Покупательная способность материнского капитала резко упала
Эксперты Всероссийского научно-исследовательского института труда выяснили, что за десять лет стоимость сертификатов материнского капитала сократилась вдвое. Если раньше, в 2015 году, сумма позволяла приобрести около девяти квадратных метров жилья на первичном рынке, то в настоящее время, в 2025 году, этот показатель упал до трёх с половиной метров.
Особенно остро проблема ощущается в разных регионах России. В столице, например, сертификат покрывает лишь 1,8 квадрата жилплощади, тогда как в республике Ингушетия на такую сумму можно купить целых 11,2 квадратных метров.
Специалисты указывают, что сегодняшняя ситуация ставит под сомнение эффективность использования маткапитала в качестве действенного способа приобретения собственного жилья. Большинство российских семей не имеют возможности воспользоваться этими средствами для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Владимир Смирнов, директор ВНИИ труда, признаёт влияние инфляции и общего удорожания недвижимости на сокращение возможностей молодых семей приобретать жильё с помощью материнского капитала. Он напоминает, что изначально программа создавалась в качестве единственной меры поддержки рождаемости.
Сегодня, кроме материнского капитала, существуют и другие формы господдержки семей с детьми, такие как льготная ипотека, налоговые льготы и государственные субсидии на оплату ипотеки для многодетных семей. С начала 2026 года вводится новая мера налоговой поддержки — уменьшение налога на доходы физических лиц для семей с низким достатком.
Эксперты Всероссийского научно-исследовательского института труда выяснили, что за десять лет стоимость сертификатов материнского капитала сократилась вдвое. Если раньше, в 2015 году, сумма позволяла приобрести около девяти квадратных метров жилья на первичном рынке, то в настоящее время, в 2025 году, этот показатель упал до трёх с половиной метров.
Особенно остро проблема ощущается в разных регионах России. В столице, например, сертификат покрывает лишь 1,8 квадрата жилплощади, тогда как в республике Ингушетия на такую сумму можно купить целых 11,2 квадратных метров.
Специалисты указывают, что сегодняшняя ситуация ставит под сомнение эффективность использования маткапитала в качестве действенного способа приобретения собственного жилья. Большинство российских семей не имеют возможности воспользоваться этими средствами для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Владимир Смирнов, директор ВНИИ труда, признаёт влияние инфляции и общего удорожания недвижимости на сокращение возможностей молодых семей приобретать жильё с помощью материнского капитала. Он напоминает, что изначально программа создавалась в качестве единственной меры поддержки рождаемости.
Сегодня, кроме материнского капитала, существуют и другие формы господдержки семей с детьми, такие как льготная ипотека, налоговые льготы и государственные субсидии на оплату ипотеки для многодетных семей. С начала 2026 года вводится новая мера налоговой поддержки — уменьшение налога на доходы физических лиц для семей с низким достатком.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На месте бывшего «Экспоцентра» в деловом кластере «Москва-сити» может появиться небоскреб-прищепка. Вот так выглядит визуализация будущего объекта. Власти Москвы одобрили строительство этого объекта, его площадь составит 250 тыс. кв. м, пишет канал «Стройка — и точка». На месте бывшего «Экспоцентра» сейчас создается национальный центр «Россия».
Эксперты предсказывают падение спроса на жилье в первой половине 2026 года
В январе-феврале 2026 года ожидается временное ослабление интереса покупателей к приобретению недвижимости вследствие завершения активной фазы программы семейной ипотеки. Эту точку зрения выразил специалист в области недвижимости Виктор Зубик в интервью ТАСС.
Предварительно отмечается активный наплыв потенциальных покупателей в конце 2025 года, стремящихся оформить ипотеку на выгодных условиях до вступления в силу новых поправок. Вследствие подобного поведения возникает эффект насыщения рынка, ведущий к снижению количества сделок в первой половине следующего года.
Разумеется, продавцы постараются компенсировать временные трудности, предлагая покупателям выгодные условия и бонусы, включая значительные скидки. Наиболее вероятны подобные шаги в проектах, испытывающих недостаток спроса.
В январе-феврале 2026 года ожидается временное ослабление интереса покупателей к приобретению недвижимости вследствие завершения активной фазы программы семейной ипотеки. Эту точку зрения выразил специалист в области недвижимости Виктор Зубик в интервью ТАСС.
