⚡️ Анализ рынка недвижимости Москвы: разбивка по классам
📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.
📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).
📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.
📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.
📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).
📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.
Наследие микроквартир🏘️
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
✅ Студию размером со шкаф и без окна продают в Москве за 1,25 млн рублей
➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.
❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.
➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.
❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛜831 млн рублей за квартиру в ЖК на Пресне
Такие фантастические цифры довели москвичек до истерики. И да, в этом ЖК есть варианты «всего» за 71 млн рублей — правда, это стоимость кладовки😂 Как хорошо отметили девушки на видео — кто-то упал на калькулятор, иначе эти цены просто не объяснить.
После вирусного ролика один блогер решил посмотреть, что можно купить за такие деньги в Риме. В итоге нашёл дворцы и исторические виллы ДЕШЕВЛЕ этой квартиры в Москве (максимум 8 млн евро против 9 млн евро за квартиру).
Похоже, московская недвижимость уже начала удивлять даже европейский рынок.
Такие фантастические цифры довели москвичек до истерики. И да, в этом ЖК есть варианты «всего» за 71 млн рублей — правда, это стоимость кладовки😂 Как хорошо отметили девушки на видео — кто-то упал на калькулятор, иначе эти цены просто не объяснить.
После вирусного ролика один блогер решил посмотреть, что можно купить за такие деньги в Риме. В итоге нашёл дворцы и исторические виллы ДЕШЕВЛЕ этой квартиры в Москве (максимум 8 млн евро против 9 млн евро за квартиру).
Похоже, московская недвижимость уже начала удивлять даже европейский рынок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приехали. Москвичи начали покупать гаражи под жильё 🤯
В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат.
Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно.
В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат.
Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно.
✅ Цены на аренду в Москве достигли 250 000 рублей
➖ В Москве сохраняется значительный ценовой разрыв между районами: лидером по стоимости стала Пресня, где средняя ставка аренды составляет 250 000 рублей в месяц. В список наиболее дорогих локаций также вошли Арбат с показателем 224 200 рублей, Хамовники — 177 700 рублей, Якиманка — 148 600 рублей, Раменки — 147 800 рублей и Тверской район — 146 700 рублей. При этом самым бюджетным вариантом для нанимателей остается Бирюлево Западное, где средняя стоимость жилья зафиксирована на уровне 46 800 рублей.
➖ В Москве сохраняется значительный ценовой разрыв между районами: лидером по стоимости стала Пресня, где средняя ставка аренды составляет 250 000 рублей в месяц. В список наиболее дорогих локаций также вошли Арбат с показателем 224 200 рублей, Хамовники — 177 700 рублей, Якиманка — 148 600 рублей, Раменки — 147 800 рублей и Тверской район — 146 700 рублей. При этом самым бюджетным вариантом для нанимателей остается Бирюлево Западное, где средняя стоимость жилья зафиксирована на уровне 46 800 рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Воскресный позитив: очередной стендап про риэлторов😄
Судя по всему, взаимной «любви» у работников двух этих профессий примерно ноль, зато юмора с избытком.
Судя по всему, взаимной «любви» у работников двух этих профессий примерно ноль, зато юмора с избытком.
Первая очередь жилого комплекса в форме самоцветов на Звенигородском шоссе получила положительное заключение экспертизы
Первый этап строительства предусматривает возведение двух высотных жилых башен — 51 и 26 этажей, в которых разместится 666 квартир.
Всего в рамках проекта предусмотрено шесть жилых корпусов и многофункциональное здание. Реализация комплекса разделена на три этапа.
Для фасадов характерно ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни зданий выделяются насыщенным цветным остеклением.
Девелопером проекта выступает компания Sezar Group. Жилой комплекс возведут по адресу: 3-й Силикатный проезд, 1.
Первый этап строительства предусматривает возведение двух высотных жилых башен — 51 и 26 этажей, в которых разместится 666 квартир.
Всего в рамках проекта предусмотрено шесть жилых корпусов и многофункциональное здание. Реализация комплекса разделена на три этапа.
