KARAGASHEVA недвижимость Таиланд
114 subscribers
3.02K photos
458 videos
12 files
392 links
Ксения Радченко (Карагашева)
Брокер по недвижимости, Пхукет

Помогу арендовать или приобрести недвижимость на Пхукете под ваши цели и пожелания.
Глубоко понимаю финансовую и юридическую сторону сделок.
19 лет опыта в финансах и продажах для компаний .
Download Telegram
🔥 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | ТОЛЬКО 1 МЕСЯЦ 🔥

Wyndham Fantasea Chalong

🏢 Здание B

📍 2-й этаж | Внешний вид

💰 ТОЛЬКО 98 000 бат / кв.м

✨ Ограниченное количество единиц

✨ Высокий потенциал аренды

⏳ Действует до 31.05.2026

📩 WA +66993821280 для получения подробной информации
🔥 АКЦИЯ от Fantasea Plus до 31.05.2026 🔥
Количество юнитов ограничено — последние предложения

1️⃣ Студия | 28 кв.м
💰 2,744,000 THB — leasehold
💰 3,044,000 THB — freehold

✔ Мебель + техника включены
❗ Всего 3 юнита

2️⃣ 2 спальни | 2 ванные | 56 кв.м
💰 5,488,000 THB — leasehold
💰 5,788,000 THB — freehold

✔ Мебель + техника включены
❗ Всего 2 квартиры

3️⃣ 3 спальни | 2 ванные | 92 кв.м
💰 9,016,000 THB — leasehold
💰 9,316,000 THB — freehold

✔ Мебель + техника включены
❗ Только 1 юнит

⏳ Предложение действует до 31.05.2026

📩 WhatsApp: +66993821280

#phuketrealestate #недвижимостьпхукет #инвестициивнедвижимость
#phuketproperty #thailandrealestate #investphuket
#fantaseaplus #новостройкипхукет #апартаментыпхукет
#phuketinvestment #жильевтаиланде #доходнаянедвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Wyndham Fantasea Condo Chalong — современный жилой комплекс на юге Пхукета (район Чалонг), сочетающий формат курортной недвижимости и инвестиционного проекта.

Готовность гонец 2026 г.
Рассрочка до марта 2027 г.

Кратко:
📍 Локация: Чалонг, рядом с Robinson Lifestyle и Muay Thai Street , BCIS Phuket International School , Pa Lai Beach , Дельфинарий , LION LAND , в шаговой доступности минимаркеты Tops daily и 7-Eleven и многое другое …

🏢 3 здания 7 жилых (398 юнитов)
🏗 Сдача: конец 2026 года
🛏 Форматы: 1–3 спальни (28–92 м²)
🏝 Концепция: resort-style + branded residence под управлением Wyndham
💼 Подходит для жизни и инвестиций (возможность аренды)

Инфраструктура:
— бассейн, фитнес, коворкинг
— кафе/ресторан, лобби, ресепшн
— охрана, парковка, зелёные зоны

💡 Идея проекта: доступный вход в брендированную недвижимость с отельным управлением и удобной локацией.

Хочешь купить, напиши.
Я работаю у застройщика 🙌🏼
WA +66993821280

#PhuketRealEstate #PhuketProperty #WyndhamFantasea #Chalong #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьПхукет #CondoPhuket #ThailandProperty #InvestmentProperty #BrandedResidence #PhuketLiving
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 АКЦИЯ от Fantasea Plus до 31.05.2026 🔥
Количество юнитов ограничено — последние предложения

1️⃣ Студия | 28 кв.м
💰 2,744,000 THB — leasehold
💰 3,044,000 THB — freehold

✔ Мебель + техника включены
❗ Всего 3 юнита

2️⃣ 2 спальни | 2 ванные | 56 кв.м
💰 5,488,000 THB — leasehold
💰 5,788,000 THB — freehold

✔ Мебель + техника включены
❗ Всего 2 квартиры

3️⃣ 3 спальни | 2 ванные | 92 кв.м
💰 9,016,000 THB — leasehold
💰 9,316,000 THB — freehold

✔ Мебель + техника включены
❗ Только 1 юнит

⏳ Предложение действует до 31.05.2026

📩 WhatsApp: +66993821280
🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Fantasea Condo Rawai Отличный вариант для жизни и аренды в одной из самых популярных локаций острова.

📍 https://maps.app.goo.gl/PMUEXxg5NM5f21XV6?g_st=ic

Локация: Раваи — спокойный район у моря, востребован для отдыха и долгого пребывания.

Форматы:
• студия — 34 кв.м.
• 2 спальни — 52 кв.м.

