На столько сократилось число квартир с отделкой в новостройках Москвы

За год в старых границах Москвы количество квартир с готовой отделкой в продаже уменьшилось до примерно 11 тыс. лотов. Среди причин — рост стоимости отделочных материалов и стремление девелоперов сократить сроки передачи квартир покупателям. Также застройщики стараются снизить риски, связанные с качеством готовой отделки и последующими претензиями со стороны собственников.

Что изменилось в недвижимости и ЖКХ с 1 октября

С октября россиян ждут сразу несколько изменений: тарифы ЖКУ выросли на 8–22% в зависимости от региона, а семейная ипотека перешла на дифференцированные ставки — от 2% до 12% в зависимости от числа детей и региона.

Также крупные сервисы аренды теперь должны передавать ФНС данные о заключенных сделках, а Росреестр сможет использовать дроны для выявления нарушений на земельных участках. С 15 октября банки станут осторожнее выдавать ипотеку заемщикам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом.

Предложение элитных квартир в аренду в Москве выросло до рекордных показателей за 3 года. Об этом сообщили в агентстве "Intermark аренда".

За год  выбор квартир расширился на 41%. При этом арендаторы стали снимать квартиры в более бюджетных локациях, но в новых жилых комплексах.

Банки отказываются от ипотеки со сниженной ставкой на первые годы

С 1 октября банки начали сворачивать ипотечные программы, в которых пониженная ставка действовала только в первые несколько лет, а затем повышалась до рыночной. Такой формат позволял уменьшить платеж на старте, но создавал риск его резкого роста в будущем.

На этом фоне покупатели все чаще используют рассрочки от застройщиков: во II квартале 2026 года на них пришлось 25% сделок с новостройками против 20% кварталом ранее.

Машино-место за рекордные 44,7 млн ₽ продают в Москве

Парковочное место площадью 24,9 кв. м находится в клубном доме на Остоженке в Хамовниках, в охраняемом двухэтажном подземном паркинге. Один кв. м здесь стоит около 1,8 млн ₽. Следующее по стоимости машино-место в Москве продают уже за 30,2 млн ₽ — почти на 15 млн ₽ дешевле.

При этом спрос на элитные машино-места снижается. За январь–август 2026 года в московских новостройках высокого ценового сегмента оформили 960 сделок против 1 377 годом ранее — примерно на 30% меньше.

Учителям предложили оплачивать половину первоначального взноса по ипотеке

В Госдуме предложили запустить федеральную жилищную программу для педагогов: государство сможет компенсировать 50% первоначального взноса по ипотеке. Среди возможных условий — стаж от трех лет, возраст до 55 лет, необходимость улучшить жилищные условия и обязательство проработать в конкретной школе не менее пяти лет. Пока это только инициатива.

Квартиру инфобизнесмена Елены Блиновской площадью 132 м² продадут на торгах для взыскания долгов. Недвижимость на Цветном бульваре в Москве оценили в ₽68,3 миллиона начальной стоимости.

Сейчас налоговый долг блогерши перед государством превышает миллиард рублей.

Платные парковки стали золотой жилой для Москвы: сколько денег город получает за день от автомобилистов

В Москве уже более 176,7 тысячи платных парковочных мест, но стоимость сильно зависит от конкретной улицы. Минимальный тариф составляет 40 рублей в час, на наиболее загруженных участках — 380–600 рублей, а в зонах с динамической стоимостью цена может доходить до 800 рублей в час.

В пересчёте на день платные парковки приносят Москве около 47 млн рублей. Это примерно 1,4 млрд рублей в месяц и более 17 млрд рублей в год. Речь идёт именно о плате за стоянку, без учёта штрафов. Всего с момента запуска системы в 2012 году и до конца 2025-го город собрал более 97 млрд рублей.

Массовые новостройки Москвы подорожали почти на 30% за год

В сентябре средняя стоимость квартиры в массовом сегменте достигла 20,9 млн рублей против 16,1 млн год назад. Квадратный метр подорожал на 15,8% — до 727,9 тыс. рублей. Эксперты связывают рост с тем, что самые доступные квартиры быстро раскупают, а предложение комфорт-класса сокращается. Его доля на рынке снизилась с 52,9% до 47,4%.

