💵 Деньги под защитой: как работает счёт эскроу

В крупных сделках важно не только договориться об условиях, но и обеспечить безопасный порядок расчётов. Один из инструментов для этого - счёт эскроу, регулируемый § 3 главы 45 ГК РФ.

🎯 Как это работает?
По договору счёта эскроу банк открывает специальный счёт для учёта и блокирования денежных средств депонента. Деньги передаются бенефициару только при наступлении оснований, предусмотренных договором (ст. 860.7 ГК РФ).
До наступления этих оснований права на деньги принадлежат депоненту, после - бенефициару.

👥 Кто участвует?
➡️Депонент - владелец счёта, который вносит денежные средства.
➡️Бенефициар - лицо, которому деньги должны быть переданы при наступлении предусмотренных договором условий.
➡️Эскроу-агент - банк, открывающий и обслуживающий счёт эскроу.

🔐 В чём особенность?
По общему правилу ни депонент, ни бенефициар не могут свободно распоряжаться деньгами на счёте. После наступления предусмотренного договором основания банк перечисляет или выдаёт деньги бенефициару в установленный срок, а если срок не определён - в течение 10 дней (ст. 860.8 ГК РФ).
Банк не во всех случаях самостоятельно устанавливает, исполнилось ли основное обязательство. Порядок подтверждения условий передачи денег определяется договором. Например, в нём может быть предусмотрено представление документов, подтверждающих наступление соответствующего основания.

🏦 Чем счёт эскроу отличается от обычного?
🔵По обычному банковскому счёту клиент, как правило, распоряжается денежными средствами в порядке, установленном договором и законом.
🔵Счёт эскроу имеет специальный режим: деньги предназначены для передачи бенефициару только при наступлении согласованных условий.
Кроме того, по общему правилу приостановление операций, арест или списание денег на счёте эскроу по обязательствам депонента перед третьими лицами или бенефициара не допускаются (п. 4 ст. 860.8 ГК РФ).

📃 Где применяется?
Счёт эскроу может использоваться при расчётах по сделкам с недвижимостью, продаже бизнеса или долей, инвестиционных проектах и других сделках, где передачу денег необходимо связать с наступлением определённого условия.

💡 Вывод
Счёт эскроу позволяет разделить момент внесения денег и момент их получения бенефициаром. Это снижает расчётные риски сторон, но безопасность конструкции во многом зависит от того, какие именно условия передачи денег закреплены в договоре и каким образом подтверждается их наступление.

❓А вы использовали счёт эскроу в сделках? Ответьте реакцией:
👍 - да, есть практический опыт
🤷‍♂️ - пока только изучаем инструмент

📜 Эволюция механизмов обеспечения обязательств: от римского права до счёта эскроу
#НаследиеЮристов

Пока мы готовим для вас чек-лист к предыдущему посту, предлагаем ненадолго отвлечься от практических инструментов и обратиться к истории - к истокам механизмов обеспечения обязательств и логике их развития до нашего времени.

💰 Древнеримское право
Механизмы обеспечения исполнения обязательств существовали в праве давно. Так, в Древнем Риме были сформированы конструкции, которые легли в основу современной практики:
🔵pignus - залог с передачей имущества во владение кредитору;
🔵hypotheca - залог без передачи имущества во владение кредитору, однако тот был вправе получить его в случае невыплаты долга;
🔵fideiussio - поручительство, где третье лицо брало на себя ответственность за исполнение обязательства должником.
Эти механизмы решали ту же задачу, что и сегодня - минимизация риска неисполнения обязательств.

📝 Средневековый период
В Средние века торговые обычаи усилили гибкость обеспечения: купеческие гарантии и вексельные конструкции стали прообразами банковских инструментов.

📆 Современный этап
Текущий этап развития - это институционализация доверия. С помощью счёта эскроу контроль над денежными средствами передаётся третьему лицу до наступления юридически значимых обстоятельств. Тем самым исполнение обязательства выносится из сферы личного доверия сторон в плоскость заранее заданной правовой процедуры. Риск неисполнения трансформируется в управляемое условие: средства перечисляются бенефициару только при наступлении и подтверждении обстоятельств, прямо предусмотренных договором счёта эскроу.

