📑 Приватизация жилья в Казахстане: с 17 октября вступают в силу новые правила
В Казахстане меняется порядок оформления государственных квартир в частную собственность. Нововведения затронут процедуру подачи заявлений, сроки рассмотрения документов и отдельные этапы приватизации.
🏢 При этом изменения важно учитывать тем, кто уже готовится оформить жильё или только планирует подать документы.
Что изменится для заявителей, как избежать задержек и какие нюансы стоит учесть при приватизации - подробнее на info.homsters.kz
В Казахстане меняется порядок оформления государственных квартир в частную собственность. Нововведения затронут процедуру подачи заявлений, сроки рассмотрения документов и отдельные этапы приватизации.
🏢 При этом изменения важно учитывать тем, кто уже готовится оформить жильё или только планирует подать документы.
Что изменится для заявителей, как избежать задержек и какие нюансы стоит учесть при приватизации - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Приватизация жилья в Казахстане: новые правила вступят в силу 17 октября | Homsters Журнал
приватизация жилья станет более подробно регламентированной процедурой. Заявители смогут исправлять ошибки без потери первоначальной даты обращения
📊 Продажи жилья в Казахстане: что изменилось за сентябрь?
Сентябрь завершился снижением активности на рынке недвижимости. В крупнейших городах страны количество сделок сократилось, однако в некоторых регионах продажи, наоборот, выросли.
🏙 Где зафиксировали самое заметное падение? Какие области показали рост? И что покупали активнее — квартиры или частные дома?
🔎 Подробная аналитика на info.homsters.kz
Сентябрь завершился снижением активности на рынке недвижимости. В крупнейших городах страны количество сделок сократилось, однако в некоторых регионах продажи, наоборот, выросли.
🏙 Где зафиксировали самое заметное падение? Какие области показали рост? И что покупали активнее — квартиры или частные дома?
🔎 Подробная аналитика на info.homsters.kz
🏦 В Казахстане могут снизить первоначальный взнос по ипотеке
Премьер-министр Олжас Бектенов поручил проработать механизмы снижения первоначального взноса по жилищным программам.
💰 Что это даст покупателям?
Например, для квартиры стоимостью 30 млн теңге потребуется:
▪️ При взносе 20% — 6 млн теңге
▪️ При взносе 15% — 4,5 млн теңге
▪️ При взносе 10% — 3 млн теңге
Таким образом, при снижении взноса с 20% до 10% покупателю понадобится на старте на 3 млн теңге меньше.
🏡 Инициатива призвана помочь казахстанцам, которые могут выплачивать ипотеку, но испытывают трудности с накоплением первоначального взноса.
⚠️ Важно: изменения пока не утверждены. Какие программы затронут, насколько снизят взнос и когда введут новые условия - ещё неизвестно. При этом меньший взнос означает большую сумму кредита.
Премьер-министр Олжас Бектенов поручил проработать механизмы снижения первоначального взноса по жилищным программам.
💰 Что это даст покупателям?
Например, для квартиры стоимостью 30 млн теңге потребуется:
▪️ При взносе 20% — 6 млн теңге
▪️ При взносе 15% — 4,5 млн теңге
▪️ При взносе 10% — 3 млн теңге
Таким образом, при снижении взноса с 20% до 10% покупателю понадобится на старте на 3 млн теңге меньше.
🏡 Инициатива призвана помочь казахстанцам, которые могут выплачивать ипотеку, но испытывают трудности с накоплением первоначального взноса.
⚠️ Важно: изменения пока не утверждены. Какие программы затронут, насколько снизят взнос и когда введут новые условия - ещё неизвестно. При этом меньший взнос означает большую сумму кредита.
🏦 Партнёрская ипотека от 0,1%: какие банки и застройщики предлагают низкие ставки?
Купить квартиру в новостройке под минимальный процент - звучит заманчиво. В Казахстане банки и застройщики предлагают специальные ипотечные программы со ставками от 0,1% годовых.
🔑 Однако привлекательные проценты доступны не всем покупателям, а условия кредитования могут существенно различаться.
