В Москве и Подмосковье пустеют склады
Рынок складской недвижимости перешел от дефицита к избытку. Объем свободных площадей в Москве и Подмосковье достиг 1,1 млн кв. м — в 5,3 раза больше, чем год назад, пишет «Ъ». Речь идет как о прямом предложении, так и о субаренде.
Основные причины — сокращение спроса со стороны e-com, освобождение площадей, ранее занятых под временные нужды, и активный ввод новых объектов. Снижение спроса подтверждается динамикой сделок: по данным NF Group, за январь-июль 2025 года в Московском регионе заключено сделок на 525 тыс. кв. м — это в 4,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Общий показатель по стране снизился в 2,6 раза, до 1,19 млн кв. м.
Дополнительно на рынок давит спекулятивное строительство. По подсчетам NF Group, до конца 2025 года в Москве ожидается ввод около 1 млн кв. м незаконтрактованных складов. Аренда с начала года подорожала всего на 4%, но темпы роста ставок резко замедлились по сравнению с 2023−2024 годами. Эксперты прогнозируют стабилизацию цен, а в некоторых случаях и снижение — чтобы привлечь арендаторов, девелоперы уже вынуждены предоставлять скидки до 15%.
Рынок складской недвижимости перешел от дефицита к избытку. Объем свободных площадей в Москве и Подмосковье достиг 1,1 млн кв. м — в 5,3 раза больше, чем год назад, пишет «Ъ». Речь идет как о прямом предложении, так и о субаренде.
Основные причины — сокращение спроса со стороны e-com, освобождение площадей, ранее занятых под временные нужды, и активный ввод новых объектов. Снижение спроса подтверждается динамикой сделок: по данным NF Group, за январь-июль 2025 года в Московском регионе заключено сделок на 525 тыс. кв. м — это в 4,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Общий показатель по стране снизился в 2,6 раза, до 1,19 млн кв. м.
Дополнительно на рынок давит спекулятивное строительство. По подсчетам NF Group, до конца 2025 года в Москве ожидается ввод около 1 млн кв. м незаконтрактованных складов. Аренда с начала года подорожала всего на 4%, но темпы роста ставок резко замедлились по сравнению с 2023−2024 годами. Эксперты прогнозируют стабилизацию цен, а в некоторых случаях и снижение — чтобы привлечь арендаторов, девелоперы уже вынуждены предоставлять скидки до 15%.
Дефицит на рынке складской недвижимости особенно остро наблюдался во второй половине 2023 и до конца 2024 года, когда объемы спроса на складские площади были гораздо выше темпов появления нового предложения. Однако уже по итогам первых 5 месяцев 2025 года рынок перестал быть дефицитным, спрос от ажиотажного перешел к стабильно высокому, что повлияло на изменение коммерческих условий. Ставки аренды в начале I квартала 2025 стабилизировались, а во II квартале стали постепенно снижаться. К концу года мы ожидаем, что арендные ставки аренды будут находиться на уровне 10 000-10 500 рублей за кв. метр в год, без учета операционных расходов и НДС.— рассказал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Индустрия2😁8❤7⚡1👍1🔥1🤔1
Мосфильм отсудил у селлера 10 тысяч рублей за фразу из фильма
«Мосфильм» выиграл иск к предпринимательнице из Уфы Софье Леонович, пишет РБК. Поводом для обращения в суд стала мужская футболка с изображением персонажа Семена Горбункова и цитаты «Руссо туристо облико морале» из фильма «Бриллиантовая рука», которую женщина продавала на Wildberries.
За нарушение «исключительных прав на аудиовизуальное произведение» киноконцерн потребовал от селлера 50 тысяч рублей в досудебном порядке. В качестве вещественного доказательства юристы «Мосфильма» отправили на экспертизу футболку и видеозапись ее покупки на маркетплейсе.
