با سلام
در پیمان ۴۳۱۱ با فهرست بها منضم به پیمان ۹۵ و طرح عمرانی با بخشنامه تعدیل ۱۷۳۰۷۳
مبلغ پیمان ۲۰۰ میلیارد ریال می باشد سقف ریالی ۲۰۰ میلیارد در حال پرشدن با استناد به صورت وضعیت های موقت می باشد.ولی عملیات موضوع پیمان به اتمام نرسیده وکار قابل بهره برداری می باشد.
چگونه پیمانکار می تواند وفق بند الف ماده ۳۹ ش ع پ درخواست تحویل موقت نماید در حالیکه عملیات موضوع پیمان به اتمام نرسیده و کار آماده بهره برداری نیست؟!!

با درود
در پاسخ به پرسش شماره 160-28
به دید بنده واژه "بهره برداری" که در ماده 39 شرایط عمومی پیمان 4311 آمده با کاربرد همگانی تر آن در بین مردم کمی تفاوت دارد، از همین روست که در همان ماده 39 آمده که " مهندس مشاور، به درخواست پیمانکار رسیدگی می کند و ضمن تعیین تاریخ آمادگی کار برای تحویل موقت ..."
توجه کنیم که بهره برداری در اینجا ، آمادگی کار برای تحویل موقت شدن و بهره برداری از عملیات موضوع پیمان است نه آنکه به حتم بهره برداری را پایان یک پروژه یا تولید محصولی بدانیم.
پس در شناسایی و کاربرد دو واژه ی "کار و " بهره برداری" در ش ع پ 4311 توجه ویژه نماییم تا بتوانیم فرآیند انجام تحویل موقت را براساس این شرایط عمومی پیمان، با دیدی کارشناسی، انجام و شدنی بدانیم و بنماییم.
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

metror.ir:
با درود
همچنان و تا تاریخ 20 تیرماه 96 به این روال خواهد بود.
در خدمت شما ارجمندان هستیم و از همراهیتان سپاسگزاریم.
پیروز و کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
خرسندیم از آنکه جزوه های مترور سال‌ها پیش تر از تلاش دستگاه فنی و اجرایی کشور موضوع یابی و تهیه و منتشر گردیده اند و هر برونداد تازه ای از این سازمان نکته سنجی و تلاش و کوشش چندین ساله ما را پررنگ تر می نماید،
ما پیش از بروندادهای تازه‌ی سازمان برنامه و بودجه ، سالهاست دو جزوه یکی با موضوع "نفرساعت" که فایل اکسل و کاربردی و با قیمت های نزدیک تر به بازار و البته با تجزیه فرنودداری می باشد و دیگر "نرخ عوامل تجزیه بهای اقلام کار" را به شما ارجمندان پیشکش نموده ایم و از این دور اندیشی و تلاش درخور، برخود می بالیم و از شما همراهانمان که به ما باور دارید نیز سپاسگزاریم.
امیدواریم سازمان برنامه نیز بیش از پیش به دیدگاه های کارشناسان ارج نهد و خوشبختانه بروندادهای تازه‌ی ایشان نشان از این رویکرد دارد.
سربلندی همه شما کارشناسان و اندیشمندان را نیز آرزومندیم.
کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

وقت شما بخیر.
جناب مهندس در مورد دستمزد نيروي انساني فهرست هاي بهاي واحد پايه سال 1396 این دستمزد ها مربوط به کدام شهر و منطقه می باشد؟

درود
از آنجا که سازمان گفته دستمزد نیروی انسانی و نرخ عوامل فهرست های بهای واحد پایه 1396،
پس باید به روال در تهران ( یا ضریب منطقه ای برابر یک ) و براساس نرخ های سه ماهه چهارم 1395 باشند.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
از دید ما ، شما دارای ارجی والا هستید و وقت وزمان شما گرانبهاست ،‌پس ما نباید با پاسخ هایی هرچه باشدی ، به پرسشهایتان پاسخ دهیم و زمان گرانبهایتان را هدر دهیم از همین روی ما راه های گوناگونی را برای پرسیدن و دریافت پاسخ پیش رویتان می گذاریم و از شما می خواهیم هر کدام را دوست دارید انتخاب می فرمایید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror
پیشنهاد های ما ؛👇👇👇👇

