🇹🇷 Роберт в Турции – Недвижимость, ВНЖ и гражданство
395 subscribers
1.58K photos
25 videos
81 files
696 links
⚡️По всем вопросам @R_Minegulov
✅ Квартиры, виллы, земельные участки, отели, коммерческая недвижимость
✅ Получить ВНЖ, гражданство Турции
Download Telegram
📍НОВЫЕ ПРАВИЛА Как получить ШЕНГЕН уже ждут вас на Ютуб – https://youtu.be/sk3Up_K-zG4

Страны, которые до сих пор легко выдают шенгенскую визу

Приятного просмотра🤗
https://youtu.be/sk3Up_K-zG4

@need4key
❤2❤‍🔥1👍1
В Ситибанке закончилась валюта

С 22 августа банк приостанавливает продажу наличных долларов и евро через кассы, а также приостанавливается приём долларов и евро для пополнения валютных счетов. Пишут, что мера временная.

@need4key
❤3🤔2
Какой мы предоставляем сервис после покупки недвижимости в Турции 🏡
⠀
🌴Купив квартиру в Турции, у многих появляются вопросы, самостоятельный поиск ответов на которые занимает много времени, сил и денег:

❓Как заказать и установить технику?
❓Где купить мебель?
❓Как оплатить айдат?
❓Какой подключить интернет?
❓Как добраться до аэропорта или арендовать машину?
и так далее

Наш опыт в недвижимости в Турции с 2008 года позволяет предоставлять клиентам наш послепродажный сервис😍

✅ Получение гражданства или ВНЖ Турции
✅ Встречная сделка (продажа в России и покупка в Турции)
✅ Открытие бизнеса, получение лицензий и других документов
✅ Сдача вашей недвижимости в аренду
✅ Покупка или аренда автомобиля, яхты, мотоцикла
✅ Заключение абонентских договоров на воду и электричество
✅ Заказ газовых баллонов и воды
✅ Консультация по оплате айдата и ежегодным налогам на недвижимость
✅ Дизайнерские и ремонтные работы
✅ Перепланировка помещений с согласованием контрольных органов
✅ Услуги по установке бытовой техники и меблирование
✅ Заказ проверенного клининга (уборки)
✅ Покупка товаров для жилья

А также юридические, бухгалтерские и консультационные услуги, как например, оформление ВНЖ, гражданства, открытие ИП / ООО в Турции

Мы подскажем по любому возникшему вопросу🤝

☀️Хотите проконсультироваться? Напишите @r_minegulov

✅Отправьте друзьям, которым может быть интересна эта информация
@need4key
dzen.ru/robertminegulov
❤5
Квартира 2+1 под гражданство с видом на море в отличной локации

📍Оба, Аланья, Турция
Район открыт для получения ВНЖ
Подходит для получения гражданства в пакете с другой недвижимостью

2+1
115 кв.м
2 балкона
С мебелью
200 метров до моря

195 000 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #гражданство
❤2👍2
🔋🚘 До конца года хотят выпустить 28 тыс электромобилей Togg модели T10X

В августе ключи от первого турецкого электрокара получили уже 909 владельцев.

@need4key
👍5🔥1
🇹🇷 Индекс цен на жилую недвижимость в Турции вырос на 95,9% в июне по сравнению с прошлым годом

В месячном исчислении индекс увеличился на 4,8%.
Цена за единицу жилья в июне в среднем составляла 24 598 лир (около 830 евро, 905 долл) за квадратный метр.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍3❤1
✈️ Ловите авиабилеты Казань – Анталья прямой рейс за 9989 руб!

24 августа. Багаж +1 522 ₽

До встречи в Аланье!

@need4info
🔥4❤2👍2
📲 Приложения и сайты, которые сильно упрощают жизнь в Турции

✅ Trendyol — большой местный маркетплейс, типа наших Ozonов и Яндекс Маркетов. Одежда, электроника, косметика, товары для дома и всякие мелочи.
Неоднократно заказывал там оборудование для съёмок для ютуба, работают отлично🦸‍♂️
trendyol.com Аналоги: Hepsiburada.com, n11.com, amazon.com.tr

✅ Yemeksepeti — популярное приложение по заказу еды на дом в Турции (50 тыс ресторанов и кафе).
Есть важная особенность, что вы можете заказать еду только из ближайших заведений, зато доставка за 10-20 минут.
Заказываем там еду регулярно, особенно с учётом "любви" моей жены готовить.
yemeksepeti.com

✅ MiGROS — можно заказать продукты и товары из одноимённой сети супермаркетов и не придётся выходить из дома.
migros.com.tr

