🇹🇷Ужесточение требований для предоставления аренды жилья туристам в Турции

⚡️Согласно новому закону, желающие сдать в аренду свое жилое помещение на срок менее ста дней, обязуются получить соответствующую лицензию и согласие всех собственников в этом здании. В случае отсутствия этих документов арендодателей ждет крупный штраф.

Основные изменения:
• Аренда жилых помещений на срок менее 100 дней была включена в категорию "аренда жилых помещений для целей туризма".
• Теперь запрещается сдавать жилье, арендуемое у владельца лицензии, третьим лицам (то есть субаренда). Исключение касается агентств по недвижимости, которые для этого должны будут получить специальную туристическую лицензию.
• Владельцы жилья, которые не будут соблюдать новые правила, будут оштрафованы на сумму от 100 тысяч до 1 миллиона турецких лир ($3,5-35,3 тысячи).

📈Как это повлияет на инвесторов?
Для большинства инвесторов, участвующих в программе гражданства, изменения не будут иметь существенного влияния. Как правило, они приобретают жилье в элитных комплексах или частных поселках с виллами и таунхаусами, где процесс сдачи аренды, как правило, поручается управляющей компании.

Управляющие компании уже давно должны получать лицензию на сдачу жилья в краткосрочную аренду. Теперь они также будут собирать согласия со всех собственников. Застройщики планируют подписывать согласия собственников еще на стадии оформления договора покупки недвижимости или согласования Устава ЖК.

🤔Стоит ли беспокоиться?
Нет, не стоит. Новые правила не являются существенным препятствием для инвесторов. Они направлены на то, чтобы обеспечить контроль за рынком краткосрочной аренды и защитить права туристов.

Выводы:
Ужесточение требований для предоставления аренды жилья туристам в Турции является закономерным шагом, направленным на повышение качества туристического сервиса. Для большинства инвесторов, участвующих в программе гражданства, изменения не будут иметь существенного влияния.

#турциязаконы

🟢Как растут зарплаты в ЕС

По данным Евростата, во втором квартале 2023 года почасовая оплата труда выросла на 4,5% в еврозоне и на 5,0% в ЕС. Это означает, что в среднем работники в ЕС получают на 5 евро больше в час, чем в прошлом году.

Страны-лидеры роста зарплат:

Венгрия (+17,3%)
Хорватия (+14,5%)
Словения (+14,5%)
Румыния (+14,4%)
Болгария (+14,2%)
Польша (+13,3%)
Эстония (+13,1%)
Литва (+12,4%)
Латвия (+12,3%)
В этих странах рост зарплат был обусловлен несколькими факторами, включая:

‼️Восстановление экономики после пандемии COVID-19
Высокий спрос на рабочую силу.

Рост инфляции
В целом, рост зарплат в ЕС является положительным фактором для работников, поскольку он обеспечивает им повышение уровня жизни. Однако важно отметить, что рост зарплат различается по странам и отраслям. В некоторых странах, таких как Германия и Франция, рост зарплат был более умеренным, чем в других. Также важно отметить, что рост зарплат не всегда приводит к повышению уровня жизни, поскольку он может быть компенсирован ростом инфляции.

Если вы хотите работать на европейском рынке, получение гражданства ЕС может быть хорошим вариантом. Это позволит вам свободно перемещаться и работать в любой стране ЕС. Однако важно отметить, что получение гражданства ЕС может быть сложным и дорогостоящим процессом.

👉По вопросам получения Европейского гражданства пиши сюда @platformone1

#европа

🇪🇺Для чего нужна Шенгенская виза ?
Часть 1

🖥Шенгенская виза — это документ, который позволяет гражданам не входящих в Шенгенскую зону стран въехать в любую страну Шенгенской зоны и свободно перемещаться между ними. Шенгенская зона включает в себя 26 стран: Австрию, Бельгию, Венгрию, Германию, Грецию, Данию, Исландию, Испанию, Италию, Латвию, Литву, Лихтенштейн, Люксембург, Мальту, Нидерланды, Норвегию, Польшу, Португалию, Словакию, Словению, Финляндию, Францию, Хорватию, Чехию, Швейцарию, Швецию и Эстонию.

🤔Для чего нужна шенгенская виза?