Арбитражный суд Башкирии встал на сторону истца, но смягчил требование правообладателя и взыскал с ответчицы минимально возможную сумму — 10 тысяч рублей. К ней прибавили госпошлину (2 тыс. руб.), расходы на почту (56,6 руб.) и стоимость футболки (213,8 рублей).
«Мосфильм» выиграл иск к предпринимательнице из Уфы Софье Леонович, пишет РБК. Поводом для обращения в суд стала мужская футболка с изображением персонажа Семена Горбункова и цитаты «Руссо туристо облико морале» из фильма «Бриллиантовая рука», которую женщина продавала на Wildberries.
За нарушение «исключительных прав на аудиовизуальное произведение» киноконцерн потребовал от селлера 50 тысяч рублей в досудебном порядке. В качестве вещественного доказательства юристы «Мосфильма» отправили на экспертизу футболку и видеозапись ее покупки на маркетплейсе.
Арбитражный суд Башкирии встал на сторону истца, но смягчил требование правообладателя и взыскал с ответчицы минимально возможную сумму — 10 тысяч рублей. К ней прибавили госпошлину (2 тыс. руб.), расходы на почту (56,6 руб.) и стоимость футболки (213,8 рублей).
Индустрия3😁72😢20🤔9❤8👍3
MPGO
Мосфильм отсудил у селлера 10 тысяч рублей за фразу из фильма «Мосфильм» выиграл иск к предпринимательнице из Уфы Софье Леонович, пишет РБК. Поводом для обращения в суд стала мужская футболка с изображением персонажа Семена Горбункова и цитаты «Руссо туристо…
В комментариях пишут, что Московский метрополитен подаёт в суд на селлеров за изображения в карточке товаров на маркетплейсах карты «Тройка» или лого метрополитена. Товар при этом — чехлы для транспортных карт. Суммы исков крупные, и суд чаще становится на сторону истца.
Московский метрополитен в карточках не упоминаем👌
Московский метрополитен в карточках не упоминаем👌
2😢33🤔13😭7👍3🔥1
Маркетплейс будет тщательнее следить за соблюдением сроков отгрузки. Задержки повлияют на единый индекс ошибок продавца (как и отмены ранее). Если продавец превысит порог в 2% ошибок от общего количества заказов, то площадка будет начислять дополнительную плату.
Если оставаться в зелёной зоне, дополнительных расходов не будет. И если отгружаться до рекомендованного времени со скидкой — тоже. Плату за отгрузку позже 72 часов после рекомендованного времени снизили до 100₽.
Пересмотрите текущие настройки сроков отгрузки ЛК, проверьте реальные сроки за последнее время и при необходимости установите новые значения с запасом — на всякий случай, чтобы не попадать на дополнительные расходы.
Маркетплейсы OzonPlease open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5❤19👍5🔥4👏1
Яндекс раскрыл рекламную выручку своих e-com сервисов
Доля рекламной выручки во II кв. 2025 года в еком-сервисах выросла.
• в Еде и Деливери рост доходов от рекламы в 1,8 раза год к году
• в Маркете в 1,5 раза, до 7,5% от товарооборота
Что ещё нового:
• Яндекс масштабировал рекламную платформу Городских сервисов — бренд UrbanAds объединил рекламные возможности Go, Еды, Деливери, Маркета и Лавки;
• за II кв. 2025 года рекламная выручка Городских сервисов Яндекса составила 14,5 млрд;
• количество рекламодателей на Маркете за год выросло в 3 раза, выручка от бизнесов не из онлайн-торговли — в 2,5 раза.
Доля рекламной выручки во II кв. 2025 года в еком-сервисах выросла.
• в Еде и Деливери рост доходов от рекламы в 1,8 раза год к году
• в Маркете в 1,5 раза, до 7,5% от товарооборота
Что ещё нового:
• Яндекс масштабировал рекламную платформу Городских сервисов — бренд UrbanAds объединил рекламные возможности Go, Еды, Деливери, Маркета и Лавки;
• за II кв. 2025 года рекламная выручка Городских сервисов Яндекса составила 14,5 млрд;
• количество рекламодателей на Маркете за год выросло в 3 раза, выручка от бизнесов не из онлайн-торговли — в 2,5 раза.
