✅ Долги за ЖКУ в Подмосковье начали взыскивать в шесть раз быстрее — за 30 дней

➖ Если раньше от подачи заявления поставщиками ресурсов в суд до передачи дела приставам проходило около полугода, то теперь — всего месяц. Всё из-за перехода на электронный документооборот. Теперь коммунальщики отправляют заявления через систему ГИС ЖКХ, а суд выносит решение без вызова сторон — достаточно подтверждённого долга. После этого документы сразу уходят приставам.

➖ Чем дольше тянуть с оплатой, тем дороже выйдет: помимо долга начисляются пени, госпошлина и исполнительский сбор.

Аналитика в «Российской газете» о дефиците новостроек предлагает посмотреть на рынок не только с точки зрения строительства, но и поведения покупателей

Сегодня весь рынок находится между двух огней:
🟠С одной стороны – ставки по депозитам снижаются, и нужно искать новые пути сохранить сбережения.
🟠С другой – окно возможностей в недвижимости остается закрытым. И главные вопросы: распахнется ли это окно, если/когда даже ключевая упадет до искомых 10%? А если распахнется, то что в него потребитель увидит?

По данным группы «Самолет», в Московском регионе соотношение распроданности к стройготовности в марте достигло 91% против 72% в среднем по стране.

С Москвой логично – ниже бизнес-класса ничего нет. А за пределами МКАД после пережитого шока будут ли готовы девелоперы возвращать объемы стройки — непонятно. И если нет – жилья будет мало и оно будет очень дорогим🤔

Долину ждет новый суд — апдейт

А если не суд, то расходы примерно в 50 млн рублей. Именно в такую сумму оценивается ликвидация незаконного труда на подмосковном участке Ларисы Александровны....

Вот думаем... Если пруд был вырыт с подачи мошенников в самых благих целях, например, для создания чудесного места обитания уток, это как-то меняет дело?🤔

✅ Квартиры на вторичке в Москве начали дешеветь быстрее: где и на сколько

➖ В апреле цены на вторичное жильё снизились сразу в пяти округах столицы, хотя в марте падение фиксировали только в одном. Сильнее всего квартиры подешевели в САО — на 1,6%, до 407 тыс. рублей за квадратный метр. Следом идут ЮАО (-1%, до 374 тыс. рублей) и СЗАО (-0,8%, до 419 тыс. рублей).

➖ При этом в части районов цены продолжают расти. Лидером стал ВАО, где вторичка за месяц подорожала на 2,1% — до 340 тыс. рублей за «квадрат».

Коэффициент рождаемости в РФ к 2030 году должен составить 1,6 — Минтруда

Министр труда Антон Котяков заявил, что в России необходимо «принципиально сломить» существующие тренды в рамках реализации демографической политики.

Для рынка недвижки, по сути, это означает сдвиг спроса в семейный сегмент: рост доли 2–3-комнатных квартир, снижение интереса к студиям как массовому продукту. Но это лишь в случае, если получится осуществить задуманное.

Проблема в том, что суммарный коэффициент рождаемости (СКР) падает 11 лет подряд. Так, в России в конце 2025 – начале 2026 года показатель составил около 1,36–1,37 рождений на одну женщину.

Посвящается застройщикам, которые возводят падел-корты в своих проектах. К чему такая к ним любовь — разбирались в Comedy Club😅

Вам, для хорошего настроения в этой пятнице😉

К слову, сегодня они очень популярны в премиальных ЖК. Уже активно строят такую инфраструктуру ГК ССК, ГК ТОЧНО, «Практика», BAZA Development, Capital Group, RBI и другие.

Дилемма, известная каждому москвичу.

В Москве и Московской области доля объектов формата light industrial в общем объеме складского ввода в первом квартале 2026 года сократилась на 9% год к году, до 14%, пишет «Коммерсант». Эксперты связывают это с высокой базой прошлого года и падением спроса на такие объекты.

Что ж, это было ожидаемо. Формат light industrial очень интересен для такого огромного города, как Москва. Но, к сожалению, в наших условиях ему пока взлететь не суждено — такие объекты рассчитаны на малый и средний бизнес. А он сейчас не только в столице, но и во всей России умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам. Так что закономерно, что вслед за торговыми центрами и складами полетел и этот сегмент.

Наследие микроквартир🏘️

Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).

Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.

Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².

✅ Студию размером со шкаф и без окна продают в Москве за 1,25 млн рублей

➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.

❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.

🛜831 млн рублей за квартиру в ЖК на Пресне

Такие фантастические цифры довели москвичек до истерики. И да, в этом ЖК есть варианты «всего» за 71 млн рублей — правда, это стоимость кладовки😂 Как хорошо отметили девушки на видео — кто-то упал на калькулятор, иначе эти цены просто не объяснить.

После вирусного ролика один блогер решил посмотреть, что можно купить за такие деньги в Риме. В итоге нашёл дворцы и исторические виллы ДЕШЕВЛЕ этой квартиры в Москве (максимум 8 млн евро против 9 млн евро за квартиру).

Похоже, московская недвижимость уже начала удивлять даже европейский рынок.

Приехали. Москвичи начали покупать гаражи под жильё 🤯

В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат.

Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно.

✅ Цены на аренду в Москве достигли 250 000 рублей

➖ В Москве сохраняется значительный ценовой разрыв между районами: лидером по стоимости стала Пресня, где средняя ставка аренды составляет 250 000 рублей в месяц. В список наиболее дорогих локаций также вошли Арбат с показателем 224 200 рублей, Хамовники — 177 700 рублей, Якиманка — 148 600 рублей, Раменки — 147 800 рублей и Тверской район — 146 700 рублей. При этом самым бюджетным вариантом для нанимателей остается Бирюлево Западное, где средняя стоимость жилья зафиксирована на уровне 46 800 рублей.

Воскресный позитив: очередной стендап про риэлторов😄

Судя по всему, взаимной «любви» у работников двух этих профессий примерно ноль, зато юмора с избытком.