Forwarded from 예측하러 간당께
안녕하세요. 2년만에 인사드립니다.
24년 6월 기다렸던 청약을 실패하고 24년 10월 강남에 등기를 완료하였고, 매매가는 약 20-21억, 대출6억을 일으켜 현금 15억으로 매수를 완료하였고, 1년만에 실거래가 32-33억이 찍히며 들어간 현금대비 80%에 가까운 상승률을 경험하고 있습니다. 강남권 재건축 진행 아파트중에서 최상위권 상승률에 투자를 성공한 경험을 겪고있습니다.
저는 아파트를 고를떄 고민했던 부분은 아래와 같으며, 해당 부분에 맞는 아파트를 최대한 열심히 찾아보고 다녔습니다.
1. 저출산 국가에서 마지막까지 살아남을수 있는 환경
2. 고령화 국가에서 살아남을수 있는 환경 (대형병원)
3. 제 2베이비붐 (85-95년) 자녀들이 살수있는 환경 (학군지)
4. "뷰" 내러티브에 접해있는 환경 (한강, 공원, 산 중 하나)
5. 걸을수 있는 환경 (평지, 공원, 가벼운 산책 등)
6. 모두가 열망하고 있는 지역구 (강남권)
7. 재건축 진행 예상 속도 (용적률, 평형대 분포, 입지, 사업성)
8. 재건축 아파트 중 전세가율 비교
24년 6월 기다렸던 청약을 실패하고 24년 10월 강남에 등기를 완료하였고, 매매가는 약 20-21억, 대출6억을 일으켜 현금 15억으로 매수를 완료하였고, 1년만에 실거래가 32-33억이 찍히며 들어간 현금대비 80%에 가까운 상승률을 경험하고 있습니다. 강남권 재건축 진행 아파트중에서 최상위권 상승률에 투자를 성공한 경험을 겪고있습니다.
저는 아파트를 고를떄 고민했던 부분은 아래와 같으며, 해당 부분에 맞는 아파트를 최대한 열심히 찾아보고 다녔습니다.
1. 저출산 국가에서 마지막까지 살아남을수 있는 환경
2. 고령화 국가에서 살아남을수 있는 환경 (대형병원)
3. 제 2베이비붐 (85-95년) 자녀들이 살수있는 환경 (학군지)
4. "뷰" 내러티브에 접해있는 환경 (한강, 공원, 산 중 하나)
5. 걸을수 있는 환경 (평지, 공원, 가벼운 산책 등)
6. 모두가 열망하고 있는 지역구 (강남권)
7. 재건축 진행 예상 속도 (용적률, 평형대 분포, 입지, 사업성)
8. 재건축 아파트 중 전세가율 비교
❤9
Forwarded from 새우잡이어선 공지방
Forwarded from 마인부우의 크립토볼 (minebuu)
https://www.citriniresearch.com/p/2028gic
읽어보면 좋을만한 글. AI로 인한 일자리 감소, 경제 위기 시나리오가 2028년에 어떤 모습으로 다가올지를 예상함
AI로 생산성은 비대해지겠지만, AI로 해고된 사람들을 지금의 경제 시스템이 구조적으로 감당할 수 있는지가 주된 의문
글을 읽으면서 정말 공감되는 시나리오라고 느꼇는데, 최근 하는 고민은 AI로 인해 일자리가 감소하고 사람들이 돈을 벌지 못하게 되면 어떻게 소비를 할 수 있을까? 주택 담보나 다른 빚들은 어떻게 갚을 수 있을까? AI로 인한 물가 디플레이션보다 사람들의 일자리 감소가 먼저 다가올텐데 이를 시장이 감당할 수 있을까? 이러한 막연한 두려움이 코로나 빔처럼 시장에 큰 충격을 가져오지는 않을까?
