✅ Свежая вторичка обогнала новостройки: что будет с ценами и семейной ипотекой

➖ Семейная ипотека станет более адресной, но лимит в 6 млн рублей в крупных регионах маловат для больших квартир. Чтобы реально поддержать многодетных, нужно увеличение лимитов для покупки жилья от 60–70 кв. м, считает первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.

➖ Также на рынке зафиксирован новый ценовой тренд, при котором «молодая» вторичка обогнала по стоимости новостройки. В мае медианная цена квадратного метра в домах не старше 10 лет поднялась до 192,2 тысячи рублей, тогда как на первичке она составила 190 тысяч по данным Домклик. При этом спрос продолжает смещаться в сторону комфорта, а старый советский фонд постепенно теряет покупателей.

✅ Видео: почему строители из КНДР выглядят как совет директоров?

➖ В сети появились кадры, где несколько десятков рабочих из КНДР проходят по строительному объекту в аккуратных пиджаках — настолько организованные, что кажется, будто это не бригада, а руководство застройщика.

🛜Квартира за 3,75 млрд: названа самая дорогая вторичка Москвы

Самая дорогая квартира на вторичном рынке Москвы сейчас продаётся за 3,75 млрд рублей. Это двухуровневый пентхаус почти на 1000 «квадратов» в Гранатном переулке — с отделкой, террасой и интерьером в стиле ар-деко.
На втором месте — квартира за 3,2 млрд рублей с прямым видом на Кремль, а в тройке — пентхаус рядом с Третьяковкой за 1,7 млрд рублей.

Интересно, что 80% ультрадорогих лотов сейчас продаются в новостройках, но вторичка тоже набирает популярность — как более «понятная» альтернатива на фоне цен в новых проектах.

Новостройки рядом с главными вузами Москвы: смотрим цены на покупку и аренду

1️⃣ МГУ
Рядом активно продают квартиры в ЖК бизнес- и премиум-класса «Настоящее», West Garden, «Счастье на Ломоносовском» и Will Tower. Цены на покупку стартуют от 513 тыс. ₽/м², на аренду — от 90 тыс. ₽ за квартирку 27 м². Кроме того, в 2027-м ключи получат дольщики ЖК «Кинг&Санс» от October Group, лоты стартуют от 74,24 млн ₽.

2️⃣ МГИМО
Стоимость жилых комплексов неподалеку выглядит адекватной — в среднем 550 тыс. ₽/м². А вот аренда (последняя колонка в таблице) не радует — от 125 тыс. ₽ в месяц за квартиру 59 м². Но, вероятно, студенты-международники могут себе позволить.

3️⃣ Бауманка
Басманный район — один из самых дефицитных на новостройки внутри ЦАО. Покупка жилья тут превращается в полноценную инвестицию — за квадрат ценник стартует от 490 тыс. ₽. Да и аренда приемлемая — от 80 тыс. ₽ за 40 м², данные по ЖК «Резиденции архитекторов». До конца 2026-го здесь также достроят проект премиум-класса « Дом 56».

4️⃣ РЭУ им. Плеханова
Замоскворечье держит постоянный спрос от студентов и молодых специалистов. Порог входа довольно высокий — от 750 тыс. ₽/м² (бизнес-класс). Аренда стартует от 94 тыс. ₽ за жилье 27 м². Из нового — в 2028-м планируется сдача премиум-комплекса Монблан.

5️⃣ МИФИ
Это самая доступная университетская локация из сегодняшней подборки. Цена в продаже средняя — от 490 тыс. ₽/м² в проекте «Второй Нагатинский». А аренда приятная — от 50 тыс. ₽ за квартиру 22 м² в том же ЖК. Здесь уже играет ставка не только на студентов, но и на развитие юга Москвы в целом.

👉 Мы анализировали объявления на сайтах девелоперов, а также доступные лоты на «Циан», «Авито», «Яндекс Недвижимость» и «Домклик». Подробная информация по каждому ЖК — в таблице. Цены за квадрат в продаже — предпоследняя колонка, за лот в аренде — последняя.

🛜Стройке срочно нужны люди

К 2030 году российской стройотрасли может не хватать до 800 тысяч специалистов. Самый острый дефицит — у каменщиков, сварщиков, бетонщиков, арматурщиков и отделочников. По оценкам экспертов, уже сейчас нехватка кадров в строительстве достигает 20–30%, а вакансий — около 150 тысяч. Особенно тяжело там, где идут крупные стройки, реновация и модернизация ЖКХ.

Офисные, кто боится, что вашу работу отнимет ИИ, тут есть перспективный вариант для переквалификации.

Вблизи Калининграда построили первый в регионе ЖК комфорт-класса с централизованной системой очистки воды

В ЖК «Включи» в Гурьевске ГК ССК установила трёхступенчатую систему водоподготовки:
🟠аэрация удаляет сероводород;
🟠фильтрация — железо, марганец и взвеси;
🟠умягчение воды — соли кальция и магния, дающие накипь.

Оборудование размещено в техническом помещении каждого дома.

Для Калининградской области, где качество воды остаётся актуальной проблемой, это первое подобное решение в сегменте комфорт-класса. Централизованная фильтрация снижает износ бытовой техники и сокращает расходы на обслуживание оборудования.

✅ Лапомойка по цене квартиры: сколько тратят московские ЖК на удобства для собак

➖ В современных жилых комплексах лапомойки для питомцев уже стали обязательным элементом инфраструктуры. Правда, цена вопроса может удивить: если в ЖК комфорт-класса такая зона обходится в 300–600 тыс. рублей, то в премиальных проектах её стоимость достигает 5 млн рублей.

➖ В дорогих комплексах лапомойки оборудуют дизайнерской сантехникой, системами подогрева, вентиляцией и фенами для животных. Для сравнения: за стоимость одной такой лапомойки в некоторых регионах России можно купить полноценную квартиру.

✅ Самый страшный кошмар жильца многоэтажки сбылся у москвички

➖ Очередной экстремальный аттракцион в столичной новостройке. Жители одного из домов застряли в лифте, который намертво завис между этажами. Освобождения пришлось ждать около 40 минут.