ОПЕК рухнула на 7,88 млн б/с, а Залив потерял треть добычи. Это не просто дефицит — это тектонический сдвиг.
Пока все следят за новостями из Пакистана и действиями ВМС США в Ормузском проливе, случилось событие, которое переворачивает все фундаментальные модели.
Цифры, которые пришли вчера, заставят нервничать даже бывалых сырьевиков.
По данным Bloomberg (отчет ОПЕК), добыча в марте рухнула на 7,88 млн баррелей в сутки — до 20,79 млн б/с. Это рекорд с 1980-х годов. Сильнее, чем в ковидном 2020-м (тогда было минус 6,28 млн).
Но есть нюанс, который убивает любую надежду на быстрое восстановление. По данным «Ведомостей», страны Персидского залива — сердце мировой нефтянки — просели на 33% за месяц, до 16,5 млн б/с. Ирак, Кувейт, ОАЭ и Саудовская Аравия обеспечили основную часть выпавшего предложения.
Кто остановил добычу?
— Ирак потерял 2,56 млн б/с (добыча упала до 1,63 млн).
— Саудовская Аравия — минус 2,31 млн б/с.
— ОАЭ и Кувейт тоже глубоко в минусе.
Война и фактическое закрытие Ормузского пролива на 6 недель. Просто нечем отгружать — нет танкеров, нет страховки, есть военные риски. Сколько это еще продлится никто не знает.
Самое страшное не в самом падении, а в том, что компенсировать его некому.
Остальные участники ОПЕК+ не смогли заместить выпавшие объемы. Их суммарный прирост оказался минимальным. Россия, по данным ОПЕК, увеличила добычу лишь незначительно — до 9,17 млн б/с. Основные свободные мощности как раз находились в странах Персидского залива, которые и пострадали сильнее всего.
Эксперты уже говорят, что действующие квоты в рамках сделки ОПЕК+ теряют практический смысл. А для отдельных стран, включая Россию, ограничения на добычу становятся откровенно контрпродуктивными.
Рынок официально перешел в состояние дефицита. По оценкам, в марте он составил от 4 до 5 млн баррелей в сутки. В апреле разрыв будет только расти. Использование стратегических запасов? Частично смягчило, но полностью заменить выпавшее предложение не смогло.
Мы прошли точку «дорого». Сейчас мир в фазе «дефицит».
Brent уже уверенно выше $100 (плюс 7,8% на старте торгов). Дальше — два сценария:
— Если пролив не откроют — ближайшие месяцы держимся в диапазоне $90–100.
— Эскалация продолжается — летим к $120–130.
— Отдельные оценки допускают скачки и до $150, если конфликт выйдет на новый виток.
Но вот что важно понять. Даже если завтра подпишут мир и откроют пролив, быстро вернуться к февральским уровням добычи рынок не сможет. Инфраструктура, логистика, страховки — все это восстанавливается месяцами, а то и годами.
Энергетическая независимость США не спасет и это очень важный фактор. Как сказал Майкл Сембалест (JPMorgan): «Заводы останавливаются не из-за роста затрат. Они останавливаются, потому что сырье не поступает».
Через 10 дней начнется нехватка товаров первой необходимости — от пластика до удобрений. Это уже не просто инфляция. Это физический дефицит.
Мой взгляд для портфеля:
1. Нефтяные акции интересны. Пока пролив закрыт, пик цен впереди. Минэнерго США говорит о «пике в ближайшие недели».
2. Забудьте про торговлю «на новостях перемирия». Переговоры в Пакистане провалились. Трамп блокирует иранскую нефть, Иран угрожает ответкой.
3. Смотрите на логистику. Как только запасы истощатся, результаты определяет не цена, а доступность.
4. Обратите внимание на российских производителей. Если квоты теряют смысл, а добыча в Заливе не восстанавливается, у них появляется окно возможностей.
ОПЕК дал исторический провал по добыче. Залив потерял треть производства. Заместить некому. Рынок в дефиците 4–5 млн б/с. Цена ушла за 100, а следующий рубеж — 120–130. К моменту, как дефицит попадет в заголовки крупнейших СМИ, будет уже поздно. Действуйте на опережение.
👇 Ваши ставки на нефть к концу апреля? Зафиксируемся у 120 или коррекция все-таки придет? Напишите в комментариях.
Пока все следят за новостями из Пакистана и действиями ВМС США в Ормузском проливе, случилось событие, которое переворачивает все фундаментальные модели.
Цифры, которые пришли вчера, заставят нервничать даже бывалых сырьевиков.
По данным Bloomberg (отчет ОПЕК), добыча в марте рухнула на 7,88 млн баррелей в сутки — до 20,79 млн б/с. Это рекорд с 1980-х годов. Сильнее, чем в ковидном 2020-м (тогда было минус 6,28 млн).
Но есть нюанс, который убивает любую надежду на быстрое восстановление. По данным «Ведомостей», страны Персидского залива — сердце мировой нефтянки — просели на 33% за месяц, до 16,5 млн б/с. Ирак, Кувейт, ОАЭ и Саудовская Аравия обеспечили основную часть выпавшего предложения.
