В России предложили ввести прогрессивную шкалу исполнительского сбора
Директор Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов выступил с предложением ввести прогрессивную шкалу исполнительского сбора в случае продолжительного уклонения должника от исполнения решения суда. Он отметил, что государством созданы все защитные механизмы для тех, кто действительно находится в сложной жизненной ситуации и не может исполнить решение суда. Но существует также класс должников, которые вполне могут исполнять судебное решение, но по каким-либо причинам этого не делают. Для решения проблемы таки должников директор ФССП предложил внедрить прогрессивный исполнительский сбор, который будет повышаться в зависимости от срока неисполнения должником своих обязательств.
«Не исполнил судебное решение добровольно - один исполнительский сбор, не исполнил через две недели - он повышается. Необходимо стимулировать тех людей, которые имеют возможность заплатить и этого не делают, делать это добровольно. Я считаю, что надо развернуть должника, который не платит осознанно, к нам лицом», - заключил Дмитрий Аристов.
@notariat
🟪 МАКС
Директор Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов выступил с предложением ввести прогрессивную шкалу исполнительского сбора в случае продолжительного уклонения должника от исполнения решения суда. Он отметил, что государством созданы все защитные механизмы для тех, кто действительно находится в сложной жизненной ситуации и не может исполнить решение суда. Но существует также класс должников, которые вполне могут исполнять судебное решение, но по каким-либо причинам этого не делают. Для решения проблемы таки должников директор ФССП предложил внедрить прогрессивный исполнительский сбор, который будет повышаться в зависимости от срока неисполнения должником своих обязательств.
«Не исполнил судебное решение добровольно - один исполнительский сбор, не исполнил через две недели - он повышается. Необходимо стимулировать тех людей, которые имеют возможность заплатить и этого не делают, делать это добровольно. Я считаю, что надо развернуть должника, который не платит осознанно, к нам лицом», - заключил Дмитрий Аристов.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👎11🤬4🤡1
Минюст предложил в обязательном порядке прекращать уголовные дела при примирении сторон
Минюст выступил с предложением осуществить практику безусловного прекращения ряда категорий уголовных дел в случае примирения сторон. Об этом заявил замминистра юстиции Вадим Фёдоров. По его словам, усиление такой практики поможет мотивировать виновную сторону более активно компенсировать ущерб, нанесённый потерпевшему.
«Необходимо расширять практику освобождения от уголовной ответственности в связи с примирением. Для этого предлагается ввести императивную обязанность прекращения уголовного преследования в связи с примирением подозреваемого, обвиняемого и потерпевшего по некоторым категориям уголовных дел», - отметил Вадим Фёдоров.
@notariat
🟪 МАКС
Минюст выступил с предложением осуществить практику безусловного прекращения ряда категорий уголовных дел в случае примирения сторон. Об этом заявил замминистра юстиции Вадим Фёдоров. По его словам, усиление такой практики поможет мотивировать виновную сторону более активно компенсировать ущерб, нанесённый потерпевшему.
«Необходимо расширять практику освобождения от уголовной ответственности в связи с примирением. Для этого предлагается ввести императивную обязанность прекращения уголовного преследования в связи с примирением подозреваемого, обвиняемого и потерпевшего по некоторым категориям уголовных дел», - отметил Вадим Фёдоров.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱16👍11🤔2
Главное на канале за прошедшую неделю:
1. В Госдуме предложили создать Единый реестр нотариусов
2. В России вновь предлагают сделать сделки с жильем нотариальными
3. В Минюсте предложили проводить сделки иностранных агентов только через нотариусов
4. Верховный суд Дагестана оставил в силе приговор экс-руководителю региональной палаты
5. Сергей Степашин напомнил о готовящемся законе о нотариате
@notariat
🟪 МАКС
1. В Госдуме предложили создать Единый реестр нотариусов
2. В России вновь предлагают сделать сделки с жильем нотариальными
3. В Минюсте предложили проводить сделки иностранных агентов только через нотариусов
4. Верховный суд Дагестана оставил в силе приговор экс-руководителю региональной палаты
5. Сергей Степашин напомнил о готовящемся законе о нотариате
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1🤬1
Forwarded from Loader from SVO
Невеселые новости приходят из сферы нотариата.
