Мне нужны материалы: вторичный щебень 40/70 и 20/40, бетонный отсев, асфальтная крошка и другое.

Суммарно 500м³, если у вас есть хорошая цена и готовы поставить – напишите мне, в идеале оплата безналом @konyakhinz

Калужское ш., Троицк, Подольск

P.s. перешлите это сообщение тому, кто сможет помочь 🤝

➡️ Рижский вокзал – Москва

Слева: показатели ГЭС-2
Справа: аукцион Рижский вокзал

Стартовая цена: 4 млрд. руб. – интересно, кто выкупит объект, ответ уже скоро, а конец прием заявок уже завтра – 1.06.2026г.

Вспоминаются торги ООО «ГЭС-2» около Красной Площади в Москве, выкупил здание в 2014 г. Леонид Михельсон, глава «Новатэк», у Мосэнерго путем приобретения 50% доли в ООО, которую позже консолидировал через прямой выкуп доведя до 100% – это конечно не про деньги, а меценатство.

Насколько понимаю, сумма сделки составляла +/-1,7 млрд. на здание и еще около 30 на реконструкцию и вот по итогам 2024, ГЭС-2 в Москве посетили более 1.000.000 чел. Здание монетизируется через проведение мероприятий, выставки и тд. С начала 2025 ввели платный вход.

Выручка в 2025 составила 781 млн. – это доходы, которые заработало ООО, без взносов со стороны собственника и переоценки имущества.

Интересно следить за судьбой таких лотов, проскочила мысль кинуть заявку, чтобы засветиться недопущенным участником 🤣 (условия участия не изучал).

ЗОУИТ ЗСО – “секретные” зоны водоснабжения и зачем нужен этот секрет Полишинеля? 🚰

Часть 2.

Под одним из прошлых постов был комментарий: «А что секретного в этом ЗСО? – и так понятно, откуда Москва питается водой, пережиток советской эпохи..»

В Яндекс.Картах, НСПД и ПЗЗ мы видим не верхушку айсберга конечно, но точно не все. Предлагаю глубже изучить систему каскадов водохранилищ через которые Москва пьет воду и чем мешаются коттеджные поселки у воды в Пушкино.

🔹 Система водоснабжения г. Москвы делится на 2 огромных независимых источника:

1. Волжская система (Канал им. Москвы — КиМ). Вода идет из Волги через каскад водохранилищ на севере, строили КиМ заключенные Дмитлага под руководством ГУЛАГ – вообще заключенные построили почти всю современную систему водоснабжения Москвы, включая КиМ, Иваньковское, Истринское, Клязьминское, Пироговское, Пестовское и Химкинское водохранилища, но здесь эпицентр градостроительных проблем — это Учинское водохранилище.

Если на Пестовском или Клязьминском водохранилищах можно ходить на яхтах и гидроциклах, то Учинское — это закрытый резервуар. Нет судоходства или баз отдыха.

❗️Повторюсь: плавать нельзя, пляжей нет, вокруг ФСБ и Росгвардия. Не то, что септики лить, а даже в воду зайти нельзя.

2. Москворецко-Вазузская система. Истринское, Рузское, Можайское водохранилища. Проблемы с этими водохранилищами не на слуху: люди купаются, весь берег застроен. Но это не значит, что там нет ЗСО (многие из которых тянутся еще от постановления Совнаркома 1941 г.). Покупаете ЗУ на берегу, регистрируете по дачке, а по скрытым бумагам оказываетесь в каком-нибудь поясе санитарной охраны. Проблема спящая, но проблема есть. Почему нет последствий? Потому что не направлено туда внимания власти. Понадобится высвободить берег, а легальный повод сделать это уже есть.

🔹 Зачем такая секретность? Секретность границ ЗСО — это вопрос выживания 15 млн. мегаполиса, на мой взгляд. Вы видите большое озеро, но вы не видите подземные водоводы, распределительные узлы, спрятанные насосные станции и границы фильтрующих водоносных горизонтов. Данные о них – информация антитеррористическая.

Представьте, что будет, если в открытый доступ выложить точную схему уязвимости водопровода? Или если закрыть глаза на то, что новый КП воткнул свой дренаж и септики в зону поверхностного стока?

🔹 Это политический уровень проблем, а не местный: это не про градостроительство и землю, а про риски диверсии, государственной безопасности или массовых эпидемий, экономический урон которых перекроет в сотни тысяч раз любые проблемы отдельных коттеджных поселков.

Также, посмотрите слои ГПЗУ в ИСОГД – во многих поселках проблемных до сих пор ≈70% собственников не получили этот документ. Ну раз ГПЗУ не получили, вы думаете там уведомления отправляли и вникали почему нельзя, когда можно встать по дачке? Сомнения.

🔻 Парадокс сноса 2000 домов в г.о. Пушкино?

Часть №3

Собственники домов, которые столкнулись с исками о сносе, ничего не нарушали при оформлении домов в привычном понимании, на мой взгляд, но с другой стороны вскрылась проблема «дачной амнистии» и случился системный сбой на стыке ведомств:

1. Упрощенный порядок амнистии требовал минимум документов. Росреестр регистрировал дома, так как в его публичной базе (ЕГРН) не было отмечено ограничений на эти земельные участки.

так люди обошли запрет строительства в ГПЗУ и отказы по уведомлениям, ведь земля уже куплена.

2. Далее, ЗСО 1-2 пояса (введенные советскими актами или свежими закрытыми приказами МинЭкологии) не вносились в кадастровые карты.

3. А сейчас, по-сути, суды и администрация исходят из логики: «незнание закона не освобождает от ответственности». Даже если Росреестр официально выдал документы на дом и земельный участок.

Парадокс: объект одновременно и легальный, и нет. Государство установило правила игры («дачная амнистия»). Одной рукой, в лице Росреестра, выдало выписку из ЕГРН — а это, на минуточку доказательство зарегистрированного права, другой рукой, в лице ФНС, исправно собирало налоги, а теперь третьей рукой, в лице прокуратуры и судов, требует снести дом за счет самого же владельца.

Получается абсурд: добросовестный собственник, который действовал строго в рамках доступного ему правового поля, но использовав «лазейку» в виде дачной амнистии, расплачивается за то, что ведомства не синхронизировали базы данных и разрешили сделать то, что делать нельзя.

Мораль простая: ни шагу без ГПЗУ и без уведомлений в зонах водохранилищ и притоков первого порядка в глубину до береговой полосы. Касательно КП в Пушкино, я думаю, что там сделают канализацию центральную и всех амнистируют. Касательно дырки в «дачной амнистии» – ее пофиксили присвоением адресов до межевания в ручном режиме.

Неочевидные истины. Сборник №317

1. Проблема: если так случилось, что паспорт человек заменил, а доверенность выписал при старом паспорте в свое время, то Сбер такую сделку не пропускает, а сотрудники говорят, что доверенность недействительна – это бред.

Решение: нотариально связать новый и старый паспорт, но можно проще, актуализация данных доверителя в офисе или приложении, после чего все ок.

2. Проблема: для онлайн-регистрация к основной доверенности необходима тождественность и файл .sig, все логично, но ограничение внутреннего софта Домклик в том, что PDF-файл должен весить менее 30 мб, как вы понимаете в моем случае файл весил 30,4 мб – такое провести тоже не могут.

Решение

: новая тождественность у любого нотариуса и чтобы перед отправкой сверили размер PDF-файла. Это в городах нотариусы рядом, а если нет под рукой? Переделывать на аккредетив и МФЦ сделку.

Я сам был удивлен.