По-ходу продвижения сделки через ИП делюсь новой информацией, которую узнал, возможно пост буду дополнять.

СБР в Домклике – история чисто под физиков. Нельзя открыть номинальный счет в Домклике под ИП таким образом, чтобы пополнить его со счета ИП, потому как номинальный счет открывается на физическое лицо и у вас будет расходоваться операции на переводы физическим лицам, а если недвижимость стоит более 15 млн. рублей, то как бы вопрос, где взять такой лимит?

Тем не менее аккредитив, а не СБР, дает возможность открыть счет для перевода из под ИП, но сколько это будет стоить и как обстоят дела по комиссиям – информацию уточняем. Дополню.

🔹На примере сделки 16.5 млн. аккредитив выйдет ≈ 16000₽, если одной сделкой проводить, в нашем случае двумя и сумма больше.

Тут еще и момент в следующем: если электронная регистрация + СБР на одну сделку со скидкой в Домклике будет стоить 5900₽, то аккредитив около 14000₽ (для физлица, для ИП еще больше) – выгода очевидна. Если в СБР скидок нет, то все-равно выгоднее, но вопрос насколько? А потом удивляемся, зачем ИП столько налички..

Регистрация счета в СберБизнес проблему не решит, так как все-равно будет расходная операция на физическое лицо и будет расходоваться соответствующий лимит.

Продолжение в комментариях

💃 Дорогие и любимые девушки, поздравляю вас с праздником!

В вас огромная сила

Кто если не вы остановите коня на скаку и в горящую избу войдете, кто как не вы прикроете тылы, когда так необходимо?

Мужчинам мало нужно, это именно вы заставляете планету вращаться и если не всё, то многое ради вас!

Помните, любовь, теплота и внимание – это важно, но общая ипотека сближает сильнее ❤️💐

🚧 Забор на видео, подскажите его реальную +/- рыночную стоимость под ключ с монтажом, сваркой и всем, что необходимо?

Периметр участка: 220 метров. Возможно кто-то не так давно ставил или разбирается.

Если нужны дополнительные вводные – отпишитесь, сообщу.

🏡 Новый проект #Б2

30 соток, Московская область – по площади и стоимости, пока что наш максимум.

Участок интересный, будет отдельный пост, почему с целью перепродажи по учебнику его покупать не стоило, но мы все-таки купили и считаем одним из самых перспективных.

😉 Подписывайся!

Давно не выкладывал ссылку на наш чат, напоминаю, что там в разы больше обсуждения инвест-движух, чем в комментариях на канале.

https://t.me/investschi_chat

Я недавно узнал, что есть люди, которые не понимают, как заказать ЕГРН на ГосУслугах для манипуляций с участком.

И ходят в МФЦ получать ее в бумажном виде.

Записал инструкцию, хорошего дня 🤟

Понемногу распродаем хлам с нашего нового объекта #Б2

У нас нет задачи на этом заработать, но так или иначе все это нужно вывозить или за свой счет, а там бытовка, манипулятор, доски, плиты бетонные – расходов на 100к точно, или попробовать продать. Выбор очевиден.

Пока +30.000₽, еще 10 с лишним миллионов и выйдем в плюс 👌

Руслан говорит, «тот случай, если все сп*здят с объекта, все-равно останешься в плюсе» – вывоз мусора в Москве дорогой 🤣

Подписывайся! 🔥

Забрали еще один объект в работу, на стадии проверки документов еще один и выходим на торги по третьему.

Вариантов для инвестиций будет несколько:

1. На выбор инвестировать в наш проект, который только что взяли (это не 30 соток, что вы видели, а новый);

2. Инвестировать в проект, который на стадии проверки – 10 млн. (+8 наши);

3. Войти под торги, цена выкупа до 17 млн. будет. Или выиграем или нет, но бороться за участок точно стоит.

Подробности будут сегодня 🤟

Как сезон у вас, начался хорошо или без ипотеки не очень? 😊

Утро по традиции, коллеги 🤣: music.yandex.ru/album/26580463/track/115454045