Шенгенская виза нужна для того, чтобы въехать и находиться на территории Шенгенской зоны. Без визы вы не сможете въехать в любую из стран Шенгенской зоны, даже если у вас есть билет на самолёт или поезд.

✍️Как получить шенгенскую визу?

Для получения шенгенской визы вам необходимо обратиться в консульство или посольство одной из стран Шенгенской зоны в вашей стране. Для этого вам нужно будет заполнить анкету, предоставить заграничный паспорт, фотографии, документы, подтверждающие цель поездки, и медицинскую страховку.

Срок действия шенгенской визы
Шенгенская виза может быть однократная, двукратная или многократная. Однократная виза позволяет вам въехать в Шенгенскую зону один раз. Двукратная виза позволяет вам въехать в Шенгенскую зону два раза. Многократная виза позволяет вам въезжать в Шенгенскую зону неограниченное количество раз в течение срока действия визы.
Срок действия шенгенской визы обычно составляет 30, 90 или 180 дней.

💸Стоимость шенгенской визы зависит от страны, в которую вы хотите въехать. В среднем, стоимость шенгенской визы составляло 35 Евро на данный момент нужно уточнять.

Требования к шенгенской визе
Для получения шенгенской визы вам необходимо соответствовать следующим требованиям. Продолжение следует

#виза

🇪🇺Для чего нужна Шенгенская виза ?
Часть 2

➡️Требования к шенгенской визе
Для получения шенгенской визы вам необходимо соответствовать следующим требованиям:
• Вы должны быть гражданином страны, не входящей в Шенгенскую зону.
• У вас должен быть действительный заграничный паспорт, срок действия которого составляет не менее 3 месяцев после окончания срока действия визы.
• Вы должны предоставить фотографии размером 3,5 x 4,5 см.
• Вы должны заполнить анкету на получение визы.
• Вы должны предоставить документы, подтверждающие цель поездки, например, бронь отеля, обратный билет или приглашение от друга или родственника, проживающего в Шенгенской зоне.
• Вы должны предоставить медицинскую страховку, покрывающую расходы на лечение в странах Шенгенской зоны.

Сроки рассмотрения заявления на шенгенскую визу
Сроки рассмотрения заявления на шенгенскую визу обычно составляют 10-15 дней. В некоторых случаях срок рассмотрения может быть увеличен до 30 дней.

Как узнать, одобрена ли ваша шенгенская виза?

После подачи заявления на шенгенскую визу вы получите уведомление о том, принято ли ваше заявление. Уведомление обычно приходит по почте или электронной почте.
Если ваше заявление одобрено, вы получите визу в свой заграничный паспорт.

🔴Важно!
С 19 сентября 2022 года власти Латвии, Литвы, Польши и Эстонии не пускают в страну туристов с шенгенскими визами. Исключения — желающие посетить родственников, дипломаты, въезжающие по гуманитарным причинам и водители транспортных компаний.

С 30 сентября аналогичные ограничения ввела Финляндия, позже ограничения ввела и Чехия — они к тому же требуют транзитную визу для пересадки в аэропорту.

#виза

💸Пособия на детей в Европе

В Европе широко распространена практика выплаты пособий на детей до совершеннолетия. Эти пособия призваны помочь родителям с финансовыми затратами, связанными с воспитанием детей. Размер пособий и условия их получения могут различаться в разных странах.

Сумма пособия
Размер пособия зависит от возраста ребенка, страны проживания и других факторов. В среднем, пособие на ребенка в Европе составляет около 200 евро в месяц.

Страны с самыми высокими пособиями

💰Самые высокие пособия на детей выплачиваются в Дании, где размер пособия составляет 645 евро в квартал для детей до 2 лет и 513 евро в квартал для детей от 3 до 6 лет. В Германии пособие на ребенка составляет 204 евро в месяц до 6 лет, 219 евро в месяц от 6 до 12 лет и 235 евро в месяц от 12 до 18 лет.

