⚖️ 3 ситуации, когда покупатель доли не получает ожидаемого контроля над бизнесом
#СудебнаяПрактика
Покупка доли в ООО не всегда означает получение реального контроля над компанией. Судебная практика показывает: даже значительная доля может не дать ожидаемого влияния, если до сделки не были проверены корпоративные риски. Разберём 3 кейса.
1️⃣ Не изучили устав
🔸 Фабула: инвестор приобрёл значительную долю в обществе, рассчитывая участвовать в принятии ключевых управленческих решений. После завершения сделки выяснилось, что часть полномочий передана совету директоров, а ключевые решения принимаются квалифицированным большинством голосов.
🔸 Позиция суда: устав обязателен для всех участников общества, включая лиц, которые приобрели долю после его утверждения. Несоответствие ожиданий покупателя фактическому объёму прав не является основанием для оспаривания сделки или изменения корпоративных правил (п. 3 ст. 66.3 ГК РФ, ст. 32 ФЗ "Об ООО").
🔸 Итог: анализ устава - обязательная часть Due Diligence. Даже крупная доля может не обеспечивать ожидаемый уровень влияния на принятие решений, если корпоративная структура общества предусматривает дополнительные механизмы управления.
2️⃣ Не проверили соблюдение преимущественного права покупки
🔸 Фабула: доля была продана третьему лицу с нарушением процедуры преимущественного права участников общества либо с указанием условий, не соответствующих фактическим параметрам сделки.
🔸 Позиция суда: участник, чьё преимущественное право нарушено, вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке. Суды критически оценивают попытки обхода преимущественного права посредством притворных конструкций, мнимых сделок или искажения существенных условий продажи (п. 4-6, 14 ст. 21 ФЗ "Об ООО", Постановление Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 № 10590/11).
🔸 Итог: перед сделкой следует убедиться, что процедура продажи доли соблюдена полностью. Нарушение процедуры может привести к утрате приобретённого корпоративного актива и дополнительным судебным издержкам.
3️⃣ Не выявили корпоративный конфликт или корпоративные соглашения между участниками
🔸 Фабула: после приобретения доли новый участник столкнулся с оспариванием решений органов управления, постоянными спорами между участниками и невозможностью оперативно принимать ключевые корпоративные решения. В ходе работы выяснилось, что между отдельными участниками существуют корпоративные договорённости, влияющие на порядок голосования и согласования существенных вопросов деятельности общества.
🔸 Позиция суда: наличие внутренних конфликтов либо соглашений между участниками может существенно влиять на управление компанией и реализацию корпоративных прав. При возникновении споров суды оценивают как соблюдение корпоративных процедур, так и поведение участников с учётом имеющихся соглашений и обстоятельств конкретного дела (ст. 65.2, 67.2 ГК РФ, ст. 43 ФЗ "Об ООО").
🔸 Итог: перед покупкой важно проверять судебную историю общества, корпоративные документы и отношения между участниками, а также получать от продавца необходимые заверения об обстоятельствах. Формальное приобретение доли не всегда означает получение эффективного контроля над бизнесом.
💡 Вывод
Размер участия в капитале - лишь один из элементов корпоративного контроля. Большое значение имеют положения устава, соблюдение процедур и сложившаяся структура управления и отношения между участниками общества. Комплексная юридическая проверка позволяет выявить такие риски заранее и снизить вероятность последующих корпоративных споров.
❓ Сталкивались ли вы с ситуациями, когда размер доли не соответствовал фактическому объёму влияния на управление компанией? Поделитесь опытом в комментариях.
#СудебнаяПрактика
Покупка доли в ООО не всегда означает получение реального контроля над компанией. Судебная практика показывает: даже значительная доля может не дать ожидаемого влияния, если до сделки не были проверены корпоративные риски. Разберём 3 кейса.
1️⃣ Не изучили устав
🔸 Фабула: инвестор приобрёл значительную долю в обществе, рассчитывая участвовать в принятии ключевых управленческих решений. После завершения сделки выяснилось, что часть полномочий передана совету директоров, а ключевые решения принимаются квалифицированным большинством голосов.
🔸 Позиция суда: устав обязателен для всех участников общества, включая лиц, которые приобрели долю после его утверждения. Несоответствие ожиданий покупателя фактическому объёму прав не является основанием для оспаривания сделки или изменения корпоративных правил (п. 3 ст. 66.3 ГК РФ, ст. 32 ФЗ "Об ООО").
🔸 Итог: анализ устава - обязательная часть Due Diligence. Даже крупная доля может не обеспечивать ожидаемый уровень влияния на принятие решений, если корпоративная структура общества предусматривает дополнительные механизмы управления.
