This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛜Возможно, вы не знали, но в Москве во дворах каждого дома можно встретить что-то экзотическое
Например этих павлинов у дома 9 на Красноказарменной.
Жизнь москвичей действительно на каком-то другом уровне.
Например этих павлинов у дома 9 на Красноказарменной.
Жизнь москвичей действительно на каком-то другом уровне.
✅ В Госдуме поддержали отмену штрафов за непредставление деклараций о доходах от сделок с недвижимостью
➖ Комитет по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, отменяющий штрафы для граждан за непредставление деклараций по доходам от продажи или дарения недвижимости. Авторы инициативы считают, что в таких случаях налог может быть рассчитан без участия гражданина — по данным регистрирующих органов. Массового отказа от отчётности не ожидается, так как останутся другие карательные меры, включая блокировку счетов.
➖ Законопроект также предлагает отменить штрафы за непредставление «нулевых» деклараций.
➖ Комитет по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, отменяющий штрафы для граждан за непредставление деклараций по доходам от продажи или дарения недвижимости. Авторы инициативы считают, что в таких случаях налог может быть рассчитан без участия гражданина — по данным регистрирующих органов. Массового отказа от отчётности не ожидается, так как останутся другие карательные меры, включая блокировку счетов.
➖ Законопроект также предлагает отменить штрафы за непредставление «нулевых» деклараций.
Объем строительства в России упал на 10%
🖌 В январе-марте 2026 года объем выполненных строительных работ по всей стране сократился на 10% год к году, до 2,9 трлн руб., следует из оперативных данных Росстата. Серьезнее всего просадка произошла в Северо-Западном федеральном округе — на 18,4%, до 281,4 млрд руб. Она произошла на фоне высоких темпов отраслевого роста в округе год назад (+17,4%), то есть фактически являлась коррекцией, которая наложилась на негативные общеотраслевые тенденции начала 2026‑го, поясняли в Sherpa Group.
🖌 На Урале суммарная емкость рынка сократилась на 15,1%, до 395,5 млрд руб., на юге страны — на 13,7%, до 193,2 млрд руб., в Сибири — на 12,5%, до 343,5 млрд руб. В Приволжском ФО сокращение составило 8,7% (451,2 млрд руб.), в Центральной России — 7,6% (832,1 млрд руб.), говорится в данных Росстата. На Северо-Кавказе показатель уменьшился на 2,5%, до 108,5 млрд руб.
🖌 В январе-марте 2026 года объем выполненных строительных работ по всей стране сократился на 10% год к году, до 2,9 трлн руб., следует из оперативных данных Росстата. Серьезнее всего просадка произошла в Северо-Западном федеральном округе — на 18,4%, до 281,4 млрд руб. Она произошла на фоне высоких темпов отраслевого роста в округе год назад (+17,4%), то есть фактически являлась коррекцией, которая наложилась на негативные общеотраслевые тенденции начала 2026‑го, поясняли в Sherpa Group.
🖌 На Урале суммарная емкость рынка сократилась на 15,1%, до 395,5 млрд руб., на юге страны — на 13,7%, до 193,2 млрд руб., в Сибири — на 12,5%, до 343,5 млрд руб. В Приволжском ФО сокращение составило 8,7% (451,2 млрд руб.), в Центральной России — 7,6% (832,1 млрд руб.), говорится в данных Росстата. На Северо-Кавказе показатель уменьшился на 2,5%, до 108,5 млрд руб.
Лефортово продолжает укреплять позиции среди самых востребованных локаций столицы: за последний месяц средняя цена новостроек здесь выросла на 7,2% и достигла 602,9 тыс. руб. за кв. м. Одним из драйверов развития спроса стал интерес к современной жилой застройке, в том числе к «Символу» от Донстрой.
За годы реализации проект заметно изменил западную часть Лефортово. Девелопер здесь формирует городскую среду с парком, продуманным набором сервисов и выразительной архитектурой. Недавно были завершены монолитные работы в корпусах 32–35 квартала «Вдохновение». В новой очереди предусмотрено 985 квартир. В домах оборудуют детский клуб, фитнес-зал, студию видео- и звукозаписи, на эксплуатируемых кровлях организуют общественные пространства для жителей квартала. В подземном паркинге запланировано 439 машиномест и кладовые.