2❤9🔥1
Wildberries опубликовал на портале для партнеров обновленную оферту.
Что изменилось:
• Появились оптовые закупки для юрлиц и ИП через DBS (модель «Витрина»).
• Для товаров с ограниченным сроком годности, продающихся по модели FBS, теперь нужно указывать срок годности в сборочных заданиях. На момент отгрузки товар должен оставаться годным минимум 30 дней (с учетом доставки и хранения в ПВЗ до 14 дней). Если срок не указан, товар все равно доставят покупателю, но при отказе его нельзя будет вернуть в продажу — он уедет обратно к продавцу. На товары без срока годности это правило не распространяется.
• Уточнены категории товаров: малогабаритные (МГТ), крупногабаритные (КГТ+), сверхгабаритные (СГТ). Добавлено новое правило: если товар привезли на неподходящий склад (например, СГТ на склад для МГТ), его могут не принять.
• Повысились тарифы на логистику — теперь для FBS (модель «Маркетплейс») будет применяться тот же коэффициент логистики, что и для FBW (модель «Склад WB»). Стоимость доставки будет зависеть от того, к какому физическому складу привязан виртуальный.
• Обновлен перечень запрещенных товаров — включены новые позиции из категории «Сад и огород» и добавлены уточнения по товарам с окисляющими свойствами. До 11 августа нужно оформить возврат товаров из этого списка.
• Появился лимит на возвраты — селлеры смогут указывать, сколько раз товар можно отправлять покупателям и возвращать перед автоматической передачей в ПВЗ.
• Изменились правила поведения на складах — штрафы за нарушения отменили, но при несоблюдении правил доступ на склад для транспорта нарушителя может быть ограничен.
• Новые правила расчета комиссии WB Инфлюенс — с 4 августа селлеры смогут самостоятельно устанавливать комиссию за продвижение через Wibes (от 10% до 50%), но не ниже минимального значения для категории товара.
Маркетплейсы WildberriesPlease open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤15👍9🔥4😢4😭1
Бакальчук устроился на работу в «М.Видео-Эльдорадо»
Бывший совладелец Wildberries Владислав Бакальчук будет работать в «М.Видео-Эльдорадо», сообщает ТАСС.
Он возглавит экспертную группу при совете директоров ПАО «М.Видео» и примет участие в доработке стратегии «М.Видео-Эльдорадо». Сейчас Бакальчук с группой приглашенных экспертов уже активно сотрудничает с топ-менеджментом компании и делится своим опытом и экспертизой по различным вопросам. Его приоритетными задачами будут переформатирование розничной сети компании и увеличение доли онлайн-продаж до 80%.
— добавил источник ТАСС.
Бывший совладелец Wildberries Владислав Бакальчук будет работать в «М.Видео-Эльдорадо», сообщает ТАСС.
Он возглавит экспертную группу при совете директоров ПАО «М.Видео» и примет участие в доработке стратегии «М.Видео-Эльдорадо». Сейчас Бакальчук с группой приглашенных экспертов уже активно сотрудничает с топ-менеджментом компании и делится своим опытом и экспертизой по различным вопросам. Его приоритетными задачами будут переформатирование розничной сети компании и увеличение доли онлайн-продаж до 80%.
Компании во время периода трансформации бизнеса будет полезен многолетний опыт Бакальчука в сфере онлайн-торговли, развитии IT-инфраструктуры и логистических систем, а также глубокое понимание российской розничной и интернет-торговли.
— добавил источник ТАСС.
Индустрия3😁66👍39❤12🔥12🤔4
Новые банкоматы маркетплейса появились в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
До конца года их станет 350 по всей стране, обещают размещать устройства в ПВЗ, ТЦ и офлайн-магазинах, а также дополнить функционал «другими финансовыми сервисами».