با درود
به آگاهی می رساند ، برای ساماندهی بهتر پرسش های کاربران ارجمند و دریافت پاسخ های بایسته ، زین پس پرسش های خود را به یکی از روش های زیر برای ما بفرستید، تا پاسخ شایسته و بایسته ای را دریافت دارید:
1- روش رایگان (‌پاسخ ها کوتاه
است، بدون خدمت و مسئولیت پس از پاسخگویی) :
1-1 از راه تلگرام و دریافت پاسخ کوتاه :
پرسش خود را در تلگرام به شماره 09038381937 یا @metrorir بفرستید.
هرچند در این روش پاسخ ها کوتاه و تلگرامی بوده و دست بالا تا 24 ساعت پس از دریافت پرسش، پاسخ داده خواهد شد.
1-2 از راه ایمیل :
پرسش خود را به ایمیل metror.civil@gmail بفرستید ،دست بالا تا 48 ساعت پس از دریافت پرسش ، پاسخ بسیارکوتاهی برای شما فرستاده خواهد شد.

2- با پرداخت وجه ( در این روش‌ مشاوره ای مستند، بایسته و شایسته و فرنوددار و زودتر از روش 1 برای شما ارجمندان انجام خواهد شد):
برای دریافت پاسخ تلفنی ، نخست برای 5 دقیقه مشاوره مبلغ 25000 تومان (‌و اگر زمان بیشتری نیاز دارید برای هر دقیقه افزون بر این 5 دقیقه و دست بالا تا 15 دقیقه ، هر دقیقه 3000 تومان) را به نشانی اینترنتی : www.metror.ir/shaparak

یا کارت ملت شماره 6104033780214900743 به نام احمدرضا جعفرزاده
واریز و کد رهگیری آن را همراه موضوع درخواست و شماره تماستان به شماره 09038381937 برای ما پیامک فرمایید. هتا می توانید شرح کاملی از پرسش و مشکلتان را جداگانه و همزمان به همان شماره یا نام کاربری @metrorir برایمان تلگرام نمایید و در پیامکتان به آن اشاره نمایید.
به هر روی ما برای دادن پاسخ ، در نخستین فرصت و دست بالا تا یک ساعت پس از درخواست شما، با شماره ای که داده اید تماس خواهیم گرفت ، مدت پاسخگویی اولیه 5 دقیقه خواهد بود مگر شما واریز بیشتری انجام داده باشید، اگر پاسخ شما نیاز به تهیه فایل های کمکی ، ارائه کتاب ، جزوه ، محاسبه و برآورد ، بسته ها و پاسخ های اختصاصی تری داشته باشد ، هزینه آن توافقی و جداگانه از شما دریافت خواهد شد.

پیروز و کامیاب باشیم
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به آگاهی می رساند بسته مالتی مدیای فهرست های بهای 1396 در بخش نشریه ها به روزآوری گردید، خریداران پیشین می توانند تنها دو فایل زیپ با نام های؛
Metror.ir-JZ120_96
و
05-Nashrieh
را از همان مسیر پیشین در حساب کاربری خود بارگیری (دانلود) و بر روی پوشه های قبلی در سیستم کامپیوتری خود ،جایگذاری(ریپلیس) نمایند، پس از آن با اجرای برنامه و در بخش نشریه و استانداردها یک پیوند(لینک) جدید و دسترسی به فایل های آن افزوده شده است.
پیوند خرید بسته کامل ؛
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/fhb/jz120?attr[1]=13

پیروز و کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
بخشنامه جایگزین 4951 امروز از سوی سازمان برنامه ابلاغ شد.این بخشنامه به شماره 96/1232579 به تاریخ 31 خرداد 1396 ابلاغ شده است.
در 48 ساعت پیش رو، فایل نشانه گذاری شده آن را با شرح بیشتری پیشکش خواهیم نمود.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
یکی از نخستین دگرش های بخشنامه ی "نحوه دادن تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت پیمانکاران" افزوده شدن جدول شماره 6 در این بخشنامه برای آنالیز ضریب بالاسری می باشد ، خرسندیم که چندی پیش کتاب ضریب بالاسری را برای سازمان برنامه و بودجه فرستادیم و پیشنهاد به کاربردن این کتاب درمحاسبه ضریب بالاسری پیمان ها و تجزیه بهای آن از سوی این سازمان مورد توجه ویژه قرار گرفت.
به شما ارجمندان نیز پیشنهاد می نماییم این کتاب را تهیه نمایید تا در پر نمودن جدول شماره 6 این بخشنامه راهنمای شما باشد و خرید آن را نیز به دیگر دوستان خود پیشنهاد فرمایید ؛ پیوند اینترنتی خرید این کتاب ( هم نسخه چاپی و هم فایل ها جداگانه و با هم امکان خرید دارند).
http://metror.ir/index.php/metror-shop/gen/kt02
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
دریافت فایل نشانه گذاری شده‌ و کاربردی بخشنامه ی شماره 1232579
نحوه ارایه تجزیه بها به همراه پیشنهاد قیمت:
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=301

