Большая квартира с 3-мя спальнями в удобной локации с ВНЖ за 19,5 млн руб

📍Оба, Аланья, Турция
Доступно ВНЖ по недвижимости

130 кв.м
3+1
отдельная кухня
меблированный
3 санузла
2 балкона
бассейн, камелия

225 500 € (около 19,5 млн руб, 5 млн лир)
в этом же доме есть квартира с теми же параметрами, но за 270 тыс евро

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

Новое видео🎉

✅ Заплатят 400 000 евро за переезд
😱 Страны, в которых вам заплатят за проживание в 2023 году
⚡️Бум продаж домов в Турции

https://youtu.be/Daa9U1u8tPE

@need4key

🔥 Готовая квартира 2+1 с ВНЖ в Стамбуле за 9,4 млн руб

📍Стамбул, Бейликдюзу Якуплу
Подходит для ВНЖ

2+1
75 кв.м
балкон
новый дом

117 500 долларов (около 9,4 млн руб, 2,35 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

🌴 Новые квартиры в Анталье в Муратпаша около знаменитого пляжа Лара в уютном доме в Анталье с хорошими площадями 62-153 кв.м с ВНЖ – ключи уже этой осенью

📍 Анталья, Муратпаша
Доступно ВНЖ

Площади от 62-153 кв.м
1+1 от 199 800 евро
2+1 от 266 400 евро
3+1 от 355 200 евро

бассейн, детский бассейн, подземная парковка, камелия, детская площадка

Квартиры в чистовой отделке, без дополнительной платы застройщик включает:
кондиционеры, вытяжка-плита-духовка, полотенцесушитель, шкаф в прихожей, домофон, система тёплый пол, автоматические жалюзи

До моря 2 км – пляж Лара
Окончание строительства 30.11.2023

Варианты оплаты (мы сопроводим процесс в любом из вариантов):
– переводом по SWIFT или İBAN,
– наличными в кассу застройщика,
– платежные сервисы (Korona Pay и другие),
– партнерские офисы по всей Турции, 18 офисов в РФ,
– криптовалюта,
– если у вас другой вариант, пожалуйста, напишите.

✅ Вопросы и бронь времени на презентацию – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

⚡На Госуслугах возобновили приём заявлений на 10-летние загранпаспорта

📍 www.gosuslugi.ru/600101/1

Правда, у меня открыть страницу с заявлением пока не получилось. Вероятно, много заходов на сайт и он лег(

@need4key

Квартиры с панорамным видом около центра Аланьи от 8,8 млн руб

📍 Чиплаклы (над центром Аланьи), Аланья
Подходит для оформления ВНЖ

Метраж:
кухня-студия 27 кв.м,
спальня 12 кв.м,
санузел 4,5 кв.м,
2 балкона 10 кв.м

дата начала строительства: 15.12.2022
дата окончания: 30.06.2024

Открытый бассейн,
сауна, тренажерный зал, крытая и
открытый детский
детская площадка, парковка,
барбекю
3,5 км до моря

от 102 500 евро за 1+1 (60 кв.м)
от 165 000 евро за 2+1 (125 кв.м)

Запись на консультацию @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

«Победа» возобновила полёты в аэропорт Даламан, который вблизи популярных курортов Мармарис и Фетхие

Первый рейс уже состоялся 31 мая, притом со 100% загрузкой.

Полёты по маршруту Москва (Внуково) — Даламан будут выполняться четыре раза в неделю по понедельникам, средам, пятницам и воскресеньям, а с 1 сентября рейсы должны стать ежедневными.

Билеты на ближайшие даты от 8 165 ₽ в одну сторону

@need4key

Россияне вернулись к активным покупкам недвижимости в Турции – Коммерсантъ

Тезисы сегодняшней статьи Александры Мерцаловой:

🔹Снятие неопределенности из-за президентских выборов в Турции привело к росту спроса россиян на недвижимость в стране на 20–50% за неделю. Особенно активизировались покупатели с высокими бюджетами, рассчитывающие на паспорт в обмен на инвестиции.

🔹Учитывая ограниченное число доступных россиянам для покупки жилья стран, спрос на недвижимость в Турции должен быть устойчивым.

🔹На неделе после выборов президента Турции число запросов на приобретение в стране недвижимости со стороны россиян выросло на 50% неделя к неделе. Некоторые клиенты заняли выжидательную позицию до выборов и сейчас видна реализация отложенного спроса.

🔹Турция — самое востребованное зарубежное направление для покупки недвижимости у россиян, но весной этого года их активность снизилась. По данным местных властей, в апреле соотечественники приобрели в Турции 817 объектов жилой недвижимости в стране, что на 30% меньше, чем в марте, и на 29% меньше, чем в апреле 2022 года.

