Куда бежим, Даш?
1.47K subscribers
89 photos
10 videos
1 file
126 links
Я Даша Лям. Писала код, собирала требования, готовила тех. спеку, сейчас инди-хакер и дженералист.

Пишу про AI, разработку, портфельную карьеру и смелость выбирать свой путь.

ex-Госуслуги, ex-Нетология

Личка: @dasha_Lyam
Download Telegram
🏚️ Квартира на Балтике ДО ремонта
☝️Пост о продаже квартиры смотрите выше
🤯9🔥6💩2
🏡 Квартира ПОСЛЕ ремонта
☝️Пост о продаже квартиры смотрите выше на канале

Окно в душе мое дизайнерское решение, дополнительный дневной свет и гордость! 😍
🔥34❤6👍5
💸 Сколько заработала на квартире: итоги флиппинга на 1к квартире у моря

Я купила убитую квартиру в Калининградской обл., г. Пионерский, сделала ремонт и продала. И вот, что из этого получилось.

Прошлые посты по теме:
→ Покупка квартиры
→ Закончила ремонт
→ Планы на квартиру
→ Продажа квартиры
→ Фото до и после

Деньги:
Стоимость квартиры: 3,5 млн
Первоначальный взнос: 1 млн
Прочие траты (риэлтор, юрист, страховка): 84 тыс
Платежи по ипотеке: 245 тыс
Комиссия риэлтора за продажу: 120 тыс
Ремонт: 700 тыс

Общие расходы:
1 149 000 ₽ (без учёта первоначального взноса). Чтобы просто выйти в 0, квартиру нужно было продать за 4 650 000 ₽. Но я-то, конечно, хотела заработать с этого квеста!

Так как мне не хватило бюджета на полную упаковку, то я продавала квартиру в полу-готовом виде: на кухне было всё, кроме холодильника и стола, в ванной — всё, кроме стиралки, а комната пустая (фото выше на канале). В таком состоянии я хотела продать квартиру за 5,2 млн. Но реальность внесла свои коррективы: сначала снизили цену на 4,9 млн, потом на 4,8 млн... я хотела продать как можно быстрее.

Итог: я продала квартиру за 4 780 000 ₽
Моя прибыль: 🥁 131 000 ₽

Поигралась Даша в инестора в недвижимость, вернусь, я пожалуй, к своим проверенным способам заработка.

Моим покупателям, считаю, повезло! Им так понравился ремонт, что по телефону, ещё до просмотра квартиры, они несколько раз уточнили у риэлтора: «А точно на фото всё как в жизни?» Видимо, думали, что фото интерьера мне создала нейросеть 😁

И, несмотря на старый панельный дом, они выбрали мою квартиру, тк понимают, что это всё-таки побережье, курортный город, а с таким ремонтом и бюджетом больше предложений на рынке не было.

С риэлтором мне повезло меньше. После продажи мне писали покупатели с вопросом: «А что это за датчик в ванной у пола?» А это был тёплый пол! О котором риэлтор должна была упомянуть, чтобы повысить ценность квартиры!

И таких мелочей было много. Например, покупатели не знали, что в натяжном потолке у меня есть закладные под встроенный шкаф в коридоре. Или что провод на кухонной полке — это для дополнительного освещения рабочей поверхности, выключатель для которого уже выведен на стену.

Сейчас, когда смотрю на нынешние ставки по ипотеке и ключевую ставку ЦБ, думаю: а может, зря продала квартиру? Всё-таки у меня был хороший ипотечный процент, но значит всему своё время.

🥐 Хотела Даша заработать +1 млн в легкости на флиппинге, а получилось только на хлеб с маслом

Как вам моя история? Не такого заработка вы ожидали, думаю, после афганской войны эпопеи с ремонтом. Кто подписан в Инстаграме видел весь этот путь, а кто не видел — загляните в закрепы «Квартира, Демонтаж, Планировка и Ремонт 39», там все!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤34🔥18👍10🤯5
🌋 Мой бренд по мнению чата gpt (нейросеть)

Мы общались с gpt про контент-план для моего блога и он несколько раз упомянул про мой бренд, тогда я его спросила:

А какой у меня бренд?


Его ответ меня впечатлил, прочитайте:

Твой личный бренд — это комбинация твоей экспертности в IT, ремонтах, искренности в подаче, лёгкого юмора и жизненных историй. Ты создаёшь образ человека, который не только работает в IT и помогает другим внедриться в эту сферу, но и открыто делится своим жизненным опытом, сложностями и успехами.

