分析指放寬舊樓強拍申請門檻 不等於增加收購誘因
《施政報告》建議放寬強拍申請門檻，樓齡達50年或以上，但少於70年的私人樓宇強拍門檻，由80%業權降至70%；樓齡達70年或以上則降至60%。政府今年內將就方案諮詢立法會和持份者。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國估計，市場目前有逾30宗收購項目，是發展商未取得80%業權但符合新的門檻，相信部分發展商可能考慮於立法程序完成後，馬上申請進行強拍。如果明年初完成放寬申請強拍門檻的立法程序，相信強拍申請有望由今年的約20宗，明年升到30至40宗。
不過，他強調，降低門檻不等於加快整個收購程序，或者增加發展商收購誘因，因為目前樓市受到加息、外圍經濟不明朗，以及國內經濟下行壓力等影響，相關不利因素似乎無法於2至3個月內完全消除。由於樓市何時復蘇存在未知之數，發展商現時提出的收購價較為保守，如果業主未有因應市況調低叫價，將影響整體收購進度。
萊坊專業服務董事總經理陳致馨認為，放寬舊樓強拍申請門檻建議，可以加快發展商收購步伐和市區重建。如果有關建議獲得通過，預計可供重建的大廈數目增加，帶動房屋供應增加。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
《施政報告》建議放寬強拍申請門檻，樓齡達50年或以上，但少於70年的私人樓宇強拍門檻，由80%業權降至70%；樓齡達70年或以上則降至60%。政府今年內將就方案諮詢立法會和持份者。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國估計，市場目前有逾30宗收購項目，是發展商未取得80%業權但符合新的門檻，相信部分發展商可能考慮於立法程序完成後，馬上申請進行強拍。如果明年初完成放寬申請強拍門檻的立法程序，相信強拍申請有望由今年的約20宗，明年升到30至40宗。
不過，他強調，降低門檻不等於加快整個收購程序，或者增加發展商收購誘因，因為目前樓市受到加息、外圍經濟不明朗，以及國內經濟下行壓力等影響，相關不利因素似乎無法於2至3個月內完全消除。由於樓市何時復蘇存在未知之數，發展商現時提出的收購價較為保守，如果業主未有因應市況調低叫價，將影響整體收購進度。
萊坊專業服務董事總經理陳致馨認為，放寬舊樓強拍申請門檻建議，可以加快發展商收購步伐和市區重建。如果有關建議獲得通過，預計可供重建的大廈數目增加，帶動房屋供應增加。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
港股低收403點 險守16500點 本地地產股急挫
港股再度回軟，午後跌幅擴大，恒生指數險守16500點水平，以近全日低位收市，收市報16511點，跌403點，跌幅2.38%，主板成交額減至約848億元。
科技指數低收逾4%，跌穿3200點收市。ATMXJ沽壓大，京東集團及美團跌近6%或以上，騰訊跌4%。
本地地產股下挫，新世界發展創52周新低，全日急跌近8%，是表現最差藍籌股。新地、恒地及九龍倉置業都跌3%以上。
港交所跌2%收市，上季盈利按年跌30%，符合預期，按季則升4%。《施政報告》公布，港交所明年修改主板上市規則，以便利未有盈利或業績支持的先進技術企業融資。港交所亦建議設立新渠道，讓特專科技公司來港上市。
公用股逆市上升，電能實業及中電升近1%或以上。長江基建升逾2%，是表現最好藍籌股。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
#香港股市
港股再度回軟，午後跌幅擴大，恒生指數險守16500點水平，以近全日低位收市，收市報16511點，跌403點，跌幅2.38%，主板成交額減至約848億元。
科技指數低收逾4%，跌穿3200點收市。ATMXJ沽壓大，京東集團及美團跌近6%或以上，騰訊跌4%。
本地地產股下挫，新世界發展創52周新低，全日急跌近8%，是表現最差藍籌股。新地、恒地及九龍倉置業都跌3%以上。
港交所跌2%收市，上季盈利按年跌30%，符合預期，按季則升4%。《施政報告》公布，港交所明年修改主板上市規則，以便利未有盈利或業績支持的先進技術企業融資。港交所亦建議設立新渠道，讓特專科技公司來港上市。
公用股逆市上升，電能實業及中電升近1%或以上。長江基建升逾2%，是表現最好藍籌股。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
#香港股市
萊坊：放寬外來人才置業限制 住宅成交短期至少升一成
《施政報告》提出，向合資格外來人才退還在港置業繳付的額外的印花稅。合資格外來人才如在今天或以後在港置業，可於居港7年並成為永久性居民後，就已購入並仍然持有的首個住宅物業，申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。