2️⃣ Не проверили соблюдение преимущественного права покупки
🔸 Фабула: доля была продана третьему лицу с нарушением процедуры преимущественного права участников общества либо с указанием условий, не соответствующих фактическим параметрам сделки.
🔸 Позиция суда: участник, чьё преимущественное право нарушено, вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке. Суды критически оценивают попытки обхода преимущественного права посредством притворных конструкций, мнимых сделок или искажения существенных условий продажи (п. 4-6, 14 ст. 21 ФЗ "Об ООО", Постановление Президиума ВАС РФ от 13.12.2011 № 10590/11).
🔸 Итог: перед сделкой следует убедиться, что процедура продажи доли соблюдена полностью. Нарушение процедуры может привести к утрате приобретённого корпоративного актива и дополнительным судебным издержкам.
3️⃣ Не выявили корпоративный конфликт или корпоративные соглашения между участниками
🔸 Фабула: после приобретения доли новый участник столкнулся с оспариванием решений органов управления, постоянными спорами между участниками и невозможностью оперативно принимать ключевые корпоративные решения. В ходе работы выяснилось, что между отдельными участниками существуют корпоративные договорённости, влияющие на порядок голосования и согласования существенных вопросов деятельности общества.
🔸 Позиция суда: наличие внутренних конфликтов либо соглашений между участниками может существенно влиять на управление компанией и реализацию корпоративных прав. При возникновении споров суды оценивают как соблюдение корпоративных процедур, так и поведение участников с учётом имеющихся соглашений и обстоятельств конкретного дела (ст. 65.2, 67.2 ГК РФ, ст. 43 ФЗ "Об ООО").
🔸 Итог: перед покупкой важно проверять судебную историю общества, корпоративные документы и отношения между участниками, а также получать от продавца необходимые заверения об обстоятельствах. Формальное приобретение доли не всегда означает получение эффективного контроля над бизнесом.
💡 Вывод
Размер участия в капитале - лишь один из элементов корпоративного контроля. Большое значение имеют положения устава, соблюдение процедур и сложившаяся структура управления и отношения между участниками общества. Комплексная юридическая проверка позволяет выявить такие риски заранее и снизить вероятность последующих корпоративных споров.
❓ Сталкивались ли вы с ситуациями, когда размер доли не соответствовал фактическому объёму влияния на управление компанией? Поделитесь опытом в комментариях.
👍4❤3🤝2
📋 Что проверить до покупки или продажи доли в ООО
#ЧекЛист
Покупка или продажа доли в ООО - это не только оформление сделки, но и оценка корпоративных, финансовых и правовых рисков.Чтобы выявить потенциальные проблемы до подписания договора, рекомендуем использовать алгоритм проверки ниже.
✅ Чек-лист рекомендован собственникам бизнеса, инвесторам, корпоративным юристам, руководителям компаний.
📚 Материал подготовлен с учётом действующей редакции ГК РФ, ФЗ "Об ООО" и актуальных подходов судебной практики по корпоративным спорам.
1️⃣ Проверка самого общества
➡️ Актуальная выписка из ЕГРЮЛ: статус юридического лица, отсутствие записей о недостоверности сведений, соответствие информации о руководителе и адресе фактическим данным.
➡️ Действующий устав: последняя зарегистрированная редакция, наличие ограничений на отчуждение долей, порядок принятия корпоративных решений и полномочия органов управления.
➡️ Сведения об участниках: соответствие списка участников общества данным ЕГРЮЛ, проверка оснований возникновения прав на доли.
➡️ Структура владения: при наличии участников-юридических лиц - анализ структуры собственности и контролирующих лиц.
➡️ Регистрационные риски: отсутствие сведений о предстоящем исключении общества из ЕГРЮЛ либо иных регистрационных ограничений.
2️⃣ Проверка доли
➡️ Полностью ли оплачена доля: запрос подтверждающих документов общества и платёжных документов. Отчуждение неоплаченной части доли не допускается (п. 3 ст. 21 ФЗ "Об ООО").
➡️ Есть ли залог или иные обременения: проверка сведений ЕГРЮЛ.
➡️ Есть ли ограничения на отчуждение: есть ли в уставе положения о необходимости получения согласия участников или общества, а также иных условий перехода доли (ст. 21 ФЗ "Об ООО").
3️⃣ Проверка корпоративных рисков
➡️ Действующие корпоративные споры: анализ арбитражных дел на предмет исков об оспаривании решений органов управления, исключении участников, признании сделок недействительными и иных корпоративных конфликтов.