✅ Moovit — приложение для построения маршрутов на общественном транспорте в крупных городах Турции.
moovitapp.com

✅ e-Devlet — турецкие Госуслуги. Если вы живете в Турции не как турист, а с ВНЖ или ПМЖ, будет полезно скачать. Например, через него можно подать первичную заявку на икамет.
turkiye.gov.tr

✅ Google Maps — уже много раз писал, что с адресами в Турции беда, проще скидывать друг другу локации
google.com/maps

✅ Korona Pay — чтобы рубли превращались в лиры по адекватному курсу
koronapay.com

✅ Google Translate — особенно полезен режим перевода с камеры или фото.
translate.google.com


@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍7❤2
Сейчас идеальное время брать недвижимость в Турции, потому что продавцы жилья стали более сговорчивыми по цене

Договориться о скидке при покупке жилья в Турции, особенно на «вторичке», стало проще.

Президент Ассоциации консультантов по недвижимости (TÜGEM) Хакан Акдоган говорит, что цены на жильё не снижаются повсеместно, но некоторые домовладельцы предлагают ощутимые скидки.

Вывод:
С учетом неопределенности с валютными курсами в России сейчас идеальное время брать недвижимость в Турции, напишите, какую квартиры мечты вы бы хотели найти, мы подберем и договоримся с продавцом об условиях.

Задайте вопрос – напишите @r_minegulov

@need4key
❤3🙏1
Просторная квартира 1+1 под гражданство рядом с морем в отличной локации

📍Тосмур, Аланья, Турция
Район открыт для получения ВНЖ
Подходит для получения гражданства в пакете с другой недвижимостью

С мебелью
1+1
70 кв.м
2 санузла
до моря 450 м

открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, парковка, фитнес, в пешей доступности магазины, аптеки, парк

160 000 евро

✅ Вопросы и заявки:
+90 553 890 8142

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты #гражданство
👍4😱1
🚐 🏠 Парковка для караванов и автодомов в Анталье введена в эксплуатацию

Открылся «Караван-парк» на 50 мест, предназначенный для турецких и иностранные туристов, путешествующих на автодомах и караванах.

📍Где?
Арапсую, Коньяалты, Анталья

🔌 Что там есть?
Электричество, туалеты, душевые кабинки, кухня, прачечная и охрана - все основное.

💰 Какие цены?
Парковка и пользование инфраструктурой караван-парка – 300 TL (около 1000₽, 11$, 10€).
Максимальный срок – 7 дней.

@need4key
👍3❤2
Как получить турецкий ИНН онлайн?

Иностранцу, проживающему в Турции, местный ИНН необходим достаточно часто: для получения ВНЖ, покупки недвижимости, открытия счёта в банке и для многих других действий.

Получить Vergi Numarası (налоговый номер, турецкий ИНН) очень просто, можно посетить ближайшую налоговую или оформить самостоятельно на сайте.
Результат будет тот же.

Как оформить турецкий ИНН онлайн?

1️⃣ Переходим на сайт налоговой ivd.gib.gov.tr

Если зайти с телефона, вам предложат скачать приложение (Mobil Uygulamayı İndir), выберите Продолжить на сайте (Mobil Web Sayfası İle Devam Et).

2️⃣ Находим "Yabancılar İçin Potansiyel Vergi Kimlik Numarası (APPLICATION FOR NON-CITIZEN'S POTENTIAL TAX NUMBER)"
Жмем "Application".

3️⃣ Заполняем форму на сайте и жмем "Tamam (Ok)".

❗Имя и фамилию заполняйте БОЛЬШИМИ БУКВАМИ как в загранпаспорте, потому что у многих имен и фамилий есть буква I, которая для нас читается "И", а для турков "Ы"😅

4️⃣ Чтобы скачать ваш турецкий ИНН в формате pdf жмём "Confirmation", вписываем свои данные и скачиваем файл.

🧠 При онлайн оформлении ИНН помните следующие моменты:

🔸 оформлять ИНН рекомендуют в рабочее время, с 9 до 17 часов, но и ночью оформление проходит без проблем.
🔸 ИНН нужно оформить на тот загранпаспорт, по которому вы въехали в Турцию.
🔸 сайт каким-то образом не дает оформить турецкий ИНН, если вы находитесь вне Турции, даже через турецкий VPN.
🔸 в начале и конце имени и фамилии не оставляйте пробелы.