한번 읽어보고 생각해볼만한 글인것 같습니다
읽어보면 좋을만한 글. AI로 인한 일자리 감소, 경제 위기 시나리오가 2028년에 어떤 모습으로 다가올지를 예상함
AI로 생산성은 비대해지겠지만, AI로 해고된 사람들을 지금의 경제 시스템이 구조적으로 감당할 수 있는지가 주된 의문
글을 읽으면서 정말 공감되는 시나리오라고 느꼇는데, 최근 하는 고민은 AI로 인해 일자리가 감소하고 사람들이 돈을 벌지 못하게 되면 어떻게 소비를 할 수 있을까? 주택 담보나 다른 빚들은 어떻게 갚을 수 있을까? AI로 인한 물가 디플레이션보다 사람들의 일자리 감소가 먼저 다가올텐데 이를 시장이 감당할 수 있을까? 이러한 막연한 두려움이 코로나 빔처럼 시장에 큰 충격을 가져오지는 않을까?
한번 읽어보고 생각해볼만한 글인것 같습니다
Citriniresearch
THE 2028 GLOBAL INTELLIGENCE CRISIS
A Thought Exercise in Financial History, from the Future
❤1
Forwarded from Manbull | IQ0 .xx
대통령님.. 서민은 너무 억울합니다
[하이닉스 주식] 100만원이 가당키나 합니까?
솔라나는 10만원 하닉은 100만원이 말이 되는지요.
그들이 뭘 잘 했나요?
주식 장이 좋은 시절, 운좋아서 매수
그걸로 수억을 벌어가는 것은 말이 안됩니다.
1. 1억 이상 [수익 환수제] 만들어주세요.
2. 수익금의 80% 세금으로 내게 해주세요.
3. 일반 국민도 누구나 하이닉스 주식 가질 수 있게 공기업으로 전환 시켜주세요.
아파트는 소셜믹스도 있는데,
이제는 주식 시장도 바뀌어야 한다고생각합니다.
[하이닉스 주식] 100만원이 가당키나 합니까?
솔라나는 10만원 하닉은 100만원이 말이 되는지요.
그들이 뭘 잘 했나요?
주식 장이 좋은 시절, 운좋아서 매수
그걸로 수억을 벌어가는 것은 말이 안됩니다.
1. 1억 이상 [수익 환수제] 만들어주세요.
2. 수익금의 80% 세금으로 내게 해주세요.
3. 일반 국민도 누구나 하이닉스 주식 가질 수 있게 공기업으로 전환 시켜주세요.
아파트는 소셜믹스도 있는데,
이제는 주식 시장도 바뀌어야 한다고생각합니다.
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머니그리드
아즈텍 상장숏으로 혼내주려 했으나...
아즈텍 복수 후기 (사실은 복수아님)
상장날 이제 떨어질줄 알고 숏쳤다가 펀비만 뜯기고 펀비깨질때 진짜 끝일줄알고 숏쳤다가 또 펀비만 뜯기고 ㅌㅌ했었삼
그러다가 오피니언 프리마켓 공지가 떠서 아 이제 진짜다! 하는 생각이 듬
> 이유 : 원상코인은 관심잃을수록 시들시들해져가서 새로운 오피니언 마켓이 떴으니 아즈텍 기사님도 집에갈거라 생각했음
그치만 이제 진짜다! 하고 들어갔다가 펀비 맞았던 적이 있어서 그냥 자고 담날 일어나서 숏침
분명 첫날 숏에는 본절에 나오고 이번엔 벌었는데도 펀비때문에 계산해보니 그냥 또이또이임
결론 바이낸스 배만 불려주고 나왔다... 다음엔 정말 돈 벌지도 ? 🙊
상장날 이제 떨어질줄 알고 숏쳤다가 펀비만 뜯기고 펀비깨질때 진짜 끝일줄알고 숏쳤다가 또 펀비만 뜯기고 ㅌㅌ했었삼
그러다가 오피니언 프리마켓 공지가 떠서 아 이제 진짜다! 하는 생각이 듬
> 이유 : 원상코인은 관심잃을수록 시들시들해져가서 새로운 오피니언 마켓이 떴으니 아즈텍 기사님도 집에갈거라 생각했음
그치만 이제 진짜다! 하고 들어갔다가 펀비 맞았던 적이 있어서 그냥 자고 담날 일어나서 숏침
분명 첫날 숏에는 본절에 나오고 이번엔 벌었는데도 펀비때문에 계산해보니 그냥 또이또이임
결론 바이낸스 배만 불려주고 나왔다... 다음엔 정말 돈 벌지도 ? 🙊
❤2
Forwarded from 새우잡이어선 공지방
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