Бауманская, 16 — визуальный апдейт

Подъехала еще одна концепция для премиалочки, которую «Гута» задумала на Бауманской. Авторы сей архитектуры — KRNV Architects. Проект предполагает строительство трех башен с разными фасадами и закругленными углами.

Для ЖК имеется и другая концепция. Ранее мастерская Кашириных предлагала возвести две башни-доминанты и малоэтажные корпуса (два последних визуала). Однако финальный проект еще не утвержден.

Вам, кстати, какой вариант больше нравится?
❤️ — От KRNV Architects! Центру Москвы надо больше высоток!
😁 — От мастерской Кашириных! И желательно две доминанты заменить на малоэтажки!
💩 — Покажите, плиз, третий вариант. И четвертый желательно тоже.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Бауманская» (450 м).

Все многоквартирные дома посчитают в России 🧮

Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.

Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.

🤓За прошедшие три-четыре года мы видели массу команд из продаж застройщиков, которые ушли от работодателя для того, чтобы делать свой агентский бизнес.
Дело в жадности. Мы тут пашем, а нам бонусы режут и доминируют всячески — пока агенты лопатой загребают просто на разметке клиентов.
Так становятся риэлтосамм.

Важный нюанс. Рынок сжался и эти ребята не умеют работать с вторичкой. Вангуем и тут нормализацию рынка.

🧱Цены на квадратные метры домокомплектов поможет снижать государство

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин призвал к оптимизации цены квадратного метра домокомплектов, отметив, что нынешние цены не всегда доступны гражданам.

Он подчеркнул, что увеличение объема производства поможет снизить затраты. В рамках утвержденного правительством комплекса мер по развитию индивидуального жилищного строительства до 2030 года планируется сделать частные дома доступнее, ускорить строительство и улучшить инфраструктуру.

То, что сегодня предлагается на рынке домокомплектов, не всегда доступно для наших граждан. Нужно еще очень серьезно работать над ценой квадратного метра.

– Никита Стасишин.

Продолжится работа по вовлечению земель в застройку и поддержке регионов и производителей домокомплектов.

Интересно, как будут увеличивать объемы. Что-то вроде программ с "Москвичом" и "Ладой" – хочешь дом, значит, бери домокомплект на конкретном заводе?

Цены на новостройки в городах-миллионниках выросли в среднем на 15% за год

По данным компании «Этажи», опубликованным в «Известиях», в ряде крупнейших российских городов средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке недвижимости увеличилась на 15% за последний год.

Руководитель отдела продаж компании «Этажи» Сергей Зайцев подчеркнул, что 2025 год оказался непростым периодом для отечественных строительных компаний. Первые полгода характеризовались слабым спросом и сокращением ввода новых объектов. Но после понижения ключевой ставки и планируемого реформирования семейной ипотеки осенью начался подъем, который привел к очередному повышению цен на недвижимость.

Аналитиками составлен рейтинг крупнейших российских городов по ежегодному изменению средней стоимости квадратного метра в новостройках. Лидирует Челябинск, где жилье подорожало на 20,4%. Следующие строчки рейтинга занимают Омск (+16,1%) и Нижний Новгород (+15,3%).

😂Потрясающее жонглирование смыслами в релизе Авито Недвижимость.

Инвестирует часть выручки от подписок в скидки для риэлторов с целью поддержки!

Выручка = деньги в кармане.
Скидка = упущенный оборот будущих периодов.

Как можно инвестировать одно в другое, да еще и кого-то поддержать?? Просто у кого-то горит план продаж и они дают скидки.

Средние ставки по рыночной ипотеке впервые за более чем полтора года упали ниже 20% — «Дом РФ». Для первички они сейчас составляют 19,93%, для вторички — 19,61%.

✅ Цены на аренду квартир в Москве вновь снижаются

➖ Средняя ставка долгосрочной аренды в Москве снизилась до 89 тысяч рублей. Наиболее заметное падение цен наблюдалось в центре (до 191 тысячи рублей), на востоке (до 72 тысяч рублей) и севере столицы (до 96 тысяч рублей). Самая доступная медианная ставка зафиксирована в Новой Москве — 63 тысячи рублей, по данным Яндекс Аренды. Снижение ставок объясняется сезонным фактором и увеличением предложения на рынке. Стоимость аренды жилья в Москве формируется также под влиянием локации, транспортной доступности и качества жилья.

✅ Дизайнеры, вы как? Вода течёт сквозь камень, а пол мыть кто будет?

➖ Вместо обычной раковины — каменный блок с вертикальными прорезями. Вода течёт сквозь них, но раковины нет. Чтобы выйти далеко за рамки умывальника, объясняют авторы. Её стоимость — от 2 до 5 млн рублей в зависимости от размера. Главный вопрос: зачем? Как это работает и куда уходит вода?

