🪙갓물주의 시대가 기억 나시나요?

우리는 10년 전만 해도 “갓물주 게임”을 했다.
꼬마빌딩, 상가, 월세 수익을 부러워하며
따박따박 들어오는 임대 수익을 꿈꿨다.

그러나 상업용 부동산 시장은 침체됐고
갓물주라는 말도 어느 순간 사라졌다.

코로나 직전부터는
“상급지 게임”이 시작됐다.

서울을 급지로 나누고
그 급지를 테크트리 타듯 올라가는 게임. 그 레벨을 빠르게 올리기 위한 여러 노하우가 공유 되었고 영끌은 아인처럼 필수 요소 였으며 몸테크는 선택이었다.

상급지 입성은 트로피가 되었고
큰 차익은 보상이었다.

그러나 이 상급지 게임의 강력한 경쟁 게임이 나타났다.
“주식왕 게임”
주식을 많이 보유하고
차익과 배당을 통해 자산을 늘리는 사람들이 늘어나고 있고
삼성전자와 하이닉스는 새로운 트로피가 되고 있다.

자산 시장에서
인기 게임은 늘 바뀐다.

유동성은 수익률이 낮은 곳에서 높은 곳으로 흐른다. 현재 기대 수익률이 높은 곳 거기에 돈이 몰리고 선망의 대상도 그곳에 있다.

레버리지도 제한되고 세금도 징벌적인 수준인 상황에서 과연 상급지 입성 게임이 계속 인기를 끌 수 있을까? "주식왕 게임"으로 유저들이 상당히 옮겨가는 모습이 포착 된다.

📈KOSPI vs. S&P500
1984년~현재(42년)

빨간색 KOSPI +4,760%
파란색 S&P500 +4,101%

장기수익률 코스피 승

문제는 코스피는 3저호황기, 2000년대 중국발 호황기, 이재명 취임 후 급등기를 투자하지 않았다면 수익이 거의 나지 않았을 것임.

그래서 코스피와 S&P를 섞어서 사는 전략이 좋음.

자산시장은 돌고 도는 것이고 꼭 하나만이 정답은 아니다. 자산 배분 투자를 꼭 해야 하는 이유.