➡️ Отношения между участниками: изучение корпоративной структуры управления, истории принятия ключевых решений и наличия корпоративного договора (ст. 67.2 ГК РФ).
➡️ Корпоративный договор: проверка условий, влияющих на порядок голосования и принятие решений.
➡️ История перехода долей: частая смена участников, судебные споры по переходу долей или сделки между аффилированными лицами могут говорить о повышенных корпоративных рисках.
4️⃣ Проверка соблюдения процедуры сделки
➡️ Преимущественное право покупки: соблюдение порядка уведомления участников, сроков реализации преимущественного права и условий сделки.
➡️ Необходимые согласия и одобрения: если стороной сделки является юридическое лицо, следует проверить, не требует ли сделка предварительного корпоративного одобрения.
➡️ Нотариальное оформление: как правило, отчуждение доли в ООО подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
5️⃣ Проверка судебных и исполнительных рисков
➡️ Арбитражные споры: проверка общества и продавца на участие в судебных процессах, связанных со взысканием значительной задолженности, корпоративными конфликтами или привлечением к субсидиарной ответственности.
➡️ Дела о банкротстве: проверка сведений на ЕФРСБ ("Федресурс") о намерении обратиться с заявлением о банкротстве, наличии существенных корпоративных сообщений и уведомлений кредиторов.
➡️ Исполнительные производства: проверка данных ФССП на наличие открытых производств, которые могут говорить о высоких финансовых рисках либо повлечь обращение взыскания на имущество или долю участника.
💡 Вывод
Приобретение доли означает вход в уже существующую корпоративную систему со всеми её правами, ограничениями и рисками. Комплексная проверка до сделки помогает выявить потенциальные проблемы и снизить вероятность корпоративных конфликтов и судебных споров в будущем.
📂 Сохраните чек-лист для подготовки к корпоративным сделкам.
#ЧекЛист
Покупка или продажа доли в ООО - это не только оформление сделки, но и оценка корпоративных, финансовых и правовых рисков.Чтобы выявить потенциальные проблемы до подписания договора, рекомендуем использовать алгоритм проверки ниже.
✅ Чек-лист рекомендован собственникам бизнеса, инвесторам, корпоративным юристам, руководителям компаний.
📚 Материал подготовлен с учётом действующей редакции ГК РФ, ФЗ "Об ООО" и актуальных подходов судебной практики по корпоративным спорам.
1️⃣ Проверка самого общества
2️⃣ Проверка доли
3️⃣ Проверка корпоративных рисков
4️⃣ Проверка соблюдения процедуры сделки
5️⃣ Проверка судебных и исполнительных рисков
💡 Вывод
Приобретение доли означает вход в уже существующую корпоративную систему со всеми её правами, ограничениями и рисками. Комплексная проверка до сделки помогает выявить потенциальные проблемы и снизить вероятность корпоративных конфликтов и судебных споров в будущем.
📂 Сохраните чек-лист для подготовки к корпоративным сделкам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3
⚖️ Обращение взыскания на заложенное имущество: когда наличия залога недостаточно
#СудебнаяПрактика
Наличие залога и подтверждённой задолженности не всегда означает, что кредитор сможет обратить взыскание на имущество. В ряде случаев реализация залоговых прав может быть ограничена специальным публично-правовым регулированием, требующим соблюдения дополнительных процедур. Это подтверждает дело № А41-24986/2024, которое мы рассмотрим ниже.
📁 Фабула дела
Между банком и заёмщиком был заключён кредитный договор, исполнение которого обеспечивалось комплексом залогов, включая акции, недвижимость и имущественные права. После наступления просрочки банк обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
🔨 Позиция судов
Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении требований. Обращение взыскания на акции и недвижимость в данном случае требовало получения согласия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Необходимость этого согласия, по мнению судов, следует из:
➡️ Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022;
➡️ Указа Президента РФ № 95 от 05.03.2022;
➡️ Постановления Правительства РФ № 295 от 06.03.2022.
Однако доказательства обращения в правительственную комиссию либо подкомиссию отсутствовали.
🔵 Суды указали, что обращение взыскания без соблюдения предусмотренного разрешительного порядка может противоречить действующему публично-правовому регулированию и привести к принятию неисполнимого судебного акта.
💼 Итоги дела
Дело № А41-24986/2024 показывает, что даже при наличии действительного залога и подтверждённой задолженности реализация залоговых прав может зависеть от соблюдения установленных разрешительных процедур.
💡 Вывод
При структурировании обеспечительных сделок важно учитывать не только условия договора залога, но и специальные требования законодательства, которые могут влиять на возможность последующего обращения взыскания.
