ملک سپار
19 members
9 photos
1 file
10 links
سامانه هوشمند ساز خدمات مشاورین املاک کشور
Download Telegram
to view and join the conversation
اينترنت به سرعت در حال پيشرفت است و هر روز عده زيادی به اين شبكه جهانی می پيوندند. همچنين روش های استفاده از اينترنت نيز رو به تغيير است لذا مشاهده مي كنيم در ايران نيز پيشرفتهايی در اين زمينه انجام گرفته است. اين استفاده گسترده از اينترنت باعث شده است كه داشتن وب سايت در تجارت امروز نقشی مهم و حياتی را ايفاء می کند. فكرمی كنيد دليل اين امر چيست؟
در مرحله اول اينترنت يك رسانه تبليغاتي دائمی است كه هر كس تنها با صرف مبلغی ناچيز می تواند به آن متصل شده و در هر ساعتی از شبانه روز كه بخواهد به مطالب سايت شما دسترسی داشته باشد اينترنت اين امكان را به مشتريان شما می دهد كه به سرعت از موردهای جديد شما پی برده و از آخرين اخبار دفتر کارشما مطلع شوند.
وب سايت شما می تواند بزرگترين ابزار تبليغاتی، عرضه خدمات شما و معرفی شما به مشتريانتان باشد. ايجاد وب سايت متناسب با فعاليتهای شما می تواند مزايای زيادی برای شما در پی داشته باشد .هزينه راه اندازی يک وب سايت به مراتب پايين تر از ايجاد يک دفتر کار فيزيکی است. هزينه خريد یا اجاره يک دفتر کار واقعی حداقل ??? ميليون تومان است در صورتيکه قيمت وب سايت از يک صدم مبلغ فوق هم کمتر می باشد و مهم تر از همه تمامی ملک های سپرده شده در هر زمان قابل دسترسی و به روز است . ماليات پرداخت نمی کنيد و قبض آب و برق برای شما فرستاده نمی شود و
بازديدکنندگان و مشتريان شما ، منحصر به يک منطقه يا شهر نخواهند بود
مشتری برای دفعات بعدی بيشتر به وب سایت شما مراجعه می کند، چون فاصله مشتری تا آنجا فقط چند کليک است و بر اساس طبقه بندی سایت شما می تواند به راحتی ملک مناسب خود را انتخاب کند هزينه تبليغات در اينترنت و معرفی وب سايت شما نسبت به ساير رسانه ها به مراتب ارزانتر می باشد. فراموش نکنيد که هرگز قادر به ارائه کالا و خدمات خود به مردم نخواهيد بود مگر اينکه حضور خود را اعلام و مدام آن را يادآوری نماييد بسياری از افراد براين عقيده اند که محصولات و خدمات ما مشتريان خاص خود را دارد و يا نيازی به معرفی آن به تمام نقاط کشور ویا فراتر از آن نداريم. بسيار خب، شما کمی در مورد گسترش هر روزه اينترنت پرس و جو کنيد و به بررسی تجارتهای نمونه و رقبای خود در اينترنت بپردازيد. مطمئنا" تغيير عقيده خواهيد داد!
https://www.melksepar.com/
جای آدرس وب سایت شما در کارت ویزیت شما خالیست https://www.melksepar.com
برای راه اندازی سایت شما نیاز به سرویس میزبانی و دامنه دارید. این دو سرویس پیش نیاز راه اندازی یک وب سایت می باشند و سالیانه تمدید می شوند.
سرویس میزبانی همان فضای سایت شما می باشد که فایل ها ( تصاویر، مطالب و ... ) در آن بارگذاری خواهند شد و دامنه نیز همان آدرس سایت شما می باشد. مانند : melksepar.com
همچنین هزینه سرویس میزبانی نامحدود با سرعت و کیفیت عالی ارائه شده در ملک سپار، در شرکت های میزبانی با قیمت هایی ارائه می شوند که پیشنهاد می کنیم حتماً قبل از ثبت نام در ملک سپار این مورد را مقایسه فرمایید. سامانه پیشرفته ملک سپار، برای دفاتر مشاورین محترم املاک کشور طراحی و اجرا شده و دارای تمامی امکانات لازم یک وب سایت به عنوان شعبه 24 ساعته کسب و کار شما است.
طراحی وب سایت نیازمند هزینه های گزافی است که معمولاً شامل پشتیبانی و بروزرسانی فنی مداوم نیز نمی شود. اما در ملک سپار این خدمات شامل طراحی، پشتیبانی و بروزرسانی فنی مداوم به صورت رایگان در اختیار شما عزیزان قرار خواهد گرفت و می توانید با خیال راحت به کسب و کار خود بپردازید.
شایان ذکر است هزینه سامانه پیکر بندی شده حداقل 400 هزار تومان است که در ملک سپار این سرویس برای ثبت نام کنندگان کاملاً رایگان است https://www.melksepar.com
تنها در 5 دقیقه صاحب یک وب سایت حرفه ای با تمامی امکانات شوید
ثبت نام در ملک سپار و دریافت تمامی سرویس های ثبت دامنه رایگان ، سرویس میزبانی و نصب و راه اندازی سامانه به آسانی و تنها در 5 دقیقه با ورود اطلاعات شما در لینک : https://www.melksepar.com/register.php
صاحب انحصاری ترین نام دامنه شوید
چنانچه مایلید نام دامنه اینترنتی مناسبی داشته باشید، پیشنهاد می کنیم با توجه به اینکه نام های مشابه در میان دفاتر آژانس املاک به وفور یافت می شوند، هر چه سریعتر نسبت به ثبت نام دامنه مناسب خود قبل از ثبت توسط دیگران اقدام فرمایید. https://www.melksepar.com/register.php
دانلود راهنما و آموزش کار با سامانه
20% تخفیف ویژه فقط مخصوص اعضای کانال تلگرام
کدتخفیف: melkgram
لینک ثبت نام :
https://www.melksepar.com/register.php
دوازده اصلی که مشاوران حرفه ای آن را رعایت می کنند http://melksepar.com
1) شروع کننده بحث شما نيستيد: بدترين کار در مشاوره اين است که بدون اينکه ازاحساسات و تفکرات مشتري اطلاعي کسب کرده باشيد شروع به صحبت و رهنمود بکنيم، بنابراين مشاور خوب هميشه اول شنونده خوبي است. بگذاريد مشتريان حتي از مشکلات بازار ملک و مسکن گله و شکايت بکنند اما هيچگاه حرف آنها را قطع نکنيد.

