Высокая стоимость краткосрочной аренды в Москве приводит к большой переборчивости тех, кто хочет такое жилье снять. По данным ЦИАН, в среднем в столице на одно объявление приходится примерно в 2,5 раза больше просмотров, чем в среднем по стране.

Частично это объясняется просто любопытствующими, однако главная причина — в желании найти идеальное жилье, раз уж платишь такие деньги. Добавьте к этому огромный выбор, и вы получите острую необходимость в качественном современном ремонте для успешной сдачи. Что довольно дорого по нынешним меркам.

✅ В центре Петербурга продают туалет за 1,1 млн рублей ради прописки и парковки

➖ В историческом центре Санкт-Петербурга выставили на продажу туалет площадью 8 кв. м за 1,1 млн рублей. Объект представляет собой два помещения без окон, главным преимуществом которых является возможность оформить постоянную регистрацию и получить льготную парковку в центре всего за 1,8 тыс. рублей в год. Продавец уточняет, что лот не предназначен для проживания, но идеально подойдет под склад или коммерческую деятельность. При ежемесячной «коммуналке» в 600 рублей такая недвижимость ранее приносила доход от аренды в размере 8 тысяч рублей в месяц.

Спрос на посуточную аренду апартаментов в Москве в несколько раз выше, чем в других крупных городах России — ЦИАН. Это связано с тем, что такая недвижимость востребована сразу у двух категорий приезжих. Те, кто ищет жилье подешевле, арендуют эти знаменитые миниатюрные апартаменты, где сложно развернутся, зато стоят они недорого. Те, кому важно найти качественное жилье в центре, также часто выбирают апартаменты, поскольку апарт-комплексы в ЦАО обычно могут похвастаться отличным расположением и не «бабушкиным» состоянием.

По-настоящему доступным жилье в России станет только тогда, когда рыночная ставка по ипотеке опустится до 12%, заявил глава АКРА Владимир Гусаков.

Какие у тебя есть настольные игры?
— Камушки..

Наивный фотоотчет по благоустройству ЖК «Скай Гарден» в Тушино. Когда на модные столики и стулики денег хватило — а на фигурки уже нет.

🤓Будто 3 очереди, которые разделяют десятилетние разрывы в идеологии архитектуры...
Как так у Смайнекса на одной площадке получилось?

🤔Главстрой опять ищет начальника маркетинга. Ранее эта вакансия всплывала на HH полгода назад, в декабре 2025-го.

Из описания становится ясно, что сегодня численность диджитал-отдела составляет 11 человек.

Банки намерены усилить контроль за качеством ипотечных заёмщиков

Портал «Банки.ру» со ссылкой на аналитика Freedom Finance Global Наталью Мильчкову предупреждает, что в 2026 году российские банки введут более жёсткие требования к клиентам, претендующим на ипотечные кредиты. Основной причиной ужесточения стандартов становится существенный рост объёма просроченных платежей по ипотеке, который к концу 2025 года достиг 265,5 млрд рублей — почти втрое больше, чем в 2022 году.

Высокая задолженность увеличивает риски невозврата кредитов, вынуждая банки формировать большие резервы для покрытия возможных убытков. Решением этой проблемы может стать повышенная внимательность к платежеспособности заёмщиков. Предполагается, что доля одобренных ипотечных заявок снизится, а сами клиенты столкнутся с новыми условиями подачи заявлений на ипотеку.

Параллельно банки начинают готовиться к возможному увеличению числа индивидуальных банкротств граждан, задерживающих выплаты по кредиту.

Вторичное жилье в Северном Тушино распродается быстрее всего в Москве

Специалисты агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» выявили самые быстрые районы Москвы по продаже вторичного жилья. Оказалось, что квартиры в Северном Тушино продаются в среднем за 42 дня, что делает этот район лидером по скорости сделок на вторичном рынке жилой недвижимости.

В общем по городу среднее время нахождения квартиры на рынке составляет 102 дня, причем этот показатель увеличился на 4% за год. Быстрое движение сделок характерно также для районов Метрогородок (средний срок экспозиции — 44 дня), Нагатинского Затона (54 дня), Царицыно (55 дней) и Северного Измайлова (57 дней).

Противоположная тенденция отмечается в некоторых окраинах Москвы. В частности, Дмитровский район характеризуется самым длительным периодом экспозиции — около 637 дней. В Новом Переделкине и Сокольниках аналогичные процессы затягиваются на 518 и 475 дней соответственно.