⏳ Вывод
Эволюция механизмов показывает: меняются формы, но логика остаётся неизменной. Право создаёт баланс интересов с помощью инструментов обеспечения.

🖥️ С 1 марта декларация пожарной безопасности подаётся через Госуслуги
#НовостиПрава

С 1 марта 2026 года изменился порядок представления декларации пожарной безопасности.

📌 Что изменилось
Федеральный закон № 304-ФЗ от 31.07.2025 изложил ч. 7 ст. 64 Закона № 123-ФЗ в новой редакции.
Теперь собственник объекта защиты или лицо, владеющее им на ином законном основании, представляет декларацию через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) в форме электронного документа.
По общему правилу декларация должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

👤 Если декларацию подаёт представитель
Когда от имени собственника или иного законного владельца действует физическое лицо по доверенности, декларация может быть подписана не только УКЭП, но и усиленной неквалифицированной электронной подписью (УНЭП) - при соблюдении специальных условий, установленных ч. 7 ст. 64 Закона № 123-ФЗ.

⏱️ Сроки
Если декларация должна быть представлена, собственник или иной законный владелец обязан разработать и представить её в течение 6 месяцев со дня приобретения соответствующего права на объект.
Сама обязанность представить декларацию возникает не для любого объекта: случаи обязательного декларирования определяет ст. 64 Закона № 123-ФЗ.

⚙️ Что учесть бизнесу
Компании, на которых распространяется обязанность по декларированию, стоит заранее проверить:
➡️кто будет представлять декларацию;
➡️есть ли у него необходимая электронная подпись;
➡️оформлена ли доверенность, если документ подаёт представитель;
➡️соблюдается ли установленный срок представления декларации.

💡 Вывод
С 1 марта 2026 года законодатель закрепил электронный порядок представления декларации через ЕПГУ. Поэтому при подготовке декларации важно учитывать не только её содержание, но и новый порядок подачи.

❓ Уже подготовились к новому порядку? Ответьте реакцией:
❤️ - да, всё настроено
👍 - нужно проверить

📚 Страхование и налог на прибыль: основные термины и принципы
#СловарьЮриста

Разберём основные понятия страхования и посмотрим, почему они важны при учёте страховых расходов для целей налога на прибыль.

🗝️ Ключевые элементы страхования
🔵Страховой риск - предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование. Такое событие должно обладать признаками вероятности и случайности его наступления (п. 1 ст. 9 Закона № 4015-1).
🔵Страховой случай - совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату (п. 2 ст. 9 Закона № 4015-1).
🔵Страховая сумма - сумма, в пределах которой страховщик осуществляет выплату по договору имущественного страхования либо которую выплачивает по договору личного страхования (ст. 947 ГК РФ).

💰 Обязательное или добровольное страхование
🔵Обязательное страхование осуществляется в силу требований закона. Расходы по всем видам обязательного страхования учитываются в составе прочих расходов с учётом специальных правил ст. 263 НК РФ.
🔵Добровольное страхование осуществляется по соглашению сторон. Но это не означает, что любые страховые взносы можно включить в расходы.
Для разных видов добровольного страхования применяются разные нормы НК РФ.
🏢 Например, добровольное имущественное страхование учитывается по правилам ст. 263 НК РФ - при соблюдении предусмотренных этой статьёй условий.

👥 Учёт расходов на страхование сотрудников
Расходы на некоторые виды добровольного страхования работников могут учитываться по ст. 255 НК РФ. Например, для ДМС установлены специальные требования к сроку договора и размеру учитываемых расходов.
Отдельные виды страхования работников предусмотрены также ст. 264 НК РФ.
⚠️ Поэтому п. 6 ст. 270 НК РФ исключает из расходов не все добровольные страховые взносы, а только те, которые не относятся к предусмотренным НК РФ исключениям, в частности по ст. 255, 263 и 291.