По итогам третьего квартала цены на вторичное жилье в Подмосковье снизились лишь в двух городах. В остальных они выросли, причем сразу в десяти — более чем на 4%. А в Долгопрудном — на все 7%.

В НОСТРОЙ объяснили, почему дорожают новостройки

Одна из главных причин — рост стоимости проектного финансирования. По словам главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. На цены также давят затраты на инфраструктуру и рост стоимости стройматериалов. По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать еще на 15–18%.

Счета от ФНС пришли детям: родителям придется оплатить налог строго до 1 декабря

Несовершеннолетние россияне начали получать налоговые уведомления за квартиры, участки и доли в жилье (в том числе выделенные по маткапиталу или перешедшие по наследству). Налоговую службу не интересует возраст владельца — статус плательщика возникает автоматически с момента регистрации права. 

Главное, о чем нужно помнить взрослым: рассчитаться по детским имущественным налогам необходимо до 1 декабря. Если не закрыть платежи в установленный срок, со 2 декабря начнут начисляться ежедневные пени, а долг все равно принудительно взыщут с законных представителей.

100 ипотек на одного человека: в России нашли абсолютного рекордсмена

В России инвестор смог оформить на себя более 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. Доход подтверждать даже не потребовалось: банк выдал деньги под крупный первоначальный взнос с расчетом на то, что долги перекроет будущая аренда, сообщает агентство «Этажи».

Государство уже закрыло лазейки в льготных программах, ограничив их с 2026 года правилом «одна ипотека на семью». Однако для обычного коммерческого рынка лимитов в законе нет: хотя стандартный потолок банков — до 5 займов одновременно, для состоятельных клиентов всегда делают исключения.

Квартира с сюрпризом: вместе с жильем можно получить «вечных жильцов»

Федеральная нотариальная палата предупреждает: при покупке вторички новый собственник в некоторых случаях может получить квартиру вместе с человеком, которого нельзя выселить даже через суд.

Право бессрочно или пожизненно жить в квартире могут сохранять отказавшиеся от приватизации, некоторые члены семьи владельца кооперативного жилья, а также дарители, если при передаче недвижимости они оставили за собой такое право. Подобное условие может быть предусмотрено и в завещании.

Есть и временные обременения: например, продажа квартиры не прекращает действующий договор аренды или найма. Поэтому нотариусы советуют перед сделкой проверять не только историю собственников, но и права других людей на проживание в квартире.

Москвичу потребуется до 8 лет, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке

При средней зарплате 180 тыс. рублей накопить 3,6 млн рублей на первоначальный взнос можно за 3 года и 4 месяца, если откладывать половину дохода.

Если сохранять 30% зарплаты, потребуется 5 лет и 7 месяцев, а при накоплении 20% — уже 8 лет и 4 месяца. При этом средняя стоимость студии в массовых новостройках Москвы составляет около 14 млн рублей, однушки — 18 млн, двушки — 23 млн рублей.

Россиянам хотят быстрее передавать земельные участки в собственность

В Роскадастре предложили сократить срок освоения участков под ИЖС с пяти до трех лет, после которого землю можно бесплатно оформить в собственность. По словам представителей ведомства, инициатива уже получила поддержку на высоком уровне. Также обсуждается упрощение перевода садовых домов в жилые.

Доступные новостройки вытесняют из Москвы: бизнес-класс и элитное жильё займут 93% новых проектов

К 2030 году в старых границах столицы на 234 площадках могут построить 13,1 млн м² жилья — больше, чем сейчас находится в стадии строительства. По прогнозу Ricci, 57% будущего предложения займёт бизнес-класс, 33% — премиум и ещё 3% — делюкс. Больше всего жилья планируется на юге, севере и западе, преимущественно на месте бывших промзон.

А вот массовому жилью в новых проектах может остаться всего 7%. Земля и строительство в Москве дорожают, требования к домам становятся строже, и застройщикам выгоднее возводить дорогие жилые комплексы.

Сбербанк разрабатывает план стабилизации «Самолета»

Сбер совместно с девелопером и его кредиторами работает над планом улучшения финансовой ситуации в компании. В банке рассчитывают, что это поможет «Самолету» вернуться к стабильной работе. Ранее СМИ сообщали, что Сбербанк может получить в управление часть бизнеса застройщика в рамках реструктуризации долгов. На фоне финансовых сложностей у девелопера 43% строящегося жилья возводится с задержками.