2) هر صحبتي را با صبر و حوصله بشنويد: يک مشاور خوب آمادگي شنيدن هر مشکلي را دارد، خود را در نقش يک مشاور براي حل مشکل مسکن مشتري خود ببينيد.

3) همه مراجعه کنندگان يک شانس براي شما هستند و برابرند: يک مشاور حرفه اي آمادگي پذيرش هر فردي با هر رنگ پوست و نژادي را دارد. هر مراجعه کننده اي به صورت بالقوه يک مشتري تمام عيار به حساب مي آيد.

4) شما تنها يک راه براي مشاوره نداريد بلکه آستين شما پر از راه حل هاي گوناگون است: به عنوان مثال سبد ملکي که به مشتري پيشنهاد مي دهيد مي بايست از انواع ملک هاي گوناگون در همان رنج قيمت پر باشد.

5) درد مشتري را تشخيص داده و قبل از اينکه درمان را به او پيشنهاد دهيد درد او را برايش روشن کنيد: براي مثال گاه مشتري نمي داند که بودجه او هيچگونه تناسبي با خواسته اش ندارد به جاي اينکه ابتداي امر اين مسئله را به او گوشزد کنيد سعي کنيد مثال هاي نقضي را در همان رنج بودجه به او نشان دهيد تا ابتداي امر او با مشکل خود آشناتر شود.

6) به خواسته روشن و معقول مشتري خود برسيد: پس از کشمکش هاي اوليه و ايجاد فضاي اطمينان در ذهن مشتري خود که يکي از مهمترين ارکان يک مشاوره حرفه اي است، يکبار خواسته منطقي او را با تمام جزئيات براي او بيان کنيد تا بر سر آن با مشتري به يک اجماع اوليه برسيد.

7) به مشتري نشان بدهيد که امين او هستيد و خير مشتري را مي خواهيد: با اين امر شما ديگر در دل مشتري خود نفوذ کرده ايد و اين امر راه شما را براي رسيدن به يک معامله موفق هموارتر مي کند اما در ذهن داشته باشيد که در تمام مراحل بالا از چاپلوسي بپرهيزيد.

8) دايره اطلاعات عمومي خود را وسيع کنيد: اين امر به چند معني است، اول از همه يک پکيج کامل از ملک هاي مرتبط با خواسته مشتري در ذهن داشته باشيد، دوم چون وقت زيادي را با مشتري مي خواهيد سپري کنيد حتماً روي دايره اطلاعات عمومي و فن بيان خود کار کنيد زيرا اين امر براي يک مشاور خوب بسيار حياتي است.

9) منفي بافي را خلع سلاح کرده ويک جو و انرژي مثبت را بوجود آوريد: در مراحل مختلف انجام معامله ذهنيت هاي منفي بسيار شما را محاصره خواهند کرد، مشاور حرفه اي کسي است که اين ذهنيت هاي منفي را شناخته و از خود دور نمايد و در عوض تمام انرژي خود را بر روي انجام معامله اي خوب متمرکز نمايد.