Два лица одного города.

Квартиру Пугачевой на Арбате выставили на продажу за $5 миллионов (почти ₽400 миллионов), пишет РИА. Апартаменты площадью около 300 м² расположены в элитном ЖК «Филипповский». Из плюсов: высокий этаж, отличные виды, хорошая инфраструктура и два машино-места в подарок. Из минусов — устаревшие планировки (ЖК построен в 2002 году), специфический ремонт, довольно темные глубокие помещения и владелец в лице самой медийной персоны в России.

✅ Застройщик ПИК утвердил новые правила выплаты дивидендов

➖ Компания планирует направлять на выплаты акционерам не менее 15% чистой прибыли — это в два раза меньше, чем предусматривалось старой политикой. Для получения денег должны быть соблюдены строгие финансовые условия: уровень долга бизнеса не может быть слишком высоким, а накопления на счетах эскроу должны покрывать кредиты на стройку минимум на 85%. Новые правила приняты после длительной паузы — ПИК не платил дивиденды с 2021 года, а в прошлом октябре и вовсе временно отказывался от их распределения.

🤔Просто зафиксируем для истории.
«Кто умер — тот сам виноват» — зампред ГД по строительству и ЖКХ о прошении Самолета.

😂А вот не в меру креативный дальневосточный застройщик хайпует на уходящем тренде, ватафа.

Общественники предложили покупать жилье по одному квадратному метру ежегодно

Председателем Комиссии Общественной палаты РФ Сергеем Рыбальченко озвучена инициатива расширения практики приобретения недвижимости небольшими частями — по одному квадратному метру в год. Данная схема позволит молодым семьям решить проблему недостатка собственного жилья и облегчит будущее приобретение собственной крыши над головой.

Подобный подход уже применяется в отдельных регионах, например, в Белгороде, где работает успешный жилищный накопительный кооператив. Рыболовецкая практика доказала свою жизнеспособность: многие белгородцы приобрели жилье для себя и своих потомков.

Идея нашла поддержку среди экспертов. Директор рынков России и СНГ компании Fam Properties Валерий Тумин полагает, что такая мера необходима ввиду сложной ситуации на рынке ипотеки. Высокие проценты, достигающие 17–21%, сделали жилье доступным лишь немногим, вынуждая искать альтернативные способы приобретения недвижимости.

🤓НХЛ — «Невский Холл». А вы что думали?
Соответствующую заявку на товарный знак подал Крост только что.
Осталось продать квартиру, например, Овечкину, и пазл сложился!

✅ В Госдуме предлагают перераспределить выплаты на второго и последующих детей

➖ На данный момент основная часть господдержки (около 729 тыс. рублей) выплачивается уже за первенца, в то время как доплата за второго ребенка значительно меньше. Депутаты предлагают отказаться от этой модели в пользу принципа «плюс ребенок — плюс поддержка», сделав размер сертификата прогрессивным, чтобы более эффективно стимулировать многодетность и обеспечивать равную помощь при расширении семьи.

🛜Стройка не спит: что новенького у девелоперов в Москве за последние пару дней

🔴«Новая эра» и «Аквилон» получили согласование на застройку бывшего грузового двора Москва-Товарная-Рязанская в Красносельском районе. На участке 11,5 га появится жилой квартал бизнес-класса на 2,4 тыс. квартир (165,5 тыс. кв. м) и деловой кластер класса А ещё на 105 тыс. кв. м. Очередной редевелопмент железнодорожных территорий превращается в новый городской район.

🔴«Страна Девелопмент» запустила офисный бренд «Страна офисы» и сразу заявила два проекта. Первый — четыре башни высотой до 204 м рядом с Рижским вокзалом общей площадью 208 тыс. кв. м (совместно с «Новой эрой»). Второй — бизнес-центр «Страна.Сити» на 26 тыс. кв. м в Пресненском районе.

🔴«Самолет» возобновил строительство проекта в Новой Москве — ЖК «Квартал Марьино» площадью 855 тыс. кв. м, который ранее перешёл государству.

✅ Риелторы рискуют получить срок из-за проверки семьи продавца — юрист

➖ Агентства недвижимости ввели дополнительный контроль при сделках на вторичном рынке. Теперь они связываются с членами семьи продавца, чтобы подтвердить добровольное решение о продаже. Отказ от предоставления контактов родственников или их нахождение за границей могут стать причиной отказа в сделке.

➖ Юристы Александр Зорин предупредил, что принудить продавца к раскрытию личных данных нельзя — это нарушает Конституцию. Попытки проверить информацию через неофициальные базы грозят уголовной ответственностью.