Между тем, у Ozon Банка уже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😁19❤10👍8🔥2🤔2
Крупные селлеры предпочитают продавать иностранные товары
Это выяснили Точка Банк и Data Insight в ходе исследования об особенностях ведения бизнеса на крупных маркетплейсах (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет).
В опросе приняли участие 709 человек. Больше половины продавцов во всех категориях — женщины. Больше всего женщин среди продавцов со средним оборотом (54%), мужчин — среди высокооборотных селлеров (49%). Средний возраст — 36–55 лет, при этом больше трети высокооборотных селлеров старше 46 лет (42%). Основная площадка для торговли — Wildberries, средний стаж работы на маркетплейсах — 2–3 года. 26,6% респондентов торгуют сразу на 2–3 площадках. Доля маркетплейсов среди каналов продаж, в среднем, составляет 87%.
Чем торгуют:
• одежда и обувь (10%);
• косметика и парфюмерия (9%);
• товары для дома и дачи (8%);
• автотовары (8%);
• продукция, связанная с хобби и подарками (7%).
Сколько товарных позиций размещают:
• в среднем — от 101 до 500;
• низкооборотные селлеры — до 50 (38%);
• высокооборотные – от 501 до 1000 (46%).
Товары какого производства продают:
• селлеры с низким оборотом (до 100 000 руб. в месяц) — российского;
• со средним оборотом (от 100 000 до 1 млн руб.) — и зарубежного, и российского;
• высокооборотные (больше 1 млн руб. в месяц) — только зарубежного.
Аналитики считают, это вызвано тем, что селлеры с низкими оборотами пытаются сэкономить на доставке.
Какими инструментами пользуются:
• банковские услуги (31%);
• SEO-оптимизация (27%);
• услуги по рекламе и продвижению (22%).
В топ-3 популярных рекламных инструментов, помимо SEO (27%), входят Яндекс Директ (26%) и е-mail-реклама (26%). Продавцы чаще используют только два рекламных инструмента, большинство тратит на рекламу до 10% от всех расходов. Для аналитики предпочитают использовать только один инструмент, самый популярный — Excel (35%).
Какие показатели отслеживают:
• затраты на рекламу (22%);
• чистая прибыль (22%);
• процент выкупов (21%).
С какими проблемами чаще сталкиваются:
• возврат товара (18%);
• недобросовестные покупатели (15%);
• реклама и продвижение (13%).
Бизнес-планы:
• увеличить оборот (19%);
• повысить эффективность рекламы (16%);
• увеличить маржинальность (16%).
Это выяснили Точка Банк и Data Insight в ходе исследования об особенностях ведения бизнеса на крупных маркетплейсах (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет).
В опросе приняли участие 709 человек. Больше половины продавцов во всех категориях — женщины. Больше всего женщин среди продавцов со средним оборотом (54%), мужчин — среди высокооборотных селлеров (49%). Средний возраст — 36–55 лет, при этом больше трети высокооборотных селлеров старше 46 лет (42%). Основная площадка для торговли — Wildberries, средний стаж работы на маркетплейсах — 2–3 года. 26,6% респондентов торгуют сразу на 2–3 площадках. Доля маркетплейсов среди каналов продаж, в среднем, составляет 87%.
Чем торгуют:
• одежда и обувь (10%);
• косметика и парфюмерия (9%);
• товары для дома и дачи (8%);
• автотовары (8%);
• продукция, связанная с хобби и подарками (7%).
Сколько товарных позиций размещают:
• в среднем — от 101 до 500;
• низкооборотные селлеры — до 50 (38%);
• высокооборотные – от 501 до 1000 (46%).
Товары какого производства продают:
• селлеры с низким оборотом (до 100 000 руб. в месяц) — российского;
• со средним оборотом (от 100 000 до 1 млн руб.) — и зарубежного, и российского;
• высокооборотные (больше 1 млн руб. в месяц) — только зарубежного.