Основные элементы твоего бренда:

1. Искренность и человечность
Ты не боишься показывать сложные моменты — будь то трудности с ремонтом, жизненные кризисы или смешные ситуации с близкими. Это делает тебя ближе к аудитории, создаёт ощущение «настоящего человека» за кадром, а не просто сотрудника в найме.

2. Обучение и поддержка
Твоя миссия — помогать людям найти работу в IT без опыта и применить их багаж знаний, помочь составить резюме, и подготовить к собеседованию. Ты открыта к поддержке и наставничеству, что особенно важно для твоей аудитории.

3. Уникальный стиль общения
Тебе свойственен сарказм и лёгкость, но при этом ты сохраняешь профессионализм. Ты делаешь сложные темы более доступными и при этом не перегружаешь аудиторию профессиональными терминами, что делает твой контент привлекательным и понятным.

4. Теплые отношения с близкими
Ты показываешь тёплую связь с мамой, добавляешь личные моменты. Это подчёркивает твои семейные ценности и делает твой бренд более многогранным.

5. Жизненные цели и мотивация
Ты не только помогаешь другим с внедрением в IT или консультациями по ремонту, но и сама идёшь к своим целям: будь то ремонт квартиры, переделка кухни, работа над собой или поиск баланса. Это делает тебя вдохновляющим примером для тех, кто хочет построить осознанную жизнь.

В итоге твой бренд сочетает профессионализм в IT, ремонтах, уюте, искренность, юмор и лёгкий, дружелюбный подход. Ты привлекаешь тех, кто ищет не только знания как найти классную работу в IT, но и человека, с которым можно разделить этот путь, и найти поддержку и мотивацию для роста.

• • • • • •

Это так мило 😍
Для вас я тоже так считываюсь, как видит меня нейросеть? Буду рада, если поделитесь в комментариях)

Если вы еще не пользуетесь чатом gpt, то очень рекомендую. Он составил четкий портрет меня, тк уже многое про меня знает. Я с ним плотно работаю: от придумать, что надеть на джазовую вечеринку из имеющихся вещей, до – написать скрипт виджета на сайт.

В умелых руках и с умной головой – чат gpt способен помогать человеку творить классные штуки и упрощать жизнь ❤️
❤22🔥15👍6
Это не итоги года, но я с новостью⚡️

2024 был для меня годом постоянной неопределенности.
Фоновая тревога, падения, взлеты и много вопросов:

— Как быстро продам квартиру?
— Сколько заработаю на продаже?
— Что с нефтью?
— Как привлечь новых подписчиков в блог?


В такие моменты я превращаюсь в черепашку, которая прячется в свой домик. Мне меньше всего хочется выходить в сторис, каких-то громких заявлений, а просто быть в тишине и много рефлексировать: «Даша, а что ты вообще хочешь?»

Я брала консультации у разных помогающих специалистов, рассуждала с чатом гпт (он душка и мой личный карманный психолог 😊), и пришла к выводу: мне очень нужна стабильность! ✨

А что может быть стабильнее, чем вернуться в найм?

Я хороший командный игрок, я отлично выполняю свою работу. Я всегда топлю за несколько источников дохода и никогда не была против найма. У меня прекрасная сфера работы в IT и большой опыт работы с разных сторон разработки.

Забавно вспоминать: в марте, когда я возвращалась в Москву с Балтики, мечтала, что на прибыль от квартиры, возможно, куплю машину. Напомню: весь этот марафон из покупки, ремонта и продажи занял 7 месяцев и принес мне слезы.

Сейчас прикинула: если бы я просто работала в найме в своей любимой IT-шке этот период, то уже накопила бы на машину. Орать можно в комменты⤵️

Ну ладно, я не жалуюсь, опыт с квартирой был просто мега!

И главная новость:
В найм я уже вышла! ✨ Это крупная компания, продукт которой вы точно знаете, удаленка, классный коллектив.

Скоро расскажу про мою новую работу подробнее. А пока хочу порадоваться вместе с вами, поэтому решила устроить викторину:

Кто угадает, в какой компании я работаю, получит 500₽ на карту (друзья и знакомые, которые уже знают, сорян, вы не участвуюте). Попыток может быть сколько угодно от 1 человека, Подсказка есть в комментарии к этому посту.


Жду ваши версии до 10 декабря в комментариях к этому посту❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17🔥13🏆7👍2👏2
​​– Привет! Я Даша — старший технический писатель в Госуслугах

Коротко: техпис 🔥
Смешное слово))

В предыдущем посте я писала, что вышла в найм. Из заголовка теперь вы знаете куда и кем, удивились?)

