🏡 Небольшой кейс с прошлого проекта

Разделили 1 большой участок, на 2 маленьких (1 и 2 на скрине). Дополнительная монетизация заключалась в том, чтобы оформить прирезку муниципальной земли (обведены), выкупить ее за 50% от кадастра и продать по рыночной цене.

Подали заявление в администрацию и уже после продажи получили ответы, т.е. мы не успели выкупить, т.к. нашелся клиент. Прирезка та, что справа – положительно, прирезка та, что слева – отказ.

Как вы думаете почему получили отказ по прирезке слева и как решить? Чуть позже правильный ответ дам в комментариях.

Оказывается, можно со своего счета физического лица оплатить недвижимость, выбить чек и потом пустить это в расход и это окей.

А вот принимать оплату уже рекомендуют на счёт ИП, хотя кто-то говорит, что можно и на счёт физического лица.

Технически, можно получается работать без бизнес-счета? 🤣 Нам пояснили, что он нужен для расчетов между ИП и ООО, ну и там условно, если нужен эквайринг, прием оплаты по картам.

Может кто-то подтвердить или опровергнуть информацию?

По-ходу продвижения сделки через ИП делюсь новой информацией, которую узнал, возможно пост буду дополнять.

СБР в Домклике – история чисто под физиков. Нельзя открыть номинальный счет в Домклике под ИП таким образом, чтобы пополнить его со счета ИП, потому как номинальный счет открывается на физическое лицо и у вас будет расходоваться операции на переводы физическим лицам, а если недвижимость стоит более 15 млн. рублей, то как бы вопрос, где взять такой лимит?

Тем не менее аккредитив, а не СБР, дает возможность открыть счет для перевода из под ИП, но сколько это будет стоить и как обстоят дела по комиссиям – информацию уточняем. Дополню.

🔹На примере сделки 16.5 млн. аккредитив выйдет ≈ 16000₽, если одной сделкой проводить, в нашем случае двумя и сумма больше.

Тут еще и момент в следующем: если электронная регистрация + СБР на одну сделку со скидкой в Домклике будет стоить 5900₽, то аккредитив около 14000₽ (для физлица, для ИП еще больше) – выгода очевидна. Если в СБР скидок нет, то все-равно выгоднее, но вопрос насколько? А потом удивляемся, зачем ИП столько налички..

Регистрация счета в СберБизнес проблему не решит, так как все-равно будет расходная операция на физическое лицо и будет расходоваться соответствующий лимит.

Продолжение в комментариях

💃 Дорогие и любимые девушки, поздравляю вас с праздником!

В вас огромная сила

Кто если не вы остановите коня на скаку и в горящую избу войдете, кто как не вы прикроете тылы, когда так необходимо?

Мужчинам мало нужно, это именно вы заставляете планету вращаться и если не всё, то многое ради вас!

Помните, любовь, теплота и внимание – это важно, но общая ипотека сближает сильнее ❤️💐

🚧 Забор на видео, подскажите его реальную +/- рыночную стоимость под ключ с монтажом, сваркой и всем, что необходимо?

Периметр участка: 220 метров. Возможно кто-то не так давно ставил или разбирается.

Если нужны дополнительные вводные – отпишитесь, сообщу.

🏡 Новый проект #Б2

30 соток, Московская область – по площади и стоимости, пока что наш максимум.

Участок интересный, будет отдельный пост, почему с целью перепродажи по учебнику его покупать не стоило, но мы все-таки купили и считаем одним из самых перспективных.

😉 Подписывайся!