Новый этап
Мы не стоим на месте и сейчас мы занимаемся разработкой и внедрением нашей платформы. Работа в ней будет доступна и агентам и клиентам. 🫶🏻
Для агента полноценная система работы в одно окно по всем нашим компаниям, сверки, расчеты самых популярных продуктов не требующих согласований. И будет возможность отправить клиентскую страницу, где клиент может сам сделать расчет по всем страховым и оформить договор и выбрать компанию самостоятельно.😎
🤪 Это конечно тот еще трудоемкий процесс, большей частью связан работой со стороны страховых компаний...Подержите кулачки за нашу интеграцию.
Порадуйтесь за нас🤩
Кто ждет?
Мы не стоим на месте и сейчас мы занимаемся разработкой и внедрением нашей платформы. Работа в ней будет доступна и агентам и клиентам. 🫶🏻
Для агента полноценная система работы в одно окно по всем нашим компаниям, сверки, расчеты самых популярных продуктов не требующих согласований. И будет возможность отправить клиентскую страницу, где клиент может сам сделать расчет по всем страховым и оформить договор и выбрать компанию самостоятельно.
Порадуйтесь за нас
Кто ждет?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🔥5❤3🤣1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Бесконечно вечное - страховые мошенники.
В преддверии Нового года, наш клиент из Москвы Константин попал на страховых мошенников.😓
Из нашего опыта на них попадают и клиенты и агенты.
Чего сейчас только нет: ссылки, в которых отличается только одна буква, а сайт ну прям как один в один АльфаСтрахование или Сравни; ПО- которое установи и все полисы у агента будут проходить у СОГАЗа; переводы на кивикошельки и в целом чего только нет. Не успеваешь «ловить тренды».
Каждый из нас бесспорно хочет сэкономить, или агент открыть «чудодейственное» окно по заработку. И битва в тысячи, а иногда просто сотни рублей играет злую шутку, клиент порой и не подозревает, что его полис не настоящий. Мошенников очень много и схемы у них разные.
Страховая компания в которой якобы заключили полис Константину и знать не знала об этом…
Мы попросили поделиться Константина опытом в видео-отзыве, потому что считаем важным донести, что
расчет по страховым компаниям у нас бесплатный.
И так как мы работаем для вас, мы стараемся всегда максимально удовлетворить ваши пожелания на выгодных условиях, а не сделать вам «бумажку». Ведь именно тогда вы будете довольны.
Страховая группа Кравченко, является официальным партнером 17 страховых компаний и битву за тариф между ними - мы тоже сделаем сами.😁
И напоминаем, что мы звоним нашим клиентам по корпоративным номерам единой АТС.
❤️
В преддверии Нового года, наш клиент из Москвы Константин попал на страховых мошенников.
Из нашего опыта на них попадают и клиенты и агенты.
Чего сейчас только нет: ссылки, в которых отличается только одна буква, а сайт ну прям как один в один АльфаСтрахование или Сравни; ПО- которое установи и все полисы у агента будут проходить у СОГАЗа; переводы на кивикошельки и в целом чего только нет. Не успеваешь «ловить тренды».
Каждый из нас бесспорно хочет сэкономить, или агент открыть «чудодейственное» окно по заработку. И битва в тысячи, а иногда просто сотни рублей играет злую шутку, клиент порой и не подозревает, что его полис не настоящий. Мошенников очень много и схемы у них разные.
Страховая компания в которой якобы заключили полис Константину и знать не знала об этом…
Мы попросили поделиться Константина опытом в видео-отзыве, потому что считаем важным донести, что
расчет по страховым компаниям у нас бесплатный.
И так как мы работаем для вас, мы стараемся всегда максимально удовлетворить ваши пожелания на выгодных условиях, а не сделать вам «бумажку». Ведь именно тогда вы будете довольны.
Страховая группа Кравченко, является официальным партнером 17 страховых компаний и битву за тариф между ними - мы тоже сделаем сами.