Кто остановил добычу?
— Ирак потерял 2,56 млн б/с (добыча упала до 1,63 млн).
— Саудовская Аравия — минус 2,31 млн б/с.
— ОАЭ и Кувейт тоже глубоко в минусе.
Война и фактическое закрытие Ормузского пролива на 6 недель. Просто нечем отгружать — нет танкеров, нет страховки, есть военные риски. Сколько это еще продлится никто не знает.
Самое страшное не в самом падении, а в том, что компенсировать его некому.
Остальные участники ОПЕК+ не смогли заместить выпавшие объемы. Их суммарный прирост оказался минимальным. Россия, по данным ОПЕК, увеличила добычу лишь незначительно — до 9,17 млн б/с. Основные свободные мощности как раз находились в странах Персидского залива, которые и пострадали сильнее всего.
Эксперты уже говорят, что действующие квоты в рамках сделки ОПЕК+ теряют практический смысл. А для отдельных стран, включая Россию, ограничения на добычу становятся откровенно контрпродуктивными.
Рынок официально перешел в состояние дефицита. По оценкам, в марте он составил от 4 до 5 млн баррелей в сутки. В апреле разрыв будет только расти. Использование стратегических запасов? Частично смягчило, но полностью заменить выпавшее предложение не смогло.
Мы прошли точку «дорого». Сейчас мир в фазе «дефицит».
Brent уже уверенно выше $100 (плюс 7,8% на старте торгов). Дальше — два сценария:
— Если пролив не откроют — ближайшие месяцы держимся в диапазоне $90–100.
— Эскалация продолжается — летим к $120–130.
— Отдельные оценки допускают скачки и до $150, если конфликт выйдет на новый виток.
Но вот что важно понять. Даже если завтра подпишут мир и откроют пролив, быстро вернуться к февральским уровням добычи рынок не сможет. Инфраструктура, логистика, страховки — все это восстанавливается месяцами, а то и годами.
Энергетическая независимость США не спасет и это очень важный фактор. Как сказал Майкл Сембалест (JPMorgan): «Заводы останавливаются не из-за роста затрат. Они останавливаются, потому что сырье не поступает».
Через 10 дней начнется нехватка товаров первой необходимости — от пластика до удобрений. Это уже не просто инфляция. Это физический дефицит.
Мой взгляд для портфеля:
1. Нефтяные акции интересны. Пока пролив закрыт, пик цен впереди. Минэнерго США говорит о «пике в ближайшие недели».
2. Забудьте про торговлю «на новостях перемирия». Переговоры в Пакистане провалились. Трамп блокирует иранскую нефть, Иран угрожает ответкой.
3. Смотрите на логистику. Как только запасы истощатся, результаты определяет не цена, а доступность.
4. Обратите внимание на российских производителей. Если квоты теряют смысл, а добыча в Заливе не восстанавливается, у них появляется окно возможностей.
ОПЕК дал исторический провал по добыче. Залив потерял треть производства. Заместить некому. Рынок в дефиците 4–5 млн б/с. Цена ушла за 100, а следующий рубеж — 120–130. К моменту, как дефицит попадет в заголовки крупнейших СМИ, будет уже поздно. Действуйте на опережение.
👇 Ваши ставки на нефть к концу апреля? Зафиксируемся у 120 или коррекция все-таки придет? Напишите в комментариях.
👍17❤14🔥7
Рубль на стероидах: доллар по 70 в мае?
Вчера рубль укрепился до 76,3 ₽/$, сегодня уже до 75.6 и 11,11 ₽/¥, отыграв падение с конца февраля. Аналитики ждут 70 ₽/$ уже в конце апреля – начале мая. Давайте посчитаем, реально ли это?
Причина: нефть Urals держится в районе $100–105 за баррель, экспортная выручка в мае может достичь $50 млрд — максимума с 2022 года. Ставки на юаневом рынке рухнули (краткосрочные почти на нуле), так что хранить деньги в китайской валюте больше не выгодно.
Минфин продлил паузу по бюджетному правилу до 1 июля — дополнительного спроса на валюту нет. Плюс экспортеры продают валюту для налогов и дивидендов (только НОВАТЭК🔋 и ЛУКОЙЛ ⛽️ направят около 420 млрд руб.).
Внебиржевой доллар уже падал ниже 76 ₽, за неделю потеряв почти 6%. Казалось бы: всё говорит в пользу рубля!
Но есть нюанс. Укрепление до 70–72 — вероятно, но временно. К концу года ставку ЦБ снизят до ~12%, что сделает рубль менее привлекательным.
Во II полугодии ждём ослабления до 85 ₽/$ и 12,5 ₽/¥. Среди рисков: падение нефти или возврат Минфина к покупкам валюты до 1 июля
Апрель–май — окно для крепкого рубля. Ловить момент стоит, но помнить: это ралли трехмесячное, не вечное, так расслабляться не стоит 😁
Хотите больше таких разборов — зажигайте огни)) 🔥
Вчера рубль укрепился до 76,3 ₽/$, сегодня уже до 75.6 и 11,11 ₽/¥, отыграв падение с конца февраля. Аналитики ждут 70 ₽/$ уже в конце апреля – начале мая. Давайте посчитаем, реально ли это?