🔹Следить за выборами в Турции покупатели недвижимости стали из-за заявлений кандидатов, которые напрямую затрагивали их интересы: Кемаль Кылычдароглу говорил о планах прекратить выдачу паспортов Турции для иностранных инвесторов. Кроме того смутить могли планы оппозиционного кандидата поддержать санкции в отношении России.

🔹Заметен рост спроса в высоком бюджете: медианный бюджет заявок за неделю вырос на 48%, до €145 тыс. за лот, и стало больше заявок на приобретение недвижимости с чеком €390–465 тыс.

🔹Как мы знаем, для участия в паспортной программе подходят объекты от $400 тыс. Теперь стало больше уверенности в том, что она сохранится.

🔹Недвижимость в Турции сейчас приобретают две категории покупателей: планирующие участвовать в паспортной программе и ищущие курортную недвижимость для семьи.

🔹Наиболее востребованные направления Аланья, Анталья и Мерсин.

🔹Несмотря на оживление, спрос на недвижимость в Турции остается в два раза ниже прошлогоднего уровня, но прошлый год был аномальным. Направление тогда получило импульс за счет новых ограничений для россиян в Европе.

🔹В этом году наиболее выраженное снижение по активности произошло в сегменте объектов стоимостью €50–100 тыс. за лот.

🔹Летом спрос на недвижимость в Турции будет устойчивым. Хотя на рынок продолжает влиять внешняя конъюнктура: если ситуация будет ухудшаться, в моменте рост может быть огромным, как, например, прошлой осенью. Тем более число других доступных для россиян локаций ограниченно.

Есть мысли и вопросы – пишите @r_minegulov
Будем думать вместе.

Статья целиком https://www.kommersant.ru/doc/6026778

@need4key

💡 Советы от тех, кто уже купил у нас квартиру или виллу в Турции

Я периодически опрашиваю клиентов, что для них было особенно важно знать перед покупкой недвижимости в Турции.

Получились вот такие тезисы:

❇️ Перед покупкой стоит провести подготовительную работу внутри семьи и ответить для себя на главные вопросы о целях покупки, примерные характеристики объекта. Это позволит нам быстрее начать работу.

❇️ Сделку можно провести дистанционно, но особенно в первый раз лучше посмотреть объекты на месте вживую. Если приехать не получается, мы организуем онлайн-показ не только самой квартиры/виллы/земли/офиса, но и ближайшей инфраструктуры. Наши юристы проверят и оформят необходимые документы.

❇️ При полной оплате, особенно наличными возможны скидки или бонусы от застройщика. Иногда выгоднее взять краткосрочный кредит и получить ощутимую скидку, чем оплачивать частями. Надо считать в каждом случае цифры.

❇️ Часть квартир на вторичном рынке продаются с мебелью и техникой. Не стесняйтесь задавать вопросы об этом. Застройщики сдают объекты с чистовой отделкой всей квартиры и готовым кухонным гарнитуром и оборудованными санузлами.

❇️ К нам можно обращаться по самым разным вопросам: купить, настроить, починить мебель и технику, сделать перепланировку или дизайнерский ремонт, оформить гражданство или икамет, взять машину в аренду, найти авиабилеты, устроить детей в школу или детсад, ... — мы подскажем.

❇️ А еще сразу открыто и максимально подробно говорить о своих предпочтениях, чтобы не тратить драгоценное время на просмотр неподходящих объектов.

Ставьте ❤️, если было полезно.

@need4key
Подпишитесь на мой Дзен dzen.ru/robertminegulov

✅ В Турцию на машине: Актуальные правила въезда в Турцию на своем автомобиле

Не буду размышлять, что удобнее, ввезти свою машину или арендовать здесь на месте. Выбирайте, что ближе вам.

Итак, что нужно знать перед ввозом машины в Турцию:

📍До момента пересечения автомобилем государственной границы Турции обладатель машины должен находиться вне территории Турции в течение 185 суток беспрерывно, но власти обещали снизить этот срок до 30 дней (https://t.me/need4key/1991)

Быстро посчитать сроки можно в онлайн-калькуляторах, например, этом https://planetcalc.ru/274/ (не реклама)
В моем личном рейтинге - это самое дурацкое правило😔

📍Время нахождения машины с иностранными номерами на территории Турции 2 года.

Важная деталь: после въезда в Турцию автомобиль должен находиться на территории Турции не менее 730 дней.
То есть, если вы покидаете Турцию, автомобиль должен оставаться здесь, иначе вам и автомобилю опять нужно отсутствовать в Турции 185 дней для въезда

📍На ввозимый автомобиль подается декларация в таможенный офис, например, в Аланье или Анталье.