#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به دید بنده ، پانزده مورد از مهمترین دگرش های بخشنامه جدید " دستورالعمل نحوه ارایه تجزیه بها همراه با پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران" که به شماره بخشنامه 1232579/96 به تاریخ 31/03/1396 از سوی سازمان برنامه و بودجه ابلاغ و جایگزین بخشنامه پرنام و نشان 4951 گردید ، به شرح زیر می باشد :
1- در نامه پوششی بخشنامه ، از بند ث ماده 30 آیین نامه نظام مستندسازی و اطلاع رسانی مناقصات یاد و به آن استناد شده است.
2- در دامنه کاربرد ، کارهای با برآورد برابر یا بیشتر از نصاب معاملات متوسط ، جایگزین کارهای با برآورد 2500 میلیون ریال و بیشتر شده است.
3- دامنه کارهای با ترک تشریفات مناقصه در همان نامه پوششی بیان گردیده است. این مورد در بخشنامه 4951 در بند 9 آن آمده بود.
4- در همان ابتدای بخشنامه ، " انجام موضوع پیمان " جایگزین " برای انعقاد قرارداد" گردیده است.
5- در ردیف 1 بخشنامه و در دامنه کاربرد ، " برای کارهایی که برآوردکار براساس فهرست بها است" درج شده ، باید بدانیم دامنه کاربرد پیش از این در ردیف 8 بخشنامه 4951 و با شرح بیشتری آمده بود.
6- بخش مفاهیم و تعاریف به بخشنامه افزوده شده است.(‌بند 2 بخشنامه)
7- انتخاب ردیف ها از جدول 1 برای درج در جدول 2 از دامنه‌ی مجموع حداقل 65درصد به مجموع حداقل 80درصد دگرش یافته است.(‌بند 3-1-1 بخشنامه)
8- تعداد ردیف های مورد عمل در ستون نهم جدول 3 نیز از حداکثر 40 به حداکثر 50 افزایش یافته است ، البته این دامنه در بخشنامه تازه ، در پرانتز درج شده است!. (‌بند 3-2 بخشنامه)
9- انتخاب روش بهینه برای انجام کارها و تجزیه بهای متناسب با آن به پیش نیازهای تهیه جدول 5 افزوده شده است. (بند 4 بخشنامه)
10- تمایل به دگرش در ضریب بالاسری در پیشنهاد که پیشتر با داشتن ردیف در جدول 4 بدیهی می‌نمود ، اینک تنها به دادن تخفیف (کاهش) برای این ضریب شدنی گردیده است و برای آن نیاز به تکمیل جدول شماره 6 می باشد که افزوده شدن این جدول نیزاز دگرش های تازه نسبت به بخشنامه 4951 می باشد.(بند 5 بخشنامه)
11- لحاظ کردن ضریب های لازم در پیمان های فاقد تعدیل در بخشنامه افزوده شده است.( در بند 6 بخشنامه)
12- در بند 8 بخشنامه ، این روش را یکی از روش های بررسی قیمت و ارزیابی مالی دانسته است و رد یا پذیرش تجزیه بهای قیمت پیشنهادی هریک از پیشنهاد دهندگان باید مستند به رسیدگی به جداول این بخشنامه باشد.
13- مستندهای این بخشنامه باید براساس بند پ ماده 10 آیین نامه مستندسازی و اطلاع رسانی مناقصات به بانک اطلاعات مناقصات ارسال گردد.(‌بند 10 بخشنامه)
14- در کارهای با ترک تشریفات مناقصه ، پیمانکار و کارفرما باید مدارک موضوع این بخشنامه را برای هیات موضوع بند(و) ماده 28 قانون برگزاری مناقصات ارایه دهند.(بند 12 بخشنامه)
15- بد نیست یادآور کنیم که جدول شماره 5 نسبت به بخشنامه 4951 بسیار کامل تر شده است و با داده هایی که در آن باید گنجاند ، همچون مقیاس و یا لحاظ یک سوم کارکرد برای زمان های توقف ماشین آلات ، می‌توان خروجی بسیار کارشناسی تری از آن انتظار داشت.
@metror
البته برخی دگرش هایی که نام برده شد از آن روی بوده که بخشنامه 4951، پیش از قانون برگزاری مناقصات تهیه و ابلاغ شده بود اما بخشنامه تازه ، با وجود این قانون و آیین نامه های آن تهیه شده است.
پیوند دریافت فایل نشانه گذاری و کاربردی شده ی این بخشنامه؛
http://metror.ir/index.php?option=com_attachments&task=download&id=301