💡 Вывод
При учёте страховых взносов недостаточно определить только, является страхование обязательным или добровольным.
Важно установить:
➡️какой именно вид страхования предусмотрен договором;
➡️какая норма НК РФ регулирует его налоговый учёт;
➡️соблюдены ли специальные условия этой нормы;
➡️соответствуют ли расходы общим требованиям ст. 252 НК РФ.
Такой подход помогает избежать ситуации, когда страховой договор заключён законно, но расходы по нему нельзя учесть при расчёте налога на прибыль.

🏷 Сохраните пост, чтобы быстро вспомнить ключевые понятия и правила налогового учёта страховых расходов.

💵 Кредитные и расчётные правоотношения: в чём разница
#СловарьЮриста

Кредитование, займы, открытие банковских счетов и переводы денежных средств регулируются разными нормами гражданского и банковского законодательства. Разберёмся, чем отличаются основные правоотношения и какие правила к ним применяются.

📌 Обязательство: общее понятие
По ст. 307 ГК РФ обязательство - это правоотношение, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определённое действие (например, уплатить деньги или передать имущество) либо воздержаться от него. Кредитор вправе требовать исполнения этой обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и по иным основаниям, предусмотренным законом.

💳 Кредитные отношения
Они связаны с предоставлением денежных средств на условиях возвратности.
🔵Договор займа (ст. 807 ГК РФ): займодавец передаёт или обязуется передать заёмщику деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги. Заёмщик обязан вернуть такую же сумму денег либо равное количество вещей или ценных бумаг того же рода и качества.
🔵Кредитный договор (ст. 819 ГК РФ): банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заёмщику денежные средства, а заёмщик - вернуть их и уплатить проценты, а также предусмотренные договором иные платежи.
Важное отличие: кредитором по кредитному договору может быть только банк или иная кредитная организация, а предметом договора займа могут быть не только деньги.

🏦 Отношения по банковскому счёту
По ст. 845 ГК РФ банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счёт средства, а также выполнять распоряжения клиента о перечислении, выдаче денег и проведении других операций.
❗ По общему правилу списание средств производится по распоряжению клиента. Без него оно допускается по решению суда, в случаях, установленных законом, или предусмотренных договором с банком (ст. 854 ГК РФ).

🔄 Безналичные расчёты
Статья 862 ГК РФ предусматривает несколько форм безналичных расчётов:
🔵платёжные поручения;
🔵аккредитив;
🔵инкассо;
🔵чеки;
🔵иные формы, предусмотренные законом, банковскими правилами или обычаями делового оборота.
Расчёты цифровыми рублями регулируются отдельно - законодательством о национальной платёжной системе.

🏦 Банковские операции
По ст. 5 Закона № 395-1 "О банках и банковской деятельности" к ним относятся, в частности, привлечение денежных средств во вклады, размещение привлечённых средств, открытие и ведение банковских счетов, переводы по поручению клиентов, а также переводы без открытия банковского счёта.

💡 Вывод
Кредитные отношения связаны с предоставлением и возвратом займа или кредита, отношения по банковскому счёту - с обслуживанием средств клиента, а расчётные - с исполнением денежных обязательств посредством предусмотренных законом форм платежей. Понимание различий помогает правильно определять применимые нормы и оценивать права и обязанности участников финансовых операций.

🏷Сохраните пост, чтобы не путать основные понятия гражданского и банковского права.

📄 Как ГК РФ регулирует расчёты и кредитование
#НаследиеЮристов

Современное регулирование денежных отношений в России основано на нормах ГК РФ и специальных законах. Они определяют статус денег, правила расчётов, порядок предоставления займов и кредитов, а также последствия нарушения денежных обязательств.

