✅ Зумеры выбирают свободу вместо ипотеки и карьеры

➖ Поколение Z всё чаще отказывается от привычных целей — собственной квартиры, машины, статусных вещей и карьеры ради карьеры. Вместо этого — slow living, короткий рабочий день и максимум времени на себя. Девять часов в офисе «просто потому, что так надо» больше не воспринимаются как норма.

➖ Меняется даже внешний вид: костюмы и лоснящиеся пиджаки уступают место мешковатому casual. Модель «30 лет в офисе ради пенсии» постепенно отправляется в утиль, а отсутствие денег уже подаётся не как провал, а как освобождение от долгов и обязательств. Зумерология освоена на 1%, но уже понятно: дальше будет только страннее.

🛜Самую дорогую квартиру в Москве сдают за 3,5 млн рублей в месяц

За эту сумму предлагают двухуровневую квартиру в Хамовниках. Средняя ставка в топ-100 самых дорогих арендных квартир столицы составляет 1,6 млн рублей в месяц — почти столько же, сколько год назад. Все объекты из первой сотни стоят от 1 млн рублей в месяц, а каждый пятый — от 2 млн. Чаще всего самое дорогое арендное жильё расположено в районах Арбат — Кропоткинская и Фрунзенская.

✅ «Мужская пещера» за 75 млн ₽ вместо квартиры: новый тренд на рынке недвижимости

➖ В США набирает популярность формат гаражных кондоминиумов — вместо квартиры покупатель получает большой частный бокс и обустраивает его под себя. Внутри помещаются автомобили и мотоциклы, мастерская, спортзал, бар, офис или целая комната отдыха.

➖ По сути, это знакомый всем гараж, только в дорогой современной упаковке. Во Флориде из таких боксов уже строят целые закрытые комплексы, где владельцы хранят коллекции, занимаются хобби и проводят время с друзьями.

➖ Например, сейчас в Форт-Лодердейле выставлен гаражный кондоминиум площадью около 139 м² за $895 тыс. (75 млн ₽) — внутри бар, ванная, аудиосистема и два автомобильных подъёмника.

🛜Большинство новостроек Московского региона продаются больше года

По данным bnMAP.pro, в старых границах Москвы 13,5 тыс. квартир и апартаментов находятся в продаже более 12 месяцев. В Подмосковье таких лотов 13,7 тыс., в Новой Москве — около 3 тыс. При этом популярные форматы от студий до трёшек в Москве в среднем находят покупателя за 9,5–10,3 месяца. В Новой Москве дольше всего продаются двухкомнатные квартиры — около года.

✅ Владельцам домов и гаражей готовят штрафы за неоформленную землю

➖ С 1 марта 2025 года собственник здания на государственной или муниципальной земле обязан оформить участок в собственность или аренду, если законных прав на него ещё нет.

➖ Отдельного штрафа за неоформленный участок пока нет, но Росреестр подготовил изменения в КоАП. Для граждан предлагался штраф 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. ₽.

➖ Если кадастровая стоимость не определена — 5–10 тыс. ₽

➖ Для должностных лиц — 1,5–2%, минимум 20 тыс. ₽

➖ Для компаний — 2–3%, минимум 100 тыс. ₽

‼️ И потенциальные штрафы могут стать ещё выше. С 1 января 2027 года в Подмосковье начнут применять результаты новой кадастровой оценки земли.

✅ Сколько нужно зарабатывать семье, чтобы купить квартиру 70 м² в Москве

➖ Жильё одинаковой площади в разных округах столицы требуют совершенно разного семейного бюджета. На вторичном рынке квартира площадью 70 м² стоит примерно от 18,2 млн до 38,6 млн ₽.

➖ При взносе 30%, ставке 19% и ипотеке на 20 лет москвичам потребуется зарабатывать от 690 тыс. до 1,46 млн ₽ в месяц, чтобы отдавать банку не больше 30% дохода. Какой нужен доход для покупки такой квартиры в каждом округе — на карте.

✅ Спрос на квартиры бизнес-класса в Москве остаётся высоким: в новом ЖК на Часовой улице распроданы все квартиры к моменту ввода в эксплуатацию

➖ Пока одни жалуются на рынок, у кого-то дела идут очень даже неплохо: у девелопера FORMA очень активный год. Еще в феврале компания ввела в эксплуатацию первые очереди сразу трех своих проектов. В одном из них - ЖК «Соул» к завершению заселения оказались распроданы все 428 квартир.

➖ Проект реализуется в районе Аэропорт на Часовой улице и является одним и наиболее крупных в портфеле девелопера - десять высотных домов от 17 до 35 этажей на 1284 квартиры и 3 корпуса камерных домов высотой от 6 до 9 этажей.