Страны с самыми низкими пособиями

⚠️Самые низкие пособия на детей выплачиваются в Испании, где размер пособия составляет в среднем 24,25 евро в месяц на ребенка. В Польше выплачиваются два вида пособий на детей: "500+", которое составляет 500 злотых (около 112 евро) в месяц на каждого ребенка, и "Rodzinny Kapitał Opiekuńczy", которое составляет 12 000 злотых (около 2648 евро) на второго и каждого последующего ребенка в возрасте от 12 до 35 месяцев.
Дополнительные льготы
Помимо денежных пособий, многие страны также предоставляют дополнительные льготы и скидки для семей с детьми, начиная от скидок на проезд и заканчивая льготами по налогообложению.

🔔Выводы
Пособия на детей являются важной социальной мерой, которая помогает родителям с финансовыми затратами, связанными с воспитанием детей. Размер пособий и условия их получения могут различаться в разных странах, но в целом они направлены на поддержку семей с детьми.

Напишите в комментариях какие пособия в ваших странах проживания 🔽

🇹🇩Румыния как страна для бизнеса

Румыния является привлекательным направлением для бизнеса благодаря своему географическому положению, членству в ЕС и благоприятным условиям для ведения бизнеса.
Географическое положение
Румыния расположена в центре Европы, что дает ей доступ к рынкам более чем 500 миллионов человек в ЕС, СНГ и других странах.

Членство в ЕС
Румыния является членом ЕС с 2007 года, что дает ее бизнесу доступ к единому европейскому рынку с единой валютой, а также к европейским фондам и программам поддержки бизнеса.
Благоприятная бизнес-среда
Правительство Румынии активно работает над улучшением бизнес-среды в стране. В последние годы были приняты меры по упрощению процедур регистрации и ведения бизнеса, а также по снижению бюрократии.

🛍Налоговые льготы
В Румынии действуют одни из самых низких налогов для бизнеса в ЕС. Например, ставка корпоративного налога составляет 19%, а ставка налога на добавленную стоимость составляет 19%.
Недорогой рынок труда
В Румынии есть много квалифицированных специалистов, и благодаря низкой стоимости жизни, можно сэкономить на оплате труда.

🔴Паспорт Румынии дает право на свободное передвижение, проживание и работу в любой стране ЕС. Кроме того, он открывает доступ к европейским образовательным и медицинским учреждениям.

➡️Румыния является привлекательным направлением для бизнеса благодаря своему географическому положению, членству в ЕС и благоприятным условиям для ведения бизнеса. Паспорт Румынии дает право на свободное передвижение, проживание и работу в любой стране ЕС.

🛒 По вопросам получения Румынского гражданства пишите сюда @ilgiz_yusupov_bot

#румыния

🇵🇹Португалии проходит процесс отмены закона о гражданстве для сефардов, который действовал с 2015 года.

🔴Закон позволял потомкам сефардских евреев, которые были вынуждены покинуть Пиренеи в Средние века, получить гражданство Португалии по упрощенной процедуре.
За время действия закона было подано более 262 тысяч заявлений, а гражданство получили около 75 тысяч человек.

Однако в последнее время закон подвергался критике из-за случаев злоупотреблений. Например, по этой схеме получил гражданство российский миллиардер Роман Абрамович.

В прошлом году правительство Португалии ужесточило процедуру получения гражданства по этому закону, но этого оказалось недостаточно. В итоге парламент принял решение о полной отмене закона.
Отмена закона будет иметь следующие последствия:
• Португалия лишится возможности привлекать новых граждан по упрощенной процедуре.
• Будет прекращено получение гражданства по этой схеме лицами, которые уже подали заявления, но их рассмотрение еще не завершено.
• Будет восстановлен баланс между предоставлением гражданства и защитой национальных интересов.

📢В целом, отмена закона о гражданстве для сефардов является логичным шагом в рамках политики ужесточения миграционного законодательства в Португалии.

✍️По вопросом получения ВНЖ Португалии пишите @platformone1

#португалия

🇫🇮Изменения условий для получения финского гражданства

✍️Власти Финляндии подготовили проект, который усложнит получение местного гражданства. Проект предусматривает следующие изменения:
• Увеличение срока проживания в Финляндии с 5 до 8 лет.
• Уменьшение допустимого количества дней отсутствия в Финляндии для владельцев финского ВНЖ.
• Введение специального теста на гражданство, который будет проверять знания правил поведения в обществе, истории и политической системы Финляндии.
• Расширение списка преступлений, с которыми нельзя будет подавать документы на гражданство.
• Введение минимального размера оплаты труда для претендентов на гражданство.

🔥Реакция общественности
Изменения вызвали неоднозначную реакцию общественности. Некоторые люди считают, что они необходимы для защиты финской идентичности и безопасности страны. Другие же считают, что они слишком строги и затруднят получение гражданства для законопослушных иммигрантов.

🔴Выводы
Новые правила получения финского гражданства, если будут приняты, значительно усложнят этот процесс. Они потребуют от иммигрантов более длительного проживания в Финляндии, более глубокого знания ее культуры и истории, а также более высокого уровня дохода.

#финляндия

🇨🇳Китай может отказать в визе, у кого есть пометка в паспорте, что он посещал Турцию.🇹🇷

С мая 2023 года российским гражданам, имеющим в загранпаспорте отметки о посещении Турции, Египта и стран Ближнего и Дальнего Востока, запрещено въезжать в Китай по индивидуальной визе. Это касается как туристической, так и деловой виз.

🔴Официальной причины для такого решения Китай не объясняет. Однако эксперты связывают его с напряженными отношениями между двумя странами. В частности, в последние годы Китай неоднократно критиковал Турцию за ее политику в отношении Китая и за ее сотрудничество с США.

В результате, россияне, которые недавно ездили в Турцию, могут столкнуться с трудностями при получении визы в Китай. Им может быть отказано в визе или им придется предоставить дополнительные документы, подтверждающие цель их поездки.

✍️Вот несколько советов для россиян, которые хотят получить визу в Китай после поездки в Турцию:
• Соберите как можно больше документов, подтверждающих цель вашей поездки в Китай. Это могут быть билеты на самолет, бронирование отеля, приглашение от китайской компании или организации.
• Будьте готовы ответить на вопросы консульства о вашей поездке в Турцию.
• Если вы получили отказ в визе, попробуйте подать заявление еще раз. В своем заявлении объясните причину вашей поездки в Турцию и почему вы хотите посетить Китай.

👍Надеюсь, эта информация поможет вам получить визу в Китай.

#новости

🟥Как не нарваться на эмиграционных мошенников

На волне ажиотажного спроса на миграционные услуги на рынке появляется много компаний-однодневок, которые обещают золотые горы, собирают деньги и растворяются в воздухе. Чтобы не стать жертвой таких мошенников, важно быть внимательным и осторожным.

👍Вот несколько советов, которые помогут вам избежать неприятностей:
• Внимательно читайте договор. Если под результатом там подразумеваются формулировки в духе "юридическое сопровождение", "оказание консультационных услуг" и т.п., то по факту компания не обещает вам паспорт или ВНЖ. С вас возьмут деньги и окажут лишь "консультационные услуги".
• Обратите внимание на раздел с ответственностью за невыполнение обязательств.

🚫Большинство компаний снимают с себя всю ответственность и не гарантируют возврат средств.
• Убедитесь, что у компании есть опыт работы. Открыть новое, незапятнанное юрлицо можно за 3-4 дня. Поэтому важным фактором являются опыт и репутация компании. Не стоит доверять вчера созданным фирмам.
• Избегайте рассрочки и оплаты физическим лицам. Мошенники часто создают ощущение срочности и требуют оплаты наличными или через банковский перевод на счет физического лица.

➡️Вот несколько дополнительных советов, которые помогут вам снизить риск стать жертвой эмиграционных мошенников:
• Почитайте отзывы о компании в интернете. Это поможет вам составить общее впечатление о компании и ее репутации.
• Посоветуйтесь с юристом. Если вы не уверены, стоит ли вам обращаться к конкретной компании, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на миграционном праве.
• Не платите деньги вперед. Большинство компаний требуют предоплату за свои услуги. Однако, если вы можете, лучше дождаться, пока компания сделает все необходимое, и только после этого заплатить.

Помните, что эмиграция - это сложный процесс, требующий тщательной подготовки. Не стоит доверять свои деньги и документы не проверенным компаниям.

☎️По вопросам гражданства и ВНЖ пишите сюда @platformone1

🇮🇹Итальянская кухня

😋Итальянская кухня - одна из самых популярных в мире. Она известна своими свежими ингредиентами, простыми рецептами и яркими вкусами.
Вот несколько блюд итальянской кухни, которые стоит попробовать:

Завтрак
• Корнетто - это круассан с апельсиновой цедрой и начинкой, такой как шоколад, джем или заварной крем.
• Кростата - это рассыпчатый торт из песочного теста с фруктами или ягодами.
• Бискотти - это сухое печенье с миндалем.