Какие банки и застройщики предлагают самые низкие ставки, сколько потребуется на первоначальный взнос и какие программы доступны в октябре 2026 года?
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Купить квартиру в новостройке под минимальный процент - звучит заманчиво. В Казахстане банки и застройщики предлагают специальные ипотечные программы со ставками от 0,1% годовых.
🔑 Однако привлекательные проценты доступны не всем покупателям, а условия кредитования могут существенно различаться.
Какие банки и застройщики предлагают самые низкие ставки, сколько потребуется на первоначальный взнос и какие программы доступны в октябре 2026 года?
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Партнёрская ипотека от 0,1%: какие банки и застройщики предлагают низкие ставки | Homsters Журнал
такой подход поможет выбрать предложение, при котором партнёрская ипотека действительно позволит сократить расходы на приобретение жилья.
🏗 Где строят больше жилья на тысячу жителей?
Чтобы сравнение было честнее, мы посмотрели не общий объём ввода жилья, а сколько квадратных метров приходится на 1000 жителей в каждом регионе.
📊 Лидеры за январь–август 2026 года:
Астана — около 1 597 м² на 1000 жителей
Алматы — около 767 м²
Кызылординская область — около 691 м²
Алматинская область — около 598 м²
Актюбинская область — около 544 м²
Шымкент — около 538 м²
Для сравнения, средний показатель по Казахстану — примерно 549 м² на 1000 жителей.
🔎 Главный вывод
Астана сильно отрывается от остальных. На тысячу жителей здесь ввели почти в три раза больше жилья, чем в среднем по стране.
🏙 Алматы тоже заметно выше среднего, а Шымкент уже находится примерно на уровне общереспубликанского показателя.
Чтобы сравнение было честнее, мы посмотрели не общий объём ввода жилья, а сколько квадратных метров приходится на 1000 жителей в каждом регионе.
📊 Лидеры за январь–август 2026 года:
Астана — около 1 597 м² на 1000 жителей
Алматы — около 767 м²
Кызылординская область — около 691 м²
Алматинская область — около 598 м²
Актюбинская область — около 544 м²
Шымкент — около 538 м²
Для сравнения, средний показатель по Казахстану — примерно 549 м² на 1000 жителей.
🔎 Главный вывод
Астана сильно отрывается от остальных. На тысячу жителей здесь ввели почти в три раза больше жилья, чем в среднем по стране.
🏙 Алматы тоже заметно выше среднего, а Шымкент уже находится примерно на уровне общереспубликанского показателя.
🚝 SkyTrain в Алматы: где пройдут надземные поезда и когда начнётся строительство
В Алматы началась подготовка к новому масштабному транспортному проекту. На городских улицах уже заметили ограждения и буровые установки - специалисты приступили к первым исследованиям.
🚆 Новая система скоростного транспорта может существенно изменить передвижение по мегаполису и улучшить сообщение с пригородами.
Где пройдут маршруты, сколько станций планируют построить и когда ждать первые поезда?
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
В Алматы началась подготовка к новому масштабному транспортному проекту. На городских улицах уже заметили ограждения и буровые установки - специалисты приступили к первым исследованиям.
🚆 Новая система скоростного транспорта может существенно изменить передвижение по мегаполису и улучшить сообщение с пригородами.
Где пройдут маршруты, сколько станций планируют построить и когда ждать первые поезда?
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
SkyTrain в Алматы: где пройдут надземные поезда и когда начнётся строительство | Homsters Журнал
SkyTrain в Алматы уже выходит за рамки предварительной транспортной концепции
🏘 Квартиры, машины и кредиты: как в Казахстане определяют благосостояние семей
В Казахстане при оценке нуждаемости граждан в господдержке учитывают не только зарплату. Цифровая карта семьи анализирует 59 показателей по 8 направлениям.
📊 Что учитывает система:
• Доходы и занятость членов семьи.
• Наличие квартир, домов и земельных участков.
• Автомобили и другое имущество.
• Кредиты, включая просроченные задолженности.
• Наличие бизнеса и других активов.
