Похоже я сегодня буду играть в крайне интересную и увлекательную настолку 🎲

⚡️ Мелочь, а приятно: Павел Дуров снова балует пользователей.

На днях наткнулся на интересную программу бонусов от Дурова:
Telegram Wallet начисляет пользователям вознаграждение за хранение криптовалюты на балансе 🔥

Как это устроено по условиям самого сервиса:
1️⃣ Депозит на кошелёк Telegram — до 3000 USDT.
2️⃣ Первые две недели действует одна ставка вознаграждения, следующие две недели — пониженная.
3️⃣ Начисления идут в TON по актуальному курсу.

Это условия акции самого сервиса, а не мое обещание: курс TON может упасть, условия акции сервис вправе изменить или прекратить, а средства на криптокошельках не застрахованы.

Важно: Кошелек недоступен жителям Крыма и Республики Беларусь.

Учитывая то, что депозит в любой момент можно вывести или пополнить, это способ разобраться в механике кошелька на небольшой сумме.

@hodchenkov

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Как купить квартиру в лучшем районе Сочи дешевле средней рыночной стоимости?

Средняя стоимость квартиры в элитных районах Сочи поднялась до 13 млн рублей.


📌 Почему в Сочи так дорого?


1️⃣ Олимпийские игры 2014 года дали Сочи очень сильный толчок в развитии. Город оперативно превратили в третью столицу – вложили кучу денег и подняли инфраструктуру на московский уровень.

После Олимпиады город не потух. Красная Поляна, уже больше похожая на альпийскую базу отдыха, начала привлекать все больше туристов (это и моё место силы тоже).


2️⃣ Вторым толчком для города стал бум внутреннего туризма после событий 2022 года. Многие стали выбирать не авиабилеты за 150 000 рублей, а отдых в Сочи на эту сумму.

Цены на элитные новостройки в Сочи, по данным NF Group, обогнали даже Нью-Йорк и заняли третье место в мировом рейтинге, уступив лишь Монако и Гонконгу. Растут в Сочи цены и на массовое жилье. Работающие с сочинской недвижимостью риелторы уверены, что рост цен здесь продолжится, – Forbes. Это мнение участников рынка, а не гарантия: цены могут и снизиться.


Говоря про элитную недвижимость, аналитики Форбса имели в виду федеральную территорию Сириус. Это своего рода Moscow-City внутри Сочи, но со своими преимуществами, про них позже.


📌 Вернусь к началу поста. Так как все-таки купить квартиру для жизни или сдачи в Сириусе (читайте Sochi-City) за 8.5 млн рублей, если средняя цена по локации — 13 млн?

🔥 Тяжелые времена порождают нестандартные возможности.

Мы приобрели трехкомнатную квартиру в Сириусе до событий 2022 года и превратили ее в 4 отдельные студии.

Таким образом, объект стал более ликвидным и нестандартным для локации.

А сейчас мы выставили студии на продажу по цене от 8-9 млн рублей за каждую. Разница с указанной выше средней ценой по локации — это сравнение с рыночной статистикой, а не обещание будущей выгоды.

Одна студия уже нашла своего покупателя. Осталось 3.

Такая студия может подойти тем, кто ищет недвижимость для лета-зимы⛷ (до Красной поляны 30 мин на машине) или планирует сдавать её в аренду: за последний год ставки аренды в локации выросли на 30%. Это прошлая динамика; будущая доходность не гарантирована и зависит от загрузки, сезона, расходов и состояния рынка.

Пишите сюда @ludmila_support 📌

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Третье место.

Знаете где Ваше Третье место?

Первое место - дом.

Второе место - работа.

(хотя у многих наоборот)

А где Ваше «третье место»?

Место, где можно отдохнуть/ перегрузиться/ выйти из рутины первого и второго?

«Третье место» - как источник энергии, новых вызовов и побед, полезных связей и ресурсных знакомств.

Последние 4 года — рекордный спрос на сообщества, на клубы, мастермайнды и т.д.

Людей уже не устраивают просто группа в Контакте 🙂 или созвоны по зуму раз в неделю.

Люди готовы платить сотни тысяч рублей, чтобы быть частью чего-то значимого.

Чтобы радикально быстрее достигать своих целей

Чтобы найти свое … Третье место.

