Если хотите узнать подробности или получить бесплатную консультацию жмите консультация 👇🏻

✈️ Вернулась.

Привезла с собой пару новых рецептов (обязательно приготовлю дома), кучу фотографий и ощущение прилива энергии.
Иногда нужно уехать, чтобы понять, как любишь свою работу. Сегодня уже в строй, с новыми силами и парой свежих идей.
Сегодня первая бронь после отпуска, ниже покажу Вам, что забронировали 👇

Семейная квартира по ставке 3,5% на вечь срок

На данный момент это самая низкая ставка на рынке на вест срок, доступно это предложение по семейной ипотеке, но и уменьшить платеж на ~ 20 тыс руб тоже всегда приятно

Советую прежде всего тем, кто не готов на большие ежемесячные платежи, а квартира своя очень нужна

2-шку с полной отделкой можно купить с платежом от 35 тыс. Р в месяц, вместо 52 тыс.р.

На переплате банку сэкономите 4,5 млн р. Это стоимость хорошей машины или студии с городской пропиской🧐
Локация - Новоселье
Застройщик топ
Много зелени с чистым воздухом
Среднеэтажная застройка.

Последний раз, когда там была - до центра добралась за 45 мин🙌

👉🏻 Жмите КОНСУЛЬТАЦИЯ чтобы подобрать квартиру по самой низкой ставке на рынке

#квартиранедели

😎Почему москвичи инвестируют в Санкт-Петербург?

Знаете, что говорят мои москвичи, когда я им показываю питерские цифры?
«Да ладно... такие условия есть на рынке?»

Да. Поскольку я работаю и с недвижимостью Москвы, и Санкт-Петербурга, отличия вижу и существенные.

Боль №1. Ипотека в Москве убивает всю доходность

В Москве гораздо уже линейка предложений и по рассрочкам, и по ипотечным программам.
Нужно перелопатить кучу вариантов, чтобы найти программу без космического удорожания дольше чем на год. А если это нужно соединить с инвестиционной привлекательностью? 🙄
В Питере рассрочка на 5 лет без удорожания? Да пожалуйста и инвест тоже найдём.
Рассрочка на первый взнос имеется.
Программы без первоначального взноса? И это найдём.

Боль №2. Бюджет

Конечно, Москва требует суровых бюджетов. С 1-2 млн нас ждёт скорее неликвидный человейник. В Питере с 2 млн мы можем прикупить околоцентральную локацию с высокой ликвидностью.

Боль №3. Триггеры роста цены
Какие последние «стреляющие» локации были в Москве? Южнопортовая? И всё на этом. Маловато очагов развития, которые приводят к росту цены квадратного метра. В Санкт-Петербурге этих очагов гораздо больше. Потенциала развития города, а соответственно и новостроек, попадающих под это гораздо больше.

Боль №4. Свои красивые апартаменты на праздники

Многие москвичи покупают у меня не просто инвест-объект, но и возможность приехать на праздники/выходные/отпуск и пожить в собственных красивых апартаментах.
Большинство апарт-комплексов дают собственникам 7–10 дней в году пожить в своих апартаментах, а остальное время они приносят вам доход. Почему бы и не прикупить видовой эстетичный объект, совмещающий доход и отдых?

Хотите пример?
Вот студия с полной отделкой в 15 мин от Невского проспекта

Цена - 10 млн.
Рассрочка первого взноса на 24 месяца- 42 тыс/мес.
Первый взнос - всего 1 млн р.

В Москве на эти деньги вы возьмёте 29 м в панельке за МКАДом. В Питере - 5 мин от метро и статус.

Кто решит рассмотреть альтернативы жмите + , подберу варианты, которые уделают любую московскую инвестицию 😉

Для тех, кто не может определиться: присылайте планировку московской инвест-квартиры - посчитаем, что выгоднее: в Питере или в Москве таки проинвестироваться.