Одно из самых серьезных достижений нашего частного права права за последние полтора десятилетия заключает в том, что мы научились отличать договор купли-продажи долей в ООО от самого перехода права на долю.
Первая сделка - обязывающая, договор купли-продажи порождает лишь обязательство передать долю в ООО покупателю. Вторая сделка - распорядительная, она порождает собственно желаемый сторонами обязывающей сделки эффект: покупатель становится участником ООО вместо продавца.
Этот эффект называется принципом разделения; строго говоря, он характерен не только для купли-продажи долей в ООО, а для купли-продажи вообще. Подробнее прочитать про это можно в моей статье.
В сфере оборота долей в ООО мы привыкли читать ст. 21 Закона об ООО так: обязывающая сделка (купля-продажа) может заключаться в простой письменной форме, а распорядительная - в нотариальной. Это очень четко следует из текста п. 11 этой статьи закона, различающего «сделку, направленную на отчуждение доли» и «сделку, предусматривающую обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли».
Но, увы, в недавних методических рекомендациях Федеральной нотариальной палаты от 18.05.2026 (п. 1.5) написано, что «по смыслу закона» для обязывающей сделки также необходима нотариальная форма.
Это означает, что - по идее - нотариус, к которому пришли за удостоверением распоряжения долей (другое дело, что подавляющее большинство из них ошибочно называют эту сделку «куплей-продажей», хотя ее содержание другое - не «я обязываюсь передать, а я обязуюсь принять», а «я передаю, а я - принимаю долю»), которое совершается во исполнение какой-то сложной сделки, совершенной задолго до похода к нотариусу в простой письменной форме, должен будет отказать в удостоверении распоряжения.
Кроме того, такая позиция ФНП сильно бьет по сложившимся M&A практикам. И наверняка теперь на эту позицию будут ссылаться стороны в судах, отстаивая позицию о том, что купля-продажа доли, совершенная в простой письменной форме, ничтожна.
В общем, куда ни глянь - всюду проблемы. Которые ФНП породила на совершенно ровном месте. И конечно автор этой рекомендации сильно подставил нотариальное сообщество под жесткую критику со всех сторон. С такими глубоко ошибочными «разъяснениями» нотариат никогда не добьется обязательного участия в обороте недвижимости (хотя бы на уровне удостоверения распорядительных волеизъявлений). Что, на мой взгляд, для его правильной организации было бы весьма желательно.
Одно из самых серьезных достижений нашего частного права права за последние полтора десятилетия заключает в том, что мы научились отличать договор купли-продажи долей в ООО от самого перехода права на долю.
Первая сделка - обязывающая, договор купли-продажи порождает лишь обязательство передать долю в ООО покупателю. Вторая сделка - распорядительная, она порождает собственно желаемый сторонами обязывающей сделки эффект: покупатель становится участником ООО вместо продавца.
Этот эффект называется принципом разделения; строго говоря, он характерен не только для купли-продажи долей в ООО, а для купли-продажи вообще. Подробнее прочитать про это можно в моей статье.
В сфере оборота долей в ООО мы привыкли читать ст. 21 Закона об ООО так: обязывающая сделка (купля-продажа) может заключаться в простой письменной форме, а распорядительная - в нотариальной. Это очень четко следует из текста п. 11 этой статьи закона, различающего «сделку, направленную на отчуждение доли» и «сделку, предусматривающую обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли».
Но, увы, в недавних методических рекомендациях Федеральной нотариальной палаты от 18.05.2026 (п. 1.5) написано, что «по смыслу закона» для обязывающей сделки также необходима нотариальная форма.
Это означает, что - по идее - нотариус, к которому пришли за удостоверением распоряжения долей (другое дело, что подавляющее большинство из них ошибочно называют эту сделку «куплей-продажей», хотя ее содержание другое - не «я обязываюсь передать, а я обязуюсь принять», а «я передаю, а я - принимаю долю»), которое совершается во исполнение какой-то сложной сделки, совершенной задолго до похода к нотариусу в простой письменной форме, должен будет отказать в удостоверении распоряжения.
Кроме того, такая позиция ФНП сильно бьет по сложившимся M&A практикам. И наверняка теперь на эту позицию будут ссылаться стороны в судах, отстаивая позицию о том, что купля-продажа доли, совершенная в простой письменной форме, ничтожна.