И напоминаем, что мы звоним нашим клиентам по корпоративным номерам единой АТС.
Если у вас был такой же горький опыт, поделитесь им, чтобы каждый был предупрежден Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7😢3💔2
Подписка Домклик плюс от Сбербанка и страхование ипотеки
Многим известно, что Сбер давно запустил программу СберПрайм для своих клиентов по ипотечным кредитам.
Условия
Не все понимают, что эта подписка дает.
Давайте разбираться:
❗️ есть ипотеки по льготным программам от государства – банк влияния на эти ставки не имеет
❗️ есть внутренние продукты банков по стандартным ставкам, уже в рамках которых Банки, как коммерческие организации могут делать внутренние программы, влияя на ставку для своих клиентов.
Госпрограммы: Сельская ипотека, Военная ипотека, Семейная ипотека, IT-ипотека, Онлайн ипотека, Ипотека с гос.поддержкой для семей с детьми, Комбо-ипотека, Специальная процентная ставка по гос.поддержке.
Программа Домклик+ в рамках подписки СберПрайм на них не распространяется, а значит банк обязан принять любой полис от любой СК с рейтингом выше A-, согласно
Ссылка на рейтинг СК
Если у вас ипотека по внутренним программам Сбера, то подписка дает скидку 1% на ставку кредита при условии страховании ЖИЗНИ в «СберСтраховании».
В целом этот принцип работает для всех Банков, все условия страхования прописаны в вашем кредитном договоре. Если вы хотите сделать страхование ипотеки дешевле, можете обратиться к нам, мы прочитаем ваш договор и сделаем расчет в соответствии с требованиями по всем страховым компаниям.
Многим известно, что Сбер давно запустил программу СберПрайм для своих клиентов по ипотечным кредитам.
Условия
Не все понимают, что эта подписка дает.
Давайте разбираться:
Госпрограммы: Сельская ипотека, Военная ипотека, Семейная ипотека, IT-ипотека, Онлайн ипотека, Ипотека с гос.поддержкой для семей с детьми, Комбо-ипотека, Специальная процентная ставка по гос.поддержке.
Программа Домклик+ в рамках подписки СберПрайм на них не распространяется, а значит банк обязан принять любой полис от любой СК с рейтингом выше A-, согласно
Постановления Правительства РФ от 01.09.2023
Ссылка на рейтинг СК
Если рейтинг Страховой Компании не присвоен, то можно направить полис для согласования в банк, на возможность принятия полиса, это распространенная практика сейчас.
Если у вас ипотека по внутренним программам Сбера, то подписка дает скидку 1% на ставку кредита при условии страховании ЖИЗНИ в «СберСтраховании».
А это значит: полис имущества и титула вы можете застраховать в любой страховой компании значительно дешевле, чем в банке
В целом этот принцип работает для всех Банков, все условия страхования прописаны в вашем кредитном договоре. Если вы хотите сделать страхование ипотеки дешевле, можете обратиться к нам, мы прочитаем ваш договор и сделаем расчет в соответствии с требованиями по всем страховым компаниям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3❤2👏1
А вот, что делать, если Банк отказывает в принятии полиса разбираем?
Anonymous Poll
86%
Да
14%
Я сам все знаю
❤1🔥1
Как нам приятно получать отзывы ❤️
Спасибо большое Николаю за то, что не проигнорировал предложение наших сотрудников и доверился.
Хотя наши менеджеры часто слышат в трубку слова гнева при звонках новым клиентам 🤪, но такие душевные отзывы всегда вселяют уверенность в то, что мы делаем свою работу хорошо ☺️.
Николай, вам успехов 🤩
Ссылка на отзыв
Спасибо большое Николаю за то, что не проигнорировал предложение наших сотрудников и доверился.