На основе этих данных семьи распределяют по пяти категориям - от высокого уровня благополучия до экономической и социальной уязвимости.
📅 Что изменится с 2027 года?
С 1 января при назначении отдельных мер государственной поддержки начнут применять принцип нуждаемости. При этом наличие квартиры или автомобиля само по себе не станет основанием для отказа. Система оценивает совокупность показателей.
📊 Система уже содержит данные о 6,2 млн семей Казахстана - это около 20,6 млн человек.
В Казахстане при оценке нуждаемости граждан в господдержке учитывают не только зарплату. Цифровая карта семьи анализирует 59 показателей по 8 направлениям.
📊 Что учитывает система:
• Доходы и занятость членов семьи.
• Наличие квартир, домов и земельных участков.
• Автомобили и другое имущество.
• Кредиты, включая просроченные задолженности.
• Наличие бизнеса и других активов.
На основе этих данных семьи распределяют по пяти категориям - от высокого уровня благополучия до экономической и социальной уязвимости.
📅 Что изменится с 2027 года?
С 1 января при назначении отдельных мер государственной поддержки начнут применять принцип нуждаемости. При этом наличие квартиры или автомобиля само по себе не станет основанием для отказа. Система оценивает совокупность показателей.
📊 Система уже содержит данные о 6,2 млн семей Казахстана - это около 20,6 млн человек.
🏙 Аренда жилья в Астане набирает скорость — цены всё выше
Рынок недвижимости столицы показывает неожиданную динамику. Пока в одном сегменте наметилось снижение цен, в другом рост заметно ускорился.
📈 Аналитики Первого кредитного бюро зафиксировали необычную тенденцию, которой в Астане не наблюдали как минимум десять лет.
Насколько подорожала аренда, почему нынешняя динамика выделяется на фоне прошлых лет и что происходит со стоимостью съёмного жилья?
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Рынок недвижимости столицы показывает неожиданную динамику. Пока в одном сегменте наметилось снижение цен, в другом рост заметно ускорился.
📈 Аналитики Первого кредитного бюро зафиксировали необычную тенденцию, которой в Астане не наблюдали как минимум десять лет.
Насколько подорожала аренда, почему нынешняя динамика выделяется на фоне прошлых лет и что происходит со стоимостью съёмного жилья?
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Аренда жилья в Астане: цены набрали скорость | Homsters Журнал
нынешняя аренда жилья в Астане выделяется продолжительностью ускорения и одним из самых высоких сентябрьских темпов за последнее десятилетие.
🏡 Сколько стоят участки с коммуникациями и без них в Алматы?
Мы сравнили свежие предложения участков площадью преимущественно 5–8 соток в сопоставимых локациях Алматы.
📊 Что получилось?
Участок, где вода, электричество и газ уже доступны для подключения или заведены, в среднем стоит примерно на 15–20% дороже, чем сопоставимый вариант, где часть сетей только проходит рядом.
💰 Для участка в 6 соток это обычно около 2–3 млн теңге разницы.
Например, в одних и тех же массивах встречаются варианты примерно за 12–13 млн т с частично доступными сетями и около 14–16 млн т - с полным набором основных коммуникаций.
🔎 Но локация всё равно влияет сильнее
Участок без готового подключения в более дорогом районе может стоить намного больше полностью подготовленной земли на окраине.
❗️ Поэтому выгоднее сравнивать не только цену сотки, но и сколько ещё придётся потратить на подключение воды, газа и электричества.
Мы сравнили свежие предложения участков площадью преимущественно 5–8 соток в сопоставимых локациях Алматы.
📊 Что получилось?
Участок, где вода, электричество и газ уже доступны для подключения или заведены, в среднем стоит примерно на 15–20% дороже, чем сопоставимый вариант, где часть сетей только проходит рядом.
💰 Для участка в 6 соток это обычно около 2–3 млн теңге разницы.
Например, в одних и тех же массивах встречаются варианты примерно за 12–13 млн т с частично доступными сетями и около 14–16 млн т - с полным набором основных коммуникаций.