За годы реализации проект заметно изменил западную часть Лефортово. Девелопер здесь формирует городскую среду с парком, продуманным набором сервисов и выразительной архитектурой. Недавно были завершены монолитные работы в корпусах 32–35 квартала «Вдохновение». В новой очереди предусмотрено 985 квартир. В домах оборудуют детский клуб, фитнес-зал, студию видео- и звукозаписи, на эксплуатируемых кровлях организуют общественные пространства для жителей квартала. В подземном паркинге запланировано 439 машиномест и кладовые.
✅ Долги за ЖКУ в Подмосковье начали взыскивать в шесть раз быстрее — за 30 дней
➖ Если раньше от подачи заявления поставщиками ресурсов в суд до передачи дела приставам проходило около полугода, то теперь — всего месяц. Всё из-за перехода на электронный документооборот. Теперь коммунальщики отправляют заявления через систему ГИС ЖКХ, а суд выносит решение без вызова сторон — достаточно подтверждённого долга. После этого документы сразу уходят приставам.
➖ Чем дольше тянуть с оплатой, тем дороже выйдет: помимо долга начисляются пени, госпошлина и исполнительский сбор.
➖ Если раньше от подачи заявления поставщиками ресурсов в суд до передачи дела приставам проходило около полугода, то теперь — всего месяц. Всё из-за перехода на электронный документооборот. Теперь коммунальщики отправляют заявления через систему ГИС ЖКХ, а суд выносит решение без вызова сторон — достаточно подтверждённого долга. После этого документы сразу уходят приставам.
➖ Чем дольше тянуть с оплатой, тем дороже выйдет: помимо долга начисляются пени, госпошлина и исполнительский сбор.
Аналитика в «Российской газете» о дефиците новостроек предлагает посмотреть на рынок не только с точки зрения строительства, но и поведения покупателей
Сегодня весь рынок находится между двух огней:
🟠С одной стороны – ставки по депозитам снижаются, и нужно искать новые пути сохранить сбережения.
🟠С другой – окно возможностей в недвижимости остается закрытым. И главные вопросы: распахнется ли это окно, если/когда даже ключевая упадет до искомых 10%? А если распахнется, то что в него потребитель увидит?
По данным группы «Самолет», в Московском регионе соотношение распроданности к стройготовности в марте достигло 91% против 72% в среднем по стране.
С Москвой логично – ниже бизнес-класса ничего нет. А за пределами МКАД после пережитого шока будут ли готовы девелоперы возвращать объемы стройки — непонятно. И если нет – жилья будет мало и оно будет очень дорогим🤔
Сегодня весь рынок находится между двух огней:
🟠С одной стороны – ставки по депозитам снижаются, и нужно искать новые пути сохранить сбережения.
🟠С другой – окно возможностей в недвижимости остается закрытым. И главные вопросы: распахнется ли это окно, если/когда даже ключевая упадет до искомых 10%? А если распахнется, то что в него потребитель увидит?
По данным группы «Самолет», в Московском регионе соотношение распроданности к стройготовности в марте достигло 91% против 72% в среднем по стране.
С Москвой логично – ниже бизнес-класса ничего нет. А за пределами МКАД после пережитого шока будут ли готовы девелоперы возвращать объемы стройки — непонятно. И если нет – жилья будет мало и оно будет очень дорогим🤔
Долину ждет новый суд — апдейт
А если не суд, то расходы примерно в 50 млн рублей. Именно в такую сумму оценивается ликвидация незаконного труда на подмосковном участке Ларисы Александровны....
Вот думаем... Если пруд был вырыт с подачи мошенников в самых благих целях, например, для создания чудесного места обитания уток, это как-то меняет дело?🤔
А если не суд, то расходы примерно в 50 млн рублей. Именно в такую сумму оценивается ликвидация незаконного труда на подмосковном участке Ларисы Александровны....
Вот думаем... Если пруд был вырыт с подачи мошенников в самых благих целях, например, для создания чудесного места обитания уток, это как-то меняет дело?🤔
✅ Квартиры на вторичке в Москве начали дешеветь быстрее: где и на сколько
➖ В апреле цены на вторичное жильё снизились сразу в пяти округах столицы, хотя в марте падение фиксировали только в одном. Сильнее всего квартиры подешевели в САО — на 1,6%, до 407 тыс. рублей за квадратный метр. Следом идут ЮАО (-1%, до 374 тыс. рублей) и СЗАО (-0,8%, до 419 тыс. рублей).
