Главное на канале за прошедшую неделю:

1. Изменения в законодательстве, которые вступают в силу в мае 2026 года

2. Нотариус Ралько опубликовал видео его первого выступления в жанре «юридического стендапа»

3. Росреестр обновил порядок оплаты выписок из ЕГРН и возврата денежных средств

4. Росреестр назвал основные причины признания сделок недействительными

5. В Краснодарском крае назначили и.о. президента нотариальной палаты

@notariat

🟪 МАКС

⚠️ МВД предупредило о новой схеме с квартирами умерших собственников

Мошенники начали использовать фиктивные заявления о вступлении в наследство, чтобы получить документы и затем сдавать жильё умерших граждан в аренду.

Как рассказал в разговоре с РИА Новости замначальника отдела ГУУР МВД России Алексей Горяев, злоумышленники представляются дальними родственниками покойного и обращаются к нотариусу с просьбой открыть наследственное дело.

🗣️ «Нотариус по закону не имеет права отказать. <...> А в дальнейшем злоумышленники на основании выданного документа сдают в аренду недвижимость умершего», — пояснил Горяев РИА Новости.

По данным МВД, подобные схемы с так называемыми выморочными квартирами до сих пор активно используются, особенно в крупных городах. При этом в преступных схемах могут участвовать сразу несколько человек, в том числе из различных организаций.

@notariat

🟪 МАКС

🔮⚖️ Юридический гороскоп на неделю для нотариусов, юристов и риэлторов уже готов.

С 12 по 17 мая многим придётся разбираться с последствиями старых ошибок, спорными формулировками и неожиданными нюансами в документах. Неделя потребует максимальной внимательности к деталям.

Кому стоит перепроверять всё дважды, а кому — готовиться к серьёзным переговорам и новым возможностям?

Читайте здесь:

↖️ https://notar.media/advice/yuridicheskiy-goroskop-dlya-notariusov-yuristov-i-rieltorov-na-nedelyu-s-12-po-17-maya-2026-goda/

@notariat

🟪 МАКС

Кассацию по делам мировых судей вернули в регионы

С 10 мая вступили в силу изменения в ГПК, КАС, УПК и КоАП РФ. Теперь жалобы на решения мировых судей будут рассматривать не кассационные суды общей юрисдикции, а президиумы судов субъектов РФ — областных, краевых и верховных судов республик.

Изменения затронули гражданские, административные, уголовные дела и дела об административных правонарушениях.

Фактически происходит частичный возврат кассационных полномочий на уровень регионов.

@notariat

🟪 МАКС

Наследникам упростят возврат переплат по налогам умерших родственников. Вместо судов этим займутся нотариусы

Госдума готовит к принятию инициативу, которая избавит граждан от необходимости обращаться в суд для получения средств с единого налогового счёта умершего родственника. Комитет по бюджету и налогам уже рекомендовал принять соответствующие поправки во втором чтении. Ключевым звеном в новой схеме станут нотариусы. В рамках ведения наследственного дела они будут напрямую взаимодействовать с ФНС, запрашивая данные о состоянии счетов умершего. Это позволит автоматически включать выявленные переплаты в общую наследственную массу. С 2027 года обмен информацией будет переведён в электронный формат, что позволит нотариусу получать мгновенный ответ от налоговой службы.

«Сейчас наследники идут в суд, признают право на эти средства, после чего уже с решением суда приходят в налоговый орган и получают эти средства. Это не очень быстрый механизм. Также наследникам не надо будет самим обращаться в ФНС. Решили, что через нотариусов данная процедура будет и проще, и безопаснее», - сообщила первый зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Ольга Ануфриева.

Нотариусы будут проверять не только переплаты наследодателя, но и возможные задолженности перед ФНС. На налоговую задолженность умершего, в случае её наличия, перестанут начисляться пени на срок до шести месяцев (до момента вступления в права наследования). Законопроект о наследовании положительного сальдо единого налогового счёта был принят в первом чтении в январе нынешнего года.

@notariat

🟪 МАКС

При покупке недвижимости право на ускоренный возврат НДФЛ сохраняется не всегда

С 2021 года в России действует упрощенный порядок получения налоговых вычетов, при котором возврат НДФЛ происходит без подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов. Однако в 2026 году эта процедура по-прежнему доступна не для всех категорий сделок.

Автоматический возврат налога недоступен для сделок за наличный расчёт, сделок с участием материнского капитала и при распределении вычета между супругами.

При невозможности использовать упрощённый порядок налогоплательщик обязан сформировать пакет документов, который выглядит следующим образом: договор о сделке (купли-продажи, ДДУ и/или акт приёма-передачи); выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности; документы об оплате (чеки, платёжные поручения или расписка от продавца) и необходимые справки о гражданском состоянии, если в объекте недвижимости есть материнский капитал.