10) به مشتري قدرت تصميم گيري بدهيم: حالا وقت آن است که کمتر حرف بزنيم و مشتري را به حال خود بگذاريم تا اندکي بر فرآيند بازديدهاي ملک تمرکز کند و بتواند به يک تصميم قاطع براي شروع فرآيند معامله بيفتد، در اين مرحله پرچانگي مشاور مي تواند اثرات مخربي را بر انجام معامله بگذارد.

11) آمادگي جلسه نشست: شما 90 درصد راه را رفته ايد حالا وقت آن است که با ايجاد يک جو سالم و مبتني بر اعتماد ذهنيت مالک و مشتري را در يک جهت قرار داده و لذت يک معامله خوب را ببريد. (فضاي اتاق جلسه از نظر تميزي و طراحي عالي نيز مي تواند بسيار تاثيرگذار باشد)

12) در تمام اين مراحل بدانيد که ما فقط به دنبال همين يک معامله نيستيم و نگرش يک مشاور حرفه اي چه در رابطه با مشتريانش و چه مالکين يک نگرش بلند مدت است.
اين نکته را به خاطر بسپاريد که گرانبهاترين سرمايه يک مشاور مسکن حرفه اي نگرش بلند مدت او و اعتمادي است که در ذهن مالکين و مشتريانش ايجاد مي کند.
http://melksepar.com/register.php
❗️اطلاعیه ❗️ ملک سپار در نظر دارد در طرحی فراگیر برای آن دسته از مشاورین محترم املاک کشور که جهت اطلاع رسانی مدرن فایل املاک خود، تاکنون موفق به ایجاد وب سایت برای آژانس املاک و یا شخص (Agent) خود نشده اند، با اهدای طراحی وب سایت رایگان با امکانات پیشرفته و زیبا و ارائه سرویس میزبانی و ثبت دامنه اینترنتی با کمترین هزینه، این امر را در کوتاه ترین زمان ممکن میسر سازد. در این طرح مشاورین محترم املاک هیچ هزینه ای بابت طراحی وب سایت نمی پردازند ( رایگان ) و فقط هزینه میزبانی و ثبت دامنه اینترنتی اخذ خواهد شدکل هزینه پرداختی در این طرح با ثبت دامنه ir ملی : ۱۹۹ هزار تومان با ثبت دامنه بین المللی : ۲۳۸ هزار تومان. https://www.melksepar.com
🔽گزارش بانک مرکزی از رشد معاملات و قیمت مسکن در دو ماه گذشته↘️
آمارهای رسمی بانک‌مرکزی نشان از رشد تعداد معاملات در تیر و مرداد سال جاری دارد،بطوری که تعداد معاملات مسکن در این ماه نسبت به تیرماه ۲۳.۷ درصد و نسبت به مرداد سال گذشته ۶.۱ درصد بیشتر شده است.
گزارش بانک مرکزی از رشد معاملات و قیمت مسکن در دو ماه گذشته

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مردادماه سال جاری نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در این ماه به 18 هزار واحد رسیده که نسبت به تیرماه 23.7 درصد رشد داشته و نسبت به مرداد سال گذشته نیز 6.1 درصد بیشتر شده است.
همچنین قیمت خرید و فروش یک متر واحد مسکونی نیز 6.2 درصد افزایش قیمت داشته است. فتح‌اللهی مدیر عامل سازمان نوسازی نیز به تازگی از افزایش 49 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در 5 ماهه نخست سال خبر داده است.
در 5 ماهه نخست سال 96، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران بیش از 69.6 هزار واحد بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 1.5 درصد افزایش داشته است.
طی این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های تهران، 4.5 میلیون تومان بوده که نسبت به سال گذشته 5.5 درصد رشد داشته است. بیشتر واحدهای معامله شده مربوط به دامنه قیمتی 150 تا 200میلیون تومان بوده و از نظر متراژ نیز، بیشتر معاملات را واحدهای 60 تا 70 متر تشکیل داده است.
همچنین در مناطق تهران، منطقه 5 از کل معاملات سهم 15.8 درصدی داشته و بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داده است. این اطلاعات نشان می‌دهد که طبقه متوسط، بیشترین میزان خرید و فروش را در بازار مسکن به خود اختصاص داده‌اند و اوضاع بازار برای خانه‌هایی با قیمت و متراژ پایین، رونق خوبی دارد.
در مرداد ماه سال 96 شاخص اجاره مسکن نسبت به سال گذشته 7.4 درصد افزایش پیدا کرده بود که البته بانک مرکزی در تشریح دلایل آن اعلام کرد: ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بها از سیاست‌های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم شده است.
انتهای پیام


منبع: بورس پرس
شنبه ۲۵ شهریور ۱۳۹۶
🔽منتظر ورود 260 هزار خریدار خانه در سال 97 باشید / باهوش‌ها از همین حالا به فکر خرید هستند↘️
به گفته وزیر راه و شهرسازی، ۲۶۰ هزار نفر در کشور در سال جاری برای خرید مسکن اقدام به پس انداز یکم کرده اند. باید منتظر بمانیم تا سال آینده، 260 هزار خریدار، راهی بازار مسکن شوند. باید منتظر رونق بازار مسکن بود.

