☝️ Первый раз хочу попробовать участвовать в аукционе за право аренды ЛПХ с последующим выкупом за 100% кадастровой стоимости по 629 постановлению правительства РФ

Подскажите, как считаете предельную выкупную цену, когда участвуете в аренде без стройки? Формула, наблюдения, советы.

📑 Подали СРЗУ на прирезку территории к своему участку

⬆️ Прикрепил скрин, как оно выглядит, только без кадастров

«Перераспределение» по-сути один из триггеров, как на ровном месте заработать дополнительно несколько миллионов прибыли.

🔗 Рассказываю об этом подробнее во 2-м видео тут

Как с этим работать?

1. В случае отказа, его можно обжаловать или подать в прокуратуру, если есть основания;

2. В случае положительного решения, прирезку можно выкупить за % от кадастровой стоимости. В Москве – 100%, в МО 50%, другие регионы хз;

3. Но хак в том, что выкупать не обязательно. Нарисуйте СРЗУ – подайте заявление (-800₽), далее получите положительное решение и продайте «виртуальные» сотки за 30% от рыночной цены, показав это решение (выдается на 2 года). Рассчитайте цену продажи «новых соток» так, чтобы их цена + цена выкупа = все-равно выгоднее рынка на 20-30% (за суету скидка);

4. В МО не смотря на то, что прирезку одобрили на одного собственника, администрации позволяют выкупать прирезку новому собственнику после продажи участка;

5. За Москву по существу п.4 ничего сказать не могу, т.к. все населенные пункты «номиналы» в принятии решений, все решает централизованная структура;

6. Если «застолбить» за собой прирезку, то ее никто и не сможет уже выкупить в эти 2 года, кроме собственника участка;

7. Куда отправлять в Москве? – сюда: https://www.mos.ru/pgu2/landing/target/7700000010000293672

Подписывайся, тут полезно 😉 и пишите в комментариях, у кого положительный опыт прирезки ⤵️

Вопрос не в бровь, а в глаз, коллеги 👁️