В общем, куда ни глянь - всюду проблемы. Которые ФНП породила на совершенно ровном месте. И конечно автор этой рекомендации сильно подставил нотариальное сообщество под жесткую критику со всех сторон. С такими глубоко ошибочными «разъяснениями» нотариат никогда не добьется обязательного участия в обороте недвижимости (хотя бы на уровне удостоверения распорядительных волеизъявлений). Что, на мой взгляд, для его правильной организации было бы весьма желательно.
👎20🤡14👍6💯2😢1💔1
📢 Напоминаем, что у нас есть два закрытых чата:
💼 Чат для нотариусов и ВРИО
🏛 Чат для ВРИО и сотрудников нотариальных контор
Чаты работают по платной подписке.
Для вступления пишите 👉 @gvrtntrt
💼 Чат для нотариусов и ВРИО
🏛 Чат для ВРИО и сотрудников нотариальных контор
Чаты работают по платной подписке.
Для вступления пишите 👉 @gvrtntrt
👍1
В России предложили создать новую отрасль права
В России нужно создать новую юридическую отрасль – цифровое право. С таким предложением в ходе Петербургского международного юридического форума выступила директор Центра правовой помощи гражданам в цифровой среде ФГУП «ГРЧЦ» Людмила Куровская. Принципы новой ветви права предполагается сформулировать в специальном процессуальном законе.
«Сегодня в России нет единого подхода к сбору, использованию и правовой оценке цифровых доказательств. Это мешает эффективно противодействовать нарушениям в Интернете и восстановлению прав граждан. Создание отдельной отрасли юриспруденции — цифрового права — позволит сформировать единый подход к юридическому осмыслению процессов в цифровой среде», - поделилась своим мнением Куровская.
@notariat
🟪 МАКС
В России нужно создать новую юридическую отрасль – цифровое право. С таким предложением в ходе Петербургского международного юридического форума выступила директор Центра правовой помощи гражданам в цифровой среде ФГУП «ГРЧЦ» Людмила Куровская. Принципы новой ветви права предполагается сформулировать в специальном процессуальном законе.
«Сегодня в России нет единого подхода к сбору, использованию и правовой оценке цифровых доказательств. Это мешает эффективно противодействовать нарушениям в Интернете и восстановлению прав граждан. Создание отдельной отрасли юриспруденции — цифрового права — позволит сформировать единый подход к юридическому осмыслению процессов в цифровой среде», - поделилась своим мнением Куровская.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3😁1😱1🤡1
В судебных спорах о криптовалюте фокус доказывания сместился на доказывание самого факта владения и существования актива
Заведующий кафедрой теории и истории государства и права СПбГУ Владислав Архипов высказал мнение, что признание криптовалюты имуществом кардинально изменило характер судебных споров. Если раньше юристы спорили о самом статусе цифровых денег, то теперь главная сложность сместилась в плоскость доказывания: судам нужно подтверждать сам факт существования актива и то, что им распоряжается конкретный человек.
Архипов акцентировал внимание на техническую природу владения, которая полностью завязана на знание приватного ключа. Это ломает классические юридические стандарты, где собственность — это либо физическая вещь в руках, либо запись в государственном реестре. В случае с криптой судам приходится иметь дело с цифровой записью в блокчейне, доступ к которой имеет только тот, кто знает пароль.
«Владение криптовалютой определяется тем, знает ли человек ключ к ней, и это принципиально отличается от классического владения как фактического господства над вещью или как записи в реестре. Поэтому ключевым вопросом на практике становится не только право на объект, но и доказывание самого факта его существования в конкретной ситуации», - подчеркнул Владислав Архипов.
@notariat
🟪 МАКС
Заведующий кафедрой теории и истории государства и права СПбГУ Владислав Архипов высказал мнение, что признание криптовалюты имуществом кардинально изменило характер судебных споров. Если раньше юристы спорили о самом статусе цифровых денег, то теперь главная сложность сместилась в плоскость доказывания: судам нужно подтверждать сам факт существования актива и то, что им распоряжается конкретный человек.