Причина: нефть Urals держится в районе $100–105 за баррель, экспортная выручка в мае может достичь $50 млрд — максимума с 2022 года. Ставки на юаневом рынке рухнули (краткосрочные почти на нуле), так что хранить деньги в китайской валюте больше не выгодно.
Минфин продлил паузу по бюджетному правилу до 1 июля — дополнительного спроса на валюту нет. Плюс экспортеры продают валюту для налогов и дивидендов (только НОВАТЭК
Внебиржевой доллар уже падал ниже 76 ₽, за неделю потеряв почти 6%. Казалось бы: всё говорит в пользу рубля!
Но есть нюанс. Укрепление до 70–72 — вероятно, но временно. К концу года ставку ЦБ снизят до ~12%, что сделает рубль менее привлекательным.
Во II полугодии ждём ослабления до 85 ₽/$ и 12,5 ₽/¥. Среди рисков: падение нефти или возврат Минфина к покупкам валюты до 1 июля
Апрель–май — окно для крепкого рубля. Ловить момент стоит, но помнить: это ралли трехмесячное, не вечное, так расслабляться не стоит 😁
Хотите больше таких разборов — зажигайте огни)) 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥64👍8❤2🤣1
⬆️ Если нужны подробности про наш закрытый клуб - пишите мне в личку @radchenkolemon слово "Клуб". Я обо всем расскажу!
А сегодня плотно поговорили про облигации и купили несколько штук в наш портфель💪 Будем следить и получать доход😎
P.S. А вам интересна тема облигаций? А то я что-то мало про них говорю на канале! Если наберем 50 ❤️, то я начну больше уделять внимания этому инструменту! Погнали?
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
А сегодня плотно поговорили про облигации и купили несколько штук в наш портфель💪 Будем следить и получать доход😎
P.S. А вам интересна тема облигаций? А то я что-то мало про них говорю на канале! Если наберем 50 ❤️, то я начну больше уделять внимания этому инструменту! Погнали?
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❤71👏3🤣3🥰2🤮1
Лимон на чай
⬆️ Если нужны подробности про наш закрытый клуб - пишите мне в личку @radchenkolemon слово "Клуб". Я обо всем расскажу! А сегодня плотно поговорили про облигации и купили несколько штук в наш портфель💪 Будем следить и получать доход😎 P.S. А вам интересна…
Давайте, немного осталось ❤️)) давайте уже раскрывать эту интересную тему на канале!
Жду реакции!
Жду реакции!
❤11🔥3
Друзья, в личном канале рассказал о том, стоит ли инвестору покупать акции Ozon Farm.
Ввожу в курс дела: у компании снизилась долговая нагрузка, растет быстрее рынка, но при этом у них пока отрицательный свободный денежный поток.
Свое мнение и советы инвесторам написал в личном телеграм канале.
Чтобы почитать, переходите по ссылке
А если хотите больше читать про мой подход к инвестированию, подписывайтесь на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥9❤6🤔4🤣1
📉 США снова закручивают гайки. Белый дом НЕ продлил лицензию Минфина, которая позволяла совершать сделки с российской нефтью. До 12 апреля было послабление, но теперь — стоп-кран. Демократы во главе с Чаком Шумером продавили это решение, заявив, что за месяц послаблений Россия заработала более $4 млрд. Минфин США объяснял свою милость лишь стабилизацией рынка после ближневосточного конфликта.
🇮🇷 А вот главный сюрприз — Иран открывает Ормузский пролив. Глава МИД Ирана заявил, что коммерческие суда могут проходить во время перемирия в Ливане. Дональд Трамп это подтвердил. Что это значит? Давление на нефть растет как снежный ком.
Brent улетела вниз почти на 10%, до $89,6 за баррель. Наши ребята на Мосбирже тоже не в плюсе: индекс IMOEX просел на 0,83%, минимум — 2718 пунктов. В красной зоне все знакомые лица: Роснефть, Газпром, Лукойл, Татнефть. Но стоит отметить, что даже такие цены для нашей нефтянки и низкий дисконт - уже сильно лучше условия, чем были в феврале!
Иранский МИД пишет, что пролив «полностью открыт» по согласованным маршрутам. Однако Трамп тут же вбрасывает новость: «Блокада портов Ирана сохранится, пока сделка с Тегераном не будет завершена на 100%». То есть с одной стороны — открыто, с другой — военная блокада. Хаос? Да, но для нас — волатильность.
Любопытно, что Axios пишет о возможной сделке США и Ирана на $20 млрд — разморозка активов в обмен на отказ от обогащенного урана. Переговоры уже в эти выходные в Исламабаде. Если сделка состоится — это дополнительный фактор охлаждения нефтяных цен. Но это лишь слухи на данный момент, сильно им доверять не стоит.
📈 Пока нефть падает, золото взлетает. Новость про Ормузский пролив отправила золото выше $4900 за унцию! Июньский фьючерс на CME — $4912 (+2,2%). Защитные активы в тренде.