❓ Следует ли оценивать подобные регуляторные ограничения уже на стадии оформления обеспечения, а не только при возникновении спора? Делитесь мнениями в комментариях.
#СудебнаяПрактика
Наличие залога и подтверждённой задолженности не всегда означает, что кредитор сможет обратить взыскание на имущество. В ряде случаев реализация залоговых прав может быть ограничена специальным публично-правовым регулированием, требующим соблюдения дополнительных процедур. Это подтверждает дело № А41-24986/2024, которое мы рассмотрим ниже.
Между банком и заёмщиком был заключён кредитный договор, исполнение которого обеспечивалось комплексом залогов, включая акции, недвижимость и имущественные права. После наступления просрочки банк обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении требований. Обращение взыскания на акции и недвижимость в данном случае требовало получения согласия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Необходимость этого согласия, по мнению судов, следует из:
Однако доказательства обращения в правительственную комиссию либо подкомиссию отсутствовали.
Дело № А41-24986/2024 показывает, что даже при наличии действительного залога и подтверждённой задолженности реализация залоговых прав может зависеть от соблюдения установленных разрешительных процедур.
💡 Вывод
При структурировании обеспечительных сделок важно учитывать не только условия договора залога, но и специальные требования законодательства, которые могут влиять на возможность последующего обращения взыскания.
❓ Следует ли оценивать подобные регуляторные ограничения уже на стадии оформления обеспечения, а не только при возникновении спора? Делитесь мнениями в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📖 Залог и обращение взыскания: ключевые термины
#СловарьЮриста
Вчера мы рассмотрели судебное дело, которое показало, что даже наличие действующего залога не всегда гарантирует успешное обращение взыскания. Сегодня разберём основные понятия, лежащие в основе залоговых правоотношений.
1️⃣ Залог
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, залог - это способ обеспечения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
📌 Залог - один из самых распространённых способов обеспечения обязательств в бизнесе, так как закон предусматривает приоритет удовлетворения требований залогодержателя.
2️⃣ Залогодатель
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, залогодатель - это лицо, которому принадлежит заложенное имущество.
📌 Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Поскольку залогодатель не всегда совпадает с должником по основному обязательству, это может отразиться на структурировании сделки, в распределении рисков между участниками и последующей реализации залоговых прав.
3️⃣ Предмет залога
В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением установленных законом ограничений
📌 В предпринимательстве предметом залога часто выступают объекты недвижимости, оборудование, товары в обороте, доли в уставном капитале и права требования.
4️⃣ Обращение взыскания
В соответствии со ст. 348-349 ГК РФ, обращение взыскания - это предусмотренная законом процедура удовлетворения требований залогодержателя за счёт заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
📌 Обращение взыскания может осуществляться как в судебном, так и во внесудебном порядке. От выбранного механизма зависят сроки реализации залоговых прав и процессуальные особенности взыскания.
5️⃣ Внесудебный порядок обращения взыскания
Согласно п. 1-2 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на предмет залога может осуществляться без обращения в суд в случаях, предусмотренных соглашением залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
📌 В бизнесе стороны часто предусматривают возможность внесудебного обращения взыскания ещё на этапе оформления обеспечения, чтобы сократить сроки реализации залоговых прав. Однако это требует соблюдения установленных законом условий и корректного документального оформления.
💡 Вывод
Рассмотренные понятия формируют основу залоговых правоотношений и регулярно встречаются как при структурировании обеспечительных сделок, так и при рассмотрении судебных споров. Правильное определение предмета залога, статуса участников сделки и порядка реализации обеспечения влияет на возможность последующего обращения взыскания и защиту интересов кредитора.
❓ На каком этапе оформления залога, по вашему опыту, чаще всего возникают сложности: при определении предмета залога, согласовании условий обеспечения или на стадии обращения взыскания? Расскажите в комментариях.
#СловарьЮриста
Вчера мы рассмотрели судебное дело, которое показало, что даже наличие действующего залога не всегда гарантирует успешное обращение взыскания. Сегодня разберём основные понятия, лежащие в основе залоговых правоотношений.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, залог - это способ обеспечения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
📌 Залог - один из самых распространённых способов обеспечения обязательств в бизнесе, так как закон предусматривает приоритет удовлетворения требований залогодержателя.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, залогодатель - это лицо, которому принадлежит заложенное имущество.
📌 Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Поскольку залогодатель не всегда совпадает с должником по основному обязательству, это может отразиться на структурировании сделки, в распределении рисков между участниками и последующей реализации залоговых прав.
В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением установленных законом ограничений
📌 В предпринимательстве предметом залога часто выступают объекты недвижимости, оборудование, товары в обороте, доли в уставном капитале и права требования.
