Как дворы помогают детям стать счастливее и успешнее?
В России всё чаще говорят о научном подходе к девелопменту. Строители используют достижения психологии и социологии, чтобы спроектировать расположение домов, количество этажей, ширину улиц и другие детали так, чтобы человеку в таком окружении было максимально комфортно и интересно.
Такой подход «Голос» применил к созданию дворов в «Ньютоне». Вместе с учёными Лаборатории психологии ЮУрГУ была создана концепция пространства на основе философии Playability (с англ. «пригодность для игры»), что означает: «Играя – обучаем, обучая – развиваем».
Подробнее – в карточках.
#тренды
В России всё чаще говорят о научном подходе к девелопменту. Строители используют достижения психологии и социологии, чтобы спроектировать расположение домов, количество этажей, ширину улиц и другие детали так, чтобы человеку в таком окружении было максимально комфортно и интересно.
Такой подход «Голос» применил к созданию дворов в «Ньютоне». Вместе с учёными Лаборатории психологии ЮУрГУ была создана концепция пространства на основе философии Playability (с англ. «пригодность для игры»), что означает: «Играя – обучаем, обучая – развиваем».
Подробнее – в карточках.
#тренды
🔥12
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нам важно понять, какие рубрики, темы или советы по недвижимости вы хотите видеть в нашем канале. В комментариях под этим постом вы можете оставить свои вопросы и предложения, а мы учтём их в будущих публикациях и постараемся дать ответы.
#опрос
#опрос
🔥2👍1
Жилищный трейд-ин – это обмен старой квартиры на новую.
✅ Как он работает?
Человек самостоятельно подбирает квартиру у застройщика, который предоставляет услугу трейд-ин. В Челябинске по такой схеме работает несколько компаний, в том числе «Голос». Программа в нашем случае называется «Обмен». Партнёр – «Обмен.РФ» – определяет стоимость нынешней квартиры клиента и, если человека всё устраивает, выкупает её. Полученные деньги клиент вкладывает в новое жильё в проектах «Голоса».
✅ В чём преимущества?
Трейд-ин – это быстро и просто. Не нужно тратить время и силы на поиски покупателей. Специалисты всё сделают сами. Нет необходимости пытаться состыковать продажу старого жилья и покупку нового. При этом продать прежнюю квартиру можно, даже если она в ипотеке – в готовом доме или строящемся. И клиент имеет право ещё три месяца проживать по прежнему адресу, оплачивая только коммунальные платежи.
✅ А минусы есть?
Да, старая квартира выкупается с дисконтом. И есть ряд ограничений. Предъявляются они к документам, выкупаемой недвижимости и к жилью, которое разрешено приобрести в трейд-ин.
#инструкция
✅ Как он работает?
Человек самостоятельно подбирает квартиру у застройщика, который предоставляет услугу трейд-ин. В Челябинске по такой схеме работает несколько компаний, в том числе «Голос». Программа в нашем случае называется «Обмен». Партнёр – «Обмен.РФ» – определяет стоимость нынешней квартиры клиента и, если человека всё устраивает, выкупает её. Полученные деньги клиент вкладывает в новое жильё в проектах «Голоса».
✅ В чём преимущества?
Трейд-ин – это быстро и просто. Не нужно тратить время и силы на поиски покупателей. Специалисты всё сделают сами. Нет необходимости пытаться состыковать продажу старого жилья и покупку нового. При этом продать прежнюю квартиру можно, даже если она в ипотеке – в готовом доме или строящемся. И клиент имеет право ещё три месяца проживать по прежнему адресу, оплачивая только коммунальные платежи.
✅ А минусы есть?
Да, старая квартира выкупается с дисконтом. И есть ряд ограничений. Предъявляются они к документам, выкупаемой недвижимости и к жилью, которое разрешено приобрести в трейд-ин.
#инструкция
👍4🔥3
Как сэкономить на страховке при ипотеке?
Без страхования имущества банк не выдаст ипотеку. Процедура защищает кредитную организацию от невыплат, а для заёмщика снижает риск потери или порчи недвижимости в случае непредвиденных ситуаций. Рассказываем в карточках, что влияет на стоимость полиса, как потратить меньше на его оформление и может ли банк навязать клиенту страховую фирму.
