В общем , дискутировали давеча с инвесторами на тему - «куда вложить гипотетический миллион» и как сохранить деньги.

💡💡💡 Вот выжимка основных моментов от меня по базе и приоритетам:

1. В себя. База.
В свое развитие.

2. В здоровье.

3. В небходимость - то что реально будет нужно ближайшие год два.

Ниже немного раскрою пункты.

1. В Развитие - Начать уметь делать что-то новое что принесет больше дохода в месяц.
Этот вид инвестиций мало кто рассматривает - хотя это база. Инвестиции тут окупаются обычно кратно.

2. В Здоровье. Всегда. Оно поможет в пути. Никакие деньги не важны если нет здоровья.

3. В небходимость. Посмотреть, что будет необходимо ближайшие два года. Сделать/купить что можно - сейчас. Технику (для бизнеса в первую очередь, если конечно ваша ниша/бизнес не накроется медным тазом как некоторые в связи ситуацией, и вы уже не спланировали себе сценарий закрытия /план Б. 👀)

Операции, зубы, мед обследования, дети, отдых.

Почему? Что это за инвестиция?
Потому что, Ближайшие два года будут очень жёсткими. Цены на все будут выше. (Так скажем - вероятность этого очень высока). И вложение в этом году, по сравнению со след годом, будет дешевле на некую дельту. Эта дельта - ваш доход на вложенный капитал. Лучше потратить в этом году 50 тысяч, чем 100 в следующем 👌🏻 ваша прибыль 50 тысяч или 100% годовых. Какая акция/облигация или вклад дадут такую доходность? 😉

Если не потратить сейчас - потратишь больше на то же самое в след периоде.

Все что останется - уже можно дальше распределять по другим методам инвестиций.

Навеяло тоже обсуждением, и дискуссиями последние полгода. До некоторых владельцев начинает доходить 👍
Но многие упорно продолжают предпочитать федеральных арендаторов с их копеечной арендой и индексацией в 3-4 раза ниже ключевой ставки и в десятки раз ниже роста цен на потребляемые самим же услуги и товары.

Индексация в привязке к ИПЦ, официальный уровень инфляции … это все теоретические расчёты, которые не отражают покупательскую способность арендного потока в реальном выражении.
Да, в договорах аренды Есть ещё привязка к обороту арендатора - но гос регулирование цен, сдерживает рост оборота в натуральным выражении по сравнению с ростом цен на реально необходимые людям с капиталом вещи.

Лэндлорды не потребляют ту корзину по которой идёт расчёт ИПЦ 😉

Подписывать долгосрочные договора аренды с такими индексами- рыть себе яму в таких рыночных условиях. А если налоги, и расходы будут выше чем ГАП через год/два? А если реальная инфляция желанных вещей 200-300% ? Готов лэндлорд к такому стресс тесту его ГАБа?…
Мало кто задумывается о «портфельной» диверсификации.

В общем мое мнение на этот счёт - диверсификация бизнесов , сценарное планирование , готовность плана Б - варианты выжить и развиваться в ближайшие годы.

+ps. Дополню , вопросы приходят)
Диверсификация - здесь имею ввиду что если уж вкладываем только в коммерцию, то хотя бы разделить по нишам. Не нужно весь капитал постоянно вкладывать только в ГАБ с условной пятеркой. Да, хорошо что они есть в портфеле, хорошо что ранее они приносили доход который вас устраивал, но это не факт что в будущем все останется так. «Рубль бум» вон все, выходит из игры. Магнит остановил экспансию.
Кто спрогнозирует - что будет дальше?

Поэтому для улучшения дохода, уменьшения риска остаться ни с чем - надо рассматривать и другие варианты.

«10/10» хороший подход. Десять источников дохода, приносящих по 10% от общего дохода из разных ниш, и направлений и разных стран .
Не знаю есть ли об этом книга/метод 🫣 если нет - дайте знать - напишу книгу значит позднее 🔜👌🏻

Добрый день всем!

Мы с женой часто организовываем благотворительные акции. И перед Новым годом стараемся делать что-то хорошее детям.

В этот раз ведём сбор средств на подарки детям из Волжского детского дома (возраст от 4 до 18 лет). 💫

Набрали им полный багажник вещей от знакомых и близких, осталось закупить подарки. В четверг 12/12 все передаю.

💸 Вы можете поучаствовать с любой суммой - перевод Розалине по номеру 89061153234 (С КОММЕНТАРИЕМ ДЕТЯМ).
Кто хочет передать свои или детские вещи, пишите в личку @Rozalina_SN.

И пусть волшебства и добра в этом мире будет больше. Возможность протянуть руку поддержки ближнему - это величайший дар жизни ❤️

Кто хочет учавствовать в акции сейчас - читайте детали тут 👉 у Розалины:

https://t.me/bosayaru/624

Почему часто не получается что-то что так сильно хотел сделать? Почему так много препятствий ? Почему так много людей бросают свои мечты и идеи?

Ответ на картинке. Потому что мы ожидаем что все будет достаточно быстро. Как верхняя картинка.
Но в реальности - нижняя картинка. Достаточное количество времени может казаться что ничего не происходит. Но потом - приходят результаты. Вопрос только в дисциплине, все ли дойдут. И в плане - есть ли он вообще? Без него - ничего не получится.

Благодарю судьбу, и себя за мой выбор 11 лет назад идти в проектную деятельность и стать профессиональным Project Manager (от шведской/финской TIETO). Это сильно помогает во всём в жизни. Видеть перспективу , управлять большим количеством процессов с высоким качеством. Мой личный рекорд = 21 проект за полтора года. 👍

Увлекаюсь ведическими знаниями и как то слышал такую формулу в клубе золотого века.

«Посеешь мысль - пожнёшь поступок;
посеешь поступок – пожнёшь привычку;
посеешь привычку – пожнёшь характер;
посеешь характер – пожнёшь судьбу.»

Фактически, это формула закона кармы. Если мы хорошо её поймём, то сможем также понять, как и с какого конца начать менять себя, чтобы судьба наша изменилась.

Всё начинается с того, что нужно изменить своё мышление, то есть изменить свои цели, ценности, направление своей жизни.

А как можно изменить мысль? Решить, в моменте проявления этой мысли - хотим ли мы ее и ее последствия? Если нет - изменить мысль. Задача - поймать тот самый момент - момент проявления мысли. Это возможно только в осознанном состоянии. Это состояние тренируют практикой медитации осознанности (концентрации) / mindfulness meditation .

Вот кстати, попалось и на русском.

Предсказывать - неблагодарный труд. Но в таком виде ситуация на рынке 🇺🇸 бывает редко. И почти всегда это было дном падения, и дальше всегда был рост, или долгосрочно, или отскок в рамках падения. В любом случае в коротком сроке шансы на прибыль выше.

Веду ещё для близких канал под финансовым и фондовым рынкам. Тк системное видение процессов и сильные аналитические навыки помогают мне делать проекты с умом и с низкими рисками - и опыт на фондовом рынке с 17+ лет в совокупности дают хороший симбиоз.

В общем инфляция, сохранение капитала в активах, кризис, оптимизация - таков путь.
Иногда выкладываю сюда системные моменты, которые влияют на нашу ежедневную жизнь в будущем.

https://t.me/invest10000000

Поделюсь новостями с полей - проект офисов «Дубравная» в разгаре, активно идёт ремонт внутренних помещений, после чего переходим к фасаду. Уже в конце мая ждём новоселье арендаторов 😉🤝