В соответствии со ст. 348-349 ГК РФ, обращение взыскания - это предусмотренная законом процедура удовлетворения требований залогодержателя за счёт заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
📌 Обращение взыскания может осуществляться как в судебном, так и во внесудебном порядке. От выбранного механизма зависят сроки реализации залоговых прав и процессуальные особенности взыскания.
Согласно п. 1-2 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на предмет залога может осуществляться без обращения в суд в случаях, предусмотренных соглашением залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
📌 В бизнесе стороны часто предусматривают возможность внесудебного обращения взыскания ещё на этапе оформления обеспечения, чтобы сократить сроки реализации залоговых прав. Однако это требует соблюдения установленных законом условий и корректного документального оформления.
💡 Вывод
Рассмотренные понятия формируют основу залоговых правоотношений и регулярно встречаются как при структурировании обеспечительных сделок, так и при рассмотрении судебных споров. Правильное определение предмета залога, статуса участников сделки и порядка реализации обеспечения влияет на возможность последующего обращения взыскания и защиту интересов кредитора.
❓ На каком этапе оформления залога, по вашему опыту, чаще всего возникают сложности: при определении предмета залога, согласовании условий обеспечения или на стадии обращения взыскания? Расскажите в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8
🚫 4 ошибки при оформлении залога, которые могут осложнить обращение взыскания
#ОшибкиБизнеса
Наличие договора залога не всегда гарантирует эффективную защиту интересов кредитора. Ошибки на этапе оформления обеспечительной сделки могут привести к утрате приоритета, затруднениям при взыскании или невозможности реализации имущества. Разберём 4 наиболее распространённые ситуации.
1️⃣ Игнорирование требований к регистрации или учёту залога
🔸 Ошибка: стороны заключают договор залога, но не проверяют необходимость государственной регистрации или внесения сведений в соответствующий реестр.
🔸 Риск: невозможность противопоставления залога третьим лицам и утрата приоритета в удовлетворении требований при конкуренции кредиторов.
🔸 Норма: ст. 339.1 ГК РФ.
2️⃣ Неучёт специальных ограничений на обращение взыскания
🔸 Ошибка: при оформлении залога не анализируются публично-правовые ограничения, которые могут требовать получения предварительных разрешений для реализации имущества.
🔸 Риск: отказ в удовлетворении требований.
🔸 Судебная практика: дело № А41-24986/2024 - суды отказали в обращении взыскания на заложенные активы, поскольку требовалось согласие Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций, предусмотренное Указами Президента РФ № 81, № 95 и Постановлением Правительства РФ № 295. Суды указали, что обращение взыскания без соблюдения установленного разрешительного порядка может привести к невозможности исполнения судебного акта.
3️⃣ Недостаточная индивидуализация предмета залога
🔸 Ошибка: предмет залога описывается общими формулировками без указания индивидуальных признаков, идентификаторов или данных, позволяющих точно определить имущество.
🔸 Риск: недостаточная определённость предмета может затруднить или сделать невозможным обращение взыскания на него в судебном порядке.
🔸 Норма: п. 1, 2 ст. 339 ГК РФ; п. 21-23 Постановления Пленума ВС РФ № 23.
4️⃣ Формальный подход к оценке предмета залога
🔸 Ошибка: стоимость предмета залога определяется формально, без анализа рыночных данных и без привлечения независимой оценки в случаях, когда она требуется законом или обстоятельствами сделки.
🔸 Риск: оспаривание начальной продажной цены заинтересованными лицами, срыв или затягивание торгов.
🔸 Норма: ст. 340 ГК РФ, ФЗ № 135.
💡 Вывод
На стадии структурирования обеспечения важно учитывать требования к регистрации или учёту залога, возможные публично-правовые ограничения на обращение взыскания, достаточность индивидуализации предмета залога и экономическую обоснованность оценки имущества. Эти параметры критичны для реальной исполнимости обеспечения.
❓ Как вы считаете, какие из этих рисков возникают на практике чаще всего? Поделитесь своим мнением в комментариях.
#ОшибкиБизнеса
Наличие договора залога не всегда гарантирует эффективную защиту интересов кредитора. Ошибки на этапе оформления обеспечительной сделки могут привести к утрате приоритета, затруднениям при взыскании или невозможности реализации имущества. Разберём 4 наиболее распространённые ситуации.
1️⃣ Игнорирование требований к регистрации или учёту залога
🔸 Ошибка: стороны заключают договор залога, но не проверяют необходимость государственной регистрации или внесения сведений в соответствующий реестр.