Рынок сейчас на эмоциях. Открытие пролива — это серьезно, но половинчатые действия США (блокада сохраняется) не дают нефти обвалиться окончательно. Держим руку на пульсе. Диверсификация, стоп-лоссы и никакого FOMO. Золото и защитные кейсы сейчас являются необходимостью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17❤10😁4🤯2👍1
‼️ Интересные и полезные посты за последнее время, переходите если не успели посмотреть:
✅ Сбербанк: сильный старт 2026 года и заниженная оценка
✅ На радаре интересная история из сектора информационной безопасности.
✅ ОПЕК рухнула на 7,88 млн б/с, а Залив потерял треть добычи. Это не просто дефицит — это тектонический сдвиг.
✅ Рубль на стероидах: доллар по 70 в мае?
✅ А вам интересна тема облигаций?
✅ Вся правда об Озон Фармацевтике
✅ Нефтяной рынок не перестает удивлять!
📖 "Мнение пермского эксперта: криптовалюта становится понятным инвестиционным инструментом" - моя новая статья.
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❗️ Подписывайтесь на нас в MAX
Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!
✅ Сбербанк: сильный старт 2026 года и заниженная оценка
✅ На радаре интересная история из сектора информационной безопасности.
✅ ОПЕК рухнула на 7,88 млн б/с, а Залив потерял треть добычи. Это не просто дефицит — это тектонический сдвиг.
✅ Рубль на стероидах: доллар по 70 в мае?
✅ А вам интересна тема облигаций?
✅ Вся правда об Озон Фармацевтике
✅ Нефтяной рынок не перестает удивлять!
📖 "Мнение пермского эксперта: криптовалюта становится понятным инвестиционным инструментом" - моя новая статья.
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❗️ Подписывайтесь на нас в MAX
Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!
🔥12❤4
‼️39 триллионов тревожных сигналов или почему мировая экономика игнорирует самую большую опасность последних лет.
МВФ официально зафиксировал тревожный сигнал: эмиссия госдолга США достигла объемов, которые подрывают фундаментальный принцип доверия. Инвесторы больше не готовы автоматически платить “премию за безопасность” за казначейские облигации.
В 2025 году процентные расходы по национальному долгу составили $970 миллиардов . В 2026 году эта цифра пробьет психологическую отметку в $1 триллион.
Для понимания: ежемесячно американское правительство платит $88 миллиардов только в виде процентов. Это сопоставимо с расходами на Пентагон и Министерство образования вместе взятыми . За первые полгода 2026 фискального года — уже $529 миллиардов .
Процентные платежи уже превысили бюджет на национальную оборону . И это при том, что войн в мире только прибавилось.
Согласно проекциям Бюджетного управления Конгресса (CBO) на февраль 2026 года:
К 2036 году ежегодные процентные расходы вырастут до $2,1 триллиона
За десятилетие (2026-2036) США заплатят процентов на $16,2 триллиона — это вдвое больше, чем за предыдущие 20 лет с поправкой на инфляцию
Относительные показатели еще тревожнее абсолютных. В 2026 году процентные расходы достигнут 3,3% ВВП — это выше исторического максимума 1991 года . К 2036 году — уже 4,6% ВВП .
Каждый доллар, который уходит на обслуживание долга, не идет на инфраструктуру, образование, науку или хотя бы на ту же оборону. Правительство попадает в долговую спираль: чем больше долг, тем выше проценты; чем выше проценты, тем больше новый долг для их выплаты.
Обратите внимание на механизм риска, который описывает МВФ:
🔴 Растущие расходы на обслуживание долга создают политическое давление.
🔴 Это давление — источник неопределенности.
🔴 Рынки тут же закладывают эту неопределенность в цены.
🔴 Если инвесторы начнут сомневаться в способности США рефинансировать долг, они потребуют более высокой доходности или пропустят аукционы.
🔴 Тем самым они подтвердят свои же первоначальные опасения. Замкнутый круг.
Наложение иранского конфликта только усиливает фискальный стресс. Теперь правительства по всему миру вынуждены делать выбор: субсидировать экономику, смягчая нефтяной шок, или пытаться сдержать рост госдолга. И то, и другое одновременно — невозможно.
Практический вывод: традиционная модель “казначейские облигации — абсолютно безрисковый актив” требует серьезной корректировки.
"Кирдык вашей Америке" или нет, вопрос конечно спорный. Но игнорировать этот процесс становится все сложнее. Как думаете, что будет дальше? Обсудим?
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❗️ Подписывайтесь на нас в MAX
МВФ официально зафиксировал тревожный сигнал: эмиссия госдолга США достигла объемов, которые подрывают фундаментальный принцип доверия. Инвесторы больше не готовы автоматически платить “премию за безопасность” за казначейские облигации.
В 2025 году процентные расходы по национальному долгу составили $970 миллиардов . В 2026 году эта цифра пробьет психологическую отметку в $1 триллион.
Для понимания: ежемесячно американское правительство платит $88 миллиардов только в виде процентов. Это сопоставимо с расходами на Пентагон и Министерство образования вместе взятыми . За первые полгода 2026 фискального года — уже $529 миллиардов .