📜 Как менялось регулирование
Существенный этап реформы финансовых сделок состоялся 1 июня 2018 года, когда в силу вступил Федеральный закон от 26.07.2017 № 212-ФЗ, изменивший положения ГК РФ о займе, кредите, банковских счетах и расчётах.
🔵В частности, договор займа перестал быть исключительно реальным: если займодавец - не гражданин, он может предусматривать обязанность предоставить заём в будущем.
🔵Также были уточнены правила о предмете займа и начислении процентов.
Позднее, с 1 августа 2023 года, в ГК РФ появились специальные положения о расчётах цифровыми рублями. Так гражданское законодательство последовательно адаптировалось к развитию финансового оборота и новых платёжных инструментов.

⚖️ Правовой статус денег
Статья 140 ГК РФ закрепляет, что рубль является законным платёжным средством, обязательным к приёму на всей территории России. Платежи осуществляются наличными и безналичными средствами, включая цифровые рубли.

💳 Расчётные отношения
Статья 861 ГК РФ устанавливает правила наличных и безналичных расчётов.
🔵Расчёты между юридическими лицами и предпринимателями производятся преимущественно в безналичной форме.
🔵Наличные расчёты между ними допускаются, но с учётом ограничений, установленных законом и банковскими правилами.
Для безналичных расчётов ст. 862 ГК РФ предусматривает, в частности, платёжные поручения, аккредитивы, инкассо и чеки. Расчёты цифровыми рублями регулируются отдельно.

💰 Заёмные и кредитные отношения
🔵По ст. 807 ГК РФ предметом договора займа могут быть деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги. Заёмщик обязан вернуть такую же сумму денег либо равное количество вещей или ценных бумаг того же рода и качества.
🔵Срок и порядок возврата определяются договором (ст. 810 ГК РФ).
🔵Кредитный договор регулируется ст. 819 ГК РФ: банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заёмщику денежные средства, а заёмщик — вернуть кредит и уплатить проценты.

🚫 Ответственность за нарушение денежных обязательств
🔵Статья 314 ГК РФ устанавливает правила определения срока исполнения обязательства. Если срок не установлен и не может быть определён из условий обязательства, по общему правилу должник должен исполнить его в течение 7 дней после предъявления требования кредитором.
🔵При неправомерном удержании денежных средств, уклонении от их возврата или иной просрочке денежного обязательства могут начисляться проценты по ст. 395 ГК РФ. Одновременное взыскание таких процентов и неустойки за одно нарушение допускается не во всех случаях.

💡 Вывод
Нормы ГК РФ определяют основные правила денежных отношений: от выбора формы расчётов и оформления займа до установления сроков исполнения обязательств и последствий просрочки. Понимание этих правил помогает бизнесу грамотно оформлять договоры, выстраивать расчёты с контрагентами и снижать риск финансовых споров.

👍 Поставьте реакцию, если тема банковских и расчётных операций актуальна для вас.

❌ Когда общество не вправе распределять прибыль
#ОшибкиБизнеса

Решение о распределении прибыли не является безусловным правом участников или акционеров. Закон устанавливает ограничения как на принятие такого решения, так и на фактическую выплату денег. Разберём основные из них.

📃 Акционерное общество (АО)
Объявлять дивиденды нельзя:
➡️до полной оплаты уставного капитала;
➡️до выкупа всех акций, которые общество обязано выкупить по ст. 76 Закона об АО;
➡️если на дату принятия решения у общества есть признаки банкротства или они возникнут вследствие выплаты;
➡️если стоимость чистых активов ниже установленного законом порога или станет ниже него после выплаты. При расчёте учитываются уставный капитал, резервный фонд и предусмотренная законом ликвидационная стоимость привилегированных акций.
Также необходимо соблюдать установленную законом очерёдность выплаты дивидендов по привилегированным акциям (ст. 43 Закона об АО).