Обед
• Антипасто - это легкая закуска, которая подается перед основным блюдом. В ее состав могут входить овощи, мясо, рыба, морепродукты, сыры и другие продукты.
• Паста - это блюдо из макаронных изделий, которое подается с различными соусами, такими как томатный, сливочный, болоньезе и другие.
• Мясо или рыба с гарниром - это классическое итальянское блюдо. Мясо или рыбу обычно готовят на гриле или в духовке и подают с картофелем, рисом, овощами или другими гарнирами.

Ужин
• Антипасто - это еще один вариант для ужина.
• Блюдо на выбор - это может быть суп, ризотто, паста, мясо или рыба.
• Фруктовые сладости - это легкий и освежающий десерт.
Конечно, это лишь некоторые из многих блюд итальянской кухни.

🍨При посещении Италии обязательно попробуйте как можно больше блюд, чтобы познакомиться с этой прекрасной кухней.

🧁Вот несколько дополнительных советов по выбору блюд итальянской кухни:
• Если вы не знаете, что заказать, попросите у официанта рекомендации.
• Не бойтесь экспериментировать с новыми блюдами.
• Попробуйте местные продукты и вина.
Приятного аппетита!

‼️Уважаемые подписчики,напишите пожалуйста в комментариях какие блюда из Итальянской кухни вы пробовали.⬇️

🇪🇺Небольшая статистика о трудоустройстве выпускников в Европе

Согласно данным Евростата, в 2023 году в странах Европы самый высокий шанс трудоустроиться после окончания обучения был в Люксембурге, Нидерландах и Германии. В этих странах уровень трудоустройства выпускников составил более 90%.

В целом, в странах ЕС уровень трудоустройства выпускников достаточно высок. В среднем, в 2023 году он составил 80%.

Важно отметить, что дипломы, полученные в странах ЕС, признаются во всех странах союза. Это означает, что выпускники могут свободно трудоустраиваться в любой стране ЕС.

✅Вот некоторые факторы, которые могут повлиять на шансы трудоустройства выпускников:
• Выбор специальности. Некоторые специальности, такие как инженерия, медицина и IT, более востребованы на рынке труда.
• Уровень знаний и навыков. Диплом о высшем образовании - это лишь первый шаг в карьере. Важно постоянно развивать свои знания и навыки, чтобы быть конкурентоспособным на рынке труда.
• Опыт работы. Опыт работы - это еще один важный фактор, который может повысить шансы трудоустройства.
• Знание иностранных языков. Знание иностранных языков также может быть полезным для трудоустройства в странах ЕС.

✅Если вы планируете учиться в Европе, важно заранее узнать о возможностях трудоустройства после окончания обучения. Вы можете обратиться в университет, в который вы планируете поступать, или в центры трудоустройства выпускников.

☎️Как получить Европейское гражданство, можете уточнить здесь @platformone1

🇮🇹30.000$ за переезд в Италию

Власти итальянского города Калабрия предлагают гражданам со всего мира переехать на постоянное проживание в город и даже готовы выплатить им грант в размере 30.000 долларов.

💰Чтобы получить сумму, необходимо открыть бизнес в городе или устроиться на работу в сферу общественного питания.

Условия программы
• Возраст заявителя должен быть не более 40 лет.
• Заявитель должен иметь высшее образование или опыт работы в сфере общественного питания или бизнеса.
• Заявитель должен владеть итальянским языком на уровне B1.

✅Как подать заявку
Заявки на участие в программе принимаются на сайте города Калабрия. Заявители должны заполнить анкету и предоставить необходимые документы, включая диплом о высшем образовании, резюме, сертификат о владении итальянским языком и бизнес-план или предложение о работе.

🤔Почему Калабрия
Калабрия - это регион на юге Италии, известный своей красивой природой, вкусной кухней и дружелюбными жителями. Регион предлагает множество возможностей для бизнеса и работы, а также доступную стоимость жизни.