Предварительно отмечается активный наплыв потенциальных покупателей в конце 2025 года, стремящихся оформить ипотеку на выгодных условиях до вступления в силу новых поправок. Вследствие подобного поведения возникает эффект насыщения рынка, ведущий к снижению количества сделок в первой половине следующего года.
Разумеется, продавцы постараются компенсировать временные трудности, предлагая покупателям выгодные условия и бонусы, включая значительные скидки. Наиболее вероятны подобные шаги в проектах, испытывающих недостаток спроса.
Все многоквартирные дома посчитают в России 🧮
Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.
Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.
Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.
Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.
Усадьба Быково в Раменском районе ушла с молотка за ₽270,5 миллионов.
Это более чем в два раза больше стартовой цены. Как пишут СМИ, покупателем стал акционер ювелирной сети Sunlight Михаил Масловский. Ему досталось само поместье и ещё 14 зданий общей площадью в 5900 м², которые расположились на участке в 27,5 гектаров.
До 2011 года здесь располагался туберкулёзный санаторий, а после его закрытия комплекс зданий не использовался. В итоге и усадьба, и парк пришли в запустение.
Это более чем в два раза больше стартовой цены. Как пишут СМИ, покупателем стал акционер ювелирной сети Sunlight Михаил Масловский. Ему досталось само поместье и ещё 14 зданий общей площадью в 5900 м², которые расположились на участке в 27,5 гектаров.
До 2011 года здесь располагался туберкулёзный санаторий, а после его закрытия комплекс зданий не использовался. В итоге и усадьба, и парк пришли в запустение.
⬆️В ЛО спрос на аренду загородного жилья вырос перед праздником
К 23 февраля наблюдается резкий рост интереса к аренде загородного жилья, в частности, в Ленинградской области. Сравнение показало, что количество бронирований на праздничные выходные с 21 по 23 февраля в 2026 году выросло на 92% по сравнению с прошлым годом.
В этом году туристы бронируют как загородные дома, так и квартиры.
Цены на жилье остаются достаточно доступными. В среднем аренда дома в Ленобласти обходится около 11,9 тыс. рублей за сутки, а квартира — примерно 3,7 тыс. рублей.
К 23 февраля наблюдается резкий рост интереса к аренде загородного жилья, в частности, в Ленинградской области. Сравнение показало, что количество бронирований на праздничные выходные с 21 по 23 февраля в 2026 году выросло на 92% по сравнению с прошлым годом.
В этом году туристы бронируют как загородные дома, так и квартиры.
Цены на жилье остаются достаточно доступными. В среднем аренда дома в Ленобласти обходится около 11,9 тыс. рублей за сутки, а квартира — примерно 3,7 тыс. рублей.
✅ Крайний срок оплаты ЖКХ перенесут на 15-е с 1 марта 2026 года
➖ С 1 марта 2026 года крайний срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет перенесён с 10-го на 15-е число следующего месяца. Например, оплату за февраль нужно будет произвести не позднее 15 марта. Также изменится дата направления квитанций — они будут приходить не 1-го, а 5-го числа; изменения касаются как бумажных, так и электронных платежных документов.
➖ Управляющие компании и поставщики не смогут сдвигать эти сроки — они станут едиными и обязательными для всех. По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, перенос на 15-е облегчит оплату для тех, у кого зарплата начисляется после 10-го, и сократит случаи просрочек и начисления пеней.
➖ С 1 марта 2026 года крайний срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет перенесён с 10-го на 15-е число следующего месяца. Например, оплату за февраль нужно будет произвести не позднее 15 марта. Также изменится дата направления квитанций — они будут приходить не 1-го, а 5-го числа; изменения касаются как бумажных, так и электронных платежных документов.
➖ Управляющие компании и поставщики не смогут сдвигать эти сроки — они станут едиными и обязательными для всех. По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, перенос на 15-е облегчит оплату для тех, у кого зарплата начисляется после 10-го, и сократит случаи просрочек и начисления пеней.
🛜За слова ответишь: как наказать соседа за оскорбления в домовом чате
Домовые чаты давно стали местом, где решают вопросы подъезда — от парковки до протечек. Но иногда обсуждения превращаются в перепалки, и некоторые соседи переходят на оскорбления. Важно знать: за грубые слова в чате можно получить вполне реальное наказание.
Оскорблением считается унижение чести и достоинства в неприличной форме — например, нецензурная брань или прямые унизительные выражения. В таком случае нарушителя могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать, а также обязать выплатить компенсацию морального вреда.
Если вы столкнулись с оскорблениями, первое, что нужно сделать — зафиксировать доказательства: сохранить скриншоты переписки и, при необходимости, заверить их у нотариуса. Также можно обратиться к администратору чата, чтобы удалить сообщения и ограничить доступ нарушителю.
Следующий шаг — обращение в полицию или суд.
Домовые чаты давно стали местом, где решают вопросы подъезда — от парковки до протечек. Но иногда обсуждения превращаются в перепалки, и некоторые соседи переходят на оскорбления. Важно знать: за грубые слова в чате можно получить вполне реальное наказание.
Оскорблением считается унижение чести и достоинства в неприличной форме — например, нецензурная брань или прямые унизительные выражения. В таком случае нарушителя могут привлечь к административной ответственности и оштрафовать, а также обязать выплатить компенсацию морального вреда.
Если вы столкнулись с оскорблениями, первое, что нужно сделать — зафиксировать доказательства: сохранить скриншоты переписки и, при необходимости, заверить их у нотариуса. Также можно обратиться к администратору чата, чтобы удалить сообщения и ограничить доступ нарушителю.
Следующий шаг — обращение в полицию или суд.
В Москве спрос на элитную недвижимость снизился почти на треть
🖌 Четвертый квартал 2025 года оказался непростым для рынка элитной недвижимости Москвы. Спрос на такие лоты в тот период сократился на 28% год к году, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. В октябре—декабре прошлого года в сегменте было заключено всего 147 сделок.
🖌 В то же время годовая динамика выглядит позитивно. За весь 2025 годы было заключено 570 сделок, что на 25% больше год к году.
🖌 Четвертый квартал 2025 года оказался непростым для рынка элитной недвижимости Москвы. Спрос на такие лоты в тот период сократился на 28% год к году, следует из данных консалтинговой компании Nikoliers. В октябре—декабре прошлого года в сегменте было заключено всего 147 сделок.
🖌 В то же время годовая динамика выглядит позитивно. За весь 2025 годы было заключено 570 сделок, что на 25% больше год к году.
✅ Минфин не нашёл критических проблем у ГК «Самолет»
➖ Минфин РФ по итогам проверки заявил об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет» и рекомендовал продолжить работу с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности; группа ранее просила льготный кредит в 50 миллиардов рублей, банки и акционеры согласовали инструменты для рефинансирования и снижения процентной нагрузки.
➖ Минфин РФ по итогам проверки заявил об отсутствии критических проблем у ГК «Самолет» и рекомендовал продолжить работу с банками и принять меры по поддержанию финансовой стабильности; группа ранее просила льготный кредит в 50 миллиардов рублей, банки и акционеры согласовали инструменты для рефинансирования и снижения процентной нагрузки.
Что задумал MR в Марьиной Роще?
Поговаривают, девелопер запланировал там масштабную стройку. Что известно о проекте:
▪️ Локация — промка в районе улиц Складочная и Анненская.
▪️ 1,1 млн «квадратов» жилья в ГНС.
▪️ 200+ тыс. «квадратов» офисов.
▪️ Образовательный кластер с детсадом на 1000 мест и школой на 2275 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшие станции метро — «Бутырская» и «Марьина Роща» (1-1,5 км).
Поговаривают, девелопер запланировал там масштабную стройку. Что известно о проекте:
▪️ Локация — промка в районе улиц Складочная и Анненская.
▪️ 1,1 млн «квадратов» жилья в ГНС.
▪️ 200+ тыс. «квадратов» офисов.
▪️ Образовательный кластер с детсадом на 1000 мест и школой на 2275 учеников.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшие станции метро — «Бутырская» и «Марьина Роща» (1-1,5 км).
✅ О взыскании долгов по ЖКХ будут предупреждать через «Госуслуги» и MAX
➖ Госдума готовит законопроект, позволяющий управдомам взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса с использованием исполнительной надписи — то есть внесудебно. Граждан будут заранее предупреждать через Госуслуги с дублированием в MAX или на электронную почту; речь только о бесспорных долгах.