#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به آگاهی می رساند بسته مالتی مدیای فهرست های بهای 1396 به روزآوری و فهرست های بهای صنعت نفت 96 به آن افزوده شد، همچنین فهرست های بهای پرکاربرد سال 1395 سازمان نیز درهمین بسته گنجانده شد ،خریداران پیشین کافی است که تنها سه فایل زیپ با نام های؛
Metror.ir-JZ120_96
و
07-FHB95,zip
و
08-Naft,zip
را در حساب کاربری خود در تارنمای مترور و از منوی "سفارش های من" ، بارگیری (دانلود) و بر روی پوشه های قبلی در سیستم کامپیوتری خود ،جایگذاری(ریپلیس) و بیفزایند، پس از آن با اجرای برنامه ، می توانند به لینک ها و فایل های افزوده شده دسترسی داشته و آنها را اجرا و به کار ببرند.
پیوند خرید بسته کامل ؛
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/fhb/jz120?attr[1]=13
پیروز و کامیاب باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با سلام
فهرست بهای پایه ابنیه ۹۶ ایراد بزرگی در فصل ۱۸ دارد. گچ برگ ها و اضافه بها های مرتبط با آن !
جالب اینجاست گچبرگ مقاوم در برابر رطوبت از گچبرگ ضد آتش و مقاوم در برابر رطوبت گرانتر است.
چرا؟

با درود
گمان بنده این است که این دو گزینه، به تنهایی هزینه ها و کیفیت خود را دارند اما در کنار هم شاید، آن هزینه و کیفیت را نداشته باشند (هزینه ها همپوشانی داشته باشند، اما کیفیت آنها در کنار هم ، همانند زمانی که تک گزینه ای هستند نباشند).
این تنها یک گمان است و بدون بررسی آنالیز و روش های اجرا آنها می باشد.
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با عرض سلام
در صورت ابلاغ کردن برنده مناقصه توسط کارفرما به مناقصه گر
و استنکاف کارفرما از امضای قرار داد و تحویل محل پیمان چه باید کرد ؟؟

با درود
به دید بنده نخست بهتر است ، تعهدات، فرآیند و مهلت انجام آنها را در اسناد مناقصه بررسی فرمایید، اگر مهلت انجام فرآیندها و تعهدات پایان نیافته باشد ، بهتر است برای تسریع و مستندسازی ، مکاتبه کنید ، نامه نگاری ها هم پس از این شاید بیشتر به کارتان آید.
و اما دیدگاه کامل تر و پیشتر بنده :
http://www.metror.ir/index.php/gap/articles/52-tender/201-adamaghd
پیروز باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
همانگونه که آگاهی دارید ، کتاب ضریب بالاسری پیمان ، تنها کتاب موجود در کشور است که دارای آنالیز کامل هزینه های بالاسری پیمان و جدول های اکسل محاسبه ضریب بالاسری 38 گونه پیمان می باشد ، این کتاب بهترین راهنمای شما ارجمندان در شناخت و آنالیز این ضریب بوده و به ویژه در تنظیم جدول شماره 6 بخشنامه تجزیه بها و پیشنهاد قیمت به شماره بخشنامه 1232579 نیز می تواند راهنمای پرفایده ای برای شما پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران و دست اندرکاران مناقصات ، پیمان ها و پروژه ها باشد.
تهیه این کتاب را به شما سرورانی که تاکنون آن را تهیه ننموده اید، پیشنهاد می نماییم.
http://www.metror.ir/components/com_jshopping/files/img_products/full_Cover94.jpg

پیوند ها(لینک ها)ی خرید اینترنتی این کتاب و فایل های آن :
1- پیوند خرید کتاب چاپی و سی دی فایل های اکسل (دریافت به صورت پستی) :
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/gen/kt02?attr[1]=3

2- پیوند خرید فایل پی دی اف و اکسل کتاب (فایل ها را آنی دریافت خواهید داشت):
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/gen/kt02?attr[1]=2

3- پیوند خرید نسخه چاپی + فایل ها و دی وی دی (‌دریافت آنی فایل ها و پستی کتاب و دی وی دی):
http://www.metror.ir/index.php/metror-shop/gen/kt02?attr[1]=4
این کتاب تنها در تارنمای مترور به فروش می رسد.
پیروز و سربلند باشید.
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror