Россельхозбанк подтвердил выдачу семейных ипотек
Заявки на получение семейной ипотеки принимаются Россельхозбанком, несмотря на ранее распространившуюся информацию о прекращении программы с конца декабря 2025 года. Как пояснили представители банка, условия кредитования зависят от актуальной поддержки государства и возможных будущих изменений.
Условия предоставления займа фиксируются на момент рассмотрения конкретной заявки. Банк подчеркивает, что действует в рамках существующей программы государственной помощи семьям, приобретающим жильё.
Другие крупные российские кредитные учреждения, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк и «Абсолют Банк», также подтвердили продолжение приёма заявок на семейную ипотеку.
Заявки на получение семейной ипотеки принимаются Россельхозбанком, несмотря на ранее распространившуюся информацию о прекращении программы с конца декабря 2025 года. Как пояснили представители банка, условия кредитования зависят от актуальной поддержки государства и возможных будущих изменений.
Условия предоставления займа фиксируются на момент рассмотрения конкретной заявки. Банк подчеркивает, что действует в рамках существующей программы государственной помощи семьям, приобретающим жильё.
Другие крупные российские кредитные учреждения, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк и «Абсолют Банк», также подтвердили продолжение приёма заявок на семейную ипотеку.
✅ Строители ИЖС просят защиты от «потребительского терроризма»
➖ Компании, работающие в сегменте ИЖС, обратились в Госдуму, заявляя о росте потребительского экстремизма: по их словам, даже незначительные недоделки дают повод для исков, в результате подрядчикам приходится отвечать суммами, превышающими стоимость дома.
➖ Рынок заполнили юридические фирмы, обещающие клиентам вернуть 100–200% стоимости, а при малейшем нарушении требуют выплату до 3% в день от общей стоимости строительства; в обращении подписали 50 компаний, приводят примеры, когда при договоре в 20 млн иск превысил 40 млн, а задержка в 11 дней обернулась требованием 33% от договора. Застройщики говорят о масштабах проблемы — до 300 подобных дел в год.
➖ Компании, работающие в сегменте ИЖС, обратились в Госдуму, заявляя о росте потребительского экстремизма: по их словам, даже незначительные недоделки дают повод для исков, в результате подрядчикам приходится отвечать суммами, превышающими стоимость дома.
➖ Рынок заполнили юридические фирмы, обещающие клиентам вернуть 100–200% стоимости, а при малейшем нарушении требуют выплату до 3% в день от общей стоимости строительства; в обращении подписали 50 компаний, приводят примеры, когда при договоре в 20 млн иск превысил 40 млн, а задержка в 11 дней обернулась требованием 33% от договора. Застройщики говорят о масштабах проблемы — до 300 подобных дел в год.
Апартаменты в крупных городах постепенно уходят с рынка
Формат апартаментов в российских миллионниках становится всё более редким.
На март они представлены всего в 7 из 16 крупных городов — это Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Краснодар, Екатеринбург и Пермь.
📉 При этом предложение заметно сокращается: сейчас на первичном рынке около 7,2 тыс. лотов, что на 22% меньше, чем год назад.
Тренд очевиден — апартаменты постепенно теряют позиции и становятся нишевым продуктом.
Формат апартаментов в российских миллионниках становится всё более редким.
На март они представлены всего в 7 из 16 крупных городов — это Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Краснодар, Екатеринбург и Пермь.
📉 При этом предложение заметно сокращается: сейчас на первичном рынке около 7,2 тыс. лотов, что на 22% меньше, чем год назад.
Тренд очевиден — апартаменты постепенно теряют позиции и становятся нишевым продуктом.
Девелоперы никак не могут адаптироваться к невозможности долгосрочного планирования
📌 64% российских девелоперов заявили, что главной сложности в их бизнесе по итогам 2025 года была невозможность долгосрочного планирования. Таковы результаты опроса, проведенного Единым ресурсом застройщика (ЕРЗ) среди застройщиков из 40 регионов страны. Это проблема не ушла и в 2026 году, так что этот факто по-прежнему будет оказывать давление на процессы в стройиндустрии.
📌 Частое изменение правил игры на рынке назвали проблемой 46% опрошенных. 61% участников опроса определяют, как острую рост себестоимости. 56% сталкиваются со сложностями банковского кредитования и его высокой стоимости.
📌 64% российских девелоперов заявили, что главной сложности в их бизнесе по итогам 2025 года была невозможность долгосрочного планирования. Таковы результаты опроса, проведенного Единым ресурсом застройщика (ЕРЗ) среди застройщиков из 40 регионов страны. Это проблема не ушла и в 2026 году, так что этот факто по-прежнему будет оказывать давление на процессы в стройиндустрии.
📌 Частое изменение правил игры на рынке назвали проблемой 46% опрошенных. 61% участников опроса определяют, как острую рост себестоимости. 56% сталкиваются со сложностями банковского кредитования и его высокой стоимости.
В ЖК «Томилино Парк» достраивают четырёхэтажную поликлинику на 540 посещений в смену: 400 для взрослых и 140 для детей. Сейчас жителям приходится ездить за медицинской помощью на расстояние около 2,5 км, но уже в этом году ситуация изменится. Учреждение откроется рядом с жилыми домами и сможет обслуживать около 22,5 тыс. человек, включая почти 6 тыс. детей, отметил губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв.
В регионе делают ставку на формат клинико-диагностических центров: не просто приём, а полноценная диагностика. В поликлинике установят цифровой рентген, маммограф, УЗИ, откроют женскую консультацию и пост скорой помощи на две бригады. Отдельный акцент на диспансеризации: от базовых анализов до углублённых обследований после COVID-19.
Объект готов на 75%, строительство планируют завершить летом, а первых пациентов здесь примут до конца года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один современный медцентр построят в Подмосковье.
Четырехэтажная поликлиника в Люберцах готова уже на 75%. Для работы уже формируется команда из 130 медиков. Первые пациенты смогут попасть на прием до конца 2026 года. Ход строительства оценил губернатор региона Андрей Воробьев.
Медучреждение будет работать в формате современного клинико-диагностического центра с раздельными входами для взрослых и детей. В здании разместятся кабинеты всех основных специалистов — от терапевтов и педиатров до кардиологов и неврологов, а также собственная станция скорой помощи на две бригады.
Четырехэтажная поликлиника в Люберцах готова уже на 75%. Для работы уже формируется команда из 130 медиков. Первые пациенты смогут попасть на прием до конца 2026 года. Ход строительства оценил губернатор региона Андрей Воробьев.
Медучреждение будет работать в формате современного клинико-диагностического центра с раздельными входами для взрослых и детей. В здании разместятся кабинеты всех основных специалистов — от терапевтов и педиатров до кардиологов и неврологов, а также собственная станция скорой помощи на две бригады.
Вторичка в России продолжает дорожать 🤑
Аналитики фиксируют рост цен на недвижимость на вторичном рынке в 49 крупных городах из 50 исследуемых. Цены увеличились из-за завышенных ожиданий продавцов.
Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG, сильнее всего вторичка подорожала в Курске. За первое полугодие 2025 года цены выросли на 7,9% – до 108,6 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения жилья в городе сокращается, а спрос сохраняется.
Второе место занял Ижевск, где вторичное жилье подорожало на 6,3% – до 98,4 тыс. рублей за квадрат. На третьем месте – Калининград со средней стоимостью кв. м жилья 139,7 тыс. рублей (+6,2%).
В Москве цены на вторичку выросли на 4,7% – до 346,2 тыс. руб. за квадратный метр. В рейтинге столица заняла 10 место.
И только в одном крупном городе фиксируют снижение цен на готовое жилье. В Астрахани стоимость квадрата снизилась на 1% – до 77,3 тыс. руб.
Аналитики фиксируют рост цен на недвижимость на вторичном рынке в 49 крупных городах из 50 исследуемых. Цены увеличились из-за завышенных ожиданий продавцов.
Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG, сильнее всего вторичка подорожала в Курске. За первое полугодие 2025 года цены выросли на 7,9% – до 108,6 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения жилья в городе сокращается, а спрос сохраняется.
Второе место занял Ижевск, где вторичное жилье подорожало на 6,3% – до 98,4 тыс. рублей за квадрат. На третьем месте – Калининград со средней стоимостью кв. м жилья 139,7 тыс. рублей (+6,2%).
В Москве цены на вторичку выросли на 4,7% – до 346,2 тыс. руб. за квадратный метр. В рейтинге столица заняла 10 место.
И только в одном крупном городе фиксируют снижение цен на готовое жилье. В Астрахани стоимость квадрата снизилась на 1% – до 77,3 тыс. руб.
✅ Строить дом стало на 25% дороже — цены растут дальше
➖ За год цены на возведение загородного жилья выросли на четверть, а к лету могут прибавить ещё 10–15%, прогнозируют эксперты. Сейчас построить дом с черновой отделкой и коммуникациями стоит около 100 тыс. рублей за «квадрат». Год назад было 90 тыс.
➖ Самый бюджетный вариант — сборные щитовые дома до 10 млн рублей. Но это скорее сезонная дача. Построить капитальный дом «под ключ» обойдётся в 200 тыс. за «квадрат». В тренде — строительство маленьких домов (60–80 кв. м) и модульных конструкций от 2,5 млн рублей.
➖ За год цены на возведение загородного жилья выросли на четверть, а к лету могут прибавить ещё 10–15%, прогнозируют эксперты. Сейчас построить дом с черновой отделкой и коммуникациями стоит около 100 тыс. рублей за «квадрат». Год назад было 90 тыс.
➖ Самый бюджетный вариант — сборные щитовые дома до 10 млн рублей. Но это скорее сезонная дача. Построить капитальный дом «под ключ» обойдётся в 200 тыс. за «квадрат». В тренде — строительство маленьких домов (60–80 кв. м) и модульных конструкций от 2,5 млн рублей.
Проект жилого квартала успешно прошел экспертизу.
Проверка подтвердила соответствие проектной документации требованиям РФ: техническим, экологическим, санитарным, пожарным и другим нормам.
Напомним, что квартал недавно получил АГР, проектом запланирована застройка переменной этажности от 4 до 19 уровней, с коммерческими помещениями на первых этажах и подземным паркингом. В проекте предусмотрен благоустроенный двор, который будет дополнен эксплуатируемыми крышами зданий с зелеными зонами. На верхних уровнях появятся лоты с антресолью и высотой потолков от 3,6 до 3,9 м.
Проверка подтвердила соответствие проектной документации требованиям РФ: техническим, экологическим, санитарным, пожарным и другим нормам.
Напомним, что квартал недавно получил АГР, проектом запланирована застройка переменной этажности от 4 до 19 уровней, с коммерческими помещениями на первых этажах и подземным паркингом. В проекте предусмотрен благоустроенный двор, который будет дополнен эксплуатируемыми крышами зданий с зелеными зонами. На верхних уровнях появятся лоты с антресолью и высотой потолков от 3,6 до 3,9 м.
Весенняя оттепель: март 2026 года может оказаться для застройщиков жилья в Москве и Подмосковье лучше, чем февраль
🤘 В первой половине марта текущего года аналитики «Пульса продаж новостроек» заметили оживление на первичном рынке жилья в старых границах Москвы и Подмосковья. Исходя из этого, аналитики прогнозируют, что по итогам всего марта в «старомосковских» районах продажи увеличатся на 16% по сравнению с февралем, до 3,31 тыс. сделок, в Подмосковье — на 3%, до 2,94 тыс. А вот в Новой Москве объемы продаж снижаются: по итогам марта 2026 года сокращение может составить 8% к февралю, до 830 сделок. Динамику в годовом выражении «Пульс продаж новостроек» пока не приводит: вероятно, эксперты пытаются показать таким образом, что оживление на рынке наметилось.
🤘 В первой половине марта текущего года аналитики «Пульса продаж новостроек» заметили оживление на первичном рынке жилья в старых границах Москвы и Подмосковья. Исходя из этого, аналитики прогнозируют, что по итогам всего марта в «старомосковских» районах продажи увеличатся на 16% по сравнению с февралем, до 3,31 тыс. сделок, в Подмосковье — на 3%, до 2,94 тыс. А вот в Новой Москве объемы продаж снижаются: по итогам марта 2026 года сокращение может составить 8% к февралю, до 830 сделок. Динамику в годовом выражении «Пульс продаж новостроек» пока не приводит: вероятно, эксперты пытаются показать таким образом, что оживление на рынке наметилось.
🛜Продажи новостроек резко просели: минус 35% за месяц
В феврале продажи квартир в новостройках упали на 35% по сравнению с январём — с 57,7 тыс. сделок до 37,5 тыс. Рынок фактически вернулся к уровню начала 2025 года.
Снижение зафиксировали почти во всех крупных регионах. В Москве продажи сократились на 42%, в Санкт-Петербурге — на 43%. Сильнее всего падение заметно в южных регионах страны. Исключением стал только Хабаровский край, где спрос, наоборот, вырос.
В феврале продажи квартир в новостройках упали на 35% по сравнению с январём — с 57,7 тыс. сделок до 37,5 тыс. Рынок фактически вернулся к уровню начала 2025 года.
Снижение зафиксировали почти во всех крупных регионах. В Москве продажи сократились на 42%, в Санкт-Петербурге — на 43%. Сильнее всего падение заметно в южных регионах страны. Исключением стал только Хабаровский край, где спрос, наоборот, вырос.
✅ Цены на аренду коттеджей на майские улетели в космос — рост до 70%
➖ По данным экспертов, средняя стоимость аренды увеличилась с 9–10 тыс. до 14–15 тыс. рублей за сутки. В Санкт-Петербурге цены достигли 23–26 тыс. рублей — на 70% выше обычных выходных. В Москве — около 15 тыс. рублей.
➖ Рекордное удорожание зафиксировано в сегменте глэмпингов. В Наро-Фоминске домик площадью 46 кв. м с видом на лес и реку сдают за 150 тыс. рублей в сутки — в 14 раз дороже, чем в обычные дни. При этом, свободные места быстро разбирают.
➖ По данным экспертов, средняя стоимость аренды увеличилась с 9–10 тыс. до 14–15 тыс. рублей за сутки. В Санкт-Петербурге цены достигли 23–26 тыс. рублей — на 70% выше обычных выходных. В Москве — около 15 тыс. рублей.
➖ Рекордное удорожание зафиксировано в сегменте глэмпингов. В Наро-Фоминске домик площадью 46 кв. м с видом на лес и реку сдают за 150 тыс. рублей в сутки — в 14 раз дороже, чем в обычные дни. При этом, свободные места быстро разбирают.
🤔Недвижимость демонстрирует разочаровывающие результаты в последние годы: если с 1990 года средняя годовая доходность составляла 5,7%, то с 2020 года она упала до всего 1,9% при высокой волатильности 17,2%.
На фоне роста процентных ставок и инфляции лидерами стали золото (18,4% годовых с 2020 года) и акции глобальных компаний (12,5%), тогда как недвижимость серьезно отстали от исторических показателей.
Данные Goldman Sachs Global Investment Research показывают драматический сдвиг в эффективности различных классов активов.
На фоне роста процентных ставок и инфляции лидерами стали золото (18,4% годовых с 2020 года) и акции глобальных компаний (12,5%), тогда как недвижимость серьезно отстали от исторических показателей.
Данные Goldman Sachs Global Investment Research показывают драматический сдвиг в эффективности различных классов активов.
✅ Московский застройщик дарит Rolls‑Royce за покупку квартиры
➖ Пока одни девелоперы дарят парковочные места и дизайн‑проекты, этот решил, что лучший подарок — британский лимузин. Rolls‑Royce Phantom за 90 млн рублей. Символ аристократии. Цена квартиры, видимо, тоже аристократическая. Но кто считает, когда можно сказать: «Купил квартиру, машину дали в нагрузку».
➖ Пока одни девелоперы дарят парковочные места и дизайн‑проекты, этот решил, что лучший подарок — британский лимузин. Rolls‑Royce Phantom за 90 млн рублей. Символ аристократии. Цена квартиры, видимо, тоже аристократическая. Но кто считает, когда можно сказать: «Купил квартиру, машину дали в нагрузку».