❌Возможные подводные камни
Переезд в новую страну всегда сопряжен с определенными трудностями. В случае с Калабрией нужно учитывать следующие факторы:
• Языковой барьер. Даже если вы владеете итальянским языком на уровне B1, вам все равно может быть сложно общаться с местными жителями.
• Культурный шок. Калабрия - это регион с богатой культурой и традициями, которые могут быть очень разными от ваших.
• Уровень жизни. Стоимость жизни в Калабрии ниже, чем в других регионах Италии, но она все равно может быть выше, чем в вашей стране.

✅Программа правительства Калабрии - это отличный шанс для граждан со всего мира переехать на постоянное проживание в Италию. Однако, прежде чем подавать заявку, важно тщательно изучить все условия программы и возможные подводные камни переезда.

☎️С Румынским паспортом Вам будет проще поехать в Италию, за консультацией пишите сюда @platformone1

🆘Ужесточение проверок туристов на Бали из-за вспышки обезьяньей оспы

Власти Индонезии приняли решение ужесточить проверки туристов на Бали из-за вспышки обезьяньей оспы. Все люди, прибывающие на остров через внутренние и международные терминалы, должны будут пройти мимо тепловизионных камер, которые фиксируют повышенную температуру тела. Наблюдение будет вестись круглосуточно.

⚡️По данным Минздрава Индонезии, в стране уже зарегистрировано более 300 случаев заболевания обезьяньей оспой. Большинство случаев приходится на столицу Джакарту.

📢Обезьянья оспа — это вирусное заболевание, которое передается от человека к человеку при тесном контакте. Симптомы включают лихорадку, сыпь, головную боль, мышечные боли и усталость. В большинстве случаев заболевание проходит самостоятельно в течение нескольких недель.

Ужесточение проверок на Бали направлено на предотвращение распространения обезьяньей оспы на остров. Правительство Индонезии также призвало граждан избегать контактов с людьми, которые могут быть инфицированы.

📍Рекомендации для туристов
Если вы планируете поездку на Бали, следует соблюдать следующие рекомендации:
• Избегайте контактов с людьми, которые могут быть инфицированы обезьяньей оспой.
• Если у вас есть симптомы обезьяньей оспы, немедленно обратитесь за медицинской помощью.
• Внимательно следите за новостями о вспышке обезьяньей оспы в Индонезии.

📌Власти Индонезии обещают держать ситуацию под контролем и принимать необходимые меры для предотвращения дальнейшего распространения заболевания.

#иднонезия #новости

🇬🇧Innovator Founder Visa: виза для инновационного бизнеса в Великобритании

В апреле 2023 года в Великобритании была введена новая виза для предпринимателей, желающих запустить инновационный бизнес в стране. Innovator Founder Visa заменила собой две предыдущие визы: Startup visa и Innovator visa.

Кто может получить визу?
Основные требования к заявителям:
• Возраст от 18 лет;
• Наличие одобренного бизнес-плана, который должен быть инновационным, жизнеспособным и масштабируемым;
• Прохождение интервью и подтверждение уровня владения английским языком не ниже B2;
• Бизнес должен предполагать создание рабочих мест и выход на национальные и международные рынки.

✅Преимущества визы
Innovator Founder Visa имеет ряд преимуществ по сравнению с предыдущими визами для предпринимателей:
• Не требуется подтверждение наличия инвестиционных средств. Достаточно иметь реалистичный план бизнеса в Великобритании. В отдельных случаях одобряющий орган может запросить подтверждение накоплений, если ваш бизнес-проект требует значительных вложений.
• Предприниматель может не только вести бизнес, но и дополнительно работать по найму, как квалифицированный специалист. Такая опция может пригодиться начинающим бизнесменам. Виза позволяет учиться и перевезти с собой семью.

🤔Как получить визу?
Для оформления визы необходимо получить одобрение от Endorsing Body — аккредитованной организации, утверждаемой МВД страны. После выдачи одобрения обладатели визы будут проходить проверки через 6, 12 и 24 месяцев от уполномоченной организации, чтобы убедиться в том, что прибывший иностранец постоянно работает в рамках своего бизнес-проекта.

💰Стоимость визы
• Визовой сбор в размере £1 191 за каждого человек, включенного в заявку, чтобы присоединиться к вам в Великобритании. За продление визы или переход с другой категории визовый сбор на человека составляет £1 486.
• Сборы за медицинское обслуживание.