پول نیوز - وزیر راه و شهرسازی گفت: ۲۶۰ هزار نفر در کشور در سال جاری برای خرید مسکن اقدام به پس انداز یکم کرده اند.

او به دو روش تامین مالی برای خرید مسکن در کشور اشاره کرد و بر اساس آنچه "ایرنا" گزارش داده افزود: روش پس انداز روش ترجیحی ماست به طوری که در این روش قیمت تمام شده پول کاهش یافته و بدون پرداخت یارانه از سوی دولت هر فرد با ۶ ماه پس انداز در بانک مسکن تا یک برابر می تواند تسهیلات دریافت کند.

وزیر مسکن ادامه داد: اگر فردی ۱۰ میلیون تومان پس انداز داشته باشد بانک موظف است بعد از سه سال سپرده گذاری او ۶۰ میلیون تومان تسهیلات با نرخ سود ۸ درصد پرداخت کند که زوجین تا ۱۴۰ میلیون تومان می توانند به این روش تسهیلات دریافت کنند.

آخوندی استقبال مردم را از این طرح رضایت بخش خواند و ادامه داد: از این طریق سالانه ۲۵۰ هزار نفر می توانند تسهیلات دریافت کنند و بانک موظف است به جای سود تسهیلات قطعی پرداخت کند.

به گزارش پول نیوز، بر اساس آماری که آخوندی از سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم ارائه کرده، سال آینده باید منتظر ورود 260 هزار خریدار مسکن از طریق تسهیلات صندوق مسکن یکم باشیم. زیرا آنها در سال جاری، حساب خود را افتتاح کرده و یک سال دیگر،نوبت وام شان می رسد.

این در حالی است که در سال 1395، تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران، 162 هزار واحد بوده است. بر اساس رویه متداول، معمولاً یک سوم معاملات خرید و فروش مسکن در سراسر کشور در تهران انجام می شود. اگر این چنین باشد، ورود 260 هزار خریدار بالقوه واحد مسکونی در سال آتی، قطعاً بازار را با تحولات مثبتی روبرو می کند.

روش دریافت تسهیلات صندوق مسکن یکم

به گزارش پول نیوز، برای دریافت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم، باید به مدت دو دوره 6 ماهه، در تهران 40 میلیون تومان، در شهرهای بالای 200 هزار نفر 30 میلیون تومان و در شهرهای کمتر از 200 هزار نفر 20 میلیون تومان پس انداز کرد. بعد از دو دوره 6 ماهه، 2 برابر مبلغ پس انداز اولیه، تسهیلات داده می شود. به این ترتیب پس از یک سال، می توانید در تهران 80 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 60 میلیون تومان و در شهرهای کمتر از 200 هزار نفر، 40 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنید.


منبع: عصر ایران
شنبه ۲۵ شهریور ۱۳۹۶
20% تخفیف ویژه سرویس میزبانی وب سایت مشاورین املاک
فقط مخصوص اعضای کانال تلگرام
کدتخفیف: melkgram
لینک ثبت نام :
https://www.melksepar.com/register.php
❗️اطلاعیه ❗️ ملک سپار در نظر دارد در طرحی فراگیر برای آن دسته از مشاورین محترم املاک کشور که جهت اطلاع رسانی مدرن فایل املاک خود، تاکنون موفق به ایجاد وب سایت برای آژانس املاک و یا شخص (Agent) خود نشده اند، با اهدای طراحی وب سایت رایگان با امکانات پیشرفته و زیبا و ارائه سرویس میزبانی و ثبت دامنه اینترنتی با کمترین هزینه، این امر را در کوتاه ترین زمان ممکن میسر سازد.

در این طرح مشاورین محترم املاک هیچ هزینه ای بابت طراحی وب سایت نمی پردازند (رایگان) و فقط هزینه میزبانی و ثبت دامنه اینترنتی اخذ خواهد شد.

کل هزینه پرداختی در این طرح:

با ثبت دامنه ir ملی : ۱۹۹ هزار تومان

با ثبت دامنه بین المللی : ۲۳۸ هزار تومان.
https://www.melksepar.com