Аналитики считают, это вызвано тем, что селлеры с низкими оборотами пытаются сэкономить на доставке.
Какими инструментами пользуются:
• банковские услуги (31%);
• SEO-оптимизация (27%);
• услуги по рекламе и продвижению (22%).
В топ-3 популярных рекламных инструментов, помимо SEO (27%), входят Яндекс Директ (26%) и е-mail-реклама (26%). Продавцы чаще используют только два рекламных инструмента, большинство тратит на рекламу до 10% от всех расходов. Для аналитики предпочитают использовать только один инструмент, самый популярный — Excel (35%).
Какие показатели отслеживают:
• затраты на рекламу (22%);
• чистая прибыль (22%);
• процент выкупов (21%).
С какими проблемами чаще сталкиваются:
• возврат товара (18%);
• недобросовестные покупатели (15%);
• реклама и продвижение (13%).
Бизнес-планы:
• увеличить оборот (19%);
• повысить эффективность рекламы (16%);
• увеличить маржинальность (16%).
Индустрия2❤15👍6🔥2
МВФ снизил прогноз роста ВВП России
Международный валютный фонд (МВФ) уменьшил прогноз роста российской экономики до 0,9% в текущем году, но повысил оценку на 2026 год до 1%, пишет РБК.
Изначально фонд прогнозировал рост на уровне 1,5%, но в июльском обзоре мировой экономики (World Economic Outlook Update. Global Economy: Tenuous Resilience amid Persistent Uncertainty) изменил данные. В МВФ отметили, что новая оценка отражает, помимо прочего, влияние пошлин США и ослабление доллара.
В апреле Минэк прогнозировал, что ВВП России увеличится в 2025 году на 2,5%. Рост обещали не фронтальный, а фрагментированный. В 2026 году министерство ожидает рост экономики на 2,4%.
Что касается ключевой ставки, ЦБ снизил среднесрочный прогноз на 2026 год с 13–14% до 12–13%. С 2027 года регулятор ожидает ключевую ставку в долгосрочном нейтральном диапазоне 7,5–8,5%.
Международный валютный фонд (МВФ) уменьшил прогноз роста российской экономики до 0,9% в текущем году, но повысил оценку на 2026 год до 1%, пишет РБК.
Изначально фонд прогнозировал рост на уровне 1,5%, но в июльском обзоре мировой экономики (World Economic Outlook Update. Global Economy: Tenuous Resilience amid Persistent Uncertainty) изменил данные. В МВФ отметили, что новая оценка отражает, помимо прочего, влияние пошлин США и ослабление доллара.
Международные финансовые институты не первый раз выступают с негативными прогнозами относительно развития российской экономики. За последние годы ни одна из таких сверхконсервативных оценок еще ни разу не соответствовала факту. В настоящее время мы разрабатываем свой прогноз, где будут учтены все факторы.— сказали в Минэкономразвития.
В апреле Минэк прогнозировал, что ВВП России увеличится в 2025 году на 2,5%. Рост обещали не фронтальный, а фрагментированный. В 2026 году министерство ожидает рост экономики на 2,4%.
Что касается ключевой ставки, ЦБ снизил среднесрочный прогноз на 2026 год с 13–14% до 12–13%. С 2027 года регулятор ожидает ключевую ставку в долгосрочном нейтральном диапазоне 7,5–8,5%.
Индустрия1😁7❤5👍4🤔2👏1🤝1
Покупатели не готовы навсегда отказаться от магазинов в пользу маркетплейсов
С мая 2024 года по май 2025 года 59% жителей средних и крупных городов РФ покупали товары в независимых онлайн- и офлайн-магазинах, помимо универсальных маркетплейсов. 44% из них совершали покупки в интернет-магазинах и на нишевых маркетплейсах. Об этом говорят данные исследования Data Insight и «Яндекс Пэй для бизнеса».
Другие выводы опроса:
▪️Независимые магазины выбирают из-за высокого качества, сервиса, возможности получить консультацию, а также бонусов и привилегий, которые делают покупки выгоднее.