物業顧問萊坊預期，今次「減辣」措施對短期樓價影響有限，因為「先付稅、後退稅」的安排，對樓市影響遠不及「先免稅、後追稅」。不過，萊坊預期，《施政報告》提出的各項「搶人才、搶企業」細節，有望吸引海外人才回流香港，對住宅長短租需求均有支持，相信明年住宅租金走勢有望平穩向上。
成交量方面，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，今次「減辣」措施帶來的購買力需時釋放，預測住宅成交量短期只會上升10%至15%，全年一、二手成交量預計有5萬至5.3萬宗，按年仍下跌約30%，明年才有望回升至6萬宗水平。
他預期，放寬相關印花稅安排後，樓市成交量與沒有任何「辣招」時相比仍低40%至50%。他認為，政府有需要同時放寬額外印花稅，增加二手市場流轉，因為現行的額外印花稅已經與樓市完全脫節。
另外，萊坊認為，「北部都會區」綱要將有助新界樓市發展，預計新界與港島、九龍樓價差距，將由現時相差40%逐步收窄。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
《施政報告》提出，向合資格外來人才退還在港置業繳付的額外的印花稅。合資格外來人才如在今天或以後在港置業，可於居港7年並成為永久性居民後，就已購入並仍然持有的首個住宅物業，申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。
物業顧問萊坊預期，今次「減辣」措施對短期樓價影響有限，因為「先付稅、後退稅」的安排，對樓市影響遠不及「先免稅、後追稅」。不過，萊坊預期，《施政報告》提出的各項「搶人才、搶企業」細節，有望吸引海外人才回流香港，對住宅長短租需求均有支持，相信明年住宅租金走勢有望平穩向上。
成交量方面，萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，今次「減辣」措施帶來的購買力需時釋放，預測住宅成交量短期只會上升10%至15%，全年一、二手成交量預計有5萬至5.3萬宗，按年仍下跌約30%，明年才有望回升至6萬宗水平。
他預期，放寬相關印花稅安排後，樓市成交量與沒有任何「辣招」時相比仍低40%至50%。他認為，政府有需要同時放寬額外印花稅，增加二手市場流轉，因為現行的額外印花稅已經與樓市完全脫節。
另外，萊坊認為，「北部都會區」綱要將有助新界樓市發展，預計新界與港島、九龍樓價差距，將由現時相差40%逐步收窄。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
【組合檢討】辯題：心理調整比起實際調整更為重要？
https://arshouinvest.blogspot.com/2022/10/blog-post.html
2022-10-19 13:10
#Blog #阿壽的投資星球
https://arshouinvest.blogspot.com/2022/10/blog-post.html
2022-10-19 13:10
#Blog #阿壽的投資星球
Blogspot
【組合檢討】辯題：心理調整比起實際調整更為重要？
啊壽- 現金流投資者，投資不限與香港,美股,加拿大，英國股票，更涉獵債券,SSF,房地產信托以及期權等投資工具。
政府消息透露今年內就交椅洲填海建議諮詢公眾3個月
施政報告提出目標明年為交椅洲人工島開展環評程序，填海工程於2025年上馬。政府消息人士表示，當局今年內就填海範圍、土地用途、交通基建及財務安排作出建議，之後諮詢公眾3個月，並為填海進行環評。
至於新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的綠化地帶，消息人士表示，過半數土地位於北部都會區，另外包括屯門、荃灣等地，明年規劃署會完成餘下綠化地帶檢視。
政府將就北部都會區成立專責發展部門，消息人士指出，初期部門會有20至30人，部分職位屬新設，另外亦會與內地成立合作專班。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
施政報告提出目標明年為交椅洲人工島開展環評程序，填海工程於2025年上馬。政府消息人士表示，當局今年內就填海範圍、土地用途、交通基建及財務安排作出建議，之後諮詢公眾3個月，並為填海進行環評。
至於新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的綠化地帶，消息人士表示，過半數土地位於北部都會區，另外包括屯門、荃灣等地，明年規劃署會完成餘下綠化地帶檢視。