Хотя наши менеджеры часто слышат в трубку слова гнева при звонках новым клиентам 🤪, но такие душевные отзывы всегда вселяют уверенность в то, что мы делаем свою работу хорошо ☺️.
Николай, вам успехов 🤩
Ссылка на отзыв
❤3🔥2👏2
Итак, что делать если банк отказал в принятии полиса страхования ипотеки.
Согласно Постановления Правительства РФ банк обязан принять полис любой страховой компании с рейтингом не ниже А-, и это не влияет статус аккредитации страховой компании в этом банке и соответственно процентная ставка по кредиту от выбора клиента меняться не должна.
Сам полис страхования обязательно должен соответствовать требованиям вашего банка.
Если Банк все-таки отказывает в принятии полиса, порядок действий такой:
➡️ Прикладываем Постановление, Полис, чек об оплате полиса и прикладываем письменную жалобу с живой подписью и датой клиента:
Статья ЗоЗПП о навязывании услуг: п. 2 ст. 16
И направляем все на электронный адрес Банка, который обрабатывает письма по страхованию ипотеки или в ЛК Банка.
Обычно на этой стадии Банки принимают полис, но если приходится зайти дальше, или Банк принимает полис, но повышает ставку то:
➡️ Жалоба в ЦБ РФ по ссылке тема Страхование ипотеки, навязывание услуг.
➡️ Жалоба в ФАС по ссылке Управление оставляете «Центральный аппарат»
Хотим обратить внимание, что при принятии жалоб государственные органы обычно просят подтвердить личность, если она подана в электронном формате. Поэтому жалобы должны быть подписаны ЭЦП клиента, либо их живой дубликат с подписью, направляется со всем комплектом обычным письмом.
А
Все письма направляются от имени клиента.
Из нашего опыта в этом году Банки стали активнее принимать выбор клиента, но все-таки, если ситуация произойдет, Вы знаете, что делать😎
Согласно Постановления Правительства РФ банк обязан принять полис любой страховой компании с рейтингом не ниже А-, и это не влияет статус аккредитации страховой компании в этом банке и соответственно процентная ставка по кредиту от выбора клиента меняться не должна.
Сам полис страхования обязательно должен соответствовать требованиям вашего банка.
Если Банк все-таки отказывает в принятии полиса, порядок действий такой:
Прошу принять полис страхования №____ от СК____, согласно постановлению Правительства РФ от 01.09.2023 и сохранить скидку на ставку кредита. В случае отказа вынужден(а) буду написать жалобу в ФАС и ЦБ РФ о навязывании услуг, что является нарушением закона.
Статья ЗоЗПП о навязывании услуг: п. 2 ст. 16
И направляем все на электронный адрес Банка, который обрабатывает письма по страхованию ипотеки или в ЛК Банка.
Обычно на этой стадии Банки принимают полис, но если приходится зайти дальше, или Банк принимает полис, но повышает ставку то:
Хотим обратить внимание, что при принятии жалоб государственные органы обычно просят подтвердить личность, если она подана в электронном формате. Поэтому жалобы должны быть подписаны ЭЦП клиента, либо их живой дубликат с подписью, направляется со всем комплектом обычным письмом.
А
дрес ЦБ РФ: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12. «Жалоба на Банк___. Руководителю ФАС РФ» Адрес ФАС: 125993, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 11 «Жалоба на Банк___. Руководителю Службы по Защите прав потребителей ЦБ РФ»
Все письма направляются от имени клиента.
Из нашего опыта в этом году Банки стали активнее принимать выбор клиента, но все-таки, если ситуация произойдет, Вы знаете, что делать
А полисы наших клиентов, мы сами направляем в банкPlease open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3❤2
Ученье - свет.
Сегодня были у наших партеров страховой компании ВСК на очной встрече-обучении по ДМС юридических лиц.
Страхование ДМС в настоящее время не редкость не только у крупных компаний ну и небольших ИП.
