😂 Любите благотворительность?

Инвестор найден, но пост не на позитиве – мне важно понять объективный расклад, поэтому всё без отсылок, имён и фамилий.

1. Мы привлекали инвестора, нашелся "близкий", но посредник не из Москвы, предложил своим инвесторам зайти и один согласился. Объекты, под которые привлекали, тегнул.

2. Договорились 50/50 работать. 50% нам – 50% им. По итогу в пятницу получаем информацию, что инвестор "не доверяет" и у него есть свои работяги в Москве и они этот проект будут реализовывать без нас или оставят себе.

3. Есть мы – есть посредник – есть инвестор. И получается так, что связка осталась та же, только без нас. Посредник пообещал выплатить комиссию за объект, если будут его продавать, а так вообще может инвестор себе оставит.

4. Потенциал при продаже 10 млн. с участка, их 4, то есть 40 млн, на выкуп нужно 80, говорят есть только 20 (этого достаточно на депозиты), ну и кто верит, если выкупная будет ок, что не найдут дополнительные деньги на всё? 😊

➡️ Вопросы:

Мы хотим понять, мы в чем-то не правы или с нами все ок? По-сути реализация будет объектов в продаже рядом с нами, если они выиграют и мы выиграем (потому что мы зашли в 1 лот, а они во все 4), божатся наш лот не торговать, но кто в это верит и зачем туда тогда заходить? Доверия нет.

➡️ Главное:

Мы хотели получить инвестора, показали объект, экономику, осмотрели всё, принесли возможность заработать, а получили конкурента под носом, который не увидел в нас ценности, но увидел ценность в посреднике.. (типо сам все сделает, хотя без нас он бы даже не узнал об этом объекте), заработает один раз вместо того, чтобы постоянно работать.

➡️ Позиция инвестора: нахрена мне москвичи, когда у меня своих работяг штат в Москве, ещё делиться я буду, хмм, за что? (аргумент, что у него тупо не было бы этой возможности без нас не воспринимает 😁)

➡️ Позиция посредника: решение за инвестором, но он по-сути в доле при любом раскладе, заберёт 20-30% от ЧП, при том что никакой функции не несёт вообще, сначала говорил, что входить не буду, "репутация дороже", сейчас говорит бабки в шапке и все-таки участвовать буду, но не в вашем лоте, хоть это и "не очень интересно".

Свои ошибки мы поняли. Как взаимодействовать с инвестором, показывая максимум информации и не терять вот так объекты – нет.

Мотивации портить репутацию нет, потому что человек из чата и канала, поэтому не называю имён, тем не менее любые мысли по этому поводу почитаем👇

Есть вопросы❓– будут ответы.

Отвечу на всё в комментариях. Надеюсь на регулярность рубрики раз в две недели.

🔹 Если нужно какие-то темы вынести в отдельный пост – тоже пишите, буду рад

Сегодня будет заруба на торгах! Заранее знаю, что меня вынесут минут за 15 😁, но по окончанию будет мощный пост.

Впервые торгую землю с рынком от 3,5 до 7 млн. за сотку – и что? Думаете не будет конкуренции? Конкурентов больше, чем я когда-либо видел по всем 4 лотам.

Приятное волнение.. Вперёд-вперёд! 🥘

✅ Предварительно инвестор найден – резервные также будут рассмотрены, пока деньги не упадут на платформу.

👀 Стали ясны победители аукциона, как и предполагал – участка 4, а победителя 2. Забрали по 2 ЗУ с каждого края, скорее всего объединят и 2 резиденции построят.

🔥 Прикольно!