➖ При этом в части районов цены продолжают расти. Лидером стал ВАО, где вторичка за месяц подорожала на 2,1% — до 340 тыс. рублей за «квадрат».
➖ В апреле цены на вторичное жильё снизились сразу в пяти округах столицы, хотя в марте падение фиксировали только в одном. Сильнее всего квартиры подешевели в САО — на 1,6%, до 407 тыс. рублей за квадратный метр. Следом идут ЮАО (-1%, до 374 тыс. рублей) и СЗАО (-0,8%, до 419 тыс. рублей).
➖ При этом в части районов цены продолжают расти. Лидером стал ВАО, где вторичка за месяц подорожала на 2,1% — до 340 тыс. рублей за «квадрат».
Коэффициент рождаемости в РФ к 2030 году должен составить 1,6 — Минтруда
Министр труда Антон Котяков заявил, что в России необходимо «принципиально сломить» существующие тренды в рамках реализации демографической политики.
Для рынка недвижки, по сути, это означает сдвиг спроса в семейный сегмент: рост доли 2–3-комнатных квартир, снижение интереса к студиям как массовому продукту. Но это лишь в случае, если получится осуществить задуманное.
Проблема в том, что суммарный коэффициент рождаемости (СКР) падает 11 лет подряд. Так, в России в конце 2025 – начале 2026 года показатель составил около 1,36–1,37 рождений на одну женщину.
Министр труда Антон Котяков заявил, что в России необходимо «принципиально сломить» существующие тренды в рамках реализации демографической политики.
Для рынка недвижки, по сути, это означает сдвиг спроса в семейный сегмент: рост доли 2–3-комнатных квартир, снижение интереса к студиям как массовому продукту. Но это лишь в случае, если получится осуществить задуманное.
Проблема в том, что суммарный коэффициент рождаемости (СКР) падает 11 лет подряд. Так, в России в конце 2025 – начале 2026 года показатель составил около 1,36–1,37 рождений на одну женщину.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Посвящается застройщикам, которые возводят падел-корты в своих проектах. К чему такая к ним любовь — разбирались в Comedy Club😅
Вам, для хорошего настроения в этой пятнице😉
К слову, сегодня они очень популярны в премиальных ЖК. Уже активно строят такую инфраструктуру ГК ССК, ГК ТОЧНО, «Практика», BAZA Development, Capital Group, RBI и другие.
Вам, для хорошего настроения в этой пятнице😉
К слову, сегодня они очень популярны в премиальных ЖК. Уже активно строят такую инфраструктуру ГК ССК, ГК ТОЧНО, «Практика», BAZA Development, Capital Group, RBI и другие.
В Москве и Московской области доля объектов формата light industrial в общем объеме складского ввода в первом квартале 2026 года сократилась на 9% год к году, до 14%, пишет «Коммерсант». Эксперты связывают это с высокой базой прошлого года и падением спроса на такие объекты.
Что ж, это было ожидаемо. Формат light industrial очень интересен для такого огромного города, как Москва. Но, к сожалению, в наших условиях ему пока взлететь не суждено — такие объекты рассчитаны на малый и средний бизнес. А он сейчас не только в столице, но и во всей России умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам. Так что закономерно, что вслед за торговыми центрами и складами полетел и этот сегмент.
Что ж, это было ожидаемо. Формат light industrial очень интересен для такого огромного города, как Москва. Но, к сожалению, в наших условиях ему пока взлететь не суждено — такие объекты рассчитаны на малый и средний бизнес. А он сейчас не только в столице, но и во всей России умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам. Так что закономерно, что вслед за торговыми центрами и складами полетел и этот сегмент.
⚡️ Анализ рынка недвижимости Москвы: разбивка по классам
📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.
📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).
📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.
📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.
📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).
📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.
Наследие микроквартир🏘️
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
✅ Студию размером со шкаф и без окна продают в Москве за 1,25 млн рублей
➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.
❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.
➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.
❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.