👋 Но нам в свою очередь хотелось бы узнать ваше мнение:
Когда вы проходите какие то обучения, вам нравится больше проходить их очно или онлайн?
Чаще всего после посещения тренинга чем вы недовольны/что вам не хватает? А что наоборот нравится/воодушевляет?
У кого вам нравится учится/получать информацию?
Сегодня были у наших партеров страховой компании ВСК на очной встрече-обучении по ДМС юридических лиц.
Теперь список компаний по данному виду, которые мы можем предложить нашим корпоративным клиентам пополнился 👏🏻
Страхование ДМС в настоящее время не редкость не только у крупных компаний ну и небольших ИП.
Когда вы проходите какие то обучения, вам нравится больше проходить их очно или онлайн?
Чаще всего после посещения тренинга чем вы недовольны/что вам не хватает? А что наоборот нравится/воодушевляет?
У кого вам нравится учится/получать информацию?
Поделитесь опытом, может у вас есть совсем свежие ощущения от какого-то последнего обучения.Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥4👏4👍2
Доплата из своего кармана по ремонту авто, хотя КАСКО полное.
❗️ Не многие знают, что в правилах страхования всех компаний имеется пункт
Европротокол - это способ оформления ДТП, опирающийся на закон по ОСАГО и потому все урегулирование, включая лимиты тоже подчиняется этому закону.
Имеется такая практика, что клиент оформил ДТП по европротоколу, а потом обратился по КАСКО в свою компанию. Компания направит на СТО, посчитает ремонт и если он превысит 400 000 р, то разницу клиенту придется платить из своего кармана. Так как страховая по данному документу ограничена законом об ОСАГО.
И потому мы предупреждаем: Если вы попали в ДТП и у вас есть полис КАСКО всегда вызывайте ГИБДД.
А лучше быть клиентом грамотного агента, который умеет не только считать страховку, но и знает все нюансы.
Порядок оформления документов о ДТП без участия уполномоченных на то
сотрудников полиции и пределы размера страховой выплаты установлены статьёй
11.1 Закона об ОСАГО.
Страховщик для принятия решения об осуществлении страховой выплаты в связи
с событиями, произошедшими при одновременном наличии всех обстоятельств,
определенных пунктом 1 статьи 11.1 Закона об ОСАГО не вправе требовать от
Страхователя (Выгодоприобретателя) иные документы и сведения,
подтверждающие факт и обстоятельства ДТП, кроме оформленных в соответствии
со статьёй 11.1 Закона об ОСАГО.
В случае оформления документов о ДТП без участия уполномоченных на то
сотрудников полиции размер страховой выплаты, причитающейся виновному в
ДТП в счет возмещения вреда, причиненного его транспортному средству,
устанавливается в пределах, установленных статьёй 11.1 Закона об ОСАГО.
Европротокол - это способ оформления ДТП, опирающийся на закон по ОСАГО и потому все урегулирование, включая лимиты тоже подчиняется этому закону.
Имеется такая практика, что клиент оформил ДТП по европротоколу, а потом обратился по КАСКО в свою компанию. Компания направит на СТО, посчитает ремонт и если он превысит 400 000 р, то разницу клиенту придется платить из своего кармана. Так как страховая по данному документу ограничена законом об ОСАГО.
И потому мы предупреждаем: Если вы попали в ДТП и у вас есть полис КАСКО всегда вызывайте ГИБДД.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏3❤🔥2👍2💯2
Сегодня, женский коллектив нашей компании хочет поздравить вас, наши дорогие мужчины!
Наших клиентов, наших агентов, всех мужчин земного шара.
Сильных, отважных, волевых, красивым телом и душой. Вы наша опора и защита.
Желаем вам силы духа и богатырского здоровья.
Вы всегда не сдаетесь в сложных ситуациях, принимаете волевые решения, сдерживаете наши эмоциональные качели, защищаете нас.
Спасибо за ваши старания и победы над «мамонтами» на всех фронтах.