💰 Стоимость (с мебелью, техникой и декором):
• студии — от 3.67 до 4.41 млн THB
• 2 спальни — от 5.56 до 6.48 млн THB

💸 Условия: рассрочка 0% до декабря 2027
• 200,000 THB депозит
• 35% через месяц
• 65% — индивидуальный график до 2027
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📍 Fantasea Condo Rawai
Студия 34 м² — 3,5 млн THB

Готовый инвестиционный продукт в одной из самых стабильных локаций — Rawai

🏝 До моря — всего 600 метров

Что вы получаете:
— полностью укомплектованный юнит (мебель, техника, декор)
— формат «под ключ» для аренды
— ликвидную площадь 34 м² (самый востребованный сегмент)

Финансовые условия:
— беспроцентная рассрочка
— гибкий график платежей (удобно распределить нагрузку)
— низкий вход в рынок Пхукета

Инвестиционная логика:
— высокая востребованность компактных юнитов
— подходит под краткосрочную и долгосрочную аренду
— минимальные дополнительные вложения
— быстрый запуск в аренду после получения ключей

📲 Напишите — отправлю планировки, наличие и расчёт WA+66993821280

#недвижимостьпхукет #домуморя🌴🌊⛵️🏡😍 #phuketrealestate #инвестициивнедвижимость
❤1
Без сопротивления и через принятие

Интеграция в страну, где вы живёте, обычно очень влияет на качество жизни — но не обязательно означает «полностью стать своим». Скорее, это про комфорт, свободу и ощущение, что вы не живёте в постоянном сопротивлении среде.

Особенно в долгую важны такие вещи:
• язык хотя бы на бытовом уровне;
• понимание местного менталитета и правил;
• круг общения не только «свои»;
• уважение к культуре страны;
• ощущение безопасности и опоры;
• умение решать бытовые вопросы без стресса.

При этом не всем нужна глубокая ассимиляция. Многие живут в другой стране годами и сохраняют свою культуру, язык и привычки — и это нормально. Важнее баланс:
не терять себя, но и не жить в постоянном внутреннем конфликте с местом, где находишься.

В Таиланде, например, людям часто достаточно:
• выучить базовый тайский,
• понимать местную вежливость и «сохранение лица»,
• не сравнивать всё постоянно с Россией/СНГ,
• выстроить своё окружение и ритм жизни.

Тогда страна начинает «открываться» совсем по-другому.
🔥1
С точки зрения восточных систем острова 🏝️ часто считаются неоднозначной темой для стабильного накопления денег 💰. Но это не «плохо», а скорее про особенности энергии места ✨.

Основные причины, почему островная жизнь может считаться финансово сложной:

— Вода 🌊 = движение, а не фиксация.
В восточных системах большое количество воды усиливает текучесть: деньги приходят легче, но и уходят быстрее. Особенно на островах, где вода окружает со всех сторон. Это хорошо для:

туризма 🏖️,
творчества 🎨,
продаж 🛒,
знакомств 👥,
медийности 📱,
быстрых сделок ⚡.

Но сложнее для:

долгого удержания капитала 💎,
стабильности ⚖️,
консервативного бизнеса 🏢,
«тихого накопления» 🤫.

— Остров усиливает состояние человека 🧘.
Если человек хаотичен — хаос усиливается 🌪️.
Если дисциплинирован — остров может дать очень быстрый рост 🚀.

Поэтому многие на островах:

либо резко вырастают в доходах 📈,
либо живут «сегодня заработал — сегодня потратил» 💸.

Середины меньше ⚠️.

— Курортная энергия = энергия наслаждения 🍹.
Во многих восточных подходах курортные зоны считаются пространствами удовольствия, а не аскезы и структуры. Там легче:

тратить 💳,
расслабляться 😌,
жить эмоциями ❤️,
менять планы 🔄,
жить сезонно 🌴.

Из-за этого сложнее удерживать финансовую систему и режим 📊.

— Острова часто дают деньги через коммуникации 🗣️.
Не через «сидеть и копить», а через:

связи 🤝,
личный бренд 👤,
продажи 🛍️,
сервис 🛎️,
красоту 🌺,
атмосферу 🌤️,
доверие 🤞.

Для человека в недвижимости это, кстати, может быть очень сильной стороной 🏠. Особенно в таких местах как Пхукет или Самуи, где сделки часто строятся на ощущении человека, а не только на цифрах 🔢.

Интересно, что многие восточные практики рекомендуют людям на островах специально создавать «энергию земли» 🏔️, чтобы деньги удерживались:

режим ⏰,
долгосрочные цели 🎯,
инвестиции 📉,
накопления 💰,
минимализм в хаосе 🧹,
контакт с природой и телом 🌿,
порядок дома и документов 📑.

То есть остров — это не место «без денег» ❌.
Это место, где деньги обычно идут через поток 🌊, людей 👥 и гибкость 🤸, а не через жесткую стабильность 🧱.

