Иногда я узнаю о спикерах форума из нашей телеги и испытываю искренний шок:) Владислав Третьяк! И это еще не все спикеры! Спасибо Авито Недвижимость!

Про эскортный ПМЭФ.

Впервые за 5 лет я пропускаю событие. Хотел поехать, но у меня двойная международная командировка и пришлось пропустить.

Уже второй день смотрю из Питера сториз, рилсы, читаю посты с ивента.

Раньше оказаться на ПМЭФе - это была привелегия. Там реально по большей части присутствовал именно крупный и международный бизнес. Нынче есть ощущение, что туда допустили многих, кому еще нужно дорасти по Питерского экономического форума. У некотоых спикеров даже бизнеса нет. Вообще. Никакого. Но не смотря на такие прецеденты, мне это очень и очень нравится. Впервые я ощущаю, что там есть какая-то настоящая органическая жизнь.
Вчера даже был скандал. Андрей Ковалев обругал Михаила Гребенюка и покинул сессию. Форма, конечно, не очень, но сам факт - кайф. Жизнь кипит. Дискуссия не по плану. Это и есть форум.

Как по мне, шаг вниз с точки зрения участников, допуск популярных людей - это правильно. В народе ПМЭФ славится эскортницами и это несправедливо.
ПМЭФ - это деловой оскар страны. Предмет гордости нашей экономики в части мероприятий. Событие-прецедент. Одно единственное. Уникальное. И, чем больше предпринимателей из народа к нему смогут прикоснуться, поучаствовать в нем, тем больше народ будет осознавать его значимость.

Жаль в этом году приходится пропустить. Но ничего. Залечу ногу, подготовлю ее к 3-м дням интенсивной носки туфлей и через год обязательно приеду.

Это я на рейсе Москва-Абу-Даби прямо сейчас смотрю в прямом эфире по ТВ 1/2 финала Ролан Гаррос и выкладываю это в телегу без VPN.

Где-нибудь в Тюмени мне бы не поверили. Не поверили если бы могли об этом прочитать:)

Невероятная, безумная и прекрасная история в теннисе.

Это Майя Хавалинска. В теннисе она известна… НИЧЕМ! Ей уже 24 года. Это прилично если результатов нет. А их нет. К этому возрасту она не поднималась выше 118 отметки в мировом рейтинге.

За жизнь она не выигрывала ни одного серьезного турнира. Только WTA125, что считается претендентской серией.

В мае Хавалинска приехала в Париж, чтобы отобраться на Ролан Гаррос. Она прошла квалификацию и дальше все, как в тумане, потому что завтра она играет в финале!

На следующей неделе она войдет в топ-25 мирового рейтинга.

Чтоб вам было понятно, как ей самой все это странно. У нее сейчас проблема, потому что нет денег на отель, чтобы так долго жить в Париже и семья занимает. А еще у нее спросили про стиль одежды, на что она ответила, что надевает, что придется, потому что делает все за свой счет, так как спонсоры отсутствуют.

Обожаю подобные истории, когда за короткий период жизнь человека полностью переворачивается:) представляете лицо ее бывшего?😝

Сегодня многое определится для ипотеки в России.

Уверен, что на ПМЭФ Президент выступит с обращением, в котором заявит о необходимости повышения рождаемости и об изменении программы семейной ипотеки со снижением ставки для многодетных семей и с повышением лимита.

Мой прогноз - снижение может составить до 2% для многодетных семей, а бюджет вырастет до 10-12 миллионов для регионов. Прям готов ставочку сделать:)

Но это все не так важно для рынка недвижимости, потому что многодетных семей мало, а вот однодетных много:) и весь вопрос, что будет с условиями для данной категории населения.

Если ставка составит 10% и более с тем же лимитом, что и был принят 6!!! лет назад, то… риелторы смогут начать хлопать в ладоши, потому что в недорогом сегменте спрос сместится в сторону вторички. А если еще и через неделю ключ упадет на процентик, то эта тенденция еще сильнее ускорится. Но ключ не упадет:))) это тоже мой прогноз.