Наших клиентов, наших агентов, всех мужчин земного шара.
Сильных, отважных, волевых, красивым телом и душой. Вы наша опора и защита.
Желаем вам силы духа и богатырского здоровья.
Вы всегда не сдаетесь в сложных ситуациях, принимаете волевые решения, сдерживаете наши эмоциональные качели, защищаете нас.
Спасибо за ваши старания и победы над «мамонтами» на всех фронтах.
На фото: Дмитрий Кравченко и Тулинов Антон.
❤7❤🔥2🥰2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы всегда рады новым людям. 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥6🔥3🤣3👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Мы расширяем штат.
🌟Если вы или ваши друзья ищут работу. Перешлите им эту вакансию.
💰Если кандидат по рекомендации успешно пройдет стажировку мы заплатим вам 3000 рублей по реферальной программе.
📍Вакансия менеджера в офис.
📝Записаться на собеседование к Екатерине +7 (928) 038-05-68
🌟Если вы или ваши друзья ищут работу. Перешлите им эту вакансию.
💰Если кандидат по рекомендации успешно пройдет стажировку мы заплатим вам 3000 рублей по реферальной программе.
📍Вакансия менеджера в офис.
📝Записаться на собеседование к Екатерине +7 (928) 038-05-68
🔥6❤3👏2😁1
Вы выбраны для участия в фокус-группе.
Интересно звучит? 😎
🔥Так и есть, мы спешим сообщить, что наша интеграционная площадка для расчета и оформления осаго и ипотеки в одно окно запущена с ограниченным количеством учетных записей.
Компании которые интегрированы:
✔️ОСАГО: МАКС, СОГЛАСИЕ, РЕНЕССАНС, ИНГОССТРАХ, СБЕР, ЮГОРИЯ
✔️Ипотека: АЛЬФА СТРАХОВАНИЕ, РЕНЕССАНС, ИНГОССТРАХ, СОГЛАСИЕ, ЮГОРИЯ.
❗️Осталось 10 слотов для агентов, которые будут первыми участниками в фокус-группе.
Оставляйте свои заявки своему куратору или пишите в комментариях «я хочу» для получения доступа и инструкций пока места есть.
🥳
Интересно звучит? 😎
🔥Так и есть, мы спешим сообщить, что наша интеграционная площадка для расчета и оформления осаго и ипотеки в одно окно запущена с ограниченным количеством учетных записей.
Компании которые интегрированы:
✔️ОСАГО: МАКС, СОГЛАСИЕ, РЕНЕССАНС, ИНГОССТРАХ, СБЕР, ЮГОРИЯ
✔️Ипотека: АЛЬФА СТРАХОВАНИЕ, РЕНЕССАНС, ИНГОССТРАХ, СОГЛАСИЕ, ЮГОРИЯ.
❗️Осталось 10 слотов для агентов, которые будут первыми участниками в фокус-группе.
Оставляйте свои заявки своему куратору или пишите в комментариях «я хочу» для получения доступа и инструкций пока места есть.
🥳
👍10🔥3👏1
Страховка в лагерь...
Сейчас начинается самый активный период, когда поступают заявки на страхование от несчастного случая.
🔥 Топ запросов - страхование ребенка в лагерь, страхование для соревнований, страхование людей с опасной профессией.
Удивительно, эти заявки в топе, потому что полис
🥸 Давайте разберем, как работает страхование от несчастных случав и может фраза: «мне самую дешевую», сменится на : «с нормальным покрытием».
Итак, на что чаще обращаем внимание:
⏰ Ограничение по времени действия
При страховании для соревнований, иногда клиентам делают тип покрытия:
Из нашей практики, мы всегда рекомендуем делать покрытие
💵 Страховая сумма.
Клиенты чаще думают, что страхуя ребенка с покрытием 10 000 рублей - это значит травма= выплата 10 000 рублей. Но это не так.
