🔈Новости недели из мира недвижимости:

➡️ Новый Строительный кодекс: Сенат потребовал доработать нормы о застройке и защите дольщиков

Во время заседания депутат Суиндык Алдашев предложил внести 27 поправок в действующую редакцию документа. По его мнению, часть формулировок может привести к правовой неопределенности при практическом применении.

➡️ 1 миллион новых депозитов: как Отбасы банк установил рекорд доверия в 2025 году

Важную роль в росте интереса к депозитам сыграла программа «Наурыз». Она запущена по поручению Президента Республики Казахстан Касым-Жомарт Токаев и второй год реализуется по всей стране.
За время действия программы новоселье отметили 15 387 граждан.

➡️ Президент Казахстана вручил ключи от квартир сотрудникам силовых структур
Ключи от квартир получили сотрудники Генеральной прокуратуры, Службы государственной охраны и Министерства внутренних дел. Торжественная церемония прошла в Акорде накануне Нового года. Вручение провёл Президент Республики Казахстан Касым-Жомарт Токаев.

➡️ Подробнее в приложении Homsters

Ипотека 7-20-25 в 2026 году

▪️Ипотека 7-20-25 сохранит свою работу и в 2026 году, однако доступ к программе по-прежнему останется ограниченным.
Государство не меняет процентную ставку и не пересматривает базовые требования к заемщикам.

▪️Программа предусматривает фиксированную ставку, обязательный первоначальный взнос и длительный срок кредитования. Это делает ипотеку доступной по ежемесячному платежу, но не решают проблему дефицита подходящего жилья.

▪️Максимальная сумма займа по-прежнему зависит от города.

➡️ Подробнее в приложении Homsters

Прогноз рынка недвижимости на 2026 год

▪️Одним из ключевых факторов, формирующих прогноз рынка недвижимости, становится обновлённый Налоговый кодекс.
С 2026 года государство увеличивает минимальный срок владения недвижимостью без налога с одного года до двух лет.

▪️Налог начисляют при одновременном выполнении двух условий:

⏺️объект продали дороже цены покупки;
⏺️срок владения не превысил 2 лет.

Дополнительно государство вводит прогрессивный налог на доход от продажи недвижимости.

▪️С 2026 года государство делает важный шаг навстречу арендодателям. Появляется возможность официально сдавать жильё без регистрации ИП — в статусе самозанятого.

Это означает:
⏺️нулевая налоговая ставка;
⏺️уплата только социальных отчислений;
⏺️упрощенная легализация доходов от аренды.

Подробнее в приложении Homsters

С Новым годом! 🎄✨

Команда Homsters поздравляет вас с наступающим 2026 годом!
В 2025 году мы проделали большую и важную работу — создали новое приложение по недвижимости, чтобы поиск жилья стал проще и удобнее.
Квартиры, дома, участки, паркинги и коммерческая недвижимость со всего Казахстана уже доступны в приложении Homsters.

Благодарим вас за доверие и интерес к нашему сервису.
Желаем в новом году исполнения целей, уверенных решений и правильных квадратных метров.

Будем рады видеть вас среди наших пользователей в 2026 году! 🏡

Ваш Homsters! 💙

«Шығыс шақырады»: в Казахстане запускается новая ипотека под 5%

▫️Программа ориентирована на граждан, которые готовы переехать в Восточно-Казахстанскую область и планируют связать свою дальнейшую жизнь с этим регионом. Финансовым оператором проекта выступает Отбасы банк, а организационные вопросы берёт на себя местный акимат.

▫️Условия ипотечного кредитования

— Процентная ставка — 5% годовых
(ГЭСВ — от 5,2% до 5,7%);
— первоначальный взнос — от 10%;
— максимальная сумма кредита — до 20 млн тенге.

➡️ Подробнее в приложении Homsters

Покупка квартиры: пошаговый путь от идеи до получения ключей

▫️Покупка квартиры — это последовательный процесс, где важна каждая деталь: от переговоров и задатка до регистрации и передачи денег. Если заранее понимать, что и в какой момент делать, сделка пройдет спокойно и без неприятных сюрпризов.

В новой статье мы рассказали о том, какие шаги нужно предпринять.

➡️ Читайте в приложении Homsters

Ипотечные программы в 2026 году

🏘 Ипотека в 2026 году включает несколько ключевых программ.

Весной стартует «Наурыз» с пониженной ставкой и минимальным взносом, а также «Наурыз жұмыскер» для работников приоритетных отраслей.
Программа «7-20-25» продолжит действовать с обновлёнными лимитами по городам. Отдельно доступна «Зелёная ипотека» для энергоэффективных новостроек.

Подробнее о программах и о том, как повысить шансы на одобрение,

➡️ Читайте в приложении Homsters

Объединение квартир: как законно объединить две жилплощади в одну

▫️С чего начинается объединение квартир?

Прежде всего, объединение квартир возможно только при наличии технической и юридической возможности. Квартиры должны находиться в одном доме и иметь общую стену, перекрытие либо располагаться друг над другом.

▫️После подготовки проекта собственник подаёт документы в уполномоченные органы. Только после получения официального разрешения можно приступать к строительным работам. До этого момента любые действия считаются самовольными.

Как правило, на этапе согласования и оформления участвуют следующие документы:
— правоустанавливающие документы на обе квартиры;
— технические паспорта;
— проект перепланировки;
— согласие всех собственников.
Далее собственник выполняет строительные работы строго по проекту.

➡️ Подробнее в приложении Homsters

Максимальная ставка по ипотеке в Казахстане останется без изменений

▫️Власти Казахстана приняли решение не пересматривать условия ипотечного кредитования в ближайшей перспективе.

Годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотечным жилищным займам по-прежнему составляет 25%.
Ранее власти допускали возможность ее поэтапного снижения. Речь шла об уровне в 20%.
Однако реализацию этой нормы решили отложить.
Решение сохранить текущие параметры связано с ростом базовой ставки.

➡️ Подробнее читайте в приложении Homsters

В Талдыкоргане 60 семей получили новое жилье

В областном центре Талдыкоргана ввели в эксплуатацию новый многоквартирный дом, в результате чего 60 семей обзавелись собственной квартирой.

Торжественную церемонию вручения ключей провели при участии акима города Ерната Базила. При этом он поздравил новосёлов и отметил значимость подобных проектов.

➡️ Подробнее в приложении Homsters

Тарифы на содержание жилья выросли

▪️ Тарифы на содержание жилья в 2026 году изменились из-за увеличения расчетного показателя.

С начала года МРП вырос до 4 325 тенге.
Поскольку платежи теперь напрямую привязаны к этому показателю, суммы автоматически проиндексировались.

➡️ Подробнее в приложении Homsters