Архипов акцентировал внимание на техническую природу владения, которая полностью завязана на знание приватного ключа. Это ломает классические юридические стандарты, где собственность — это либо физическая вещь в руках, либо запись в государственном реестре. В случае с криптой судам приходится иметь дело с цифровой записью в блокчейне, доступ к которой имеет только тот, кто знает пароль.
«Владение криптовалютой определяется тем, знает ли человек ключ к ней, и это принципиально отличается от классического владения как фактического господства над вещью или как записи в реестре. Поэтому ключевым вопросом на практике становится не только право на объект, но и доказывание самого факта его существования в конкретной ситуации», - подчеркнул Владислав Архипов.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
В Липецке под суд отправилась преступная группа, отбиравшая жильё у маргиналов. В составе группы был нотариус
Липецкий областной суд начал рассматривать резонансное уголовное дело преступной группы, которой инкриминируется незаконное отчуждение недвижимости у социально незащищённых граждан. На скамье подсудимых среди членов банды оказались местный нотариус Павел Андреев, а также риэлтор и сотрудник полиции. Как полагает следствие, группа из 5 человек действовала по чёткой схеме, в которой каждый выполнял отведённую ему роль. Полицейский, используя доступ к оперативным базам данных, искал потенциальных жертв – одиноких владельцев недвижимости с алкогольной зависимостью. После этого организатор группы знакомился с жертвой, обманом втирался в доверие и заставлял подписывать генеральные доверенности или фиктивные завещания на подставных лиц. Нотариус легализовывал схему, после чего жильё продавалось добросовестным приобретателям. Заметая следы, члены группы спаивали своих жертв, в результате чего от острой алкогольной комы, по данным следствия, скончались 7 человек.
На данный момент дело начало рассматриваться Липецким областным судом. Нотариусу Андрееву инкриминируются множественные эпизоды мошенничества в составе организованной преступной группы. Ему грозит до 10 лет лишения свободы.
@notariat
🟪 МАКС
Липецкий областной суд начал рассматривать резонансное уголовное дело преступной группы, которой инкриминируется незаконное отчуждение недвижимости у социально незащищённых граждан. На скамье подсудимых среди членов банды оказались местный нотариус Павел Андреев, а также риэлтор и сотрудник полиции. Как полагает следствие, группа из 5 человек действовала по чёткой схеме, в которой каждый выполнял отведённую ему роль. Полицейский, используя доступ к оперативным базам данных, искал потенциальных жертв – одиноких владельцев недвижимости с алкогольной зависимостью. После этого организатор группы знакомился с жертвой, обманом втирался в доверие и заставлял подписывать генеральные доверенности или фиктивные завещания на подставных лиц. Нотариус легализовывал схему, после чего жильё продавалось добросовестным приобретателям. Заметая следы, члены группы спаивали своих жертв, в результате чего от острой алкогольной комы, по данным следствия, скончались 7 человек.
На данный момент дело начало рассматриваться Липецким областным судом. Нотариусу Андрееву инкриминируются множественные эпизоды мошенничества в составе организованной преступной группы. Ему грозит до 10 лет лишения свободы.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱13⚡5😁3🤮2🤬1🤡1
Forwarded from Марат Хуснуллин
О семейной ипотеке
По поручению Президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними.
На площадке Правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача - повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию.
Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы.
Напомню, семейная ипотека - самая востребованная льготная программа. Она работает с 2018 года, и за это время с ее помощью свои жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
По поручению Президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними.
На площадке Правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача - повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию.
Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы.
Напомню, семейная ипотека - самая востребованная льготная программа. Она работает с 2018 года, и за это время с ее помощью свои жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
🤬8💩5😁3
В России продолжает расти число оформлений недвижимости по экстерриториальному принципу
В стране фиксируется устойчивый рост числа сделок с недвижимостью, оформляемых экстерриториально. Об этом сообщили в Росреестре. Чаще всего таким способом оформляют недвижимость в Московской области, Адыгее и Крыму.
«По итогам работы за пять месяцев текущего года Росреестр обработал 358,9 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учёт и проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу, что более чем на треть превышает показатели за январь-май 2025 года», - рассказал замруководителя Росреестра Максим Смирнов.