Процентные платежи уже превысили бюджет на национальную оборону . И это при том, что войн в мире только прибавилось.
Согласно проекциям Бюджетного управления Конгресса (CBO) на февраль 2026 года:
К 2036 году ежегодные процентные расходы вырастут до $2,1 триллиона
За десятилетие (2026-2036) США заплатят процентов на $16,2 триллиона — это вдвое больше, чем за предыдущие 20 лет с поправкой на инфляцию
Относительные показатели еще тревожнее абсолютных. В 2026 году процентные расходы достигнут 3,3% ВВП — это выше исторического максимума 1991 года . К 2036 году — уже 4,6% ВВП .
Каждый доллар, который уходит на обслуживание долга, не идет на инфраструктуру, образование, науку или хотя бы на ту же оборону. Правительство попадает в долговую спираль: чем больше долг, тем выше проценты; чем выше проценты, тем больше новый долг для их выплаты.
Обратите внимание на механизм риска, который описывает МВФ:
Наложение иранского конфликта только усиливает фискальный стресс. Теперь правительства по всему миру вынуждены делать выбор: субсидировать экономику, смягчая нефтяной шок, или пытаться сдержать рост госдолга. И то, и другое одновременно — невозможно.
Практический вывод: традиционная модель “казначейские облигации — абсолютно безрисковый актив” требует серьезной корректировки.
"Кирдык вашей Америке" или нет, вопрос конечно спорный. Но игнорировать этот процесс становится все сложнее. Как думаете, что будет дальше? Обсудим?
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❗️ Подписывайтесь на нас в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🔥9👍7🤣3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Доходность выплаты: 11,6%
❗️Дата закрытия реестра: 20 июля 2026
🔥ГОСА: 30 июня 2026
Держите Сбер в своих портфелях? Ставьте 🔥, если да!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥160👎8🤣4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
24 апреля Банк России соберётся на заседание по ключевой ставке. Сейчас она 15%. Большинство экспертов сходится во мнении: регулятор продолжит смягчение.
Альтернативные варианты
Инфляция замедляется. По данным Росстата, годовая инфляция в России в марте 2026 года составила 5,86%, по сравнению с 5,91% в феврале того же года. Потребительские цены в месячном выражении увеличились на 0,60%. Инфляционные ожидания населения снизились до 12,9% (с 13,1% в феврале). Годовой показатель в пересчёте на год с исключением сезонности приблизился к таргету ЦБ.
Экономика остывает: ВВП в январе сократился на 2,1%, кредитование охлаждается, депозиты растут — люди предпочитают копить. Высокая ставка работает.
Что может помешать?
Рынок труда остаётся перегретым: безработица на уровне 2,1%, зарплаты растут быстрее производительности. Индикатор бизнес-климата в апреле резко подскочил — бизнес снова поверил в рост. Это те факторы, которые заставляют ЦБ действовать осторожно и не снижать ставку слишком быстро.
Аналитики ждут дальнейшего замедления инфляции — до 5,2% к концу года. А ключевая ставка, по их ожиданиям, может опуститься до 12%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤7👍3🤣2🤔1
В Москве аренда жилья зачастую напрямую привязана к локации ведущих вузов. За прошлый год однушки в Мещанском районе подорожали на 37%, в Пресненском — на 33,5%. Близость к МГТУ им. Баумана подняла минимальные ставки на 24,5%. Для инвестора это верный сигнал: спрос со стороны студентов и молодых специалистов стабилен и будет только расти.
Логичное решение в таких локациях — сдавать жилье в аренду. А чтобы не превращать инвестицию в круглосуточную работу, можно использовать формат, который полностью берет на себя бытовую рутину — квартира в доходном дом. В проекте «Символ» в Лефортове от Донстрой под эти цели выделен отдельный корпус.
В чем особенности доходного дома в «Символе»:
— Квартиры сдаются сразу с чистовой отделкой и мебелью
— Поиском арендаторов, проверкой их надежности и всеми техническими вопросами (от ремонта до клининга) занимается управляющая компания
— Применяется «метод общего котла». Прибыль распределяется между всеми собственниками пропорционально их доле. Даже если квартира пустует из-за смены жильцов, доход поступает от общего фонда проекта.
Такой подход превращает стихийный заработок в постоянный денежный поток, защищенный от сезонных простоев и личного участия в управлении.
Логичное решение в таких локациях — сдавать жилье в аренду. А чтобы не превращать инвестицию в круглосуточную работу, можно использовать формат, который полностью берет на себя бытовую рутину — квартира в доходном дом. В проекте «Символ» в Лефортове от Донстрой под эти цели выделен отдельный корпус.
В чем особенности доходного дома в «Символе»:
— Квартиры сдаются сразу с чистовой отделкой и мебелью
— Поиском арендаторов, проверкой их надежности и всеми техническими вопросами (от ремонта до клининга) занимается управляющая компания
— Применяется «метод общего котла». Прибыль распределяется между всеми собственниками пропорционально их доле. Даже если квартира пустует из-за смены жильцов, доход поступает от общего фонда проекта.