Для фасадов характерно ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни зданий выделяются насыщенным цветным остеклением.
Девелопером проекта выступает компания Sezar Group. Жилой комплекс возведут по адресу: 3-й Силикатный проезд, 1.
✅ Марат Хуснуллин: российские застройщики на грани, «дальше нас давить нельзя»
➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российские девелоперы полностью «выбрали запас прочности», который помогал им выживать с две тысячи двадцать четвертого года, и теперь находятся в критическом положении.
— предупредил Хуснуллин, подчеркнув, что резкое падение выдачи ипотеки наносит смертельный удар по рынку. Строительство жилья напрямую зависит от денег дольщиков, и любые необдуманные решения могут привести к тому, что некоторые застройщики не достроят дома. Государство обязано создать такие условия, чтобы каждая квартира была передана владельцам, иначе отрасль столкнется с серьезными потрясениями.
➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российские девелоперы полностью «выбрали запас прочности», который помогал им выживать с две тысячи двадцать четвертого года, и теперь находятся в критическом положении.
«Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли»,
— предупредил Хуснуллин, подчеркнув, что резкое падение выдачи ипотеки наносит смертельный удар по рынку. Строительство жилья напрямую зависит от денег дольщиков, и любые необдуманные решения могут привести к тому, что некоторые застройщики не достроят дома. Государство обязано создать такие условия, чтобы каждая квартира была передана владельцам, иначе отрасль столкнется с серьезными потрясениями.
✅ Аренда жилья рядом с вузами Москвы резко подорожает к сентябрю
➖ К началу приёмной кампании эксперты подсчитали стоимость долгосрочной аренды рядом с ведущими вузами столицы. Самые высокие цены сейчас — возле МГУ (средняя 148 тыс. рублей в месяц), Сеченовского университета (178 тыс.), ВШЭ (118 тыс.) и МГИМО (106 тыс.).
➖ Аналитики предупреждают, что ближе к августу и сентябрю ставки аренды рядом с университетами могут вырасти ещё на 10–17% из-за наплыва студентов и начала высокого сезона на рынке съёмного жилья.
➖ К началу приёмной кампании эксперты подсчитали стоимость долгосрочной аренды рядом с ведущими вузами столицы. Самые высокие цены сейчас — возле МГУ (средняя 148 тыс. рублей в месяц), Сеченовского университета (178 тыс.), ВШЭ (118 тыс.) и МГИМО (106 тыс.).
➖ Аналитики предупреждают, что ближе к августу и сентябрю ставки аренды рядом с университетами могут вырасти ещё на 10–17% из-за наплыва студентов и начала высокого сезона на рынке съёмного жилья.
За первые четыре месяца 2026 года в Москве было заключено 32,2 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 21% ниже результата аналогичного периода прошлого года, следует из данных столичного управления Росреестра. В апреле таких договоров было 9,7 тыс., что что на 16% меньше год к году.
Во внутреннем дворе первой очереди ЖК «Скай Гарден» появилась липовая аллея
На территории проекта ГК ФСК высадила 17 крупномерных лип сорта «Гринспаер», выведенного специально для городских условий. Высота деревьев достигает 6 метров.
Проект стал частью архитектурно-ландшафтной концепции, разработанной компанией «Илья Мочалов и Партнеры». По задумке, двор комплекса станет полноценным парком — с пространствами как для активного отдыха, так и для спокойных прогулок.
Всего на территории ЖК планируют высадить около 40 лип, а площадь аллеи составит порядка 200 кв. м.
На территории проекта ГК ФСК высадила 17 крупномерных лип сорта «Гринспаер», выведенного специально для городских условий. Высота деревьев достигает 6 метров.
Проект стал частью архитектурно-ландшафтной концепции, разработанной компанией «Илья Мочалов и Партнеры». По задумке, двор комплекса станет полноценным парком — с пространствами как для активного отдыха, так и для спокойных прогулок.
Всего на территории ЖК планируют высадить около 40 лип, а площадь аллеи составит порядка 200 кв. м.