Социальный капитал важнее финансового – и это мне только предстоит проверить.
Мы в активном поиске земельных участков с дисконтом к рынку от 200.000₽ за сотку после торга с хорошими подъездными путями, минимальными коммуникациями и нормальной транспортной доступностью с Москвой или городом-спутником, без ограничений в ГПЗУ (смотря что, обсуждаемо) и «рабочими» документами.
Прямо сейчас готовы покупать несколько объектов в сумме до 20 млн. рублей
🤝 Есть объект на примете? Гарантирую комиссию в случае приобретения.
🤝 Предложение к агентам: готовы регулярно покупать участки – ищу людей, чтобы идти долго и далеко.
Подробные критерии того, что нужно вышлю в лс, писать @konyakhinz
❗Отправьте, пожалуйста, пост знакомым агентам – благодарность и бонус до 10.000₽ за рекомендацию агента, если берём объект в работу.
➡️ Подписывайся и вступай в чат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏5👍1😁1🤔1
Недавно фиксировал часть акций после отсечки, чтобы волевым усилием технично переложиться в землю с «болотом» 😁
Потом забыл об этом, а сейчас зашёл и увидел дивиденды – это почти также круто, как найти 5.000₽ в зимней куртке.
P.s. там ещё сверху налог скорректировали в мою пользу, святые люди..
#фондовыйрынок
➡️ Подписывайся и вступай в чат
Потом забыл об этом, а сейчас зашёл и увидел дивиденды – это почти также круто, как найти 5.000₽ в зимней куртке.
P.s. там ещё сверху налог скорректировали в мою пользу, святые люди..
#фондовыйрынок
➡️ Подписывайся и вступай в чат
🔥15👍4🤣4❤🔥1👨💻1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤🔥2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как ни крути в Instagram* выходит больше «внутрянки» в моменте, поэтому ждём от Пашки stories для каналов уже, а пока подписывайтесь в запрещёнке.
Жми, чтобы скопировать ник:
➡️
🔗 Прямой линк, у кого VPN: instagram.com/konyakhinz
Будем на связи везде ❤️
*хз, надо ли, но социальная сеть запрещена на территории РФ
Жми, чтобы скопировать ник:
➡️
konyakhinz🔗 Прямой линк, у кого VPN: instagram.com/konyakhinz
Будем на связи везде ❤️
*хз, надо ли, но социальная сеть запрещена на территории РФ
👌5
Я конечно ничего не хочу сказать, но мне в работе гораздо больше помог бы узбекский, чем английский ☺️
🤣33👍6🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Работа идёт, но погода вносит свои коррективы, в общем финальные штрихи и запускаем в рекламу.
Не смотря на то, что здесь всего 10 с небольшим соток – делим участок на 3, снижая вход для покупателей с наличкой под небольшие дома с Московской пропиской. По итогу отпишусь, была ли гипотеза верной.
Есть и план «Б» – центральный и крайний участок сделали одинаковыми под дома 6×8, но если будет клиент, который захочет площадь больше – их можно будет объединить, в другом оставшемся участке уместится дом 10×10, считаю этот вариант оптимальным.
❗Проверим на практике, что со спросом в земле происходит осенью. По данным Яндекс.Wordstat прогноз неутешительный, но пробуем!
Обо всём расскажу
Проект: #КП1
➡️ Подписывайся и вступай в чат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🔥3🙏1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍3
Привет, меня зовут Андрей. Этот канал о моём пути в инвестициях: жилые и коммерческие помещения, земля и ГАБ – по мере возможностей делюсь этим опытом тут и в чате канала.
✍️ Автор: @konyakhinz, welcome
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤🔥5🔥4❤2🥰2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Немного моих будней – работы на объекте #КП1 завершены
Из видео вы узнаете:
🔹 короткий обзор участка;
🔹 сколько ушло грунта?;
🔹 секретная методика достижения;
🔹 какие машины заказывать в зону подтопления и мягких грунтов?;
🔹 немного о минусах таких самосвалов и ремонт дороги.
🐺 Что ещё?
Вчера встретился с 3 клиентами на участке одновременно, не планировал, но так получилось..
Ощущения смешанные. С одной стороны люди видят конкуренцию и это не спутаешь ни с каким блефом «на участок очередь», с другой стороны – само собой я не могу разорваться и уделить полноценно время каждому, но возражения все отработал. Общаемся, пока без задатков.
То, как продаём этот участок есть определенная стратегия. Продать то, что продается – не пойдёт, нужно продать именно так, как нужно, чтобы ликвидность делённых участков была примерно одинакова и независима.
🔥 Полезно? Подписывайся на канал
Из видео вы узнаете:
🔹 короткий обзор участка;
🔹 сколько ушло грунта?;
🔹 секретная методика достижения;
🔹 какие машины заказывать в зону подтопления и мягких грунтов?;
🔹 немного о минусах таких самосвалов и ремонт дороги.
🐺 Что ещё?
Вчера встретился с 3 клиентами на участке одновременно, не планировал, но так получилось..
Ощущения смешанные. С одной стороны люди видят конкуренцию и это не спутаешь ни с каким блефом «на участок очередь», с другой стороны – само собой я не могу разорваться и уделить полноценно время каждому, но возражения все отработал. Общаемся, пока без задатков.