🔸 Риск: невозможность противопоставления залога третьим лицам и утрата приоритета в удовлетворении требований при конкуренции кредиторов.
🔸 Норма: ст. 339.1 ГК РФ.
2️⃣ Неучёт специальных ограничений на обращение взыскания
🔸 Ошибка: при оформлении залога не анализируются публично-правовые ограничения, которые могут требовать получения предварительных разрешений для реализации имущества.
🔸 Риск: отказ в удовлетворении требований.
🔸 Судебная практика: дело № А41-24986/2024 - суды отказали в обращении взыскания на заложенные активы, поскольку требовалось согласие Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций, предусмотренное Указами Президента РФ № 81, № 95 и Постановлением Правительства РФ № 295. Суды указали, что обращение взыскания без соблюдения установленного разрешительного порядка может привести к невозможности исполнения судебного акта.
3️⃣ Недостаточная индивидуализация предмета залога
🔸 Ошибка: предмет залога описывается общими формулировками без указания индивидуальных признаков, идентификаторов или данных, позволяющих точно определить имущество.
🔸 Риск: недостаточная определённость предмета может затруднить или сделать невозможным обращение взыскания на него в судебном порядке.
🔸 Норма: п. 1, 2 ст. 339 ГК РФ; п. 21-23 Постановления Пленума ВС РФ № 23.
4️⃣ Формальный подход к оценке предмета залога
🔸 Ошибка: стоимость предмета залога определяется формально, без анализа рыночных данных и без привлечения независимой оценки в случаях, когда она требуется законом или обстоятельствами сделки.
🔸 Риск: оспаривание начальной продажной цены заинтересованными лицами, срыв или затягивание торгов.
🔸 Норма: ст. 340 ГК РФ, ФЗ № 135.
💡 Вывод
На стадии структурирования обеспечения важно учитывать требования к регистрации или учёту залога, возможные публично-правовые ограничения на обращение взыскания, достаточность индивидуализации предмета залога и экономическую обоснованность оценки имущества. Эти параметры критичны для реальной исполнимости обеспечения.
❓ Как вы считаете, какие из этих рисков возникают на практике чаще всего? Поделитесь своим мнением в комментариях.
👍14❤10
📍"Лигал Бутик" на ПМЮФ-2026: наша компания на главном юридическом форуме страны
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
Сегодня начал работу XIV Петербургский международный юридический форум - одна из крупнейших площадок для профессионального диалога представителей юридического сообщества, бизнеса и органов власти. ПМЮФ-2026 проходит под девизом "Время быть в праве".
В этом году команда "Лигал Бутик" принимает активное участие в работе форума и представляет наш фирменный стенд - пространство для общения, обмена опытом и экспертизой. Уже сегодня стенд стал местом встреч с коллегами, партнёрами и друзьями компании.
Первый день оказался насыщенным: наши коллеги посетили ряд деловых мероприятий, в том числе пленарное заседание с участием заместителя Председателя Совета Безопасности РФ Дмитрия Медведева, посвящённое актуальным вопросам права и международной повестки.
➡️ Впереди ещё два дня форума, новые встречи, дискуссии и возможности для профессионального взаимодействия. Будем делиться самыми интересными событиями и впечатлениями. Если вы тоже являетесь участником мероприятия, приходите знакомиться - ждём вас на нашем стенде!
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
Сегодня начал работу XIV Петербургский международный юридический форум - одна из крупнейших площадок для профессионального диалога представителей юридического сообщества, бизнеса и органов власти. ПМЮФ-2026 проходит под девизом "Время быть в праве".
В этом году команда "Лигал Бутик" принимает активное участие в работе форума и представляет наш фирменный стенд - пространство для общения, обмена опытом и экспертизой. Уже сегодня стенд стал местом встреч с коллегами, партнёрами и друзьями компании.
Первый день оказался насыщенным: наши коллеги посетили ряд деловых мероприятий, в том числе пленарное заседание с участием заместителя Председателя Совета Безопасности РФ Дмитрия Медведева, посвящённое актуальным вопросам права и международной повестки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19👍12
☕ Второй день ПМЮФ-2026 в самом разгаре
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
Наш стенд продолжает встречать гостей, а команда "Лигал Бутик" - знакомиться с коллегами, партнёрами и участниками форума, обсуждать профессиональные вопросы и новые возможности для сотрудничества.
Делимся атмосферой форума и напоминаем: если вы на ПМЮФ, обязательно заглядывайте к нам. Будем рады пообщаться лично!
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
Наш стенд продолжает встречать гостей, а команда "Лигал Бутик" - знакомиться с коллегами, партнёрами и участниками форума, обсуждать профессиональные вопросы и новые возможности для сотрудничества.
