Коэффициент рождаемости в РФ к 2030 году должен составить 1,6 — Минтруда
Министр труда Антон Котяков заявил, что в России необходимо «принципиально сломить» существующие тренды в рамках реализации демографической политики.
Для рынка недвижки, по сути, это означает сдвиг спроса в семейный сегмент: рост доли 2–3-комнатных квартир, снижение интереса к студиям как массовому продукту. Но это лишь в случае, если получится осуществить задуманное.
Проблема в том, что суммарный коэффициент рождаемости (СКР) падает 11 лет подряд. Так, в России в конце 2025 – начале 2026 года показатель составил около 1,36–1,37 рождений на одну женщину.
Министр труда Антон Котяков заявил, что в России необходимо «принципиально сломить» существующие тренды в рамках реализации демографической политики.
Для рынка недвижки, по сути, это означает сдвиг спроса в семейный сегмент: рост доли 2–3-комнатных квартир, снижение интереса к студиям как массовому продукту. Но это лишь в случае, если получится осуществить задуманное.
Проблема в том, что суммарный коэффициент рождаемости (СКР) падает 11 лет подряд. Так, в России в конце 2025 – начале 2026 года показатель составил около 1,36–1,37 рождений на одну женщину.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Посвящается застройщикам, которые возводят падел-корты в своих проектах. К чему такая к ним любовь — разбирались в Comedy Club😅
Вам, для хорошего настроения в этой пятнице😉
К слову, сегодня они очень популярны в премиальных ЖК. Уже активно строят такую инфраструктуру ГК ССК, ГК ТОЧНО, «Практика», BAZA Development, Capital Group, RBI и другие.
Вам, для хорошего настроения в этой пятнице😉
К слову, сегодня они очень популярны в премиальных ЖК. Уже активно строят такую инфраструктуру ГК ССК, ГК ТОЧНО, «Практика», BAZA Development, Capital Group, RBI и другие.
В Москве и Московской области доля объектов формата light industrial в общем объеме складского ввода в первом квартале 2026 года сократилась на 9% год к году, до 14%, пишет «Коммерсант». Эксперты связывают это с высокой базой прошлого года и падением спроса на такие объекты.
Что ж, это было ожидаемо. Формат light industrial очень интересен для такого огромного города, как Москва. Но, к сожалению, в наших условиях ему пока взлететь не суждено — такие объекты рассчитаны на малый и средний бизнес. А он сейчас не только в столице, но и во всей России умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам. Так что закономерно, что вслед за торговыми центрами и складами полетел и этот сегмент.
Что ж, это было ожидаемо. Формат light industrial очень интересен для такого огромного города, как Москва. Но, к сожалению, в наших условиях ему пока взлететь не суждено — такие объекты рассчитаны на малый и средний бизнес. А он сейчас не только в столице, но и во всей России умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам. Так что закономерно, что вслед за торговыми центрами и складами полетел и этот сегмент.
⚡️ Анализ рынка недвижимости Москвы: разбивка по классам
📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.
📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).
📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.
📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.
📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).
📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.
Наследие микроквартир🏘️
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
✅ Студию размером со шкаф и без окна продают в Москве за 1,25 млн рублей
➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.
❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.
➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.
❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛜831 млн рублей за квартиру в ЖК на Пресне
Такие фантастические цифры довели москвичек до истерики. И да, в этом ЖК есть варианты «всего» за 71 млн рублей — правда, это стоимость кладовки😂 Как хорошо отметили девушки на видео — кто-то упал на калькулятор, иначе эти цены просто не объяснить.
После вирусного ролика один блогер решил посмотреть, что можно купить за такие деньги в Риме. В итоге нашёл дворцы и исторические виллы ДЕШЕВЛЕ этой квартиры в Москве (максимум 8 млн евро против 9 млн евро за квартиру).
Похоже, московская недвижимость уже начала удивлять даже европейский рынок.
Такие фантастические цифры довели москвичек до истерики. И да, в этом ЖК есть варианты «всего» за 71 млн рублей — правда, это стоимость кладовки😂 Как хорошо отметили девушки на видео — кто-то упал на калькулятор, иначе эти цены просто не объяснить.
После вирусного ролика один блогер решил посмотреть, что можно купить за такие деньги в Риме. В итоге нашёл дворцы и исторические виллы ДЕШЕВЛЕ этой квартиры в Москве (максимум 8 млн евро против 9 млн евро за квартиру).
Похоже, московская недвижимость уже начала удивлять даже европейский рынок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приехали. Москвичи начали покупать гаражи под жильё 🤯
В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат.
Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно.
В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат.
Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно.
✅ Цены на аренду в Москве достигли 250 000 рублей
➖ В Москве сохраняется значительный ценовой разрыв между районами: лидером по стоимости стала Пресня, где средняя ставка аренды составляет 250 000 рублей в месяц. В список наиболее дорогих локаций также вошли Арбат с показателем 224 200 рублей, Хамовники — 177 700 рублей, Якиманка — 148 600 рублей, Раменки — 147 800 рублей и Тверской район — 146 700 рублей. При этом самым бюджетным вариантом для нанимателей остается Бирюлево Западное, где средняя стоимость жилья зафиксирована на уровне 46 800 рублей.
➖ В Москве сохраняется значительный ценовой разрыв между районами: лидером по стоимости стала Пресня, где средняя ставка аренды составляет 250 000 рублей в месяц. В список наиболее дорогих локаций также вошли Арбат с показателем 224 200 рублей, Хамовники — 177 700 рублей, Якиманка — 148 600 рублей, Раменки — 147 800 рублей и Тверской район — 146 700 рублей. При этом самым бюджетным вариантом для нанимателей остается Бирюлево Западное, где средняя стоимость жилья зафиксирована на уровне 46 800 рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Воскресный позитив: очередной стендап про риэлторов😄
Судя по всему, взаимной «любви» у работников двух этих профессий примерно ноль, зато юмора с избытком.
Судя по всему, взаимной «любви» у работников двух этих профессий примерно ноль, зато юмора с избытком.
Первая очередь жилого комплекса в форме самоцветов на Звенигородском шоссе получила положительное заключение экспертизы
Первый этап строительства предусматривает возведение двух высотных жилых башен — 51 и 26 этажей, в которых разместится 666 квартир.
Всего в рамках проекта предусмотрено шесть жилых корпусов и многофункциональное здание. Реализация комплекса разделена на три этапа.
Для фасадов характерно ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни зданий выделяются насыщенным цветным остеклением.
Девелопером проекта выступает компания Sezar Group. Жилой комплекс возведут по адресу: 3-й Силикатный проезд, 1.
Первый этап строительства предусматривает возведение двух высотных жилых башен — 51 и 26 этажей, в которых разместится 666 квартир.
Всего в рамках проекта предусмотрено шесть жилых корпусов и многофункциональное здание. Реализация комплекса разделена на три этапа.
Для фасадов характерно ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни зданий выделяются насыщенным цветным остеклением.
Девелопером проекта выступает компания Sezar Group. Жилой комплекс возведут по адресу: 3-й Силикатный проезд, 1.