Такой подход превращает стихийный заработок в постоянный денежный поток, защищенный от сезонных простоев и личного участия в управлении.
🔥30👍18❤11👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Событие, которое невозможно игнорировать!
13–15 мая (в Москве) выступаю спикером на Moscow Trading Week — большая конференция про трейдинг и инвестиции, где в одном пространстве соберутся трейдеры, инвесторы, брокеры и биржи.
🔆 65+ спикеров: практикующие трейдеры, управляющие, риск‑менеджеры, экономисты
🔆 Разбор реальных портфелей и стратегий на российском и зарубежных рынках
🔆 Фьючерсы и опционы: практические мастер‑классы, хеджирование риска от ТОПов
🔆 Технический анализ: графики, индикаторы, сетапы с живыми примерами
🔆 Выставка брокеров, сервисов аналитики и инструментов для торговли
🔆 5 000+ участников и живой нетворкинг с профи
Для вас есть два варианта участия:
— зарегистрироваться бесплатно [ПЕРЕЙТИ К РЕГИСТРАЦИИ]
— взять Business / VIP билет со скидкой 15% по промокоду LIMON15 на сайте tradingweek.ru
➡️ Официальный канал конференции: @tradingweek_ru — здесь публикуют полезные посты и закрытые материалы от спикеров форума.
13–15 мая (в Москве) выступаю спикером на Moscow Trading Week — большая конференция про трейдинг и инвестиции, где в одном пространстве соберутся трейдеры, инвесторы, брокеры и биржи.
Для вас есть два варианта участия:
— зарегистрироваться бесплатно [ПЕРЕЙТИ К РЕГИСТРАЦИИ]
— взять Business / VIP билет со скидкой 15% по промокоду LIMON15 на сайте tradingweek.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤1
📉ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%
Совет директоров Банка России 24 апреля восьмой раз подряд смягчил денежно-кредитную политику. С начала цикла снижения (июнь 2025 года) ставка опустилась на 6,5 процентных пункта.
Инфляция и экономическая активность оказались ниже прогнозов ЦБ.
Повышение НДС уже учтено в ценах, вторичных эффектов нет. Кредитование растёт сдержанно, а сберегательная активность населения сохраняется. Инфляционные ожидания россиян в апреле упали до минимума за полгода — 12,9%.
Что происходит с рынками:
Курс рубля серьезно не отреагирует. Для рубля сейчас важнее высокие цены на нефть, валютная выручка экспортёров и подготовка к налоговому периоду. Пока ставка остаётся высокой и снижается плавно, это поддерживает рубль. Ярко выраженный эффект был бы при ставке 20% (укрепление) или 10% (ослабление).
Рынок акций уже заложил в цены снижение на 50 б.п., поэтому бурного роста не будет. Эффект умеренно позитивный: акции постепенно становятся привлекательнее депозитов и ОФЗ.
❗️Важное предупреждение от Набиуллиной: ЦБ может взять паузу в снижении ставки на следующем заседании, так как экономика возвращается к росту, признаков переохлаждения нет.
Какие ваши мысли касательно происходящих изменений на рынке?
Совет директоров Банка России 24 апреля восьмой раз подряд смягчил денежно-кредитную политику. С начала цикла снижения (июнь 2025 года) ставка опустилась на 6,5 процентных пункта.
Инфляция и экономическая активность оказались ниже прогнозов ЦБ.
Повышение НДС уже учтено в ценах, вторичных эффектов нет. Кредитование растёт сдержанно, а сберегательная активность населения сохраняется. Инфляционные ожидания россиян в апреле упали до минимума за полгода — 12,9%.
Что происходит с рынками:
Курс рубля серьезно не отреагирует. Для рубля сейчас важнее высокие цены на нефть, валютная выручка экспортёров и подготовка к налоговому периоду. Пока ставка остаётся высокой и снижается плавно, это поддерживает рубль. Ярко выраженный эффект был бы при ставке 20% (укрепление) или 10% (ослабление).
Рынок акций уже заложил в цены снижение на 50 б.п., поэтому бурного роста не будет. Эффект умеренно позитивный: акции постепенно становятся привлекательнее депозитов и ОФЗ.
❗️Важное предупреждение от Набиуллиной: ЦБ может взять паузу в снижении ставки на следующем заседании, так как экономика возвращается к росту, признаков переохлаждения нет.
Какие ваши мысли касательно происходящих изменений на рынке?
❤19🤔11🤬4😢2😁1
Друзья, завершилась конференция «Инвестиции и тренды 2026», на которой я выступал спикером.
Пообщался с крутыми экспертами, рассказал свою тему и встретился со знакомыми инвесторами. Окружение здесь 10 из 10 🔥
Выявил для себя несколько инсайтов, про них расскажу в канале позже.
Очень рад был увидеть знакомые лица вживую, а также, надеюсь, у вас получилось посмотреть онлайн-трансляцию.
Такая конференция по праву может стать отдельным образовательным проектом: очень много классной информации для инвесторов!