👥 Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
Решение о распределении прибыли нельзя принимать:
➡️до полной оплаты уставного капитала;
➡️до выплаты действительной стоимости доли или её части в предусмотренных законом случаях;
➡️если общество отвечает признакам банкротства или они возникнут в результате распределения прибыли;
➡️если стоимость чистых активов ниже суммы уставного капитала и резервного фонда либо станет ниже неё (ст. 29 Закона об ООО).
⚠️ Важно: ограничения действуют и на этапе выплаты. Если после принятия решения возникли признаки банкротства или стоимость чистых активов стала ниже установленного порога, общество не вправе перечислять деньги. После прекращения таких обстоятельств выплата должна быть произведена.

✅ Как снизить риски
🔹 Проверьте оплату уставного капитала и исполнение обязательств по выкупу акций или выплате действительной стоимости доли, если они применимы.
🔹 Рассчитайте чистые активы с учётом резервного фонда и предусмотренных законом особенностей для АО.
🔹 Оцените финансовое состояние общества не только на дату принятия решения, но и непосредственно перед выплатой.
🔹 Проверьте очередность дивидендов по привилегированным акциям.
🔹 Убедитесь, что решение принято компетентным органом: в АО - общим собранием акционеров, в ООО - общим собранием участников.

💡 Вывод
Проверка ограничений нужно проводить дважды: перед принятием решения о распределении прибыли и перед перечислением денег. Если финансовое состояние общества изменилось, ранее принятое решение само по себе не означает, что выплату можно произвести.

❓ Проверяете ли вы финансовые показатели общества перед распределением прибыли? Сохраните пост, чтобы не упустить важные ограничения.

⚖️ Как суды оценивают незаконную выплату дивидендов

Само по себе решение о распределении прибыли не гарантирует законность выплаты. В споре суды проверяют, кто имел право на деньги, соблюдены ли требования закона и не использовалась ли корпоративная процедура для причинения вреда другим лицам.

🔎 На что обращают внимание суды
1️⃣ Имел ли получатель право на дивиденды. В АО проверяют, принадлежали ли лицу акции на дату определения лиц, имеющих право на получение дивидендов; в ООО - имело ли лицо статус участника на момент принятия решения о распределении прибыли и соответствовало ли распределение его доле.
2️⃣ Были ли соблюдены условия для распределения прибыли. Суд оценивает, имелись ли законодательные запреты на принятие решения: например, в связи с неоплаченным уставным капиталом, признаками банкротства или недостаточной стоимостью чистых активов.
3️⃣ Можно ли было производить выплату. Даже принятое решение не всегда позволяет перечислить деньги. Если к моменту выплаты возникли предусмотренные законом ограничения, общество обязано воздержаться от неё.
4️⃣ Не было ли злоупотребления правом. Суды могут исследовать взаимосвязь сделок, заинтересованность участников, фактическую цель действий и их последствия для общества и кредиторов. Сам по себе конфликт интересов ещё не означает незаконность выплаты: важны доказательства недобросовестного поведения.

📑 Пример из практики
Выплата дивидендов лицу, право которого на долю было аннулировано. В деле № А07-22164/2019 должник передал бывшей супруге долю в ООО "Ребус", после чего общество выплачивало ей дивиденды. Однако сделки, на основании которых она получила статус участника, впоследствии признали недействительными, а право на долю восстановили за должником.
🔵Позиция АС Уральского округа (постановление от 13.02.2024 № Ф09-10227/22): право бывшей супруги на получение дивидендов не возникло. Суд связал выплаты с другими согласованными действиями должника и бывшей супруги, направленными на вывод активов от кредиторов, и оставил в силе решение о применении последствий недействительности соответствующих сделок.
❗Важно: вывод суда был основан на конкретной совокупности обстоятельств, а не только на последующем оспаривании статуса участника.

💡 Вывод
При оценке выплаты дивидендов суды исследуют не только корпоративные документы, но и фактические обстоятельства: кому принадлежало право на прибыль, соблюдались ли законодательные ограничения и какова была действительная цель действий участников.

❓ Какой риск при выплате дивидендов компании чаще всего недооценивают? Делитесь мнением в комментариях.