政府將就北部都會區成立專責發展部門，消息人士指出，初期部門會有20至30人，部分職位屬新設，另外亦會與內地成立合作專班。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
李家超首份施政報告重點吸納人才企業 加快造地建屋等
行政長官李家超發表上任後首份施政報告，重點包括吸納人才企業；加快造地建屋；推出紓困措施等。
「搶人才」方面，目標每年吸納至少3萬5千名人才，推出「高端人才通行證計劃」，羅致高薪人才或全球百強大學畢業生來港。政府宣布向合資格外來人才退還兩項印花稅，他們如在今天或以後在港置業，可於居港7年並成為香港永久性居民後，就仍然持有的首個住宅物業，申請退還已繳付的「買家印花稅」及「新住宅印花稅」，與首次置業的香港永久性居民看齊。
「搶企業」方面，政府設立300億元「共同投資基金」，投資落戶香港的企業。
為加快公屋輪候人士「上樓」，未來5年會興建3萬間全新「簡約公屋」；未來5年整體公屋供應增加50%，由10萬5千個增至15萬8千個單位。政府為公屋輪候時間「封頂」，4年內由6年降至4.5年。當局又鼓勵私人發展商參與興建資助出售房屋。
「北部都會區」將全速造地建屋，明年制訂具體計劃，目標是5年內為所有發展項目啟動收地程序，10年內完成平整四成新發展土地和落成四成單位。區內住宅用地最高地積比率為 6.5倍，商業用地9.5倍。2024年會在紅花嶺一帶約500公頃指定為郊野公園。
為加快舊區重建，政府建議放寬申請強拍門檻至六成或七成業權。新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的「綠化地帶」，可提供7萬個單位。
紓困措施方面，當局宣布延續公共交通費補貼計劃6個月，每月上限維持500元；專上學生免息延遲償還貸款多一年，至2025年3月底。政府會優化長者醫療券計劃，容許夫妻共用，並推出3年先導計劃，醫療券有條件增加至2500元。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
行政長官李家超發表上任後首份施政報告，重點包括吸納人才企業；加快造地建屋；推出紓困措施等。
「搶人才」方面，目標每年吸納至少3萬5千名人才，推出「高端人才通行證計劃」，羅致高薪人才或全球百強大學畢業生來港。政府宣布向合資格外來人才退還兩項印花稅，他們如在今天或以後在港置業，可於居港7年並成為香港永久性居民後，就仍然持有的首個住宅物業，申請退還已繳付的「買家印花稅」及「新住宅印花稅」，與首次置業的香港永久性居民看齊。
「搶企業」方面，政府設立300億元「共同投資基金」，投資落戶香港的企業。
為加快公屋輪候人士「上樓」，未來5年會興建3萬間全新「簡約公屋」；未來5年整體公屋供應增加50%，由10萬5千個增至15萬8千個單位。政府為公屋輪候時間「封頂」，4年內由6年降至4.5年。當局又鼓勵私人發展商參與興建資助出售房屋。
「北部都會區」將全速造地建屋，明年制訂具體計劃，目標是5年內為所有發展項目啟動收地程序，10年內完成平整四成新發展土地和落成四成單位。區內住宅用地最高地積比率為 6.5倍，商業用地9.5倍。2024年會在紅花嶺一帶約500公頃指定為郊野公園。
為加快舊區重建，政府建議放寬申請強拍門檻至六成或七成業權。新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的「綠化地帶」，可提供7萬個單位。
紓困措施方面，當局宣布延續公共交通費補貼計劃6個月，每月上限維持500元；專上學生免息延遲償還貸款多一年，至2025年3月底。政府會優化長者醫療券計劃，容許夫妻共用，並推出3年先導計劃，醫療券有條件增加至2500元。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
李家超形容大膽決定興建簡約公屋並將公屋輪候時間封頂
行政長官李家超說，《施政報告》作出非常大膽的決定，提出興建簡約公屋，將輪候公屋時間封頂，有信心在4年內，輪候時間由6年降至4.5年。
李家超在記者會表示，目標在5年內興建3萬個簡約公屋，會用一些未發展的土地，以及物色私人發展商用地，簡約公屋會以集裝箱的方法興建，由政府出錢主導，最高興建10多層，希望能夠住5年。
他表示，各部門已經識別到起碼1.2萬個公屋單位，讓部分劏房戶提前3至18個月上樓，做法是在某些地盤分期建好就入住。
李家超又說，未來出售的資助房屋最低面積會封底至26平方米，以提升市民居住質量，政府已經找到3幅地進行有關計劃。
他強調，施政藍圖是根據國家主席習近平「七一」重要講話和中共二十大的論述，因為有關政策方針對本港整體非常有幫助。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