Напомним, возможность экстерриториального получения услуг Росреестра работает с 2017 года. Она позволяет оформлять недвижимость в любом регионе страны без очного присутствия. Заявитель подаёт документы в ближайшем отделении МФЦ, затем они переводятся в электронный вид, скрепляются усиленной цифровой подписью сотрудника и направляются в тот регион, где находится объект недвижимости.
@notariat
🟪 МАКС
В стране фиксируется устойчивый рост числа сделок с недвижимостью, оформляемых экстерриториально. Об этом сообщили в Росреестре. Чаще всего таким способом оформляют недвижимость в Московской области, Адыгее и Крыму.
«По итогам работы за пять месяцев текущего года Росреестр обработал 358,9 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учёт и проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу, что более чем на треть превышает показатели за январь-май 2025 года», - рассказал замруководителя Росреестра Максим Смирнов.
Напомним, возможность экстерриториального получения услуг Росреестра работает с 2017 года. Она позволяет оформлять недвижимость в любом регионе страны без очного присутствия. Заявитель подаёт документы в ближайшем отделении МФЦ, затем они переводятся в электронный вид, скрепляются усиленной цифровой подписью сотрудника и направляются в тот регион, где находится объект недвижимости.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
Глава РСПП назвал прошедшее снижение ключевой ставки «последним подарком бизнесу»
Недавнее снижение ключевой ставки на 0,25% может оказаться «последним подарком бизнесу». Таким мнением поделился глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин. По его мнению, столь малое повышение ставки сигнализирует о возможном разворачивании политики Центробанка в противоположную сторону.
«Мы активно призывали снизить на 1%. Думали, чтобы было минус 0,5, надо просить единичку. Но нас обвели вокруг пальца с нашими расчетами. 0,25 — это демонстрация: «Отстаньте, ребята, получите шажок маленький. На июльском заседании совета директоров, опорном, мы расширим поле для изменения ставки в верхнюю сторону». Так что, может быть, это последний подарок бизнесу», - высказал своё мнение Александр Шохин.
@notariat
🟪 МАКС
Недавнее снижение ключевой ставки на 0,25% может оказаться «последним подарком бизнесу». Таким мнением поделился глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин. По его мнению, столь малое повышение ставки сигнализирует о возможном разворачивании политики Центробанка в противоположную сторону.
«Мы активно призывали снизить на 1%. Думали, чтобы было минус 0,5, надо просить единичку. Но нас обвели вокруг пальца с нашими расчетами. 0,25 — это демонстрация: «Отстаньте, ребята, получите шажок маленький. На июльском заседании совета директоров, опорном, мы расширим поле для изменения ставки в верхнюю сторону». Так что, может быть, это последний подарок бизнесу», - высказал своё мнение Александр Шохин.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣7😢1
⚡️ С июля в России вступает в силу сразу более десятка новых законов: вырастут пенсии, изменятся правила выдачи кредитов, сделок с недвижимостью, работы банков и многое другое.
Собрали все самые важные изменения в одной статье. Читайте по ссылке:
↖️ https://notar.media/news/izmeneniya-v-zakonodatelstve-kotorye-vstupayut-v-silu-v-iyule-2026-goda/
@notariat
🟪 МАКС
Собрали все самые важные изменения в одной статье. Читайте по ссылке:
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Сегодня истёк срок уплаты страховых взносов за 2025 год
Сегодня истёк срок уплаты страховых взносов за 2025 год в размере 1% с доходов, превысивших 300 тысяч рублей. Финальный платёж за прошлый год должны перечислить граждане, занимающиеся частной практикой: нотариусы, адвокаты, медиаторы и оценщики, индивидуальные предприниматели, арбитражные управляющие и патентные поверенные.
Сумма взноса составляет 1% от общего дохода, который превысил лимит в 300 тысяч рублей, но не более 300 888 рублей. Способ определения этой суммы зависит от применяемой системы налогообложения. При совмещении нескольких налоговых режимов при итоговом расчёте платежа все полученные доходы суммируются.
@notariat
🟪 МАКС
Сегодня истёк срок уплаты страховых взносов за 2025 год в размере 1% с доходов, превысивших 300 тысяч рублей. Финальный платёж за прошлый год должны перечислить граждане, занимающиеся частной практикой: нотариусы, адвокаты, медиаторы и оценщики, индивидуальные предприниматели, арбитражные управляющие и патентные поверенные.