#инвестиции #пхукетинвестиции #недвижимостьпхукет #домуморя
Иногда я думаю о том, что мой самый сильный навык — это совсем не продажи.
А умение выстраивать долгосрочные отношения с людьми 🤝🌍

В сфере недвижимости очень легко попасть в гонку за быстрыми сделками, быстрыми деньгами и моментальным результатом.
И я честно признаю: порой в этой гонке начинаешь терять часть своих настоящих профессиональных качеств.
Ту самую глубину общения, внимание к людям, искренность, умение чувствовать человека не как «клиента», а как личность.

Но жизнь постоянно показывает мне одну важную вещь:
именно связи, которые создаются по-настоящему, остаются с тобой на годы.

Люди возвращаются.
Рекомендуют.
Поддерживают.
Пишут из разных стран спустя время.
И я понимаю, насколько это ценно ✨

И самое удивительное — эти связи интернациональны.
Разные культуры, менталитеты, языки, страны…
Но человеческое доверие работает везде одинаково.

Иногда мне кажется, что не случайно когда-то я окончила факультет «Финансы и кредит», а внутри всегда тянулась именно к международным отношениям 🌍

Потому что моё — это не просто квадратные метры.
Моё — это люди, коммуникация, объединение, создание мостов между странами, возможностями и судьбами.

И, возможно, только сейчас я начинаю по-настоящему понимать, куда меня всё это вело.

Но самое интересное — впереди.
И чувствую, что уже совсем скоро ✨
❤1
А так ли это?
Источник: Tourdom.ru.
👆Я, конечно, проверила информацию — и, конечно, всё оказалось неправдой.

То же самое касается объявлений с обещаниями «долгосрочной визы» и прочих привилегий при покупке квартиры на Пхукете. Подобные заявления часто дезориентируют людей при принятии решения о покупке зарубежной недвижимости.

Важно понимать: покупка недвижимости — это прежде всего личное и осознанное решение, основанное на ваших целях, возможностях и понимании всех юридических и финансовых нюансов.

Принимать решения стоит НЕ на основе мнений из соцсетей, красивых обещаний и прочего bullshit, которое с лёгкостью слетает с языков понаехавших «экспертов», не обладающих достоверной информацией.

Недвижимость — это расчёт, аналитика и понимание реальных возможностей, а не маркетинговые фантазии. ✨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Виза при покупке недвижимости в Таиланде — это скорее возможный «сладкий бонус», а не гарантия.
И то — бонус, который необходимо оплатить и появится только при выполнении ряда условий и требований, и даже в этом случае без 💯 % гарантий получения.
🥰1
🇹🇭 Почему в Таиланде недостаточно просто «уметь продавать»

Многие иностранцы приезжают в Таиланд с сильным опытом, хорошими навыками переговоров и пониманием бизнеса. Но довольно быстро сталкиваются с тем, что привычная западная модель здесь работает не всегда.

Потому что тайский бизнес — это не только про деньги и сделки.
Это прежде всего про отношения, уважение и эмоциональный комфорт.

В западной системе часто так:
➡️ компетентность → доверие → контракт

В Таиланде чаще наоборот:
➡️ комфорт → личное отношение → доверие → бизнес

Именно поэтому здесь важно понимать:

▫️ Тайцы редко говорят прямое «нет»
▫️ Давление и жёсткость могут разрушить переговоры
▫️ «Сохранение лица» — важная часть культуры
▫️ Эмоциональная атмосфера иногда важнее самой сделки
▫️ Личное доверие ценится выше идеальной презентации

Для многих иностранцев это сначала выглядит как:
— медлительность
— неконкретность
— отсутствие структуры

Но на самом деле это другая система взаимодействия.
Более мягкая, иерархичная и основанная на человеческих отношениях.

И чем глубже ты понимаешь культуру страны, тем легче:
✔️ выстраивать долгосрочные связи
✔️ договариваться
✔️ работать с тайскими партнёрами
✔️ адаптироваться и чувствовать себя уверенно

В Таиланде бизнес очень часто начинается не с контракта.
А с ощущения:
«С этим человеком комфортно иметь дело». ✨

📚 Книги, которые действительно помогают понять азиатский и тайский бизнес:

— The Culture Map
Про культурные различия в коммуникации и переговорах.

— The Thai Style of Negotiation
О тайской модели переговоров, “kreng jai” и сохранении лица.

— Thais Mean Business
Практическое понимание того, как реально строится бизнес в Таиланде.

— Kiss, Bow, or Shake Hands Asia
Международный бизнес-этикет и особенности общения в Азии.

#Таиланд #БизнесВТаиланде #Пхукет #ThaiBusiness #НедвижимостьТаиланд #ПсихологияБизнеса #ЖизньВТаиланде