📍Нужно оформить местный страховой полис — если ввозите на машину на 2 года нужна именно турецкая страховка (нужно оформить полис — пишите @r_minegulov)

📍Если вы выезжаете за пределы Турции, то не менее чем за сутки до отъезда собственник автомобиля должен уведомить таможенную службу с указанием адреса стоянки автомобиля. Можно сделать онлайн.
Использование третьими лицами автомобиля без его владельца не допускается.

📍Управлять автотранспортным средством разрешено только собственнику и близким членам его семьи (супруга, дети, родители). Передавать другим лицам, а тем более сдавать в арену авто категорически запрещено.

Список документов зато хотя бы короткий:

1️⃣ Свидетельство о регистрации (ПТС)
2️⃣ Страховой полис
3️⃣ Водительское удостоверение


Почему власти так усложняют ввоз машины в Турцию?

Ответ простой: чтобы вы покупали машину в Турции. Таким образом стимулируется местный авторынок и пополняется турецкая казна. Цены на машины здесь ощутимо дороже за счет налогов.

Если появились вопросы по ввозу и использованию авто в Турции, пишите @r_minegulov

Если не хотите мучаться с ввозом авто, а хотите купить машину в Турции — тоже поможем.

@need4key
Подпишитесь на мой dzen.ru/robertminegulov

В Турции растет индекс экономической уверенности: главные цифры

Турецкий статистический институт (TürkStat) объявил, что индекс экономического доверия увеличился на 1,4% в мае. Индекс достиг самого высокого уровня за последние 20 месяцев — 103,7 пунктов

Индекс доверия увеличился:
- на 5,7% по сравнению с декабрем 2022 года, когда он составлял 98,1,
- на 6,3% по сравнению с уровнем 97,6 год назад.

Индекс доверия в строительном секторе увеличился больше всего в мае — на 4,3% .

Индекс доверия к сектору розничной торговли, который снижался в последние месяцы, увеличился на 0,4 % в мае и вырос — 116,7

Индекс доверия в секторе услуг
- снизился на 0,6 % в мае и получил — 111,4
- снизился на 2,3 % за первые 5 месяцев

Выводы TürkStat:
рост индекса показывает, что план по развитию экономики и предпринимаемые правительством Турции шаги эффективно работают.

Источник

@need4key

🔥 Готовая квартира 2+1 с ВНЖ в Стамбуле за 10 млн руб

📍Стамбул, Бейликдюзу Якуплу
Подходит для ВНЖ

До остановки метробуса 5 мин пешком

2+1
85 кв.м
балкон
здание с лифтом
6-летний дом

125 000 долларов (около 10 млн руб, 2,5 млн лир)

Вопросы и запись на просмотр @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты

⚡️Аренда: просторная квартира 2+1 в Аланье

📍 Тосмур, Аланья, Турция
Доступно ВНЖ

Высокий этаж (есть лифт)
Общая площадь 130 кв.м
С мебелью, техникой, посудой и всем необходимым для жизни
3 балкона
700 метров от моря
Открытый и крытый бассейны, водные горки
Вид на замок, море и горы
Фитнес, зона отдыха у бассейна, генератор
Детская игровая площадка
Сетевые продуктовые магазины в шаговой доступности
Закрытый двор, охрана и видеонаблюдение
Собственная парковка

Фото квартиры и инфраструктуры – по ссылке

Стоимость аренды зависит от срока и даты заезда

Уточните детали и доступные даты – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#аренда

✈️ Прямые рейсы Казань–Анталья с багажом меньше 10 тыс руб

6 июня – 8764 руб, на 9 июня 9899 руб

Билеты здесь https://bit.ly/3NRv9CL

*Информация актуальна на момент публикации

@need4key

🌾 На юге Турции собрали первый после землетрясения урожай зерна

Фермеры приступили к уборке урожая зерна в пострадавшей от землетрясения провинции Адыяман.

Благодаря обильным весенним дождям, он обещает быть хорошим. С площади в 120 тыс. гектаров фермеры планируют собрать около 150 тыс. тонн ячменя и пшеницы.

@need4key

⚠️ Кем нельзя работать в Турции?

В Турции есть ряд «чувствительных»специальностей, которые не могут быть заняты иностранцами, например:

фармацевт,
стоматолог,
ветеринар,
медсестра,
акушерка,
адвокат,
прокурор,
судья,
нотариус

Эти профессии исключительно для граждан Турции.
Если вы иностранец, но хотите работать по этим специальностям, сначала нужно получить не только соответствующее образование, но и турецкое гражданство.

О вариантах получения турецкого гражданства скоро напишу отдельные посты.

Ставьте 👍, если было полезно

@need4key