行政長官李家超說，《施政報告》作出非常大膽的決定，提出興建簡約公屋，將輪候公屋時間封頂，有信心在4年內，輪候時間由6年降至4.5年。
李家超在記者會表示，目標在5年內興建3萬個簡約公屋，會用一些未發展的土地，以及物色私人發展商用地，簡約公屋會以集裝箱的方法興建，由政府出錢主導，最高興建10多層，希望能夠住5年。
他表示，各部門已經識別到起碼1.2萬個公屋單位，讓部分劏房戶提前3至18個月上樓，做法是在某些地盤分期建好就入住。
李家超又說，未來出售的資助房屋最低面積會封底至26平方米，以提升市民居住質量，政府已經找到3幅地進行有關計劃。
他強調，施政藍圖是根據國家主席習近平「七一」重要講話和中共二十大的論述，因為有關政策方針對本港整體非常有幫助。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
在岸人民幣兌美元跌290點子 創3星期新低
在岸人民幣創3星期收市新低，收報7.2242兌1美元，較昨日收市價大跌290點子。
離岸人民幣亦急挫逾200點子，同創3星期新低。
有交易員指，聯儲局持續大幅加息預期升溫，美元企穩反彈，人民幣跟隨調整向下，隨著人民幣逐漸靠向7.25波動區間下限，關注之後監管會否有更多舉動。
2022-10-19 17:10 - RTHK 財經新聞
在岸人民幣創3星期收市新低，收報7.2242兌1美元，較昨日收市價大跌290點子。
離岸人民幣亦急挫逾200點子，同創3星期新低。
有交易員指，聯儲局持續大幅加息預期升溫，美元企穩反彈，人民幣跟隨調整向下，隨著人民幣逐漸靠向7.25波動區間下限，關注之後監管會否有更多舉動。
2022-10-19 17:10 - RTHK 財經新聞
醫療科技公司負責人稱施政報告「搶人才」措施有作用
施政報告提出多項措施「搶企業」及「搶人才」。本港一間醫療科技公司的負責人徐奕偉表示，有關措施對於「搶人才」有一定作用。
他表示，他的公司由研發到生產都需要不同人才，但本地未必有合適專才，而過去在聘請海外或國內人才時，在簽證程序及申請資助方面都需時較長，對於政府將優化審批程序，他認為有助聘請人才來港。
對於人才住滿7年成為香港永久居民之後，可獲退還兩項印花稅。徐奕偉認為如果希望進一步吸引人才，應免卻他們置業時的印花稅，如人才將來賣樓時未能符合特定要求，才需要徵收稅項。
徐奕偉又說，除了搶人才及企業，特區政府應加大支持本地創科公司，例如將更多本地科研產品列入政府採購清單。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
施政報告提出多項措施「搶企業」及「搶人才」。本港一間醫療科技公司的負責人徐奕偉表示，有關措施對於「搶人才」有一定作用。
他表示，他的公司由研發到生產都需要不同人才，但本地未必有合適專才，而過去在聘請海外或國內人才時，在簽證程序及申請資助方面都需時較長，對於政府將優化審批程序，他認為有助聘請人才來港。
對於人才住滿7年成為香港永久居民之後，可獲退還兩項印花稅。徐奕偉認為如果希望進一步吸引人才，應免卻他們置業時的印花稅，如人才將來賣樓時未能符合特定要求，才需要徵收稅項。
徐奕偉又說，除了搶人才及企業，特區政府應加大支持本地創科公司，例如將更多本地科研產品列入政府採購清單。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
市場憧憬樓市減辣落空 李家超：現只推最適切措施
行政長官李家超在記者會上，被問到市場憧憬施政報告會提出樓市減辣措施，但未有相關著墨，李家超說知道個別人士的期待，但考慮過整體關注點，現階段只推出最適切香港目前情況的措施。
李家超說，樓市方面的措施，會穩定供應，滿足市民置業目標，當局亦會留意市場變化。
被問到香港引進企業的措施跟新加坡相比有何優勢，李家超說香港會有重點企業名單，措施是度身訂造，包括稅務安排、土地及住宿安排等，每個企業不一樣，會按企業需要及香港實際情況而定。
李家超又說，外界往往喜歡與他人比較，如果用查找不足的態度去比較是沒有問題，是經常挑戰再進一步的方法，但不應該妄自菲薄，香港有自身優勢及環境，設立措施也是適合自身情況。他說香港本身已很有吸引力，吸引力是「基因」，是不會變，加上機遇，只會變得更吸引。
另外，他表示，會與團隊找實際可行的方法，解決民生議題，特別是現時輪候人士要等6年才能上公屋，有信心未來5年可以興建 3萬間簡約公屋，並由政府會負責興建。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
行政長官李家超在記者會上，被問到市場憧憬施政報告會提出樓市減辣措施，但未有相關著墨，李家超說知道個別人士的期待，但考慮過整體關注點，現階段只推出最適切香港目前情況的措施。
