Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи на первичном рынке Москвы год к году рухнули на 27% в сентябре и на 28% накопленным итогом за девять месяцев, сообщает «Дом РФ». Среди крупнейших рынков недвижимости РФ это максимальное падение. Более того, в семи регионах из топ-10 зафиксирован рост спроса, включая Московскую область: +28% в сентябре и +5% накопленным итогом. Как мы уже писали, это связано с массовым перетоком спроса из столицы в Подмосковье.
Ипотека после развода: кто несет ответственность за выплаты
Вопрос о том, кто должен выплачивать ипотеку после развода, зависит от условий кредитного договора, режима собственности и соглашений или решений суда о разделе имущества. Заемщик и созаемщик остаются обязанными перед банком до тех пор, пока не будет изменен кредитный договор.
Если в квартире проживают дети
Проживание детей в ипотечной квартире не создает автоматической обязанности для бывшего супруга оплачивать кредит. Такая ответственность может возникнуть только в случае, если это предусмотрено договором или решением суда.
Если бывший супруг перестает платить
В случае, если один из бывших супругов перестает выполнять свои обязательства по ипотеке, банк имеет право:
- Начислить неустойку за просрочку платежей.
- Потребовать досрочного погашения кредита.
- Обратиться в суд для взыскания задолженности или обращения взыскания на квартиру.
Если один из супругов погасит долг за другого, он может потребовать возмещения этих средств через суд.
Вопрос о том, кто должен выплачивать ипотеку после развода, зависит от условий кредитного договора, режима собственности и соглашений или решений суда о разделе имущества. Заемщик и созаемщик остаются обязанными перед банком до тех пор, пока не будет изменен кредитный договор.
Если в квартире проживают дети
Проживание детей в ипотечной квартире не создает автоматической обязанности для бывшего супруга оплачивать кредит. Такая ответственность может возникнуть только в случае, если это предусмотрено договором или решением суда.
Если бывший супруг перестает платить
В случае, если один из бывших супругов перестает выполнять свои обязательства по ипотеке, банк имеет право:
- Начислить неустойку за просрочку платежей.
- Потребовать досрочного погашения кредита.
- Обратиться в суд для взыскания задолженности или обращения взыскания на квартиру.
Если один из супругов погасит долг за другого, он может потребовать возмещения этих средств через суд.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По прогнозу Kalinka, к концу 2026 года объем непроданного элитного жилья в столице может достичь 1,7 млн м², или 15,2 тыс. объектов. При текущих темпах продаж и отсутствии новых проектов на их реализацию потребуется восемь лет. За девять месяцев 2026 года количество сделок в элитном сегменте сократилось на 13%, до 1,3 тыс., а объем проданных площадей упал на 26%.
При этом предложение продолжает расти: за девять месяцев на рынок вышли 20 новых проектов против 12 за весь 2025 год. Средняя цена предложения достигла 2,16 млн рублей за м², увеличившись за год на 1%. Эксперты ожидают, что по итогам года спрос на элитное жилье в Москве сократится на 25%. Главная проблема рынка — предложение растет быстрее, чем покупательская активность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сентябре 2026 года застройщики ввели 3 млн м² жилья — на четверть меньше, чем годом ранее. Одной из причин могли стать ограничения на строительство и ввод домов в зонах подтопления. По оценке правительства, они способны затронуть около 11 млн м² жилья, запланированного к сдаче до конца года.
Кроме того, аналитики допускают, что некоторые девелоперы намеренно откладывали ввод домов, чтобы дольше продавать квартиры по ДДУ на фоне повышенного спроса перед изменением условий семейной ипотеки. В результате 3,6 млн м² жилья, которые планировали сдать в сентябре, пока не получили разрешений на ввод.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве выставили на продажу «розовую усадьбу» купцов Кулаковых, построенную в XIX веке в стиле эклектика и включённую в прошлом году в список памятников регионального значения. Стартовая цена составляет ₽116,2 миллиона, однако стоимость работ по сохранению здания оценивается как минимум в ₽187,8 миллиона.
