🛜На «Госуслугах» могут появиться жалобы на шумных соседей

В Госдуме предложили запустить сервис, через который жильцы смогут официально жаловаться на громкую музыку, ремонт ночью и прочие звуки многоквартирной жизни — сначала без полиции, просто уведомлением в личный кабинет соседа. Если на квартиру за месяц поступит больше трёх жалоб, информацию могут автоматически передавать участковому.

Фраза «я на вас пожалуюсь» выходит на новый цифровой уровень.

🛜Цены на жильё удивили даже ЦБ

Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил, что «в шоке» от цен на жильё в Москве.

«Смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке. Не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — признался представитель Центробанка.

В ЦБ считают, что цены на жильё «перегрелись» на фоне льготной ипотеки и высоких продаж прошлых лет. Теперь рынок пытается найти новый баланс.

Когда даже в ЦБ смотрят на цены и задаются тем же вопросом, что и мы🫠

✅ Доходность флиппинга в Москве упала в несколько раз

➖ Доходность флиппинга — покупок жилья в плохом состоянии с последующей перепродажей после ремонта — за последние 5 лет снизилась примерно в 2–3 раза. Если в 2020–2021 годах флипперы получали по 50–100% годовых на фоне дешёвой ипотеки и растущего рынка, то сейчас реальная прибыль опустилась до 30–35%: этому способствовали подорожание ипотеки и рост стоимости ремонта на 15–30% за год.

✅ Сколько можно заработать на сдаче в аренду квартиры в 2026 году

➖ Схема «купил квартиру — и она сама себя окупает» в крупных городах России почти перестала работать. Средняя однокомнатная квартира в Москве стоит 10,7 млн рублей, а долгосрочная аренда приносит владельцу около 321 тыс. рублей в год чистыми — примерно 3% годовых. Окупаться такая квартира будет около 33 лет.

➖ В Петербурге доходность чуть выше — около 4% годовых, а в регионах может доходить до 6–8%. Самые прибыльные варианты — посуточная аренда в туристических городах и популярных районах Москвы и Петербурга: там доходность может достигать 8–12% годовых.

🛜Стройка подождет: рядом с ЕГЭ запретили шуметь

Рособрнадзор рекомендовал ограничить строительные и технические работы рядом с пунктами сдачи ЕГЭ. Под временный «режим тишины» также попали шумные мероприятия — всё ради спокойной атмосферы для выпускников.

Основной период ЕГЭ стартует 1 июня, а значит, стройкам у школ и экзаменационных площадок, вероятно, придётся немного сбавить обороты.

Кладбищенскую землю привезли под видом грунта для благоустройства в Чертаново, утверждают местные жители. Они с удивлением и ужасом обнаружили в подсыпке фрагменты памятников, плитки, покореженный крест и даже истлевший фрагмент одежды.

Как изменились цены в Новой Москве по итогам апреля.

Судя по росту в 33% в Щербинке, болезнь вездесущего столичного бизнес-класса уже пересекла границы «старой» Москвы, и ее симптомы начали проявляться в Новой.

ПИК указал бенефициарного владельца — им стал Кирилл Кубушка

Получается, что компания в отчетности «ПИК-СЗ» за I кв. 2026-го публично раскрыла конечное лицо, которое стоит за контролем структуры, сделав владение более прозрачным.

Кирилл Кубушка — не публичная медийная фигура, но в открытых источниках он фигурирует как глава управляющей компании «Центротраст», которая выполняет функции инвестиционных фондов и аналогичных финансовых организаций.

☝🏻Отметим, что в 2024-м 20% акций ПИК получил ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1» под управлением АО «Центральная трастовая компания» («Центротраст»).

✅ Большие скидки на «вторичку» к концу 2026 года могут исчезнуть

➖ Из-за роста числа желающих купить жильё на вторичном рынке собственники стали реже делать скидки. Если ещё год назад средний размер дисконта доходил почти до 6%, то в первой половине мая он уже снизился до 4,2%.

➖ По прогнозам экспертов, к концу года средний размер скидок может вернуться к более привычным для рынка 3–3,5%, поэтому купить квартиру с большим дисконтом станет сложнее.