Ну и если все будет именно так, то девелоперы будут грустить, потому что ипотечный платеж станет в 1,5 раза выше текущего, одобряемость ипотеки упадет, а в условиях инфляции все меньше квартир будут подпадать под льготку. Все можно будет регулировать дисконтами, но застройщикам они все меньше доступны. Точечно и временно - будут. А дальше - все, как в тумане:)

Мой прогноз - сегодня мы всей отраслью взгрустнем. Но поживем - увидим.

А вы, как считаете?

👍 - будут хорошие новости

😡- ничего хорошего не ждем

Сегодня узнал из тг-канала Сергея Смирнова, что на Движении он собирается для первых лиц дать мастер-класс по публичности, pr и о том, как строить личный бренд😂😂😂 лично я собираюсь к нему прийти не, чтобы послушать, а чтобы задать пару неудобных вопросов касательно его личного бренда😂 будет интересно!

10 дней до Движения! Десять!

Провел 2 дня в ОАЭ по работе.

В феврале улетели прямо перед тем, как начались бомбардировки. Мы покидали активное, наполненное жизнью и оптимизмом место. Сейчас, конечно, все иначе.

Весной, прямо в пик сезона из страны спешно эвакуировались сотни тысяч иностранных сотрудников, туристов, резидентов. Вместе с их отъездом упали арендные ставки, а следом начал охлаждаться рынок недвижимости. Да и не только недвижимости.

В Дубае в недвижке все было ориентировано на иностранный капитал и последующую сдачу квартир в аренду иностранцам. А аренда базировалась на том, что Эмираты - это безопасное и цветущее место.

И не сказать, что физически что-то изменилось. Там все также безопасно. Сами посудите. Иран нещадно бомбил ОАЭ и практически ничего не залетело. ПВО показало себя невероятным образом. Тем не менее изменились ощущения. Они не те.

Больше нет чувства, что ты в Арабской Швейцарии, которую не касается ничего плохое. Испарился ореол безопасного острова, на котором можно укрыться от всех и вся.

Вернутся ли после этого люди? Не только туристы, а те, кто строили здесь бизнес, работали, просто жили.

Думаю, что да. Все-таки место благостное. Здесь очень приятно находиться с октября по май. Тем не менее, случится это не очень скоро.

На мой взгляд, чтобы увидеть какой-то рост, сначала предстоит прожить падение. А мы пока его только начали наблюдать. Только стали закрываться рестораны, магазины, агентства недвижимости. Люди только-только приступают к фиксации убытков и к осознанию потерь. А они огромны. Арабская экономика не охлаждалась плавно. Она остановилась в один день, двигаясь на полном ходу. И все на тот момент несли огромные расходы, когда доходы в миг превратились в ноль. Добавьте к этому, что впереди лето, которое в ОАЭ традиционно проходит неактивно. Так что даже те, кто еще живы, не факт, что доберутся до октября.

Дубай и Абу-Даби либо уже потерял, либо в процессе потери самых горячих сторонников. Тех, кто пристроил туда огромные капиталы и планировал развивать там бизнес. Я сейчас не о разочаровании, а об элементарном внезапном банкротстве. И многим из них уже нереально начать сначала, потому что запасы с марта по май израсходовались. Поэтому на смену всем тем, кто связывал жизнь с Дубаем, должны прийти новенькие. А для этого все должно как-то успокоиться и ЗАБЫТЬСЯ.

Сколько на это уйдет?
Как по мне, 2-3 года. Да, страна после мирового соглашения включится в возвращение репутации. Убежден, что будут приложены невероятные усилия. Тем не менее, на это уйдет не мало времени.

P.S.
Ну а если заварушка в Иране к осени не закончится мирным соглашение , то тогда я считаю, что перспективы просто ужасны.

Все. Закончилась сказка Майи Хвалински. В финале Ролан Гаррос она проиграла нашей Мирре Андреевой.

Таким образом Россиянка выиграла турнир Большого шлема. Последний раз это случалось в 2014 году.

Хотя, конечно, в 2022 году Уимблдон выиграла наша Рыбакина, которая не смотря на гражданство Казахстана, живет и тренируется в Москве в Спартаке.

Кстати! Интересно, что у Майи Хвалински очень специфичный стиль игры. Напоминает стиль Ильдара Хусаинова. Я его даже переименовал в Ильдар Хвалински!