#ипотека
Без страхования имущества банк не выдаст ипотеку. Процедура защищает кредитную организацию от невыплат, а для заёмщика снижает риск потери или порчи недвижимости в случае непредвиденных ситуаций. Рассказываем в карточках, что влияет на стоимость полиса, как потратить меньше на его оформление и может ли банк навязать клиенту страховую фирму.
#ипотека
🔥5👍3
Какие виды отделки квартир предлагают застройщики?
Почти две трети квартир в новостройках России продаются с отделкой. В Челябинске этот тренд только набирает обороты. Горожане предпочитают покупать жильё с отделкой лишь в эконом-сегменте и в тех случаях, когда её стоимость включена в ипотеку. Доля таких покупателей в дальнейшем будет расти: мало кто готов платить ипотеку и брать ещё один кредит на ремонт.
Отделка отличается по типам, стилям и наполнению. Универсального перечня работ нет: у каждого застройщика он свой. Мы постарались собрать наиболее распространенные варианты. Чем они отличаются, читайте в карточках.
#простыми_словами
Почти две трети квартир в новостройках России продаются с отделкой. В Челябинске этот тренд только набирает обороты. Горожане предпочитают покупать жильё с отделкой лишь в эконом-сегменте и в тех случаях, когда её стоимость включена в ипотеку. Доля таких покупателей в дальнейшем будет расти: мало кто готов платить ипотеку и брать ещё один кредит на ремонт.
Отделка отличается по типам, стилям и наполнению. Универсального перечня работ нет: у каждого застройщика он свой. Мы постарались собрать наиболее распространенные варианты. Чем они отличаются, читайте в карточках.
#простыми_словами
🔥7👍5
Что ожидает россиян в октябре 2023 года? Составили список изменений в сфере недвижимости.
✅ Банки будут тщательнее проверять желающих взять ипотеку
Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В конечном счёте это приведёт к тому, что банки начнут более тщательно проверять заёмщиков на платёжеспособность и закредитованность. Если надёжность клиента вызывает вопросы, кредитные организации будут отказывать в выдаче ипотеки либо предлагать более высокую ставку.
✅ Меняется стоимость нотариальных услуг
Минюст изменил нотариальные тарифы. В некоторых регионах часть услуг подешевеет на 20-30%. Система оплаты нотариальных действий в целом изменится. Единый тариф будет складываться из региональной и федеральной частей. В первой учитывается, в том числе, прожиточный минимум. Вторая равняется размеру госпошлины. От регионального тарифа освобождены ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети-инвалиды, находящиеся в детских домах и интернатах.
✅ Меняются нормы, касающиеся общего имущества
Новый закон содержит понятие общего имущества и закрепляет правила, по которым им могут распоряжаться собственники. Установлен размер доли в праве на общее имущество: она пропорциональна площади недвижимости, принадлежащей собственнику. А значит, у кого больше квартира, у того больше голосов на общем собрании. Также каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущество пропорционально своей доле. Правила едины для многоквартирных домов, гаражных кооперативов и садовых товариществ.
#новость
✅ Банки будут тщательнее проверять желающих взять ипотеку
Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В конечном счёте это приведёт к тому, что банки начнут более тщательно проверять заёмщиков на платёжеспособность и закредитованность. Если надёжность клиента вызывает вопросы, кредитные организации будут отказывать в выдаче ипотеки либо предлагать более высокую ставку.
✅ Меняется стоимость нотариальных услуг
Минюст изменил нотариальные тарифы. В некоторых регионах часть услуг подешевеет на 20-30%. Система оплаты нотариальных действий в целом изменится. Единый тариф будет складываться из региональной и федеральной частей. В первой учитывается, в том числе, прожиточный минимум. Вторая равняется размеру госпошлины. От регионального тарифа освобождены ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети-инвалиды, находящиеся в детских домах и интернатах.
✅ Меняются нормы, касающиеся общего имущества
Новый закон содержит понятие общего имущества и закрепляет правила, по которым им могут распоряжаться собственники. Установлен размер доли в праве на общее имущество: она пропорциональна площади недвижимости, принадлежащей собственнику. А значит, у кого больше квартира, у того больше голосов на общем собрании. Также каждый собственник будет принимать участие в содержании общего имущество пропорционально своей доле. Правила едины для многоквартирных домов, гаражных кооперативов и садовых товариществ.
#новость
🔥4👍1