Особенно круто, что спикеры рассматривали события на рынке с разных сторон. Получилось сформировать прям полное представление!
Подробнее о встрече можете прочитать в статье
Монтирую для вас видео-материалы со встречи.
А пока жду лайк на мою фотографию в костюме 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍32🔥14❤7👎2
‼️ Интересные и полезные посты за последнее время, переходите если не успели посмотреть:
✅ 39 триллионов тревожных сигналов или почему мировая экономика игнорирует самую большую опасность последних лет.
✅ Совет директоров Сбербанка рекомендовал выплатить 37,64 руб. на все типы акций за 2025 год
✅ Событие, которое невозможно игнорировать!
✅ ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%
✅ Конференция «Финам»
📖 Крепкий рубль как окно возможностей.
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❗️ Подписывайтесь на нас в MAX
Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!
✅ 39 триллионов тревожных сигналов или почему мировая экономика игнорирует самую большую опасность последних лет.
✅ Совет директоров Сбербанка рекомендовал выплатить 37,64 руб. на все типы акций за 2025 год
✅ Событие, которое невозможно игнорировать!
✅ ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%
✅ Конференция «Финам»
📖 Крепкий рубль как окно возможностей.
❗️ Подписывайтесь на личный ТГ-канал
❗️ Подписывайтесь на нас в MAX
Жду ваши🔥, если такие посты для вас полезны!
🔥13❤4
🔥 В личном канале разобрал одну неочевидную компанию!
На первый взгляд показатели далеки от идеалов, отрасль в упадке и депрессии, но если копнуть глубже и посмотреть на несколько лет вперед — то у компании есть шансы восстановить свои позиции и начать выплачивать дивиденды..
Всё детально разложил в личном канале — и цифры, и все за и против этого решения.
❓Интересно, что за компания?
‼️ Обязательно переходите, читайте пост и подписывайтесь на мой личный ТГ-канал
На первый взгляд показатели далеки от идеалов, отрасль в упадке и депрессии, но если копнуть глубже и посмотреть на несколько лет вперед — то у компании есть шансы восстановить свои позиции и начать выплачивать дивиденды..
Всё детально разложил в личном канале — и цифры, и все за и против этого решения.
❓Интересно, что за компания?
‼️ Обязательно переходите, читайте пост и подписывайтесь на мой личный ТГ-канал
🔥10❤2
📈Рынок взрослеет: защита миноритариев и регулирование блогеров
Случилось два события, которые на первый взгляд лежат в разных плоскостях, но вместе они рисуют одну картину: российский фондовый рынок действительно меняется. И в хорошую сторону. Не мог пройти мимо и хочется вам рассказать.
1️⃣ Первое. Я участвовал в дискуссии на площадке НФА о регулировании финансовых блогеров, которую инициировал Банк России. Цель регулятора понятна — защитить граждан от мисселинга, манипуляций и мошеннических схем.
Мы, блогеры, хотим регулировать себя сами: создать Этический кодекс, реестр добросовестных авторов, систему дисциплинарных взысканий. Это правильный путь. Жесткое регулирование сверху — не наш метод, но саморегулирование назрело.
Так, анонимные каналы, которые сегодня разгоняют пампы и сливы, под любой регулятор возможно и не попадут. Их работа — зона ответственности правоохранителей. А вот цивилизованные авторы готовы взять на себя обязательства.
2️⃣ Второе. Президент поручил к 1 августа разработать координационный механизм по защите прав миноритарных акционеров. Это поручение — сигнал №1 для всего рынка. Российские частные инвесторы долго страдали от «перекоса»: крупные мажоритарии принимали решения, забывая о тысячах миноритариев.
Люди боялись входить в акции даже сильных компаний — слишком высоки были риски корпоративных трений, размытия долей, недружественных действий.
Что меняется для нас?
Во-первых, фиксация неприкосновенности частной собственности. После легитимной покупки на открытых торгах права миноритария должны быть полностью защищены.
Во-вторых, рост капитализации. Исследования ЦМАКП не раз подтверждали: страны с сильной защитой прав миноритариев имеют более высокие мультипликаторы P/E. Наш рынок недооценён в том числе из-за страхов.
В-третьих, ликвидность. Механизм координации — это оперативное реагирование на конфликты, а значит, бумаги будут торговаться активнее.
О чем эти две новости?
И регулирование блогеров, и защита миноритариев — это признаки зрелости. Рынок перестаёт быть «диким Западом». Инвесторы получают прозрачность, а мошенникам становится сложнее. Конечно, дьявол в деталях: какой орган получит полномочия, как именно будет работать механизм защиты? Но сам факт обсуждения на уровне президента и ЦБ — это прорыв.
Системная защита прав всех участников — единственный путь к долгосрочному доверию. А доверие — это база для роста.
А мы с командой продолжим следить за развитием событий и участвовать в дискуссиях ❗️
Мы в Max
Случилось два события, которые на первый взгляд лежат в разных плоскостях, но вместе они рисуют одну картину: российский фондовый рынок действительно меняется. И в хорошую сторону. Не мог пройти мимо и хочется вам рассказать.