李家超說，樓市方面的措施，會穩定供應，滿足市民置業目標，當局亦會留意市場變化。
被問到香港引進企業的措施跟新加坡相比有何優勢，李家超說香港會有重點企業名單，措施是度身訂造，包括稅務安排、土地及住宿安排等，每個企業不一樣，會按企業需要及香港實際情況而定。
李家超又說，外界往往喜歡與他人比較，如果用查找不足的態度去比較是沒有問題，是經常挑戰再進一步的方法，但不應該妄自菲薄，香港有自身優勢及環境，設立措施也是適合自身情況。他說香港本身已很有吸引力，吸引力是「基因」，是不會變，加上機遇，只會變得更吸引。
另外，他表示，會與團隊找實際可行的方法，解決民生議題，特別是現時輪候人士要等6年才能上公屋，有信心未來5年可以興建 3萬間簡約公屋，並由政府會負責興建。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
外來人才成永久居民後可退稅 特首不希望引起炒風
施政報告提出要「搶人才」，合資格外來人才在港買樓，住滿7年成為永久居民後，可申請退回買家印花稅及新住宅印花稅。行政長官李家超在記者會上被問到，有關措施對樓市有何影響，又會否推高樓價。他回應說不希望引起炒賣，今次讓合資格外來人才成為永久居民後申請退回有關稅項，為鼓勵並協助有關留港人士。
李家超說，要引進人才「落地生根」，同時亦明白到一個家庭要儲備多年才可應付目前的樓價，強調政策上已作平衡，認為所提供的待遇合理。
另外，被問到如何留住本地人才，李家超說會透過培訓、增加資助等留住人才在港發展，讓他們可追求夢想、事業有成。
2022-10-19 17:10 - RTHK 財經新聞
施政報告提出要「搶人才」，合資格外來人才在港買樓，住滿7年成為永久居民後，可申請退回買家印花稅及新住宅印花稅。行政長官李家超在記者會上被問到，有關措施對樓市有何影響，又會否推高樓價。他回應說不希望引起炒賣，今次讓合資格外來人才成為永久居民後申請退回有關稅項，為鼓勵並協助有關留港人士。
李家超說，要引進人才「落地生根」，同時亦明白到一個家庭要儲備多年才可應付目前的樓價，強調政策上已作平衡，認為所提供的待遇合理。
另外，被問到如何留住本地人才，李家超說會透過培訓、增加資助等留住人才在港發展，讓他們可追求夢想、事業有成。
2022-10-19 17:10 - RTHK 財經新聞
旅發局稱將與政府及業界合作 以旅遊說好香港故事
香港旅遊發展局主席彭耀佳歡迎政府在新一份《施政報告》，推出支持旅遊業的措施。
彭耀佳說，措施涵蓋推動會議、展覽、獎勵會展旅遊、本地旅遊及文化藝術和體育的發展，不僅有助吸引高消費的商務會展旅客，亦能協助旅遊業界做好迎接旅遊新趨勢的準備，推動香港發展成為中外文化藝術交流中心。
旅發局將與政府及業界合作，帶動旅遊業復蘇，並會推出嶄新的香港旅遊品牌，以旅遊說好香港故事。
本地旅遊方面，旅發局稍後公布新一輪「賞你遊香港」及「賞你住」的詳情，配合政府「文化古蹟本地遊鼓勵計劃」，透過香港旅遊業議會向本地持牌導遊及領隊提供培訓，內容涵蓋大城小區和文化古蹟，以提升從業員的專業水平，支持文化古蹟深度旅遊的發展。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
香港旅遊發展局主席彭耀佳歡迎政府在新一份《施政報告》，推出支持旅遊業的措施。
彭耀佳說，措施涵蓋推動會議、展覽、獎勵會展旅遊、本地旅遊及文化藝術和體育的發展，不僅有助吸引高消費的商務會展旅客，亦能協助旅遊業界做好迎接旅遊新趨勢的準備，推動香港發展成為中外文化藝術交流中心。
旅發局將與政府及業界合作，帶動旅遊業復蘇，並會推出嶄新的香港旅遊品牌，以旅遊說好香港故事。
本地旅遊方面，旅發局稍後公布新一輪「賞你遊香港」及「賞你住」的詳情，配合政府「文化古蹟本地遊鼓勵計劃」，透過香港旅遊業議會向本地持牌導遊及領隊提供培訓，內容涵蓋大城小區和文化古蹟，以提升從業員的專業水平，支持文化古蹟深度旅遊的發展。
2022-10-19 15:10 - RTHK 財經新聞
李家超稱提出設立投資管理公司冀有助搶企業搶人才等
《施政報告》提出成立全新的香港投資管理有限公司，由政府主導投資策略產業，吸引和協助更多企業在港發展。行政長官李家超在記者會表示，這次是破格做法，希望搶企業、搶人才，增加高端、高增值產業的發展機遇。
李家超表示，有些企業來港希望招攬更多人投資，如果政府投資有關企業，企業的投資機會將增大，但當局會很謹慎選擇投資哪些企業，委員會會進行諮詢，董事局亦有資深、有經驗人士作建議，最終主導權則在財政司司長，強調有關決定以整體香港利益為依歸，並非只是為賺錢。
他又表示，報告在不同地方建設委員會、辦公室等治理架構，以著力提升治理水平，強調治理架構、能力和效能一環扣一環，要相輔相成，共同發揮力量，如果只設立治理架構，沒有凝聚力量，只是烏合之衆，難以成事。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