Объект нежилой, но его можно использовать по своему усмотрению: под офис, бизнес-центр, отель или бутики. Главное — соблюдать ограничения, связанные с охранным статусом.
Объект нежилой, но его можно использовать по своему усмотрению: под офис, бизнес-центр, отель или бутики. Главное — соблюдать ограничения, связанные с охранным статусом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В столице раскрыли необычную схему мошенничества с недвижимостью. По данным МВД, 41-летний мужчина узнал о смерти соседки и решил присвоить ее имущество.
Для этого он нашел женщину, внешне похожую на покойную. Вместе им удалось снять с банковского счета умершей 2 млн рублей. Затем сообщники попытались приватизировать квартиру на проспекте Мира, используя поддельные документы. Однако довести дело до конца не успели.
Организатора задержали в Раменском и заключили под стражу. Возбуждены уголовные дела о краже и покушении на мошенничество в особо крупном размере. Предполагаемая сообщница успела уехать из России, сейчас ее разыскивают.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За девять месяцев 2026 года спрос на первичное жилье в старых границах столицы сократился на 29% по сравнению с прошлым годом, подсчитали аналитики Ricci. Количество проданных объектов снизилось еще сильнее — на 32%. При этом средняя площадь приобретенной недвижимости выросла на 4%, до 52,9 м².
Несмотря на общее падение спроса, доля ипотечных сделок увеличилась до 49%. Теперь практически каждую вторую квартиру в московской новостройке покупают в кредит.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За девять месяцев 2026 года девелоперы Москвы заработали 980,5 млрд рублей — на 20,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики bnMAP. pro. Москва показала самое сильное падение выручки среди российских городов-миллионников, хотя и сохранила лидерство по ее объему. В то же время в регионах наблюдается рост: в Перми выручка увеличилась на 49,6%, в Уфе — на 41,6%, в Омске — на 39,7%.
В целом выручка застройщиков городов-миллионников сократилась на 6,2%, до 2 трлн рублей. Эксперты также отмечают, что часть спроса смещается из Москвы в Подмосковье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Басманном районе Москвы продают студию площадью 13,1 м² за 4,5 млн рублей. Она расположена на втором этаже трехэтажного особняка 1906 года постройки. Высота потолков — 3,1 метра. Объект предлагается с ремонтом, мебелью и техникой. В том же доме продается еще одна студия площадью 14,8 м² за 5,1 млн рублей.
Однако эксперты предупреждают: при покупке такой недвижимости важно проверить ее юридический статус. Под видом квартир могут продаваться нежилые помещения, в которых нельзя оформить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи могут быть выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доступ к льготам пересмотрен: в России изменили список городов для семейной ипотеки на вторичку
С 1 июля 2026 года в России скорректирован перечень населённых пунктов, жители которых могут воспользоваться программой семейной ипотеки на вторичное жильё. Как сообщает РБК, оператор программы «Дом. РФ» внёс изменения в список, который теперь включает 886 городов.
В рамках оптимизации из программы были исключены 18 населённых пунктов. Среди них, например, Туапсе (Краснодарский край), Балашов (Саратовская область) и Кузнецк (Пензенская область).
Взамен список пополнился новыми локациями. В него были добавлены такие города, как Ангарск (Иркутская область), Мичуринск (Тамбовская область) и Павловск (Воронежская область). Ознакомиться с полным и актуальным перечнем можно на официальной странице программы.
С 1 июля 2026 года в России скорректирован перечень населённых пунктов, жители которых могут воспользоваться программой семейной ипотеки на вторичное жильё. Как сообщает РБК, оператор программы «Дом. РФ» внёс изменения в список, который теперь включает 886 городов.
В рамках оптимизации из программы были исключены 18 населённых пунктов. Среди них, например, Туапсе (Краснодарский край), Балашов (Саратовская область) и Кузнецк (Пензенская область).
Взамен список пополнился новыми локациями. В него были добавлены такие города, как Ангарск (Иркутская область), Мичуринск (Тамбовская область) и Павловск (Воронежская область). Ознакомиться с полным и актуальным перечнем можно на официальной странице программы.