Мы, блогеры, хотим регулировать себя сами: создать Этический кодекс, реестр добросовестных авторов, систему дисциплинарных взысканий. Это правильный путь. Жесткое регулирование сверху — не наш метод, но саморегулирование назрело.
Так, анонимные каналы, которые сегодня разгоняют пампы и сливы, под любой регулятор возможно и не попадут. Их работа — зона ответственности правоохранителей. А вот цивилизованные авторы готовы взять на себя обязательства.
Люди боялись входить в акции даже сильных компаний — слишком высоки были риски корпоративных трений, размытия долей, недружественных действий.
Что меняется для нас?
Во-первых, фиксация неприкосновенности частной собственности. После легитимной покупки на открытых торгах права миноритария должны быть полностью защищены.
Во-вторых, рост капитализации. Исследования ЦМАКП не раз подтверждали: страны с сильной защитой прав миноритариев имеют более высокие мультипликаторы P/E. Наш рынок недооценён в том числе из-за страхов.
В-третьих, ликвидность. Механизм координации — это оперативное реагирование на конфликты, а значит, бумаги будут торговаться активнее.
О чем эти две новости?
И регулирование блогеров, и защита миноритариев — это признаки зрелости. Рынок перестаёт быть «диким Западом». Инвесторы получают прозрачность, а мошенникам становится сложнее. Конечно, дьявол в деталях: какой орган получит полномочия, как именно будет работать механизм защиты? Но сам факт обсуждения на уровне президента и ЦБ — это прорыв.
Системная защита прав всех участников — единственный путь к долгосрочному доверию. А доверие — это база для роста.
А мы с командой продолжим следить за развитием событий и участвовать в дискуссиях ❗️
Мы в Max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👍4😁2🤔2
Венчур — это игра вдолгую, но лучшее время войти в неё, когда оценки ещё не взлетели.
Часто кажется, что венчур доступен только избранным инвесторам из Кремниевой долины. На практике самые сильные сделки происходят иначе, зачастую внутри доверенного сообщества.
Мы хотим поделиться историей, которая ломает этот стереотип.
S16VC построил фонд не на холодных заявках, а на живом комьюнити из сотен технологических предпринимателей — основателей Miro, Datadog, Zalando, Bolt, Supercell, HuggingFace. Когда в сделку рекомендуют те, кто сам создал компании на миллиарды, это другой уровень входа.
И цифры это подтверждают:
📈 Когорта 2023–2024 показала рост в 3,1 раза — результат в топ-10% среди венчурных фондов мира.
🦄 В портфеле уже два единорога: Synthesia ($4 млрд) и Oyster ($1,1 млрд) — и свежие кейсы роста.
🚀 Фонд заходит на самой ранней стадии, когда оценки минимальны, а следующие раунды ведут CRV, Lightspeed, General Catalyst.
14 мая в 19:00 (Алматы/Астана) пройдёт закрытая онлайн-встреча с Олегом Биберганом, управляющим партнёром S16VC (Goldman Sachs, Harvard, более 20 лет в инвестициях, ранний инвестор Miro).
Модератор — Андрей Березин, сооснователь Raison.
На встрече разберём:
☑️ Как сообщество предпринимателей превратилось в фонд с доходностью в топ-10%.
☑️ Параметры Fund III и условия участия через Raison.
☑️ Реальные риски и модель венчура на ранней стадии.
Если вы рассматриваете венчур как часть портфеля, то это один из тех редких случаев, когда стоит прийти послушать живьём.
🔒 Вход строго по регистрации. Заполните форму и вы получите ссылку на эфир.
Часто кажется, что венчур доступен только избранным инвесторам из Кремниевой долины. На практике самые сильные сделки происходят иначе, зачастую внутри доверенного сообщества.
Мы хотим поделиться историей, которая ломает этот стереотип.
S16VC построил фонд не на холодных заявках, а на живом комьюнити из сотен технологических предпринимателей — основателей Miro, Datadog, Zalando, Bolt, Supercell, HuggingFace. Когда в сделку рекомендуют те, кто сам создал компании на миллиарды, это другой уровень входа.
И цифры это подтверждают:
📈 Когорта 2023–2024 показала рост в 3,1 раза — результат в топ-10% среди венчурных фондов мира.
🦄 В портфеле уже два единорога: Synthesia ($4 млрд) и Oyster ($1,1 млрд) — и свежие кейсы роста.
🚀 Фонд заходит на самой ранней стадии, когда оценки минимальны, а следующие раунды ведут CRV, Lightspeed, General Catalyst.
14 мая в 19:00 (Алматы/Астана) пройдёт закрытая онлайн-встреча с Олегом Биберганом, управляющим партнёром S16VC (Goldman Sachs, Harvard, более 20 лет в инвестициях, ранний инвестор Miro).
Модератор — Андрей Березин, сооснователь Raison.
На встрече разберём:
Если вы рассматриваете венчур как часть портфеля, то это один из тех редких случаев, когда стоит прийти послушать живьём.
🔒 Вход строго по регистрации. Заполните форму и вы получите ссылку на эфир.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13❤4👍3