В покрытие по страхованию чаще всего включается: смерть, инвалидность 1,2,3 групп и травма. Можно добавить дополнительно: хирургическое вмешательство, госпитализацию и т.п
Разберем основное.
Выплата происходит % от страховой суммы.
Итак, во вложении пример таблицы травм.
И вот вы выбрали покрытие на 10 000, сэкономили 500 рублей и получаете:
Смерть 10 000, инвалидность 8 000р, ну и например перелом предплечья (частая травма) - барабанная дробь - 500р😫
А потом разочарование, потому что сломать руку и восстановление явно не стоят 500р. Но в голове мысль не вертится: я же заплатил всего 200р, чего я хотел. Первая мысль: страховка не работает.
🥸 Бывает на выбор стандартная таблица выплат или расширенная. Стандартная примерно у всех одинаковая.
Мы всегда рекомендуем страхование не менее чем на 100 000р, а дальше зависит от вашей степени любви к близкому или себе. Ведь заплатить на 500р больше, явно не стоит того разочарования, если вы столкнетесь с неприятной ситуацией.
❤️ Страхование можно рассчитать бесплатно по 17 компаниям по телефону
+7905-495-45-22
у наших менеджеров.
#igk_нс
Сейчас начинается самый активный период, когда поступают заявки на страхование от несчастного случая.
Удивительно, эти заявки в топе, потому что полис
«требуют обязательно», а не потому что действительно требуется хорошее покрытие.Итак, на что чаще обращаем внимание:
При страховании для соревнований, иногда клиентам делают тип покрытия:
только во время тренировок/соревнований.Из нашей практики, мы всегда рекомендуем делать покрытие
24 часа в сутки. Разница в цене не большая, но если ребенок получит травму на соревнованиях или тренировке, родитель столкнется с тем, что школа/секция справку о получении травмы дает с трудом, потому что это влечет внутренние проверки …а кому это надо? Тем более если ребенок занимается борьбой, логично, что риск травмы очень высок и школа здесь не причем. Но выплата затягивается. При покрытии 24 часа, справка не требуется.
Клиенты чаще думают, что страхуя ребенка с покрытием 10 000 рублей - это значит травма= выплата 10 000 рублей. Но это не так.
В покрытие по страхованию чаще всего включается: смерть, инвалидность 1,2,3 групп и травма. Можно добавить дополнительно: хирургическое вмешательство, госпитализацию и т.п
Разберем основное.
Выплата происходит % от страховой суммы.
Смерть - 100% от страховой суммы (далее СС) инвалидность 1,2,3 группы - 80% от СС. (За инвалидность в некоторых Страховых иногда своя градация по %)
Итак, во вложении пример таблицы травм.
И вот вы выбрали покрытие на 10 000, сэкономили 500 рублей и получаете:
Смерть 10 000, инвалидность 8 000р, ну и например перелом предплечья (частая травма) - барабанная дробь - 500р
А потом разочарование, потому что сломать руку и восстановление явно не стоят 500р. Но в голове мысль не вертится: я же заплатил всего 200р, чего я хотел. Первая мысль: страховка не работает.
Мы всегда рекомендуем страхование не менее чем на 100 000р, а дальше зависит от вашей степени любви к близкому или себе. Ведь заплатить на 500р больше, явно не стоит того разочарования, если вы столкнетесь с неприятной ситуацией.
+7905-495-45-22
у наших менеджеров.
#igk_нс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2🔥2👏2
Страхование арендатора
При заключении договора аренды стандартная практика — предлагать арендаторам застраховать свою ответственность. В ТЦ это обязательное условие договора аренды, в котором прописаны обязательные суммы и риски, которые полис должен покрывать.
Даже частные арендодатели, все чаще, требуют подобное страхование.
Понятно, почему такие требования возникают. Всем известны примеры, когда неудачный ремонт или реконструкция могут повредить имущество торгового центра или соседних арендаторов. И крупные трагедии, например, как с ТЦ «Зимняя вишня».