О людях, которых заменит ИИ.

Прямо сейчас я нахожусь в двух одинаковых бизнес-процессах, которые идут абсолютно по-разному. Это заключение договоров.

В первом бизнес-процессе договоры делают и согласовывают юристы. Боже… какая же это каторга.
Первое - они тысячу лет вносят правки. Сами. Руками. Смотрят. Вычитывают. Долго:) Второе - они как будто своим долгом считают победить юриста на другой стороне. Итог - вы можете договориться за секунду, но на договор у вас уйдет миллион лет.
И даже, когда все окей - это не значит, что правок нет.
Знаете эту их убийственную фразу «Я там местами поправил»? То есть даже там, где всё нормально, они пытаются себя проявить и доработать. Это отномает очень много времени.

Одновременно с этим я сам в другом бизнес-процессе делал договор через ИИ. Представляете - я говорю правки и через секунды получаю готовый договор. Порой не без помарок, но это не в десятки, а в сотни раз быстрее.

А оно и логично. И по мне - ИИ заменит большую часть юристов, работающих руками. Компьютер будет делать договоры, править их, перерабатывать. Человек лишь проверит и примет.
ИИшка имеет в базе всю законодательную базу, тысячи шаблонов договоров, судебную практику и так далее. Она по определению юридически умнее и безошибочнее человека. А главное - быстрее.

На форуме этого года Басты не будет. Но он и не планировался. Не планировался на этот ивент:)

Сегодня ряд каналов и даже застройщики почти синхронно опубликовали новые параметры новой семейной ипотеки. Привожу таблицу от девелопера Глоракс.

Пока что эти параметры не подтверждены официально, но это лишь формальность.

Можете сверить с моим постом от 5 июня. Ставочка сыграла.

Все, чтобы Ильдар Хвалински был счастлив.

В городе Тюмени случилось чрезвычайное происшествие. Из-за невероятного ливня затопило паркинг жилого комплекса Корней.

Первое, что хочу сказать - очень жалко людей, чье имущество пострадало. Для многих это настоящая трагедия. Очень сопереживаю. У меня тоже есть близкие, у кого там были автомобили.

Второе - сопереживаю застройщику. Знаю его лично уже больше 20 лет. Достойный человек и проект он строит хороший.

А по ситуации могу сказать лишь одно. Нужно смотреть не куда вода пришла, а откуда она. Понимаю, что этот ответ не устраивает жителей и кажется, что вина тут очевидна. Но это, с высокой долей вероятности, не так.

Мы не виним человека, чью квартиру кто-то затопил. Как и не виним мы побережье, когда на него пришла волна-цунами. И здесь ситуация похожая. ЖК жил много лет, успешно справился с множеством дождей, как и с тем, который вызвал потоп. Да, наверное, УК могла иначе отреагировать, да и многое могло делаться иначе. Но фундаментально причина всего случившегося кроется не в Корнее, который неожиданно был затоплен в 4 утра через 4 часа после того, как дождь закончился.

Желаю всем разобраться в ситуации, установить реальные причины произошедшего и справиться с последствиями этого ЧП.

Мы сейчас в Розе Хутор и здесь очень сильно ощущается дыхание того ужасного этапа, в который мы вступаем. Есть отели, которые закрылись после горнолыжного сезона, откроются лишь на Движение и далее распахнут двери лишь в декабре. Ресторан Сахалин закрыт и откроется тоже лишь на Движение. Большое количество магазинов и кафе, в которые мы ходили в предыдущие годы, не работают. О ситуации с такси вы можете делать выводы по картинке. Смотреть на время подачи авто.

Движение вдохнет жизнь в это место, но, в целом, ситуация сложная и все смотрится максимально печально.

Грустно.

Как по мне, один такой год и локация может просто прийти в упадок. Содержание стоит дорого, а смысла в нем может не оказаться.

Мы сделали это! Не смотря ни на что! Движение 2026 началось! Риелторский кластер открыт!

Вот так выглядит наш форум в этом году. Это рейс Вани Дмитриенко. Он выступает вечером. Мы следим и не дышим!

Ваня Дмитриенко приземлился в Сочи!

P.S.
Ты только представь, что с нами может случиться!