Меня захантили в РТЛабс — компания занимается порталом Госуслуг. Да-да, это тот самый продукт, который знает даже ваша бабушка :)

Что я делаю?
Работаю на удаленке с документами по доработкам портала. Тк у нас госзаказчики, поэтому просто взять и поменять синюю кнопку на розовую не получится — все должно быть в пакете документов по ГОСТу и согласовано.

Немного предистории, чтобы вы понимали почему техпис, разверни ↓

У меня > 10 лет опыта в IT: была проджектом, веб-разработчиком, системным аналитиком, везде так или иначе занималась документацией по проектам. Когда думала, куда двигаться дальше, поняла, что техпис мне отлично подходит. Я разбираюсь в IT, понимаю разработку ПО и люблю текст, бинго!


🔥 Я не искала работу 6 лет, а 5 из них работала в одной компании. Поэтому очень долго оттягивала процесс поиска. А когда все-таки собралась с духом и выложила резюме на hh, получила оффер через 8 дней! Боже, я так горжусь собой, за столько лет я не растеряла навык самопрезентации, ура!

🔥 Одна из моих важных целей выхода в найм — IT-ипотека. Сейчас в Москве её взять нельзя, поэтому, возможно это будет Подмосковье или другой регион. А может, снова Калининград?)

Угадал компанию, в которой я работаю и первый ее написал в предыдущем посте – подписчик с ником Rivares21, но он отказался от бонуса 😁 Поэтому второй участник кто назвал верно компанию – подписчица с ником irinaorsini и бонус отправился ей ✨


🔥 Вот так, под конец, этот странный 2024 год – смог приятно удивить и реабилитироваться, надеюсь стабильность и спокойствие вернуться в мою жизнь.

Если вы сейчас в поиске работы, я искренне желаю вам найти свою компанию мечты! 🔥

А если вы хотите перейти в IT без опыта работы или сменить направление внутри сферы, то пишите мне в личку, обсудим чем я могу быть полезна лично вам: @dasha_lyam
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥46❤18👍6👏4😍2
Опрос! Мне теперь интересно, кого на канале больше?

Проголосуйте, пожалуйста 🐈 Опрос анонимный.
Anonymous Poll
52%
🪴 Работаю в найме
21%
📎 Фрилансер, самозанятый
12%
🟢 Предприниматель, блогер
15%
🙂 Не работаю
Пока-пока 2024: мои Оскары прошлого года 🗽

Наверное, 2024 — мой самый спонтанный год за всю жизнь. Я плыла по течению без особых планов, а жизнь подкидывала то испытания, то приключения — далеко не всегда приятные. На первый взгляд, прошлый год казался странным, но когда я стала рефлексировать и подводить итоги, поняла, что классных моментов было тоже много.

Мои «Оскары» за 24 год:

Человек года: я сама у себя. Я как редкая монета — с годами становлюсь только лучше)

Песня года: О! Нет, Не переживай

Отпуск года: летом арендовала машину в Челябинске, и поехали с подругой в автопутешествие по Уралу (Челябинск, Снежинск, Екатеринбург).

Город года: Батуми

Вау-событие года: полетела на свидание в другую страну к парню, которого никогда не видела вживую (крейзи-вумен, да).

Сериал года: Маленькие совпадения, Испания. Сериал, как отражение моего спонтанного года, оказался в тему и очень милым.

Обучение года: мой первый групповой практикум по торговле нефтью, который я запустила и провела весной. Спасибо участникам за доверие!

Ошибка года: мало уделяла времени созданию контента в Инстаграм и Телеграм-канале. Запуталась, как и что хочу транслировать, и много прокрастинировала над этим.

Самое счастливое событие года: получила оффер от классной IT-компании за 8 дней, подумала, поторговалась насчет зарплаты и через неделю вышла на удаленную работу.

Новые города года: Клин, Рязань, Тбилиси, Батуми, Сигнахи

Разочарование года: в любви. Звучит как классика жанра, но было больно.

Грандиозное дело года: доделала ремонт и продала квартиру на Балтике.

Еда года: хинкали в Грузии и паштет Setra из индейки в Самокате🔥

Напиток года: магниевая вода из ВкусВилл

• • • • •

С Новым 2025 годом! Друзья, вы – моя поддержка и вдохновение, спасибо, что вы здесь! 🔥

Я желаю, чтобы 25 год стал временем классных изменений и больших радостей. А любые «ремонты» в квартирах, жизни или мыслях завершались с прибылью – моральной и материальной.