🔎 Но локация всё равно влияет сильнее
Участок без готового подключения в более дорогом районе может стоить намного больше полностью подготовленной земли на окраине.
❗️ Поэтому выгоднее сравнивать не только цену сотки, но и сколько ещё придётся потратить на подключение воды, газа и электричества.
👍1
🏗 Цемент подорожал на 20,3% — ждать ли роста цен на квартиры?
Стоимость строительных материалов в Казахстане продолжает меняться. На этот раз внимание привлёк цемент, который играет важную роль в возведении жилых домов.
📈 Но означает ли его подорожание, что застройщики начнут повышать цены на квартиры? И насколько затраты на материалы влияют на конечную стоимость новостроек?
Разобрали ситуацию на строительном рынке и выяснили, чего ждать покупателям недвижимости.
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Стоимость строительных материалов в Казахстане продолжает меняться. На этот раз внимание привлёк цемент, который играет важную роль в возведении жилых домов.
📈 Но означает ли его подорожание, что застройщики начнут повышать цены на квартиры? И насколько затраты на материалы влияют на конечную стоимость новостроек?
Разобрали ситуацию на строительном рынке и выяснили, чего ждать покупателям недвижимости.
🔎 Подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Цемент подорожал на 20,3% — насколько это увеличит стоимость жилья в Казахстане | Homsters Журнал
стоимость жилья в Казахстане не обязательно увеличится на те же 0,5–1,3%. Этот показатель отражает оценку влияния цемента на строительные затраты
🏦 Отбасы банк разрешил не ждать полгода: достаточно иметь 50% стоимости квартиры
Накопили половину стоимости жилья, но до оформления ипотеки приходилось ждать ещё шесть месяцев? Теперь правила изменились!
🔑 С 15 октября Отбасы банк ввёл новый механизм кредитования, который позволяет значительно ускорить покупку квартиры.
Однако воспользоваться новыми условиями смогут не все вкладчики. Есть важные ограничения, о которых стоит узнать заранее.
🏡 Какие квартиры участвуют и как оформить заём - подробнее на info.homsters.kz
Накопили половину стоимости жилья, но до оформления ипотеки приходилось ждать ещё шесть месяцев? Теперь правила изменились!
🔑 С 15 октября Отбасы банк ввёл новый механизм кредитования, который позволяет значительно ускорить покупку квартиры.
Однако воспользоваться новыми условиями смогут не все вкладчики. Есть важные ограничения, о которых стоит узнать заранее.
🏡 Какие квартиры участвуют и как оформить заём - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Отбасы банк разрешил не ждать полгода: достаточно иметь 50% стоимости квартиры | Homsters Журнал
Покупка квартиры через жилищные накопления нередко затягивается даже тогда, когда у будущего владельца уже есть половина необходимой суммы. Причина —
👍1
🏢 В Казахстане хотят ввести обязательную страховку жилья: сколько придётся платить
Владельцев квартир и частных домов могут обязать ежегодно страховать недвижимость от природных катастроф. Новая система должна обеспечить компенсации при землетрясениях, паводках и природных лесных пожарах.
💰 Сколько будет стоить страховка?
Предлагаемый взнос - от 0,5 до 5 МРП в год. По расчётам на 2027 год это примерно 2 347–23 475 теңге. Итоговая сумма будет зависеть от природных рисков в регионе.
Что получат собственники?
При полном разрушении жилья компенсация может достигать 500 годовых взносов, при повреждении - 250. Таким образом, максимальная выплата при взносе 23,4 тыс. теңге составит около 11,7 млн теңге.
📍 Где начнут внедрение?
Предварительный запуск намечен на 2030 год. Первыми участниками могут стать Алматы, Шымкент и Жамбылская область. Позже систему планируют распространить на другие регионы.
❗️ Важно: закон пока не принят. Размеры платежей, компенсаций и сроки запуска ещё могут измениться.
Владельцев квартир и частных домов могут обязать ежегодно страховать недвижимость от природных катастроф. Новая система должна обеспечить компенсации при землетрясениях, паводках и природных лесных пожарах.
💰 Сколько будет стоить страховка?