@need4key
❤3👍2
🔥 2 квартиры в одном доме под гражданство

Можно жить или сдавать в аренду сразу после сделки

Новый дом, в квартирах никто не жил
350 метров до моря
Дополнительная внешняя термоизоляция
Генератор

3+1 Дуплекс 5 этаж, 151 м2
Полностью меблирована
Пол с подогревом

2+1 Кухня отдельная 3 этаж, 81 м2
Бытовая техника и кондиционер
Подогрев пола в ванных комнатах

Общая сумма за обе квартиры 550 тыс евро

Детали по объекту, запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
👍2🔥2❤1
⚡Минфин: Иностранные инвесторы из недружественных стран смогут выводить дивиденды
со счетов С при соблюдении условий:
1. инвестирование в российскую экономику, начиная с 1 апреля 2023, включая расширение объема производства в России и развитие новых технологий и
2. вывести можно не более суммы этих инвестиций.

Источник

@need4key
🤔4🙏2
Управление по конкуренции Турции оштрафовало компанию Sahibinden на 40,1 млн лир (около 138 млн руб, 1,47 млн долл, 1,36 млн евро), за злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Sahibinden — турецкий агрегатор объявлений по широкому ряду категорий. По сути аналог Авито и других похожих площадок.

Сумма штрафа, мягко говоря, не маленькая 🤔

@need4key
🔥2😱2
🏝️ Что важно знать при покупке земли в Турции

В этом посте я разбирал эту тему, сегодня копнем глубже

Есть 3 основных типа земельных участков в Турции:

1️⃣ Государственная земля
Иностранцам и даже самим турецким гражданам нельзя покупать этот тип земли. В основном это территории, где находятся какие-либо полезные ископаемые, лес, пляжи и т.п.
Но государственные земли можно взять в долгосрочную аренду. 
Иностранцы не могут купить или взять в аренду стратегически важные участки (например, на границе, на территории военных объектов и национальных парков).

2️⃣ ARSA
Это участки для строительства.

Арса подразделяются на 2 категории:
◾под жилую застройку, например, для виллы или жилого комплекса
◾для коммерческого использования, например, под офисы.

В ТАПУ на землю указано назначение участка.
Иностранцы могут купить ARSA, но существуют особенности, которые важно соблюдать при оформлении сделки.

Срок действия строительной лицензии в Турции составляет 2 года. Некоторые наши инвесторы используют эти 2 года для инвестиций — за это время земля, как правило, значительно вырастает в цене, а ещё улучшается инфраструктура в округе.

3️⃣ TARLA
Это земля для ведения сельского хозяйства.
Иностранцы могут купить этот тип земли, но через турецкое юридическое лицо, обязательно с разрешения администрации района. Мы все эти вопросы сопровождаем.

После покупки возможно изменение статуса земли на ARSA, но нужно будет запастить терпением и частичным отчуждением около 40% вашей земли муниципалитет может забрать под социальную инфраструктуру.
Земли категории TARLA особенно интересны для долгосрочных инвестиций, прогноз стоимости таких участков в Аланье очень позитивный.


Мы сопровождаем не только выбор и оформление недвижимости или участков земли, но и все вопросы, связанные с недвижимостью и жизнью в Турции, включая изменение категории земли и открытие местных фирм

Заявки пишите @r_minegulov

@need4key
👍3🔥1
🔥 2 просторные квартиры в готовом доме под гражданство

Аланья, Центр
Дом сдан
Открытый бассейн, открытая парковка, детская игровая площадка, камелия

Можно жить или сдавать в аренду сразу после сделки

Общая сумма за обе квартиры 510 тыс евро

Детали по объекту, запись на очный или онлайн-просмотр – @r_minegulov

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
#объекты
🔥2❤1👍1
🛫 Карта шумового загрязнения около аэропорта Антальи

Правда, дата исследования 2013 год, с тех пор количество рейсов заметно подросло.
Сохраните, если ищете квартиру в близлежащих районах Антальи или отправьте друзьям.

Кстати, аэропорт Аланьи находится в Газипаше, 25 мин на машине от самой Аланьи, поэтому тут шума от самолетов точно нет😇

@need4key
🙏2❤1👍1
📌 Какие документы нужны для получения ВНЖ Турции по недвижимости?

Ответственное отношение к подготовке документов – залог быстрого одобрения вашего запроса на ВНЖ Турции.
Актуальный базовый список документов для получения икамета по тапу читайте в постах выше:

Первая часть списка – https://t.me/need4key/2057
Вторая часть списка – https://t.me/need4key/2058

Вам нужна помощь в сборе документов или сопровождение заявки на ВНЖ – пишите @r_minegulov

Ставьте 👍, если было полезно и перешлите друзьям.

@need4key
dzen.ru/robertminegulov
👍3❤1🔥1