➖ На данный момент в проекте параллельно ведутся работы в двух очередях, которые уже сейчас показывают высокую распроданность, что говорит о привлекательности проекта, как со стороны будущих жителей, так и среди инвесторов.

🛜Зумеры начали массово арендовать квартиры без отделки ради экономии

В Москве и Петербурге молодые арендаторы все чаще выбирают квартиры в новостройках с черновой отделкой или white box — они обходятся заметно дешевле готового жилья. Минимум комфорта создают сами: привозят необходимые вещи, покупают мебель с рук, добавляют ковры, торшеры и другой декор.

Сейчас в Москве насчитывается более 500 предложений квартир с черновой отделкой — цены начинаются от 10 тыс. рублей в месяц.

🛜Студентам в Москве нужно до 47 стипендий на месяц аренды

Дороже всего снимать однушку студентам МГПУ: жильё в Ростокине стоит в среднем 81,5 тыс. рублей, или примерно 47 минимальных стипендий. Для сравнения, студентам МГУ потребуется 29 стипендий, Бауманки — 26, ВШЭ — 42. Самая доступная ситуация у учащихся МИЭТ в Зеленограде — «всего» 12 стипендий за месяц аренды.

🛜Льготную ипотеку предложили распространить на инженеров

В Госдуме предложили запустить льготную ипотеку для инженеров-приборостроителей по аналогии с программой для IT-специалистов. Инициативу уже направили в Минпромторг. Авторы предложения считают, что такая мера поможет удержать квалифицированных специалистов в отрасли, особенно с учетом того, что зарплаты в приборостроении ниже, чем в IT.

✅ Как изменилась мода на кирпичные дома за последние 40 лет

‼️ По фасаду частного дома часто можно угадать, когда он был построен. За несколько десятилетий кирпичная мода в России прошла несколько ярких этапов:

➖ 1980–1990-е — белый силикатный кирпич и узоры из кладки: ромбы, цветы и другие украшения;
➖ 1990–2000-е — большие красные дома как демонстрация достатка и успеха;
➖ 2000–2010-е — кирпич цвета «солома» с коричневой отделкой окон и углов;
➖ 2010–2020-е — баварская кладка, смешение оттенков и контрастные швы;
➖ после 2020 года — спокойные фасады, минимум контрастов и сочетание кирпича с деревом, штукатуркой и большими окнами.

‼️ Вместе с фасадами изменился и смысл частного дома: раньше он должен был впечатлять окружающих, а теперь его всё чаще строят прежде всего для удобства хозяев. Как менялась кирпичная мода — в видео.

✅ В Москве резко подорожает коммуналка с 1 октября

➖ В столице средний индекс осенней индексации тарифов ЖКХ составит 15%. Сильнее всего вырастут расценки на воду и свет:

➖ Горячая вода: +19% (до 377,80 ₽ за кубометр)

➖ Электричество с электроплитами: +16,2% (до 8,46 ₽ за кВт·ч)

➖ Водоотведение: +14,8% (до 60,24 ₽ за кубометр)

➖ Электричество с газовыми плитами: +11,2% (до 8,90 ₽ за кВт·ч)

➖ Холодная вода: +10,3% (до 73,79 ₽ за кубометр)

➖ Платежки с обновленными суммами москвичи увидят в начале ноября. Чтобы сентябрьский объем не посчитали по повышенным расценкам, важно передать показания счетчиков строго до конца сентября.

➖ В среднесрочной перспективе рост тарифов продолжится по всей стране. По прогнозу Минэкономразвития, совокупный платеж за ЖКУ в среднем по России вырастет:

➖2027 год — на 11%

➖ 2028 год — на 8,6%

➖ 2029 год — на 7,6%

➖ Индексацию будут корректировать под уровень фактической инфляции, а до 1,5% выручки коммунальщиков ежегодно начнут целевым образом направлять на модернизацию труб и сетей.

🛜Риелторы теряют до 70% выручки на новостройках

В 2026 году продавать массовые новостройки стало заметно сложнее: покупателей меньше, сделки проходят дольше, а некоторые агентства, специализирующиеся на первичке, потеряли до 70% выручки. Спрос при этом смещается на вторичный рынок: число сделок выросло на 78%, а готовые квартиры в среднем по России стоят на 18–20% дешевле новостроек. Особенно популярна «молодая вторичка» в домах возрастом 3–5 лет.

🛜Дешевле 35 тысяч квартиру в Москве уже почти не снять

За пять лет минимальная стоимость аренды в столице выросла более чем в 1,5 раза — до 35–40 тыс. рублей в месяц. Одна из причин — с рынка постепенно исчезают квартиры с «бабушкиным» ремонтом: сейчас на них приходится около 15% предложений против 20% год назад и почти половины рынка десять лет назад.