《施政報告》提出成立全新的香港投資管理有限公司，由政府主導投資策略產業，吸引和協助更多企業在港發展。行政長官李家超在記者會表示，這次是破格做法，希望搶企業、搶人才，增加高端、高增值產業的發展機遇。
李家超表示，有些企業來港希望招攬更多人投資，如果政府投資有關企業，企業的投資機會將增大，但當局會很謹慎選擇投資哪些企業，委員會會進行諮詢，董事局亦有資深、有經驗人士作建議，最終主導權則在財政司司長，強調有關決定以整體香港利益為依歸，並非只是為賺錢。
他又表示，報告在不同地方建設委員會、辦公室等治理架構，以著力提升治理水平，強調治理架構、能力和效能一環扣一環，要相輔相成，共同發揮力量，如果只設立治理架構，沒有凝聚力量，只是烏合之衆，難以成事。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
民建聯期望加快恢復正常通關 公屋輪候縮短至三年
民建聯主席李慧琼說，施政報告展現大局觀念，具備國際視野，改革思維及執行意識，顯示特首廣泛吸納意見，有助解決深層次矛盾。她說，對於當局表示抗疫不走回頭路，以最少代價換取最大成效的原則表示認同，期望當局加快與國際及內地恢復正常通關，讓本港全面走向復常。
民建聯劉國勳說，施政報告中有關北部都會區的內容是坐言起行，認為當局就此成立有關督導及諮詢的兩個委員會，可更好地統籌及監督工作進度，亦能與內地相關範疇的專班更好對接。
在房屋問題方面，民建聯陳學鋒說，施政報告的措施有回應到國家主席習近平的七一講話內容，不過他指出，當局提出的簡約公屋措施未有具體時間表，亦未有提及會否在市區供應一定數量單位。陳學鋒說，歡迎當局首次承諾將公屋輪候時間「封頂」，形容是好的開始，但期望輪候時間能夠進一步縮短至3年。
民建聯葛珮帆說，業界對施政報告提出的創科措施表示欣喜。她並不認同當局在吸納人才方面的措施只是側重內地人才，認為措施亦有面向國際。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
民建聯主席李慧琼說，施政報告展現大局觀念，具備國際視野，改革思維及執行意識，顯示特首廣泛吸納意見，有助解決深層次矛盾。她說，對於當局表示抗疫不走回頭路，以最少代價換取最大成效的原則表示認同，期望當局加快與國際及內地恢復正常通關，讓本港全面走向復常。
民建聯劉國勳說，施政報告中有關北部都會區的內容是坐言起行，認為當局就此成立有關督導及諮詢的兩個委員會，可更好地統籌及監督工作進度，亦能與內地相關範疇的專班更好對接。
在房屋問題方面，民建聯陳學鋒說，施政報告的措施有回應到國家主席習近平的七一講話內容，不過他指出，當局提出的簡約公屋措施未有具體時間表，亦未有提及會否在市區供應一定數量單位。陳學鋒說，歡迎當局首次承諾將公屋輪候時間「封頂」，形容是好的開始，但期望輪候時間能夠進一步縮短至3年。
民建聯葛珮帆說，業界對施政報告提出的創科措施表示欣喜。她並不認同當局在吸納人才方面的措施只是側重內地人才，認為措施亦有面向國際。
2022-10-19 16:10 - RTHK 財經新聞
李寧上季同店銷售按年有高單位數增長
李寧公布，撇除李寧YOUNG的營運數據，第3季整個平台同店銷售按年錄得高單位數增長，零售渠道(亦即直接經營)錄得中單位數增長，批發渠道(亦即特許經銷商)錄得高單位數增長，電子商務虛擬店舖業務按年錄得10%至20%中段增長。
上季整個平台零售流水按年有10%至20%中段增長。
至9月底，銷售點有6101個，較6月底淨增加164個。今年至今淨增加166個，當中，零售業務淨增加179個，批發業務淨減少13個。
2022-10-19 17:10 - RTHK 財經新聞
李寧公布，撇除李寧YOUNG的營運數據，第3季整個平台同店銷售按年錄得高單位數增長，零售渠道(亦即直接經營)錄得中單位數增長，批發渠道(亦即特許經銷商)錄得高單位數增長，電子商務虛擬店舖業務按年錄得10%至20%中段增長。
上季整個平台零售流水按年有10%至20%中段增長。
至9月底，銷售點有6101個，較6月底淨增加164個。今年至今淨增加166個，當中，零售業務淨增加179個，批發業務淨減少13個。
2022-10-19 17:10 - RTHK 財經新聞
歐冠昇：修改上市規則 吸引更多企業來港上市
行政長官李家超在《施政報告》表示，港交所明年修改主板上市規則，便利尚未有盈利或業績支持的先進技術企業融資。港交所其後公布，就容許特專科技公司來港上市的上市規則條文及指引，諮詢市場兩個月。
港交所行政總裁歐冠昇認為，可以為市場及投資者等帶來新機會。他表示，2018年修改上市規則，已經令到很多上市和醫療保健公司進入香港市場，但部分領域過去沒有涉足，今次是確保能夠吸引非常具吸引力的公司。