Как вам идея ПИКа проводить аукционы на машиноместа? Вот, например, региональным жителям не заходит…

ПИК уже как минимум с 2022–2023 годов продаёт часть машино-мест через онлайн-аукционы, а не только в свободной продаже.

Савёловский рынок превратят в огромный «порт» 🚢

На выставке «АРХ Москва» впервые показали концепцию застройки территории Савёловского рынка. Вместо привычных торговых павильонов здесь предлагают построить многофункциональный комплекс «Порт Савёловск» площадью около 187 тыс. кв. метров.

Главный элемент проекта — огромное белое здание обтекаемой формы, напоминающее круизный лайнер, который будто пришвартовался у Савёловского вокзала. Внутри планируются торговый центр, офисы, гостиница, спортивные объекты и большой овальный двор для прогулок. Пока это лишь один из возможных вариантов будущей застройки.

✅ Парадокс 2026 года: почему бизнес-класс дешевеет, а цены на элитное жилье бьют рекорды?

➖ Московская «элитка» окончательно перешла в статус «бетонного золота»: средняя цена квадрата достигла 3 млн рублей, а стоимость лота-рекордсмена составила 9,4 млрд ₽. Даже при росте предложения на 5%, дефицит земли в Хамовниках и на Пресне толкнул цены вверх еще на 1% за месяц. Это официально закрепило Москву в топ-5 самых дорогих мегаполисов мира (наравне с Нью-Йорком и Лондоном).

➖ В бизнес-классе наметился обратный тренд: впервые за 18 месяцев цены упали на 1% до 628,2 тыс. ₽ за кв. м. Здесь наблюдается классическое затоваривание — на рынке скопилось 20,6 тыс. квартир, а спрос начал стагнировать.

❌ Итог — полный раскол рынка. Элитная недвижимость живет по законам дефицита, становясь активом только для сверхбогатых, в то время как бизнес-класс входит в фазу жесткой ценовой конкуренции.

✅ Два «рассыпающихся» небоскреба могут вырасти на месте стадиона «Юность» в Москве

➖ На месте стадиона на улице Зорге, который пустует уже больше 10 лет, предложили построить две жилые башни общей площадью около 64 тыс. кв. метров. Концепцию опубликовало архитектурное бюро Above.

➖ Главная особенность проекта — необычные верхушки небоскрёбов, которые выглядят так, будто здания начали постепенно разбирать сверху. Пока проект существует только на рендерах, но разговоры о застройке этой территории идут уже почти 20 лет.

🛜Банки начали «резать» ипотеку

Россиянам стали одобрять меньше денег на ипотеку. В конце 2025 года в среднем заемщики запрашивали 6,1 млн рублей, а банки были готовы выдать только 4,2 млн — почти на треть меньше желаемого. Одновременно снизилась и доля одобрений: ипотеку получают лишь 30–37% заявителей против 43–51% годом ранее.

Квартиру вы уже выбрали, а банк пока выбирает, насколько сильно в вас верить.

✅ Москвичи отсудили у застройщиков более 1 млрд рублей за дефекты в отделке

➖ Кривые стены, щели в окнах, проблемы с сантехникой и некачественная отделка продолжают дорого обходиться девелоперам. В 2025 году жителям столицы удалось взыскать через суд более 1 млрд рублей. Речь идёт только о делах, где дефекты в квартирах подтверждали строительные экспертизы Мосгосстройнадзора.

➖ Эксперты считают, что это лишь часть всех претензий: многие споры не доходят до суда. При этом за проблемы с отделкой размер компенсации ограничен 3% от стоимости квартиры.

В мае средние цены на новостройки в Москве снизились в 8 из 12 округов. Причем в ТАО сразу на 4%.

Оказывается, так тоже бывает.

✅ На площади Трех вокзалов начался снос здания под будущий терминал ВСМ до Петербурга

➖ В Москве приступили к демонтажу здания по адресу Комсомольская площадь, 1, стр. 10, где в разные годы располагались таможенные службы и сортировочный центр «Почты России». Площадку полностью расчищают ради строительства ключевого транспортного объекта — нового вокзального комплекса ВСМ до Санкт-Петербурга. При этом историческое наследие района обещают сохранить: соседние дореволюционные пакгаузы Николаевской железной дороги не пойдут под снос, а будут бережно интегрированы в современный терминал.