➖ Нотариус разместит уведомление в личном кабинете (считается доставленным через 2 дня), при недоступности сервиса отправят по почте. Перед требованием нотариус проверит собственника в ЕГРН; при оспаривании долга взыскателю придётся обращаться в суд, что снизит риск внезапного ареста счетов.
➖ Госдума готовит законопроект, позволяющий управдомам взыскивать долги по ЖКХ через нотариуса с использованием исполнительной надписи — то есть внесудебно. Граждан будут заранее предупреждать через Госуслуги с дублированием в MAX или на электронную почту; речь только о бесспорных долгах.
➖ Нотариус разместит уведомление в личном кабинете (считается доставленным через 2 дня), при недоступности сервиса отправят по почте. Перед требованием нотариус проверит собственника в ЕГРН; при оспаривании долга взыскателю придётся обращаться в суд, что снизит риск внезапного ареста счетов.
✅ Работодатели смогут выплачивать до 1 млн руб. при рождении ребёнка без уплаты налога
➖ Премьер-министр Михаил Мишустин в отчёте в Госдуме сообщил, что с 1 января 2026 года работодатели смогут выплачивать сотрудникам при рождении ребёнка суммы до 1 млн рублей, не облагаемые налогом и страховыми взносами. Компании сами будут определять размер таких корпоративных выплат, отметил Мишустин.
➖ Премьер-министр Михаил Мишустин в отчёте в Госдуме сообщил, что с 1 января 2026 года работодатели смогут выплачивать сотрудникам при рождении ребёнка суммы до 1 млн рублей, не облагаемые налогом и страховыми взносами. Компании сами будут определять размер таких корпоративных выплат, отметил Мишустин.
✅ Жить за счёт аренды всё сложнее: владельцы квартир массово уступают в цене
➖ В январе 2026 года 39% собственников уменьшили цены в объявлениях о долгосрочной аренде — это заметно больше, чем год назад, подсчитали в «Яндекс Аренде».
➖ Щедрее всего оказались в Екатеринбурге — там каждый второй рантье дал скидку, в среднем 10%. В Воронеже снизили цены 50% арендодателей, в Краснодаре — 47,5%. В топе по уступкам также Нижний Новгород и Петербург — там цены скорректировали больше 45% хозяев квартир.
➖ Москвичи оказались сдержаннее: доля объявлений со скидкой — 37%, дисконт в среднем 8,4%. А вот самые большие скидки давали в Казани (13,2%), Омске (11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (11,1%).
➖ В январе 2026 года 39% собственников уменьшили цены в объявлениях о долгосрочной аренде — это заметно больше, чем год назад, подсчитали в «Яндекс Аренде».
➖ Щедрее всего оказались в Екатеринбурге — там каждый второй рантье дал скидку, в среднем 10%. В Воронеже снизили цены 50% арендодателей, в Краснодаре — 47,5%. В топе по уступкам также Нижний Новгород и Петербург — там цены скорректировали больше 45% хозяев квартир.
➖ Москвичи оказались сдержаннее: доля объявлений со скидкой — 37%, дисконт в среднем 8,4%. А вот самые большие скидки давали в Казани (13,2%), Омске (11,8%), Нижнем Новгороде и Перми (11,1%).
Для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Сочи потребуется 163 ежемесячных зарплат, это самый недоступный уровень, а в Новокузнецке будет достаточно 44 ежемесячного заработка, следует из подсчетов Циан. Помимо Новокузнецка, наиболее доступные квартиры продаются сегодня в Кемерово, Липецке и Тольятти. Здесь для покупки однушки потребуется до 54 зарплат.
✅ Российский интернет подорожает из-за взрывного роста цен на китайское оптоволокно
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.
➖ С начала 2026 года китайские поставщики подняли цены на оптоволокно в РФ примерно на 2,5–4 раза, из‑за чего возможно подорожание интернета по стране. Причины — глобальный дефицит из‑за массового использования в FPV‑дронах и строительства миллионов километров кабеля для ЦОДов под AI, сообщает «Ведомости».
➖ Китай обеспечивает более 60% мирового производства, а единственный крупный российский завод в Саранске вышел из строя, что усугубило проблему. Поставщики требуют 100% предоплату, старые запасы временно сдерживают цены, но страх дефицита и удорожания остается — по оценкам экспертов, ситуация может сохраняться до 2027 года.