▪️Программами лояльности пользовались 87% респондентов. Самые распространенный формат — бонусные карты и карты с кешбэком. Карты с кешбэком считают наиболее полезными 60% от воспользовавшихся ими.
▪️86% покупателей получали индивидуальные предложения от интернет-магазинов. Самыми полезными оказались: получение тестового эксклюзивного продукта (96%), начисление бонусов в честь праздника (95%), возможность оплатить покупку бонусами из других магазинов или банков (95%).
▪️Услугами интернет-магазинов хотя бы раз пользовались 83% опрошенных покупателей, чаще всего — при покупке товаров для дома, ремонта и строительства (91%). Также люди покупают там продукты питания (87%), бытовую технику и электронику (86%), одежду (85%).
▪️Доставку из интернет-магазинов хотя бы раз заказывали 47% опрошенных. Обычно этой услугой пользуются при онлайн-покупке продуктов питания (78%), товаров для дома, ремонта и строительства (56%), бытовой техники и электроники (51%). Менее популярна доставка ювелирных украшений (27%) и косметики (30%).
▪️Покупатели крупногабаритных товаров охотнее доплачивают за логистику. 87% опрошенных сказали, что готовы заплатить за доставку при заказе товаров для дома, ремонта и строительства, 82% — при заказе бытовой техники и электроники. Средняя сумма, которую покупатели готовы заплатить за доставку — около 250 рублей.
В опросе приняли участие более 3000 россиян от 18 до 64 лет. Среди них были покупатели шести категорий: одежда, обувь и аксессуары, продукты питания, косметика, ювелирные украшения, DIY, электроника и бытовая техника.
С мая 2024 года по май 2025 года 59% жителей средних и крупных городов РФ покупали товары в независимых онлайн- и офлайн-магазинах, помимо универсальных маркетплейсов. 44% из них совершали покупки в интернет-магазинах и на нишевых маркетплейсах. Об этом говорят данные исследования Data Insight и «Яндекс Пэй для бизнеса».
Другие выводы опроса:
▪️Независимые магазины выбирают из-за высокого качества, сервиса, возможности получить консультацию, а также бонусов и привилегий, которые делают покупки выгоднее.
▪️Программами лояльности пользовались 87% респондентов. Самые распространенный формат — бонусные карты и карты с кешбэком. Карты с кешбэком считают наиболее полезными 60% от воспользовавшихся ими.
▪️86% покупателей получали индивидуальные предложения от интернет-магазинов. Самыми полезными оказались: получение тестового эксклюзивного продукта (96%), начисление бонусов в честь праздника (95%), возможность оплатить покупку бонусами из других магазинов или банков (95%).
▪️Услугами интернет-магазинов хотя бы раз пользовались 83% опрошенных покупателей, чаще всего — при покупке товаров для дома, ремонта и строительства (91%). Также люди покупают там продукты питания (87%), бытовую технику и электронику (86%), одежду (85%).
▪️Доставку из интернет-магазинов хотя бы раз заказывали 47% опрошенных. Обычно этой услугой пользуются при онлайн-покупке продуктов питания (78%), товаров для дома, ремонта и строительства (56%), бытовой техники и электроники (51%). Менее популярна доставка ювелирных украшений (27%) и косметики (30%).
▪️Покупатели крупногабаритных товаров охотнее доплачивают за логистику. 87% опрошенных сказали, что готовы заплатить за доставку при заказе товаров для дома, ремонта и строительства, 82% — при заказе бытовой техники и электроники. Средняя сумма, которую покупатели готовы заплатить за доставку — около 250 рублей.
В опросе приняли участие более 3000 россиян от 18 до 64 лет. Среди них были покупатели шести категорий: одежда, обувь и аксессуары, продукты питания, косметика, ювелирные украшения, DIY, электроника и бытовая техника.
Индустрия3❤18👍5🔥1💯1