Обычно в обязательные требования входят
✅ гражданская ответственность имуществу третьих лиц
✅ гражданская ответственность вреда жизни и здоровью третьих лиц
✅ страхование самого имущества юр.лица (арендатора)
Чаще всего арендаторы ограничиваются минимальным страховым покрытием, предусмотренным договором аренды. При этом они не всегда учитывают стоимость своего имущества и затраты на него, хотя дополнительная страховка не так уж и дорога.
Но❗️
По желанию вы можете застраховать:
✅ собственное имущество и отделку
✅ перерывы в деятельности (простой)
✅ страхование ТМЦ и товаров в обороте
И чаще арендаторы игнорируют этот момент, или думают, что добросовестно страхуют свое имущество, но в итоге на неверную балансовую стоимость и при наступлении страхового случая недовольны выплатой, ведь она часто равняется % соотношению действительной стоимости+износ.
Например, застраховали внутреннюю отделку на 1 млн, а по факту ее там на 2 млн. В итоге при частичном повреждении огорчаются выплате в 50% от суммы убытка.
Также важно учитывать нюансы в трактовке страховых рисков.
Например, риск «залив» в разных страховых компаниях несет за собой разное понятие. Где-то учитывается залив только от инженерных коммуникаций, а где-то включает в себя и поражение осадками.🤔
❓ Из практики знаю, что в страховании бизнеса и его имущества вопросов больше, чем ответов.
💭
При заключении договора аренды стандартная практика — предлагать арендаторам застраховать свою ответственность. В ТЦ это обязательное условие договора аренды, в котором прописаны обязательные суммы и риски, которые полис должен покрывать.
Даже частные арендодатели, все чаще, требуют подобное страхование.
Понятно, почему такие требования возникают. Всем известны примеры, когда неудачный ремонт или реконструкция могут повредить имущество торгового центра или соседних арендаторов. И крупные трагедии, например, как с ТЦ «Зимняя вишня».
Обычно в обязательные требования входят
Чаще всего арендаторы ограничиваются минимальным страховым покрытием, предусмотренным договором аренды. При этом они не всегда учитывают стоимость своего имущества и затраты на него, хотя дополнительная страховка не так уж и дорога.
Но
По желанию вы можете застраховать:
И чаще арендаторы игнорируют этот момент, или думают, что добросовестно страхуют свое имущество, но в итоге на неверную балансовую стоимость и при наступлении страхового случая недовольны выплатой, ведь она часто равняется % соотношению действительной стоимости+износ.
Например, застраховали внутреннюю отделку на 1 млн, а по факту ее там на 2 млн. В итоге при частичном повреждении огорчаются выплате в 50% от суммы убытка.
Также важно учитывать нюансы в трактовке страховых рисков.
Например, риск «залив» в разных страховых компаниях несет за собой разное понятие. Где-то учитывается залив только от инженерных коммуникаций, а где-то включает в себя и поражение осадками.
Пишите свои вопросы, которые давно вас волновали и я буду на них отвечать, а на самые щепетильные отвечу максимально подробно с разбором.Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2👏1🏆1
Мы разговаривали о моем предыдущем посте.Зовут моего товарища Евгений, он достаточно успешный предприниматель, у него больше 20 точек в разных ТЦ и разных городах. Занимается он мягкой мебелью. Постараюсь изложить наш диалог как интервью:
⏺️ Жень, а у вас торговые точки в торговых центрах только или еще где-то есть на частных обычных территориях? То есть, например, у небольших арендодателей, может где-то на первых этажах зданий, в цоколе, возможно. Вы страхуете там свою ответственность? И есть ли там требования по договору страхования?
— «Да, мы арендуем много площадей не в рамках ТЦ, и как правило, у маленьких арендодателей нет такого пункта.»