✅Innovator Founder Visa упростила переезд для тех, кто хочет запустить в Великобритании стартап или перевезти существующий.

#великобритания

🇮🇹Странные законы в Италии

Италия - страна с богатой историей и культурой, которая привлекает туристов со всего мира. Однако, помимо достопримечательностей и вкусной еды, Италия славится также своими необычными законами. Вот некоторые из них:
• Запрет на купание в фонтанах. В Венеции и других городах Италии купание в фонтанах запрещено законом.

✅За нарушение этого правила вы можете быть оштрафованы на сумму до 500 евро.
• Запрет на кормление голубей. В некоторых итальянских городах, в том числе в Риме и Милане, кормление голубей запрещено. За нарушение этого правила вы можете быть оштрафованы на сумму до 50 евро.
• Запрет на вывоз песка с пляжей. В Италии запрещено вывозить песок с пляжей. За нарушение этого правила вы можете быть оштрафованы на сумму до 300 евро.
• Запрет на бронирование места на пляже. В некоторых итальянских городах, в том числе в Риме и Неаполе, запрещено бронировать место на пляже с помощью полотенца или другого предмета. За нарушение этого правила вы можете быть оштрафованы на сумму до 1000 евро.
• Запрет на загорание топлес. В некоторых итальянских городах, в том числе в Риме и Неаполе, загорание топлес запрещено. За нарушение этого правила вы можете быть оштрафованы на сумму до 300 евро.

‼️Конечно, не все эти законы соблюдаются на практике. Однако, если вы хотите избежать проблем с полицией, лучше знать о них и соблюдать.
Вот несколько советов, которые помогут вам избежать штрафов в Италии:
• Изучите местные законы и правила. Перед поездкой в Италию обязательно ознакомьтесь с действующими законами и правилами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
• Будьте вежливы и уважайте местную культуру. Помните, что вы находитесь в чужой стране, и старайтесь соблюдать местные обычаи и традиции.
• Не нарушайте правила, которые вы знаете. Если вы знаете, что какое-то действие запрещено, лучше не делать его, чтобы избежать штрафа.

#италия

🇷🇺Россияне охладели к недвижимости Дубая

✅Основные выводы:
• В 2022 году россияне были на первом месте среди иностранных покупателей недвижимости в Дубае, но в 2023 году их спрос сократился на 30-40%.
• Снижение спроса связано с несколькими факторами, в том числе с ослаблением рубля и подорожанием недвижимости в Дубае.
• На рынке недвижимости Дубая в целом пока нет признаков перегрева, но риск возникновения «пузыря» оценивается как низкий.

📊Аналитика:
Снижение спроса на недвижимость Дубая со стороны россиян является закономерным явлением. В 2022 году на фоне известных событий многие россияне совершили сделки на эмоциях, но сейчас ситуация изменилась.

Во-первых, рубль подешевел в полтора раза, что сделало недвижимость в Дубае более дорогой для россиян. Во-вторых, многие россияне потеряли работу или лишились значительной части дохода, что также повлияло на их покупательскую способность.
В результате россияне переориентируются на рынок вторичной недвижимости, а также соседние Эмираты или же другие страны.

Вместе с тем на рынке недвижимости Дубая в целом пока нет признаков перегрева. По данным Земельного департамента эмирата, за первые девять месяцев 2023 года было зарегистрировано 116 116 новых сделок, а их количество выросло на 33,8% в годовом исчислении.
При этом местная экономика продолжает расти, а средний срок окупаемости недвижимости при сдаче в аренду составляет около 15 лет – весьма достойный показатель. Согласно недавнему исследованию UBS, риск возникновения «пузыря» на рынке недвижимости Дубая находится на очень низком уровне.

✅Выводы:
Снижение спроса на недвижимость Дубая со стороны россиян является временным явлением. В долгосрочной перспективе рынок недвижимости Дубая будет оставаться привлекательным для инвесторов из России.
Однако, при инвестициях в недвижимость Дубая следует учитывать ряд факторов, в том числе:
• Высокие цены на недвижимость.
• Риск валютных колебаний.
• Сложности с оформлением документов.

#оаэ