另外，他表示，今年上半年全球新股市場非常疲弱，包括香港。但上季有29隻新股上市，集資額逾500億元，年初至今大部分新股來自第3季，他認為開始有勢頭形成，市場仍未完全恢復，但有不少公司願意走出去，他感到鼓舞。
他又說，至9月底，約有140宗上市申請正在處理，形容新股市場強勁。他期望透過新舉措，吸引更多公司來港上市。
2022-10-19 18:10 - RTHK 財經新聞
行政長官李家超在《施政報告》表示，港交所明年修改主板上市規則，便利尚未有盈利或業績支持的先進技術企業融資。港交所其後公布，就容許特專科技公司來港上市的上市規則條文及指引，諮詢市場兩個月。
港交所行政總裁歐冠昇認為，可以為市場及投資者等帶來新機會。他表示，2018年修改上市規則，已經令到很多上市和醫療保健公司進入香港市場，但部分領域過去沒有涉足，今次是確保能夠吸引非常具吸引力的公司。
另外，他表示，今年上半年全球新股市場非常疲弱，包括香港。但上季有29隻新股上市，集資額逾500億元，年初至今大部分新股來自第3季，他認為開始有勢頭形成，市場仍未完全恢復，但有不少公司願意走出去，他感到鼓舞。
他又說，至9月底，約有140宗上市申請正在處理，形容新股市場強勁。他期望透過新舉措，吸引更多公司來港上市。
2022-10-19 18:10 - RTHK 財經新聞
歐冠昇料市場持續波動 但新股市場有好轉跡象
港交所行政總裁歐冠昇認為表示，難以預測市場何時好轉，市場受投資者情緒影響而波動，但他對基本面有信心。
他預計，市場會持續波動，通脹壓力、利率環境上升和全球經濟增長放緩，或繼續影響交易所業務，但新股上市有好轉跡象，加上較早時中國證監會公布的相關措施等，他對長期前景感到樂觀。
對於中證監早前公布，推動在香港主要上市的外國公司納入滬深港通，他認為是一個非常重要的公布，意味著有關公司不但可以接觸到國際投資者及散戶等，亦可以接觸內地散戶。
2022-10-19 18:10 - RTHK 財經新聞
#股票
港交所行政總裁歐冠昇認為表示，難以預測市場何時好轉，市場受投資者情緒影響而波動，但他對基本面有信心。
他預計，市場會持續波動，通脹壓力、利率環境上升和全球經濟增長放緩，或繼續影響交易所業務，但新股上市有好轉跡象，加上較早時中國證監會公布的相關措施等，他對長期前景感到樂觀。
對於中證監早前公布，推動在香港主要上市的外國公司納入滬深港通，他認為是一個非常重要的公布，意味著有關公司不但可以接觸到國際投資者及散戶等，亦可以接觸內地散戶。
2022-10-19 18:10 - RTHK 財經新聞
#股票
梁志堅：減辣對樓市提振不大 對未有全面撤辣感到失望
身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅，接受本台訪問時指，二手樓價已經下跌10%以上，未來會否持續下跌，取決於香港經濟短期內能否逐步復蘇。如果樓價跌幅擴大至30%至40%，樓市將進入危險線，可能有大量斷供銀主盤湧現，經濟亦會受到嚴重衝擊。
《施政報告》提出，合資格外來人才成為永久性居民後，可申請退還在港置業繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。居港期間可以「樓換樓」，但退稅物業只限一個。若同時持有超過一個物業，獲退稅單位為來港後購買的首個物業。另外，外來人才仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。
梁志堅認為，措施對樓市提振作用不大，但未有添加額外傷害。他強調，市場炒賣投機活動已經絕跡，對政府未有全面「撤辣」感到失望，又認為今次「減辣」安排變相令非本地買家損失7年樓按利息。
另外，梁志堅提到，發展商會平衡成本因素，目前一手樓價相對硬淨，仍有利潤空間。如果明年經濟復蘇，不排除一手樓價可以反彈5%至10%。
他指，會德豐地產目前開盤跟隨市價走勢，亦會因應市場環境和成本考慮作出調整，集團不會因為加息和外圍不明朗而減慢推盤進度。
2022-10-19 19:10 - RTHK 財經新聞
身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅，接受本台訪問時指，二手樓價已經下跌10%以上，未來會否持續下跌，取決於香港經濟短期內能否逐步復蘇。如果樓價跌幅擴大至30%至40%，樓市將進入危險線，可能有大量斷供銀主盤湧現，經濟亦會受到嚴重衝擊。
《施政報告》提出，合資格外來人才成為永久性居民後，可申請退還在港置業繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。居港期間可以「樓換樓」，但退稅物業只限一個。若同時持有超過一個物業，獲退稅單位為來港後購買的首個物業。另外，外來人才仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。