Пусть каждый день нового 2025 года будет наполнен уютом, теплом и победами. Будьте смелыми, пробуйте новое и радуйтесь тому, что уже есть!

С любовью и благодарностью, Даша Лям
🔥

Если интересно, выводы за 23 год смотрите в этом посте 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤35🔥18😍4👏3
🫂 Где искать друзей, когда тебе 30+

Одна из моих целей на 2025 год – расширить круг общения в офлайне. И мечта иметь свою компанию друзей, с которыми и в огонь, и в воду!

Я, со своей жизнью кочевника и четырьмя школами(!) в детстве – не из тех у кого есть друзья с молочных зубов 🙂

За 7 лет в Москве, с моими частыми зимовками «то там, то сям», я так и не успела обзавестись компанией. Точнее, мне казалось, что круг общения у меня был, но мои разъезды его «размыли», ведь в костер дружбы тоже нужно подкидывать дровишки.

Я определилась с городом для жизни и решила, что хочу выстраивать свою стабильную и комфортную жизнь в Москве. И сейчас активно выхожу в офлайн, чтобы знакомиться с новыми людьми.

Мои способы поиска друзей:

1️⃣ Сайт «Махнем.ру»
Вообще, это платформа для поиска попутчиков в путешествия. Но там можно найти друзей: достаточно написать объявление. Например, так я сходила на настолки, съездила в Рязань и Клин.

2️⃣ Приложение Frienda
Это приложение для поиска подруг. Есть в самом Телеграме. И есть в App Store. Работает как Тиндер: лайкаешь девочек :) Если мэтчнулись – списываетесь, встречаетесь. У меня уже было две встречи и две новые подружки!

3️⃣ Онлайн-курсы с чатами
Например, благодаря знакомству с выпускником онлайн-курса по редактуре в 2018 году я переехала в Москву. А курс по продюсированию в 2021 помог найти подругу.

4️⃣ Профессиональные чаты
К примеру я состою в тг-чате системных аналитиков. Иногда что-то там комментирую. И однажды девочка написала мне в личку, предложила познакомиться. Теперь мы встречаемся в Москве, и уже подружились!

5️⃣ Ведение блога в Инстаграме или Телеграме
Благодаря блогу в моем окружении появились очень классные люди. Надеюсь, их будет становиться еще больше. Сама я тоже могу написать в Инстаграме кому-либо, чтобы предложить познакомиться в офлайне.

6️⃣ Офлайн-тусовки
Бизнес-завтраки, митапы, бары, спортивные секции, мастер-классы. Главное — упоминать, что вы открыты для новых знакомств и ищете друзей. Ну и самим проявлять инициативу, если кто-то вам симпатичен ✨

На работе, конечно, тоже можно знакомиться, но я работаю на удаленке, поэтому этот пункт в список не включила.

Если вы тоже ищете новые знакомства, напишите о себе в комментариях: свой город, имя, интересы.


И буду рада, если поделитесь своими способами поиска друзей. Лайк, если было полезно ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤33👍7🔥6👏3
✨Обожаю свой день рождения!

Но почему-то всегда стыдно о нем писать здесь на канале, как будто это тема для личных соц. сетей, а тут на канале – собрались очень серьезные люди, которые даже не улыбаются. Ну это же не так? 😊

Так что, пока 4 февраля не закончилось, я публикую этот пост. Тем более, в 2025 году я хочу перестать ограничивать себя странными правилами, которые сама же придумала.

Всё, что у меня есть и нет – это результат моего труда, риска, ошибок, подъёмов и падений. Я благодарна себе за смелость, за способность превращать ошибки в опыт, а страх в действия.


В своём новом году я хочу:
• не бежать, чтобы успеть всё
• учиться замедляться и кайфовать от процесса
• строить планы и двигаться к ним без суеты.

Я даже изменила название канала, заметили? Старое название канала «Где деньги, Даш?»

Новое название «Куда бежим, Даш?» об этом: не суетись, двигайся с комфортной скоростью. Ведь главное — не скорость, а направление 🤌

У меня есть ориентиры, и мне дико интересно, куда приведёт этот путь.

С днем рождения, меня!
Спасибо, что вы здесь!❤️

ps. Я научилась делать киношную картинку в видео на телефоне! Фото к этому посту – скрин из видео. Может дойдут руки Ютуб-канал завести ☺️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤43👍9🔥7😍2