👨‍👩‍👧 Семью из Москвы выселяют из квартиры спустя 6 лет из-за мошенничества с документами прежнего владельца.

В 2019 году супруги Денис и Оксана К. приобрели трёхкомнатную квартиру в Южном Бутово за 10 миллионов рублей. Сделка проходила с привлечением ипотеки, выплаты по которой семья добросовестно вносила до января 2025 года.
Однако вместо ожидаемой выписки из Росреестра супруги получили иск от Департамента городского имущества Москвы. Ведомство потребовало аннулировать договор купли-продажи и выселить семью, ссылаясь на незаконную приватизацию квартиры прежним владельцем.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что один из прошлых собственников оформил жильё по поддельным документам, фактически похитив его у города. Несмотря на это, уголовное дело против последующего покупателя возбуждено не было.

30 сентября суд вынес окончательное решение — выселить семью из квартиры. Вместе с супругами проживает их несовершеннолетняя дочь. По словам Дениса, суд указал, что семья должна была догадаться о подделке, хотя сделка проходила через банк и агентство недвижимости.

Супруги отмечают, что закон (статья 302 ГК РФ) уже пять лет содержит норму, защищающую добросовестных покупателей — жильё не может быть изъято, если с момента регистрации права прошло более трёх лет. Тем не менее суд встал на сторону города.

Семья утверждает, что предоставила все доказательства того, что они реально проживают по адресу: справки из детского сада и школы дочери, чеки из местных магазинов и фитнес-клуба.
«Росреестр не заметил подделку, а теперь нас обвиняют, будто мы участвовали в сговоре», — рассказывают супруги. По их словам, прежние владельцы не явились ни на одно заседание суда, а повестки им направлялись на адрес нынешних жильцов.

Даже добросовестный покупатель может оказаться без жилья, если в цепочке сделок был нарушен закон. Проверка квартиры перед покупкой — это не формальность, а защита вашего будущего.
Банк, риелтор и Росреестр не всегда замечают ошибки, но юрист знает, где искать риски и как их предотвратить 📑

В юридическом бюро Компонента специалисты помогают проверять недвижимость и защищают добросовестных покупателей в суде — запишитесь на бесплатную консультацию.

Часто люди проигрывают дела не потому, что у них нет прав, а потому что допускают ошибки ещё на старте ❌

Неправильно собранные документы, доверие «советам знакомых», спешка или эмоции вместо фактов — всё это может перечеркнуть шансы на успех.

Юристы бюро Компонента знают, какие ошибки допускаются чаще всего, и помогают их избежать — доступна бесплатная консультация

🏡 Представьте: семья покупает участок для строительства дома, а при оформлении документов выясняется, что в кадастре его границы пересекаются с соседним.

Формально собственниками могли признать совсем других людей, и семья рисковала потерять землю.

Ошибки в кадастровых записях встречаются чаще, чем кажется, и могут стоить очень дорого.

Юристы бюро Компонента специализируются на земельных спорах и знают, как защитить право собственности даже в самых сложных ситуациях.

В одном из эмодзи спрятана ссылка на бесплатную консультацию со специалистом юридического бюро Компонента. А у вас получится найти?

🧑‍⚖ 📄 🧑‍⚖ 🏠 ⚖️

⚖️ 🏠 ⚖️ 📄

🧑‍⚖ 📄 🧑‍⚖ 🏠 🧑‍⚖

⚖️ Наследственные дела часто кажутся простыми, пока не начинаются споры.

Одни полагаются на закон, другие — на завещание. Но на практике всё не так однозначно. Даже если завещание составлено, его можно оспорить при нарушении обязательных прав некоторых наследников, а если завещания нет — закон сам определяет, кто и в каком порядке получает имущество.

💬 Главное — не откладывать оформление и вовремя подтвердить свои права у нотариуса.

Специалисты юридического бюро Компонента помогут разобраться в порядке наследования, оформить права и избежать споров между наследниками.