梁志堅認為，措施對樓市提振作用不大，但未有添加額外傷害。他強調，市場炒賣投機活動已經絕跡，對政府未有全面「撤辣」感到失望，又認為今次「減辣」安排變相令非本地買家損失7年樓按利息。
另外，梁志堅提到，發展商會平衡成本因素，目前一手樓價相對硬淨，仍有利潤空間。如果明年經濟復蘇，不排除一手樓價可以反彈5%至10%。
他指，會德豐地產目前開盤跟隨市價走勢，亦會因應市場環境和成本考慮作出調整，集團不會因為加息和外圍不明朗而減慢推盤進度。
2022-10-19 19:10 - RTHK 財經新聞
梁志堅：對興建資助房屋先導計劃有興趣 但視乎折扣率
《施政報告》提出提升公私營協作，推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，在下個財政年度起，分批推出3幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士。先導計劃亦鼓勵發展商，申請改劃其擁有的私人土地，興建資助出售單位。
身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅，接受本台訪問時表明，對先導計劃有興趣，但仍要參考折扣率水平。他又認為，政府提出「北部都會區」採用較高地積比率，住宅用地以最高地積比率6.5倍為指引，大大增加發展商參與公私營合作發展的誘因，集團未來會更多參與「北部都會區」地皮投標。
另外，《施政報告》建議放寬強拍申請門檻，樓齡達50年或以上，但少於70年的私人樓宇強拍門檻，由80%業權降至70%；樓齡達70年或以上則降至60%。
梁志堅表示，措施可以加快市區重建步伐，會德豐地產手上有數個項目未取得80%業權但符合新建議，如果放寬強拍申請門檻的立法程序完成，會考慮立即提出強拍申請。
2022-10-19 19:10 - RTHK 財經新聞
《施政報告》提出提升公私營協作，推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，在下個財政年度起，分批推出3幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士。先導計劃亦鼓勵發展商，申請改劃其擁有的私人土地，興建資助出售單位。
身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅，接受本台訪問時表明，對先導計劃有興趣，但仍要參考折扣率水平。他又認為，政府提出「北部都會區」採用較高地積比率，住宅用地以最高地積比率6.5倍為指引，大大增加發展商參與公私營合作發展的誘因，集團未來會更多參與「北部都會區」地皮投標。
另外，《施政報告》建議放寬強拍申請門檻，樓齡達50年或以上，但少於70年的私人樓宇強拍門檻，由80%業權降至70%；樓齡達70年或以上則降至60%。
梁志堅表示，措施可以加快市區重建步伐，會德豐地產手上有數個項目未取得80%業權但符合新建議，如果放寬強拍申請門檻的立法程序完成，會考慮立即提出強拍申請。
2022-10-19 19:10 - RTHK 財經新聞
證監會：與聯交所就改善上市制度舉措緊密合作
證監會歡迎並支持《施政報告》為加強香港作為國際金融中心競爭力，而提出的金融服務措施。
證監會將與聯交所就改善上市制度的舉措緊密合作，以便利先進技術企業進行融資，歡迎有關建議制度的公眾諮詢，並會考慮市場意見，以制訂適合香港的最終監管框架。
證監會亦將繼續與內地監管機構及聯交所緊密合作，以便為及早落實行政長官所闡述的一系列市場互聯互通安排作好準備。
主席雷添良表示，一系列吸引新業務及全球人才的舉措，為金融服務業持續增長提供強大動力，並加強香港與內地及全球市場的聯繫，有關措施將有效鞏固香港作為領先國際金融中心的獨特優勢。
2022-10-19 19:10 - RTHK 財經新聞
證監會歡迎並支持《施政報告》為加強香港作為國際金融中心競爭力，而提出的金融服務措施。
證監會將與聯交所就改善上市制度的舉措緊密合作，以便利先進技術企業進行融資，歡迎有關建議制度的公眾諮詢，並會考慮市場意見，以制訂適合香港的最終監管框架。
證監會亦將繼續與內地監管機構及聯交所緊密合作，以便為及早落實行政長官所闡述的一系列市場互聯互通安排作好準備。
主席雷添良表示，一系列吸引新業務及全球人才的舉措，為金融服務業持續增長提供強大動力，並加強香港與內地及全球市場的聯繫，有關措施將有效鞏固香港作為領先國際金融中心的獨特優勢。
2022-10-19 19:10 - RTHK 財經新聞