То, как продаём этот участок есть определенная стратегия. Продать то, что продается – не пойдёт, нужно продать именно так, как нужно, чтобы ликвидность делённых участков была примерно одинакова и независима.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍5❤🔥3❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💣 Бау! Финальный результат #КП1
Я ещё не выложил видео «до», но по-ходу и не выложу, надеюсь помните «болото», горы мусора и заброшенную территорию с борщевиком в зоне подтопления, взглянув на которую невозможно поверить, что это всё и есть участок, на котором жить.
Видео «до» не выложил, потому что в кадре я с Русланом и нет ни одной минуты без матерного изумления и восторга от увиденного и того, сколько тут расходов, а ведь планировался большой влог..эх
🍒 Вишенка:
Когда у меня спрашивают насколько экологично то, чем мы занимаемся, не продаём ли мы в тридорого тоже самое, что было до нас? – я искренне удивляюсь, люди реально не понимают сколько вкладывается денег, сил и компетенций, чтобы из говна получилась та самая конфета и территория, где ты можешь представить, как бегают по траве твои дети. Многим кажется, что разделил и накинул миллион сверху 😂
Интересный факт: некий человек, по природе своей не без смекалки, хотел участок выкупить дешевле на 1 млн., чем купили мы на следующий день после торгов, аргументируя тем, сколько тут вложений и во что мы ввязались 😀
👀 Как думаете, на какую прибыль можно рассчитывать в такой ситуации?
🔥 Полезно? Подписывайся на канал
Я ещё не выложил видео «до», но по-ходу и не выложу, надеюсь помните «болото», горы мусора и заброшенную территорию с борщевиком в зоне подтопления, взглянув на которую невозможно поверить, что это всё и есть участок, на котором жить.
Видео «до» не выложил, потому что в кадре я с Русланом и нет ни одной минуты без матерного изумления и восторга от увиденного и того, сколько тут расходов, а ведь планировался большой влог..эх
🍒 Вишенка:
Когда у меня спрашивают насколько экологично то, чем мы занимаемся, не продаём ли мы в тридорого тоже самое, что было до нас? – я искренне удивляюсь, люди реально не понимают сколько вкладывается денег, сил и компетенций, чтобы из говна получилась та самая конфета и территория, где ты можешь представить, как бегают по траве твои дети. Многим кажется, что разделил и накинул миллион сверху 😂
Интересный факт: некий человек, по природе своей не без смекалки, хотел участок выкупить дешевле на 1 млн., чем купили мы на следующий день после торгов, аргументируя тем, сколько тут вложений и во что мы ввязались 😀
👀 Как думаете, на какую прибыль можно рассчитывать в такой ситуации?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥7❤2🙏2😁1
Андрей Коняхин | ИнвестЩи 🥘
Недавно выкладывал видео с обзором на этот участок и вот сделан ещё один шаг 👣 Ловите пример схемы расположения земельного участка – СРЗУ. Создаётся для подачи в администрацию округа на формирование ЗУ из пока ещё муниципальной собственности с выведением…
🧐 История получила продолжение
В прошлых сериях:пытаемся сформировать участок из муниципальной земли и вывести на торги (или выкупить без торгов)
Как видите из отказа администрации округа, мы залезли на береговую зону в СРЗУ и поэтому отворот-поворот, будем переделывать и подаваться вновь.
Участки у водоемов – это всегда не просто, если коротко об охранных зонах, то..
🔹 Береговая полоса – предоставление земли запрещено, строительство запрещено, частично наш случай;
🔹 Прибрежная полоса – можно строиться и ее могут сформировать под запрос, идёт сразу после береговой полосы;
🔹 Водоохранная зона – тут тоже можно строиться, самая широкая из всех.
Грубо говоря, в водоохранных зонах устанавливаются прибрежные защитные полосы со своими ограничениями – там строиться можно, а вот у береговой полосы близко к водоёму уже нельзя.
Матрёшка – береговая, прибрежная, водоохранная. Запомнить просто.
➡️ Больше по тегу: #муниципальныеторги
🔥 Полезно? Подписывайся на канал
В прошлых сериях:
Как видите из отказа администрации округа, мы залезли на береговую зону в СРЗУ и поэтому отворот-поворот, будем переделывать и подаваться вновь.
Участки у водоемов – это всегда не просто, если коротко об охранных зонах, то..
🔹 Береговая полоса – предоставление земли запрещено, строительство запрещено, частично наш случай;
🔹 Прибрежная полоса – можно строиться и ее могут сформировать под запрос, идёт сразу после береговой полосы;
🔹 Водоохранная зона – тут тоже можно строиться, самая широкая из всех.
Грубо говоря, в водоохранных зонах устанавливаются прибрежные защитные полосы со своими ограничениями – там строиться можно, а вот у береговой полосы близко к водоёму уже нельзя.
Матрёшка – береговая, прибрежная, водоохранная. Запомнить просто.
➡️ Больше по тегу: #муниципальныеторги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍4❤2
Щи 🥘 в отпуске, не скучайте ✌️
Но работа не стоит, клиенты смотрят участок и видео с коптера, ПДКП на землю подписывается дистанционно через приложение «Госключ» и УКЭП 😉
Пользуйтесь и подписывайтесь
Но работа не стоит, клиенты смотрят участок и видео с коптера, ПДКП на землю подписывается дистанционно через приложение «Госключ» и УКЭП 😉
Пользуйтесь и подписывайтесь
👍12🔥1