@notariat

🟪 МАКС

Инвестиции в жилую недвижимость теряют свою привлекательность

По оценкам экспертов рынка недвижимости, классическая схема покупки квартиры ради последующей сдачи в аренду больше не приносит ожидаемой прибыли. При текущей рыночной стоимости объекта, например, в 21 миллион рублей, ежемесячный арендный доход колеблется в районе 80 тысяч рублей. После обязательного вычета налогов, комиссий риелторам, расходов на регулярный ремонт и неизбежных периодов простоя реальная доходность падает до скромных 3–4% годовых. Это существенно ниже ставок по банковским депозитам, что делает аренду экономически нецелесообразной. Дополнительные риски создаёт нестабильность спроса: арендаторы могут освободить площадь в любой момент, оставив собственника без запланированного дохода.

Особенно критической ситуация становится, если жильё приобреталось с привлечением заёмных средств. Покупка инвестиционной квартиры в ипотеку под действующий высокий процент превращает арендный бизнес в гарантированно убыточное предприятие. В результате инвесторы все чаще отказываются от квадратных метров в пользу более надёжных и доходных финансовых инструментов.

@notariat

🟪 МАКС

Силуанов опроверг повышение налогов в России

Глава Минфина Антон Силуанов сообщил, что увеличения налоговой нагрузки в стране не планируется. Он отметил, что отечественной экономике сейчас требуется повышение устойчивости финансовой системы и рост доходов граждан. Появившуюся информацию о грядущем увеличении НДФЛ министр назвал «вбросами».

«Это фейковые вбросы, такие предложения не рассматриваются. Основные изменения в налоговой системе приняты. Работаем с расходной частью бюджета, готовим предложения, чтобы сделать бюджет более сбалансированным, что является условием макроэкономической устойчивости», - отметил Силуанов.

@notariat

🟪 МАКС

В России предложили вернуть уголовное наказание за мужеложство

В Федеральном проекте по безопасности и борьбе с коррупцией предложили восстановить уголовное наказание за мужеложство и наказывать по нему сроками до 5 лет лишения свободы. По мнению организации, такая мера позволит укрепить общественное здоровье и сэкономит бюджету миллиарды рублей на профилактике ВИЧ-инфекции.

«Мы выступили с предложением ужесточить наказание и вынести мужеложство в отдельное производство, поскольку считаем, что это станет одним из эффективных способов предотвратить разрушение традиционных устоев общества. Подобного рода отношения подрывают институт семьи, усугубляют демографический кризис, а сам факт существования таких связей размывает понимание моральных норм у молодежи. Данная мера поможет эффективнее бороться с данным явлением, окажет поддержку институту семьи и убережёт население от заболеваний, передающихся половым путём», - заявили в ФПБК.

Отметим, что уголовная статья за мужеложство существовала в нашей стране с 1934 по 1993 год. Наказание по ней составляло от 5 до 8 лет лишения свободы.

@notariat

🟪 МАКС

Москвичка добилась признания безвестно отсутствующим мужа после того, как он отказался платить алименты

Остроумную схему провернула жительница Москвы в борьбе за алименты от своего бывшего мужа. После развода мужчина скрылся и перестал выходить на связь. Перед своим исчезновением он написал жене письмо, в котором вежливо указал, что ему плевать на алименты, что деньги он на своих картах держать не будет и что жена никогда его не найдёт. Спустя два года должник был объявлен в розыск. Поиски ни к чему не привели, тогда женщина решила действовать самым радикальным образом.

Она подала иск о признании своего бывшего супруга безвестно отсутствующим. Суд этот иск удовлетворил. В результате ребёнку была назначена пенсия по потере кормильца, а мужчина очутился в очень интересном положении. Теперь он не может устроиться на работу, взять кредит и даже владеть имуществом – оно перейдёт под доверительное управление. Единственный путь к спасению, который у него остаётся – это «выходить из подполья». При этом ему придётся выплатить 1,5 млн долгов по алиментам, а также вернуть государству начисленную ребёнку пенсию по потере кормильца. Окончательно умершим мужчина будет признан в 2028 году – спустя 5 лет после его объявления безвестно отсутствующим, таким образом времени у нерадивого должника осталось не так и много.

@notariat

🟪 МАКС

⚡️Против бывшего руководителя нотариальной палаты Краснодарского края заведено уголовное дело

Подробности здесь:

↖️ https://notar.media/news/protiv-byvshego-rukovoditelya-notarialnoy-palaty-krasnodarskogo-kraya-zavedeno-ugolovnoe-delo/

@notariat

🟪 МАКС

Налоговые органы прикрывают для малого бизнеса популярную лазейку по уходу от налогов

Налоговые органы стали внимательнее следить за закрытием и открытием ИП физлицами. Это делается для упреждения набирающей популярность схемы по снижению налоговой нагрузки. В случае достижения предела выручки, позволяющей платить по упрощённой системе налогообложения, ИП закрывается и открывается новое, в котором отсчёт выручки начинается заново.

«Смысл схемы заключается в обнулении лимитов по НДС. Когда доход приближается к порогу, предприниматель закрывает ИП, а затем регистрирует новое уже с чистой историей доходов», - пояснила управляющий партнер агентства «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева.