Делимся атмосферой форума и напоминаем: если вы на ПМЮФ, обязательно заглядывайте к нам. Будем рады пообщаться лично!
👍22❤16
🔍 Что проверить перед оформлением залога: чек-лист для бизнеса
#ЧекЛист
Прежде чем подписывать договор залога, важно оценить не только сам предмет обеспечения, но и возможные ограничения, которые могут повлиять на обращение взыскания в будущем.
✍ Мы составили чек-лист для проверки ключевых юридических аспектов на этапе подготовки сделки, который пригодится собственникам бизнеса, руководителям, корпоративным юристам, а также специалистам по договорной и кредитной работе.
📕 Правовая база
➡️ Основные нормы о залоге: ст. 335, 339.1, 342, 342.1, 348, 349 ГК РФ; Постановление Пленума ВС РФ № 23.
➡️ Для отдельных видов имущества и сделок также применяются положения законодательства о регистрации недвижимости, ипотеке, корпоративных сделках и специальные контрсанкционные акты.
1️⃣ Кто является собственником имущества
✅ Как проверить: запросить выписку из ЕГРН (для недвижимости) или сведения из ЕГРЮЛ (для долей в ООО), сверить данные с правоустанавливающими документами - договорами, актами приёма-передачи, судебными актами. Залогодателем, как правило, выступает собственник имущества либо лицо, уполномоченное законом.
2️⃣ Требуются ли дополнительные согласования
✅ Как проверить: изучить устав и корпоративные документы на предмет ограничений, определить необходимость корпоративного одобрения сделки (например, как крупной сделки или сделки с заинтересованностью) или иных согласований, предусмотренных законом.
3️⃣ Есть ли действующие обременения
✅ Как проверить: проверить сведения ЕГРН и реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Наличие предшествующего залога, ареста или иных ограничений может повлиять на приоритет требований залогодержателя и экономическую целесообразность сделки.
4️⃣ Подлежит ли залог регистрации или учёту
✅ Как проверить: определить правовой режим актива. Ипотека требует государственной регистрации. Сведения о залоге доли в уставном капитале ООО подлежат внесению в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке. Для движимого имущества рекомендуется внесение сведений в реестр уведомлений о залоге, что важно для защиты прав залогодержателя перед третьими лицами.
5️⃣ Достаточно ли определён предмет залога
✅ Как проверить: сверить описание имущества в договоре с технической и учётной документацией. Желательно указать индивидуализирующие признаки объекта. Недостаточная конкретизация может привести к спорам при обращении взыскания.
6️⃣ Действуют ли специальные ограничения или разрешительные режимы
✅ Как проверить: оценить состав участников сделки, структуру владения активом и наличие иностранного элемента. В отдельных случаях для реализации имущества может потребоваться согласие Правительственной комиссии.
7️⃣ Будет ли обращение взыскания реально исполнимым в случае спора
✅ Как проверить: заранее определить механизм обращения взыскания (судебный или внесудебный) и порядок реализации имущества. При необходимости согласовать порядок определения начальной продажной цены. Если предполагается внесудебный порядок, следует проверить соблюдение требований к форме соглашения и процедуре уведомления сторон.
💡 Вывод
Эффективность залога во многом зависит от качества предварительной проверки. Анализ титула, обременений, регистрационных требований и возможных ограничений позволяет заранее выявить риски и повысить надёжность обеспечения.
📌 Сохраняйте чек-лист в избранное и делитесь с коллегами, чтобы использовать его при подготовке обеспечительных сделок и проверке предмета залога.
#ЧекЛист
Прежде чем подписывать договор залога, важно оценить не только сам предмет обеспечения, но и возможные ограничения, которые могут повлиять на обращение взыскания в будущем.
✍ Мы составили чек-лист для проверки ключевых юридических аспектов на этапе подготовки сделки, который пригодится собственникам бизнеса, руководителям, корпоративным юристам, а также специалистам по договорной и кредитной работе.
📕 Правовая база
✅ Как проверить: запросить выписку из ЕГРН (для недвижимости) или сведения из ЕГРЮЛ (для долей в ООО), сверить данные с правоустанавливающими документами - договорами, актами приёма-передачи, судебными актами. Залогодателем, как правило, выступает собственник имущества либо лицо, уполномоченное законом.
✅ Как проверить: изучить устав и корпоративные документы на предмет ограничений, определить необходимость корпоративного одобрения сделки (например, как крупной сделки или сделки с заинтересованностью) или иных согласований, предусмотренных законом.