Человеку нужен человек.

Мы растем через людей, все деньги мира и возможности приходят к нам только через людей.

Вырасти в уровне нормы?

Отказаться от старых паттернов поведения?

Новые нейронные связи, чтобы решиться на то, что раньше казалось невозможным?

Все эти задачи решаются быстрее в сильной, эффективной группе люде, в своей «стае».

«Третье место», которое я создаю последний год по принципу: «как для себя» - это «Лига Инвесторов»

Клуб единомышленников: те, кто выбрал для реализации своих целей, по моему мнению, самую сильную связку на планете: «предприниматель-инвестор»

На борту: форум-группы, мастермайнды, отборные инвест. сделки, насыщенный календарь мероприятий, своя яхтенная команда и не одна, авторские путешествия, регулярные практикумы по инвестициям и финансовому интеллекту.

Ближайший такой практикум >> в середине июня 2-х дневный мастер-класс по ребалансировке Ваших Активов.

Как по мне - тот, кто хочет прожить незаурядную жизнь и иметь свой бесконечный источник вдохновения, ресурса и окружения… обязан найти свое третье место.

Ищите.

Оно того стоит.

@hodchenkov

Прямо сейчас собеседуюсь на тестирование вот этих новых биохакерских девайсов.

Если бы я не был инвестором, то точно бы занимался бы биохакингом большую часть времени.

Дорожная карта инвестора

Каждый человек, который оказался на уровне полной финансовой свободы, прошел определенные шаги.

Если оглянуться на опыт успешных инвесторов, то можно сказать, что эти шаги у разных людей довольно похожи.

Этот путь можно обобщить и выложить в дорожную карту.

Похожую карту я недавно увидел на одном обучении, которое сейчас прохожу. Специально для вас воспроизвел ее в хорошем качестве.

Если вам кажется, что вы застряли на месте и не знаете, куда двигаться, просто найдите в списке свою точку А и попробуйте построить план к следующему этапу ⬇️

Шаг 1. Убедитесь, что у вас есть стабильный источник активного дохода. Это может быть работа, бизнес или хобби, которое без перебоев приносит деньги.

Инвестиции — это риск. А когда у вас нет стабильного дохода, то рисковать не стоит.

Шаг 2. Сформулируйте инвест-стратегию с четким пониманием целей и сроков их выполнения.

Ориентир простой: сравнивайте ожидаемый результат с инфляцией. Если стратегия её не обгоняет, реальная доходность может оказаться нулевой или отрицательной. При этом более высокая ожидаемая доходность всегда означает и более высокий риск.

Шаг 3. Выйдите на дополнительный доход в установленный срок.

Шаг 4. Защитите себя и свою семью от кризиса. Пользуйтесь диверсификацией и хеджированием.

Шаг 5. Дополнительный доход от активов со временем может покрывать часть ваших расходов. Он не гарантирован и зависит от рыночных условий, поэтому полностью отказываться от активного дохода стоит только с большим запасом прочности.
Но это не повод останавливаться, дальше — самое интересное.

Шаг 6. На вершине своей эволюции вы можете направлять энергию на более глобальные цели.
Расширяйте зоны ответственности и создавайте значительные проекты для общества.


📌Скажу честно, прохождение дорожной карты инвестора требует терпения, дисциплины и грамотного планирования. Но оно того стоит 😉

@hodchenkov

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

На днях акции Газпрома пробили очередное историческое дно. И упали ниже уровня 2017 года.

Думаю, причины вы знаете и сами: санкции, диверсия на «Северном потоке-1», убытки компании и теперь еще отказ от дивидендов.

К тому же, есть один важный момент: Газпром является преимущественно государственной компанией.

И сегодня это яркий пример того, что может случиться с акциями публичной компании. А заодно и вашими вложениями. Одно решение «наверху», и все перспективы на 10-20 лет тут же свернутся.

Единственный инвестиционный инструмент, с которым такое вряд ли случится — криптовалюты. Они не подвержены гос.влиянию.

Поэтому уже несколько лет мы с «Лигой Инвесторов» активно вкладываемся в этот актив. Особенно в блокчейн-проекты на ранних стадиях. Им не свойственна волатильность публичного рынка, а при правильном отборе приносят доходность в разы выше средней.

@hodchenkov