⏺️
Когда ты открывал точки в торговых центрах, у тебя возникала мысль о том, чтобы самому, а не по требованию арендодателя, застраховать свое имущество и ответственность?
— «Нет, только исключительно по требованию ТЦ, мне самому
это не нужно.»
⏺️
Когда вы заключаете договор аренды в торговом центре, какой срок на предоставление страховки у вас есть? И бывает ли такое, что торговый центр предлагает свои варианты, где вам нужно застраховаться или просит сделать это через них?
— «В 4 из 10 договоров ТЦ есть пункт страховка. И, наверное, 1-2 ТЦ из них просят выполнить этот
пункт.»
⏺️
А ты знал о том, что можешь застраховать не только свою ответственность арендатора, но и то имущество, которое у тебя находится на территории для продажи? Думал ли ты о том, чтобы его тоже страховать и защищать?
— «Знал, но не планирую, потому что страховка — дополнительная графа
расхода.»
⏺️
Как ты думаешь, почему у предпринимателей, которые держат торговые точки с товаром в обороте, вкладывают во внутреннюю отделку большое количество денег, но не думают о том, что они могут его застраховать или защитить? Им не хватает информационной поддержки в этом вопросе? Или считают, что дорого? Или в принципе просто не хочется этого делать?
— «Чтобы открыть салон, нужно пройти 7 кругов ада. Отдать кучу денег не только на ремонт, но и на инженерные системы и службы, а также проекты и разного вида лаборатории. Это всё по договору остаётся в собственности ТЦ. Вкратце, ТЦ за счёт арендатора делает дорогой проект. И, что естественно, после всех вложений, первое, что начинает делать торговая точка, это отбивать деньги. Страховка — это дополнительная графа расхода.»
⏺️
Если бы у тебя было четкое понимание того, что ты страхуешь, зачем и от чего, ты бы застраховал свое собственное имущество, а не только то, которое от тебя требует арендатор? До того, как ты начал страховаться у Димы, страховался ли ты где-то еще и была ли эта цена дороже? Думал ли ты о том, что на самом деле такая страховка для арендатора может быть недорогой?
— «Я страховал площади исключительно из-за требования ТЦ.»
Очень благодарен Евгению за данный разговор! Эта информация важна для развития нашей компании и помогает видеть рынок с другой стороны
А ещё предлагаю вам челлендж: все, кто занимается бизнесом на арендуемой территории или в своём помещении, напишите в комментариях «ХОЧУ РАСЧЕТ» и мы составим для вас аудит и максимально развернутый расчет по всем вариантам, рискам, по которым вы хотели бы, но боялись, что вам будут продавать, узнать реальную стоимость
Результат обезличенно мы выложим в наш телеграмм, чтобы вы реально понимали, сколько это стоит!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥3👏2❤1💯1
Знакомо ли вам такое чувство, когда в какой-то момент смотришь на себя в зеркало и думаешь: «Как же я запустил себя…»? Ежедневно работаешь над собой, узнаешь новое, чувствуешь рост, помогаешь людям, прыгаешь с головой в новые проекты, но самое главное — забываешь заботиться о своём теле.
Осознав, что я превращаюсь в «стареющего толстячка»
сторону. Нагружать не только мозг, но и тело, чтобы чувствовать себя максимально хорошо. Поставил в календарь 3 тренировки в неделю и ежедневную пробежку, казалось бы, я уже молодец! Только вот снова быстрые темпы моей жизни изменили планы: поездка в Москву, подготовка нового проекта немного сбили меня с пути, заставили замедлить. Так часто тренироваться не получилось, поэтому, спустя месяц моих попыток изменить себя, вес совсем не сдвинулся с места, из-за чего я расстроен, но не сдамся
Всё равно могу отметить небольшой результат — благодаря занятию спортом я заметил, что появилась дополнительная энергия, которую с радостью направлю на открытие новых горизонтов для себя!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤7❤🔥3👏2😁1😢1💯1💔1