Предлагаемый взнос - от 0,5 до 5 МРП в год. По расчётам на 2027 год это примерно 2 347–23 475 теңге. Итоговая сумма будет зависеть от природных рисков в регионе.
Что получат собственники?
При полном разрушении жилья компенсация может достигать 500 годовых взносов, при повреждении - 250. Таким образом, максимальная выплата при взносе 23,4 тыс. теңге составит около 11,7 млн теңге.
📍 Где начнут внедрение?
Предварительный запуск намечен на 2030 год. Первыми участниками могут стать Алматы, Шымкент и Жамбылская область. Позже систему планируют распространить на другие регионы.
❗️ Важно: закон пока не принят. Размеры платежей, компенсаций и сроки запуска ещё могут измениться.
Исламская ипотека - что изменится с 21 октября и когда начнут выдавать займы
В Казахстане готовят новый способ приобретения жилья, который будет отличаться от привычных ипотечных программ.
В Казахстане готовят новый способ приобретения жилья, который будет отличаться от привычных ипотечных программ.
🏦 Ипотека «Умай» получила 20 млрд теңге: когда возобновят приём заявок?
В Казахстане готовятся к новому этапу женской ипотеки «Умай». Программа вновь привлекла внимание благодаря дополнительному финансированию.
🏡 Для казахстанок, которые планируют приобрести собственное жильё, это долгожданная новость. Однако перед подачей заявки важно разобраться в сроках и условиях кредитования.
Когда откроют приём заявок, кто сможет участвовать и что известно о новом этапе программы?
👉 Подробнее на info.homsters.kz
В Казахстане готовятся к новому этапу женской ипотеки «Умай». Программа вновь привлекла внимание благодаря дополнительному финансированию.
🏡 Для казахстанок, которые планируют приобрести собственное жильё, это долгожданная новость. Однако перед подачей заявки важно разобраться в сроках и условиях кредитования.
Когда откроют приём заявок, кто сможет участвовать и что известно о новом этапе программы?
👉 Подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Ипотека «Умай» получила новый транш на 20 млрд теңге — когда возобновят приём заявок | Homsters Журнал
ипотека «Умай» вновь оказалась в центре внимания благодаря новостям о дополнительном финансировании.
💧 Умные счётчики воды в Казахстане: кому придётся платить за замену?
В Казахстане постепенно внедряют умные счётчики воды с автоматической передачей показаний. Но нужно ли менять исправные приборы и кто оплатит установку новых?
В Министерстве промышленности и строительства разъяснили порядок замены.
✅ Что нужно знать:
• Счётчик работает исправно - менять его не требуется, если срок эксплуатации не истёк и поверка действительна.
• Прибор сломался или выработал свой срок - расходы на замену, как правило, несёт собственник.
• Замена проходит в рамках программы модернизации - установку может финансировать поставщик услуг. Условия зависят от конкретной программы.
📲 В чём преимущество умных счётчиков?
Они автоматически передают данные о расходе воды, избавляют жителей от ежемесячной отправки показаний и сокращают риск ошибок при их передаче.
❗️Важно: переход на новые технологии не требует срочной замены. Если прибор соответствует требованиям, им можно пользоваться дальше.
В Казахстане постепенно внедряют умные счётчики воды с автоматической передачей показаний. Но нужно ли менять исправные приборы и кто оплатит установку новых?
В Министерстве промышленности и строительства разъяснили порядок замены.
✅ Что нужно знать:
• Счётчик работает исправно - менять его не требуется, если срок эксплуатации не истёк и поверка действительна.
• Прибор сломался или выработал свой срок - расходы на замену, как правило, несёт собственник.
• Замена проходит в рамках программы модернизации - установку может финансировать поставщик услуг. Условия зависят от конкретной программы.
📲 В чём преимущество умных счётчиков?
Они автоматически передают данные о расходе воды, избавляют жителей от ежемесячной отправки показаний и сокращают риск ошибок при их передаче.
❗️Важно: переход на новые технологии не требует срочной замены. Если прибор соответствует требованиям, им можно пользоваться дальше.