Налоговые органы начали уделять более пристальное внимание таким историям. Развитие цифровых систем контроля позволяет внимательно сличать данные и выявлять такие попытки снизить налоговую нагрузку. Обратили на это внимание и в Минфине. В письме налогового департамента ведомства обращается внимание, что предприниматель на УСН освобождается от НДС, если доход за предыдущий календарный год не превысил установленный лимит. При этом в письме уточняется, что возможность закрытия ИП и открытия нового с целью очищения своей истории прибыли не предусматривается. Таким образом, в случае выявления подобной схемы Федеральная налоговая служба имеет право доначислять НДС, исходя из реальных цифр. ФНС подтвердила эту позицию. По словам налоговиков, доходы предпринимателя будут суммироваться за год, а отсчёт лимита после переоформления бизнеса заново не начнётся.

@notariat

🟪 МАКС

❗️Россия вновь разрешила детям до 14 лет въезд в Абхазию и Южную Осетию по свидетельству о рождении

МИД РФ уточнил, что для пересечения границы на документе должен быть штамп, подтверждающий российское гражданство. Новые правила будут действовать до конца 2027 года.

Напомним, с 20 января выезд детей младше 14 лет в эти республики был возможен только при наличии загранпаспорта.

@notariat

🟪 МАКС

Нотариус поможет защитить сделку от невменяемого продавца?
 
30 апреля Кабмин одобрил инициативу о введении обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки, заключаемых между физическими лицами. Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов полагает, что нотариус способен защитить потенциальных жертв от невменяемых продавцов квартир. Эксперт полагает, что новелла позволит упорядочить отношения между сторонами сделки и сведёт к минимуму риски мошенничества.
 
«Уверен, что нотариальное удостоверение положительно скажется на прозрачности ипотечных сделок между физлицами. В частности, снизится вероятность выдачи заёмщикам суммы, несоответствующей рыночной стоимости квартиры, и сделок под давлением либо в невменяемом состоянии. По-видимому, чаще всего передача денег кредиторам будет происходить через депозиты нотариусов, реже — в формате оплаты наличными, что также будет отмечено документально. Юристы будут оформлять кредитные договоры и договоры залога, так как эти правоотношения возникают одновременно», - отметил Гутнов.
 
Эксперт подчеркнул, что расходы на нотариальные услуги относительно невелики на фоне общего масштаба сделок с недвижимостью. Таким образом, к удорожанию квартир новелла практически не приведёт.
 
«Ипотечные сделки, в которых кредиторами выступают физические лица, а не финансовые организации, составляют не более 1% от всех сделок на вторичном рынке. Как правило, кредит предоставляет действующий собственник залоговой квартиры. Практика обеспечения займов имуществом третьих лиц в РФ практически отсутствует», - резюмировал Гутнов.

@notariat

🟪 МАКС

❗️Росфинмониторинг расширил перечень нотариальных сделок, подпадающих под контроль по 115-ФЗ

С 25 мая нотариусы будут обязаны применять антиотмывочные меры ещё к двум видам сделок. Соответствующие изменения внесены приказом Росфинмониторинга № 68 от 08.04.2026.

В перечень добавлены:

— акцепт безотзывной оферты, если в результате заключается договор возмездного отчуждения долей ООО или ценных бумаг;

— договор инвестиционного товарищества и соглашение о присоединении к нему.

Изменения внесены в перечень нотариальных действий, указанных в ст. 7.1 закона № 115-ФЗ о противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма.

Нотариусам стоит учитывать новые требования уже при подготовке сделок после 25 мая.

@notariat

🟪 МАКС

Народное творчество 😆

@notariat

🟪 МАКС

О том, существует ли сегодня справедливость в российских судах, рассказывает федеральный судья в отставке Сергей Пашин.

В проекте «Тот самый КОПАНЦЕВ» мы говорим о том:
• почему судебная система выдает 99% обвинительных приговоров,
• почему оправдательный приговор — риск для карьеры судьи,
• что происходит с судом присяжных и почему его боятся,
• почему в судьи не хотят принимать адвокатов,
• существует ли реальная ответственность судей,
• и возможна ли в России независимая правовая система.

Это разговор не только о судах.
Это разговор о страхе, лояльности, совести и о том, где заканчивается государственная воля и начинается право.

💙 СМОТРЕТЬ В VK

📺 СМОТРЕТЬ В YOUTUBE
⸻

Подписывайтесь,
чтобы не пропустить новые выпуски:
🟠 https://youtube.com/@Kopancev
🟠 https://rutube.ru/channel/67520281
🟠 https://vk.com/dkopancev
🟠 https://t.me/kopancev
🟠 https://www.instagram.com/dkopancev
(meta признана экстремистской)

Дмитрий Копанцев

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. Против бывшего руководителя нотариальной палаты Краснодарского края заведено уголовное дело

2. Росфинмониторинг расширил перечень нотариальных сделок, подпадающих под контроль по 115-ФЗ

3. Москвичка добилась признания безвестно отсутствующим мужа после того, как он отказался платить алименты

4. Наследникам упростят возврат переплат по налогам умерших родственников

5. МВД предупредило о новой схеме с квартирами умерших собственников

@notariat

🟪МАКС