Илья Пискулин (канал)
8.83K subscribers
378 photos
94 videos
1 file
125 links
Илья Пискулин - девелопер, основатель форума недвижимости Движение - самого большого частного делового ивента России. В этом блоге говорим о недвижимости, бизнесе и немного о личном.
Моя книга - История ИП (лучшая деловая книга года в России).
Download Telegram
Илья Пискулин (канал)
Лежу на пляже в Сочи. Воют сирены. Через громкоговоритель рекомендуют направиться в укрытие. Я сначала соскочил с лежака и так и хотел сделать, но заметил, что почему-то никто даже не вышел из воды. Я подумал-подумал, посомневался и тоже пошел укрыться в…
Только что был свидетелем отражения воздушной атаки и убежал в укрытие.

На моих глазах сбили 2 беспилотника над морем. Прямо сердце в пятки ушло. То ли выстрел пушки, то ли запуск ракеты, пулеметные очереди и дальше дым надо водой.

Страшное дело, если честно.
😢85😨61🙏42🌚16💔8👾2
На Движении мы начали пресейл нашего проекта Резиденция Луиджи в Сочи!

Вообще, планировалось, что презентацию проведет Ксения Анатольевна:) Это был наш такой сюрприз публике. Но проблемы с рейсами внесли корректировки и прилететь не получилось.

Зато в процессе общения она неожиданно заинтересовалась проектом и попросила забронировать ей квартиру. Да не простую, а сделанную по индивидуальному заказу:) прямо на поэтажном плане были убраны одни стены, дополнены другие и вот она квартира мечты:) я, кстати, этажом ниже забронировал себе точно такую же:) уточню! Квартира еще не куплена:) договорились, что Ксения прилетит, я все покажу, расскажу и далее уже решим:)

На презентацию пришло более полутора тысяч человек. Как итог: куча броней, переговоров, презентаций.

В результате ажиотажа, на этой неделе случился конфуз. После Движения мы выставили Резиденцию Луиджи на форуме Атланты Сити, который также проходит в Сочи. И на стенде из-за загруженности команды работали мы вдвоем с коммерческим директором:) но это, наверное, и хорошо!

Дали отличный старт проекту. Даже сами не ожидали.

Уже на пути в Москву.
🔥77❤47👾5🌭4🦄3🗿1
Персональный бренд.

В последние месяцы я вообще забил на ведение социальных сетей. В запрещенограме в 2026 году выложил всего 5 постов (за 2025 год их было 30). А почти все сториз были репостами.

Скажу больше - после Движения, которое я периодически продвигал, планировал вообще перестать вести соцсети. Честно - не видел в них смысла. В текущей версии нашего государства, можно больше потерять, чем получить. Одно неверное слово и вот ты уже антигерой.

Тем не менее, вот на дворе конец июня и я решил все же как-то продолжить трепыхаться в соцсетях и с августа планирую даже это делать чуть более целенаправленно и осознанно. Все-таки всё, что имею, появилось у меня от части благодаря тому, что я не стеснялся проявляться.
❤115🔥64👍27👾6🥴2💯2
Андрей Анищенко in London
фестиваль вырос до выручки £131 млн и EBITDA £55,6 млн - и был продан за £1,2 млрд. Мультипликатор больше 20x! Рост оценки - 20x за 20 лет. Вполне венчурный результат.

Оффлайн-мероприятие - дефицитный актив с четким moat. Его нельзя скопировать промптом и нельзя масштабировать до бесконечности. Именно поэтому мультипликатор растет
За сколько продается Движение?

Не секрет, что периодически с нами кто-то начинает подобные переговоры, которые при всем их многообразии пока что ни к чему не пришли.

Сегодня товарищ скинул историю продажи Каннских Львов.

Обнадеживает:) фестиваль был продан за 1,2 млрд фунтов стерлингов при оценке 20 прибылей. А причина аж 20 прибылей - простая. Это уникальный продукт. Нельзя создать его аналог. Это не имеет смысла. Как не создать второй Оскар или Чемпонат мира по футболу.

К слову, наши переговоры о продаже Движения всегда упирались в оценку и в мультипликатор. Максимум нам двали 4,5 прибыли. Я же обозначал мультипликатор выше и ставил сложный показатель, так как мы росли и если покупать нас, умножая прошлые результаты на 4,5, то это несправедливо, ведь уже через год цифра будет выше.

В итоге сейчас все мои переговоры о продаже Движения просты - не более 50% и 1 млрд.рублей. Без торга.

А 100%?

А 100% не продаются. Я люблю этот проект и не готов из него выходить. По крайней мере, пока не проведу 10 форумов. Это такая миссионерская установка.
🔥87❤45👍26😁12💯4🙉4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤24❤‍🔥6🔥4👏2👾1
Приехал в Тюмень и побывал на нашем объекте «Дом Нойферта».

Сейчас важнейший момент. Нойферт находится у компании на завершающей стадии строительства. С виду издалека все выглядит отлично, но прошли и просмотрели детально. Есть еще, над чем работать. Остался тот самый 1% работ, который застройщику дается очень тяжело, а недоделки могут тянуться и тянуться. Это не наш подход. Будем усиляться с командой. Сейчас завершаем отделочные работы внутри дома и готовимся передавать квартиры дольщикам строго по договорам долевого участия.

Самое главное - наметили планы, как будем развивать и улучшать объект уже после ввода. Экономика сложная, но это не повод ухудшать проект.
❤47👍23🔥21👾3