✅ Как проверить: проверить сведения ЕГРН и реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Наличие предшествующего залога, ареста или иных ограничений может повлиять на приоритет требований залогодержателя и экономическую целесообразность сделки.
✅ Как проверить: определить правовой режим актива. Ипотека требует государственной регистрации. Сведения о залоге доли в уставном капитале ООО подлежат внесению в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке. Для движимого имущества рекомендуется внесение сведений в реестр уведомлений о залоге, что важно для защиты прав залогодержателя перед третьими лицами.
✅ Как проверить: сверить описание имущества в договоре с технической и учётной документацией. Желательно указать индивидуализирующие признаки объекта. Недостаточная конкретизация может привести к спорам при обращении взыскания.
✅ Как проверить: оценить состав участников сделки, структуру владения активом и наличие иностранного элемента. В отдельных случаях для реализации имущества может потребоваться согласие Правительственной комиссии.
✅ Как проверить: заранее определить механизм обращения взыскания (судебный или внесудебный) и порядок реализации имущества. При необходимости согласовать порядок определения начальной продажной цены. Если предполагается внесудебный порядок, следует проверить соблюдение требований к форме соглашения и процедуре уведомления сторон.
💡 Вывод
Эффективность залога во многом зависит от качества предварительной проверки. Анализ титула, обременений, регистрационных требований и возможных ограничений позволяет заранее выявить риски и повысить надёжность обеспечения.
📌 Сохраняйте чек-лист в избранное и делитесь с коллегами, чтобы использовать его при подготовке обеспечительных сделок и проверке предмета залога.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤17👍10
🤝🏻 Второй день ПМЮФ-2026: встречи, диалог и новые знакомства
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
Петербургский международный юридический форум - пространство, которое объединяет ведущих представителей юридического сообщества в атмосфере сотрудничества и открытого диалога. Живое профессиональное общение - одна из главных ценностей мероприятия.
Сегодня команда "Лигал Бутик" продолжила работу на площадке форума. Состоялись встречи с коллегами, обсуждались актуальные правовые вопросы и события. Для нас особенно важна возможность лично пообщаться с представителями бизнеса и государственных структур, юристами, профильными экспертами. Именно это помогает находить новые идеи, укреплять деловые связи и лучше понимать тренды юридического рынка.
📷 Делимся фотографиями второго дня форума и благодарим всех, кто уже заглянул к нам на стенд. До встречи на ПМЮФ-2026!
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
Петербургский международный юридический форум - пространство, которое объединяет ведущих представителей юридического сообщества в атмосфере сотрудничества и открытого диалога. Живое профессиональное общение - одна из главных ценностей мероприятия.
Сегодня команда "Лигал Бутик" продолжила работу на площадке форума. Состоялись встречи с коллегами, обсуждались актуальные правовые вопросы и события. Для нас особенно важна возможность лично пообщаться с представителями бизнеса и государственных структур, юристами, профильными экспертами. Именно это помогает находить новые идеи, укреплять деловые связи и лучше понимать тренды юридического рынка.
📷 Делимся фотографиями второго дня форума и благодарим всех, кто уже заглянул к нам на стенд. До встречи на ПМЮФ-2026!
❤49👍15
📌 Заключительный день ПМЮФ-2026: главные моменты форума
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
На Петербургском международном юридическом форуме можно увидеть, как развивается современная правовая система, ознакомиться с новыми проектами и встретиться с выдающимися представителями профессионального сообщества.
📑 За время форума команда "Лигал Бутик" посетила ключевые площадки ПМЮФ, изучила экспозиции государственных органов и профессиональных объединений, а также стала свидетелем значимых событий. Среди них - подписание соглашения о сотрудничестве между Федеральной нотариальной палатой и Белорусской нотариальной палатой, направленного на развитие взаимодействия нотариальных сообществ двух стран.
✔️ Особый интерес вызвали стенды Министерства юстиции Республики Беларусь, Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ, площадка органов ЗАГС "Дом союзов", а также интерактивная экспозиция ФССП, ставшая одной из самых необычных на форуме благодаря робокоту с искусственным интеллектом по имени ЯРСон.
👤 Конечно, ПМЮФ - это ещё и встречи с людьми, которые определяют развитие юридической сферы.
Сегодня форум продолжается, а мы делимся кадрами с его площадок и следим за самыми яркими событиями заключительного дня.
#ПМЮФ #ПМЮФ2026
На Петербургском международном юридическом форуме можно увидеть, как развивается современная правовая система, ознакомиться с новыми проектами и встретиться с выдающимися представителями профессионального сообщества.
Сегодня форум продолжается, а мы делимся кадрами с его площадок и следим за самыми яркими событиями заключительного дня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11👍8