Астана - Что? Где? Когда?

Мысли про новую Мегу в Астане

В Астане построят ТРЦ с самым большим крытым Ботаническим садом в стране. Называться ТРЦ будет Mega Garden. Это будет самый большой крытый Ботанический сад в коммерческой недвижимости в Казахстане. Проект вдохновлен сингапурским аэропортом.

Локация у ТРЦ следующая - проспект Кабанбай батыра и угол Аль-Фараби, которую скоро пробьют до Пригородного. По мне это хороший выбор. Это новая земля, это новое направление.
Mega Garden ближайший к аэропорту ТРЦ в двух станциях ЛРТ от аэропорта. Судя по всему ориентир у нового ТРЦ был на ЛРТ и это тоже удел на будущее.

Плюс ко всему проспект Аль-Фараби это многополосная автомобильная артерия города, она шире Кабанбай батыра, шире проспекта Республики.

Район Пригородного после новости о новом ТРЦ поднялся в акциях, но сам Пригородный будет застраиваться новым жильем вдоль линии ЛРТ. Сейчас там частный сектор, который будут сносить. Город растет в сторону аэропорта. ЛРТ решает.
Новая Мега - Mega Garden технически будет на правом берегу столицы, за каналом реки Есиль. И да, выгоднее строить на новом месте, чем строить в уже населенном районе и строить после кого то, я про Республика Плаза и Эллингтон. К слову, новую Мегу построят быстрее, чем эти долгострои. Сдача Mega Garden планируется в декабре 2027 года, то есть уже в следующем году.
Новая Мега будет чуть меньше Mega Silkway. Разница не большая - 141201 кв м у Mega Silkway, площадь Mega Garden 130 000 кв. м. Разница несущественная.

Что хотелось бы в новой Меге?
Конечно же все современные стандарты безопасности, крытый паркинг, киноплекс и такую же малую этажность. Плюс крытый выход на станцию ЛРТ "Есиль".

Жилье в этом районе обещает быть новым - здесь уже строятся новые дома от BI Group. Впрочем, Mega Silkway тоже была раньше окраиной города с совсем пустыми рядом местами. Сейчас район Mega Silkway весьма интересное место для жилья. Возле Mega Garden жилье сейчас стоит от 21 млн тенге за 34 кв в 1 комнатной квартире. Речь идет про ЖК Family Nest, который только строится. В будущем здесь будут новые дома бигвилля Family.
Люди хотели освоение новых земель в Астане, они его получают. Думаю сейчас флипперы и риэлторы будут проще продвигать жилье в этом районе.

Очень так же нравится соседство с аэропортом. Кто в город транзитом или быстрее хочет скоротать время будет заглядывать именно в этот ТРЦ, так как он совсем рядом у аэропорта. Плюс жителям Косшы данный ТРЦ будет проще по логистике, чем в город. У жителей Косшы есть прямая дорога в аэропорт. Ну и данный ТРЦ по сути стоит на объездной дороге. Он удобнее будет тем, кто объезжает город. Локация думаю весьма удачная.

Так что ждем декабрь 2027 года, который наступит уже в следующем году. Каким будет реализация этого проекта - покажет время.