Нетворкинг любите?

Как сказал один из участников выезда на рыбалку, даже если я отказываюсь признавать подобные мероприятия «нетворкингом» – по-факту это он и есть.

🔹 Пусть так, но для меня главное, что я не сижу в помещении, томно не смотрю презентации, не делаю умное выражение лица, а все вместе мы НЕ обсуждаем простые вещи сложными словами, наоборот, люблю, когда время проходит под эгидой общих интересов и в хорошем кругу, скептически отношусь ко всякого рода бизнес-сходкам, завтракам, ужинам и тд., болтовни много, а дела мало, но никого не осуждаю, своя польза вероятно тоже есть – это я просто не вижу разницы.

🔹 А еще понял, что встречи до 5 человек – это максимально качественно, все что больше уже не успеваешь пообщаться, начинают люди разбиваться на кучки и нет единого организма, поэтому, когда собирается поменьше, я уже радуюсь, а не расстраиваюсь 😅

В выходные – отдыхать!
Пользы будет больше.

🍂 В Москве прошла «Золотая осень» – конференция, на которой обсуждались основные направления вовлечения в оборот земель с/х назначений.

Наш специальный корреспондент посетил конференцию и с его слов, но после редакции вы читаете этот пост. Все-таки многое из того, что корреспондент сообщил не умещается в формат цензурных высказываний 😅

🔹 Как работают технологии ИИ в МЗК (муниципальный земельный контроль):

⦁ Начали использовать выездные комплексы — похожие на те, что следят за платными парковками;
⦁ Ездят по районам и с помощью камер фиксируют нарушения, попадающие в их поле зрения;
⦁ Работает ИИ, который анализирует и помогает выявлять нарушения автоматически с помощью спутников, снимков, других данных из систем.

🔹 О том, как организована работа самих инспекторов?

⦁ Аналитики из министерства имущества составляют техзадания и чек-листы для муниципалов;
⦁ Инспекторы получают чек-листы на планшет с навигацией, которая ведет их к ЗУ с нарушениями;
⦁ По словам замминистра имущественных отношений, всех сотрудников МЗК МО аттестовали в Тимирязевской академии;
⦁ Инспекторы получили удостоверения экспертов, что подтверждает их компетенцию, соответственно сужают «фермерам» поле для маневра;
⦁ Благодаря этому инспекторы могут давать экспертные заключения и защищать выводы, например, если собственник усомнится в справедливости.

Теперь о том, что это дает на практике,

ситуация

: собственник ЗУ поставил контейнеры на земле с/х назначения, что запрещено — реальный кейс с конференции.

Во-первых, налоговую ставку сразу повышают до 1,5%. Во-вторых, самое интересное: работа ведется в связке с ЦКО (центр кадастровой оценки) и кадастровая стоимость резко увеличивается в 50-900 раз!

Например

, если раньше участок стоил по КС 800 тыс., то теперь 700 млн. В итоге налог считается с этих 700 млн. х1,5%=10,5 млн. земельного налога. Норм?

Когда был задан вопрос об отмене этих мер ввиду устранения нарушений (контейнеры вывезены, например), было сказано, что нужно обращаться в МЗК (муниципальный земельный контроль). Получается, Министерство имущества вводят санкции, а возвращение к норме приходится решать по месту, далее модераторы зарубили дискуссию и на это уточнение ответа уже не прозвучало.

🔹 Общий фон на конференции:

⦁ Чиновники критикуют владельцев земли, заявляя о штрафах, контроле и изъятии в пользу «правильных» инвесторов;
⦁ Бюджету не хватает средств, и центральная мысль — увеличить налог на землю в 5 раз минимум.
⦁ В случае изъятия ЗУ будет реализован через торги. Деньги за вычетом государственных издержек отправят собственнику.

🤙 Итог: всё сводится к выбору — либо используй землю, либо лишишься её через суд и аукцион.