Заселяем первый дом по программе комплексного развития территории в Челябинске
Располагается он в жилом квартале «4 Ленина» на пересечении улицы Танкистов и проспекта Ленина. Это бывшие промышленные площади предприятия «КОНАР». Они уже не использовались, и механизм КРТ позволил преобразить их.
Квартал призван стать началом новой жизни Тракторозаводского района. Помимо жилых домов (всего их будет 3), там появятся пешеходный бульвар, городская площадь, карманный парк и другие точки притяжения.
Сами дома – комфорт-класса: с закрытыми зелёными дворами и необычными планировками. А ещё в зданиях будут интересные общественные пространства для всех жителей: коворкинг для работы, чатрум для общения соседей и плейрум для игр.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»: «Механизм комплексного развития территорий – это возможность обновить город изнутри. Создать на месте неиспользуемых или неэффективно используемых участков благоустроенное пространство, комфортное для проживания, обучения, работы и отдыха. Это важно, потому что город не может бесконечно прирастать современными кварталами на окраинах, пока территории внутри не развиваются».
#новость
Располагается он в жилом квартале «4 Ленина» на пересечении улицы Танкистов и проспекта Ленина. Это бывшие промышленные площади предприятия «КОНАР». Они уже не использовались, и механизм КРТ позволил преобразить их.
Квартал призван стать началом новой жизни Тракторозаводского района. Помимо жилых домов (всего их будет 3), там появятся пешеходный бульвар, городская площадь, карманный парк и другие точки притяжения.
Сами дома – комфорт-класса: с закрытыми зелёными дворами и необычными планировками. А ещё в зданиях будут интересные общественные пространства для всех жителей: коворкинг для работы, чатрум для общения соседей и плейрум для игр.
Сергей Пахомов, генеральный директор группы «Голос»: «Механизм комплексного развития территорий – это возможность обновить город изнутри. Создать на месте неиспользуемых или неэффективно используемых участков благоустроенное пространство, комфортное для проживания, обучения, работы и отдыха. Это важно, потому что город не может бесконечно прирастать современными кварталами на окраинах, пока территории внутри не развиваются».
#новость
🔥12👍8
Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?
Как правило, ипотечный кредит выплачивается не один год. За это время может произойти многое, в том числе встать вопрос о продаже квартиры. Но как быть, если жилье находится в ипотеке? Собрали для вас несколько вариантов продажи залоговых квартир.
#ипотека
Как правило, ипотечный кредит выплачивается не один год. За это время может произойти многое, в том числе встать вопрос о продаже квартиры. Но как быть, если жилье находится в ипотеке? Собрали для вас несколько вариантов продажи залоговых квартир.
#ипотека
🔥3👍1
Монолитно-каркасный дом: технология строительства
Монолитно-каркасные дома возводятся из железобетонного каркаса, монолитных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. В чём особенности этой технологии строительства, рассказываем в карточках.
#простымисловами
Монолитно-каркасные дома возводятся из железобетонного каркаса, монолитных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. В чём особенности этой технологии строительства, рассказываем в карточках.
#простымисловами
🔥5👍3
Какие законы заработают в 2024 году?
Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Вводится единый ГОСТ обслуживания многоквартирных домов
С 1 марта для УК И ТСЖ вводятся единые стандарты оказания жилищных услуг по единым и понятным населению тарифам. Это касается уборки подъездов и дворов, содержания лифтов, текущего ремонта мест общего пользования и т.д. Новая система позволит контролировать деятельность управляющих компаний и избежать завышенных тарифов.
✅ Изменится порядок перевода жилого помещения в коммерческое и наоборот
С 1 апреля согласование перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое станет проще. Достаточно будет сообщить приёмочной комиссии о завершении работ и отправить обновлённый технический план. В течение месяца комиссия подготовит акт согласования перепланировки, после этого в течение пяти рабочих дней отправит бумаги в Росреестр.
✅ Банки не смогут произвольно повышать ставки по кредиту, если заёмщик отказался от страхования
С 1 июля, если заёмщик отказывается от заключения договора страхования или расторгает такой договор, банк не сможет увеличивать ставку по ипотеке по своему усмотрению. Её можно будет поднять только до уровня, который был на момент заключения договора по аналогичным кредитам без учёта страхования.
✅ Социально незащищённых граждан освободят от банковских комиссий при оплате ЖКУ
Сейчас размер комиссии банков с обязательных коммунальных платежей в среднем составляет от 0,2% до 2% от общей суммы. С 1 июля комиссия за оплату коммунальных услуг и пеней за просроченную или неполную оплату не будет взиматься с пенсионеров и лиц, нуждающихся в социальной поддержке.
✅ Возможностей улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала станет больше
В новом году эти средства можно будет направить на ремонт таунхаусов и домов блокированной застройки, а также других зданий с отдельным выходом на земельный участок.
#новость
Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Вводится единый ГОСТ обслуживания многоквартирных домов
С 1 марта для УК И ТСЖ вводятся единые стандарты оказания жилищных услуг по единым и понятным населению тарифам. Это касается уборки подъездов и дворов, содержания лифтов, текущего ремонта мест общего пользования и т.д. Новая система позволит контролировать деятельность управляющих компаний и избежать завышенных тарифов.
✅ Изменится порядок перевода жилого помещения в коммерческое и наоборот
С 1 апреля согласование перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое станет проще. Достаточно будет сообщить приёмочной комиссии о завершении работ и отправить обновлённый технический план. В течение месяца комиссия подготовит акт согласования перепланировки, после этого в течение пяти рабочих дней отправит бумаги в Росреестр.
✅ Банки не смогут произвольно повышать ставки по кредиту, если заёмщик отказался от страхования
С 1 июля, если заёмщик отказывается от заключения договора страхования или расторгает такой договор, банк не сможет увеличивать ставку по ипотеке по своему усмотрению. Её можно будет поднять только до уровня, который был на момент заключения договора по аналогичным кредитам без учёта страхования.
✅ Социально незащищённых граждан освободят от банковских комиссий при оплате ЖКУ
Сейчас размер комиссии банков с обязательных коммунальных платежей в среднем составляет от 0,2% до 2% от общей суммы. С 1 июля комиссия за оплату коммунальных услуг и пеней за просроченную или неполную оплату не будет взиматься с пенсионеров и лиц, нуждающихся в социальной поддержке.
✅ Возможностей улучшить жилищные условия за счёт материнского капитала станет больше
В новом году эти средства можно будет направить на ремонт таунхаусов и домов блокированной застройки, а также других зданий с отдельным выходом на земельный участок.
#новость
👍7🔥4