#инвест

🚨 Друзья, новость-молния! На Петроградке вышел пул квартир со скидкой 20%! 🔥

✅ Скидки честные, всё проверила, сравнила - действительно интересно!

🏡 Комплекс сдан, ключи сразу после сделки.

💰 Купить можно за наличку, семейную ипотеку или стандартную (от 17% годовых).

📍 Локация: Петровский остров
15 мин. до м. Спортивная
🏛 Класс: элит

📦 Всего подходит 12 квартир.
Форматы: 1к, 2к, 3к.

💰 Цены:

• 1к: было 22 834 000 → стало 18 211 000 (скидка 4 574 800)

• 2к: было 33 695 000 → стало 26 940 000 (скидка 6 755 000)

• 3к: было 42 832 000 → стало 34 250 000 (скидка 8 582 000)

🔽 Узнать подробности, посмотреть планировки — жмите «СКИДКА».

Буду копить на первый взнос!

Давайте разберёмся, когда это верное решение, а когда вы сами лишаете себя квартиры.

Проблема многих - не хотят считать и мыслить стратегически. Откладывают «на потом» и приходят через два года при росте цен на 30%.
В лучшем случае - топчемся на месте, в худшем - на те же деньги можем позволить себе меньше, чем два года назад.

Поехали. Реальные способы взять без накоплений или как копить с умом:

Способ №1. Ипотека без первого взноса
Предложений немного, не всегда супервыгодно, но квартира ваша здесь и сейчас.
Не боитесь роста цен, скачков ключевой ставки - всё зафиксировано. Ставка от 0,11% годовых, вполне реальный инструмент.

Способ №2. Ипотека или рассрочка с ПВ 10–15%

Бюджет маловат - берём программы с пониженным первым взносом. Лояльные условия, никаких адских 20% годовых. Подходит и для жизни, и для инвестиций.

Способ №3. Потребкредит + ипотека
При нынешней ключевой ставке не самый выгодный план и точно не инвест-схема. Но если очень хочется - рабочий вариант.

Способ №4. Когда копить всё же нужно
Если хотите конкретную локацию/ЖК и там нет программ с низким ПВ или планируете заработать на недвижимости.

Самый проверенный метод:

ежедневные отчисления на вклад без возможности досрочно снять. Ставьте срок, например год, и пополняйте каждый день на 500/1000/2000 ₽ — по силам и целям.

Пересмотрите расходы: обычно 20–30 тысяч утекает на доставки в два клика, «кофе не как у всех» и подписки на всё подряд. Полгода режима - до 180 тыс. сверху.

Есть что продать? Самое \время\ - даже 100 тыс. станут стартовой точкой.

Простой алгоритм:

1. Берём цену желаемой квартиры (допустим, 10 млн).
2. Умножаем на 0,20 — средний ПВ (2 млн).
3. Делим на 12 мес. — откладывать ~166 тыс./мес. Много? Делим на 24 мес. — уже 83 тыс. И так до реалистичной суммы.

Хотите узнать, что можно купить прямо сейчас под ваш бюджет? Жмите БЮДЖЕТ, расскажу🙌

#ошибкипокупателя

❤️‍🔥Однушка по цене студии в городе

195 тыс/м² - и ваша квартира на набережной Невы.

Не верите?

Смотрите:

Апартаменты (для жизни или инвестиций)
Невский район, Октябрьская набережная
30 мин пешком до м. «Ул. Дыбенко»
Когда достроят новый мост через Неву - пешая доступность до м. «Елизаровская»

1-комнатная квартира 37,5 м² - 7,3 млн (наличные или стандартная ипотека)

Цена студий в этой локации - 8–9 млн!

Можно взять субсидированную ипотеку (есть удорожание)
ПВ - 1 778 000 ₽
Ежем. платёж на 2 года - 42 178 ₽

Комплекс сдан, ключи сразу после сделки.

Варианты отделки:
- без отделки
- подчистовая
- полная

Если интересно узнать подробнее - жмите ➕

#квартиранедели