Сумма взноса составляет 1% от общего дохода, который превысил лимит в 300 тысяч рублей, но не более 300 888 рублей. Способ определения этой суммы зависит от применяемой системы налогообложения. При совмещении нескольких налоговых режимов при итоговом расчёте платежа все полученные доходы суммируются.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2
⚖️ Наше юридическое бюро «Говорит Нотарь» готово помочь вам в самых сложных вопросах:
— Представительство в суде по наследственным и жилищным спорам
— Анализ дела и выработка правовой позиции
— Оформление наследства у нотариуса с полным сопровождением
— Юридические консультации по широкому спектру вопросов
— И многое другое
📍 Приём: Москва, ул. Пятницкая, д. 6/1, стр. 8, этаж 2 (Яндекс Карты)
📞 Телефоны:
8-495-959-08-88;
8-495-959-01-23;
8-985-586-24-91.
✉️ Почта: mail@notarconsult.ru
🌐 Подробнее: notar.media/legal-assistance
Команда нашего бюро:
👨💼 Экс-нотариус Акимов Глеб Борисович
👩💼 Юрист по гражданскому праву Шафир Евгения Владимировна
👨💼 Юрист по авторскому и смежным правам Гилельс Кирилл Петрович
За лайк, шэр и рекомендацию – бонус в карму✌️
@notariat
— Представительство в суде по наследственным и жилищным спорам
— Анализ дела и выработка правовой позиции
— Оформление наследства у нотариуса с полным сопровождением
— Юридические консультации по широкому спектру вопросов
— И многое другое
📍 Приём: Москва, ул. Пятницкая, д. 6/1, стр. 8, этаж 2 (Яндекс Карты)
📞 Телефоны:
8-495-959-08-88;
8-495-959-01-23;
8-985-586-24-91.
✉️ Почта: mail@notarconsult.ru
🌐 Подробнее: notar.media/legal-assistance
Команда нашего бюро:
👨💼 Экс-нотариус Акимов Глеб Борисович
👩💼 Юрист по гражданскому праву Шафир Евгения Владимировна
👨💼 Юрист по авторскому и смежным правам Гилельс Кирилл Петрович
За лайк, шэр и рекомендацию – бонус в карму✌️
@notariat
🔥16👎3💩2
Верховный Суд утвердил единые подходы к спорам о сделках с жильём
Президиум Верховного Суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью за 2022–2025 годы. Поводом для подготовки документа стали в том числе резонансные дела, связанные с продажей жилья под влиянием мошенников, включая историю Ларисы Долиной.
Обзор содержит 20 правовых позиций, которыми теперь будут руководствоваться суды по всей стране. Его цель — сделать рассмотрение подобных споров более единообразным и предсказуемым.
Что важно знать:
🔹 если квартира была продана под влиянием мошенников, сделку могут признать недействительной, однако суд будет оценивать, являлся ли покупатель добросовестным;
🔹 суды обязаны защищать интересы обеих сторон — не только потерпевшего продавца, но и добросовестного приобретателя;
🔹 одного лишь сожаления о продаже квартиры, ошибки в расчетах или невыгодности сделки недостаточно для признания договора недействительным;
🔹 если продавец утверждает, что при подписании документов не понимал значения своих действий, это должно подтверждаться доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки;
🔹 при продаже жилья, находившегося в совместной собственности супругов или бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии необходимого согласия второго собственника;
🔹 договор дарения и другие безвозмездные сделки могут быть признаны недействительными, если они использовались для вывода имущества из-под требований кредиторов, в том числе при банкротстве.
«Подготовка проектов постановлений Пленума и обзоров судебной практики — не формальность и не задача "для галочки". Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому, чтобы человек мог разобраться, на что опираться, и быть уверенным в справедливости решения», — подчеркнул Председатель Верховного Суда Игорь Краснов.
@notariat
🟪 МАКС
Президиум Верховного Суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью за 2022–2025 годы. Поводом для подготовки документа стали в том числе резонансные дела, связанные с продажей жилья под влиянием мошенников, включая историю Ларисы Долиной.
Обзор содержит 20 правовых позиций, которыми теперь будут руководствоваться суды по всей стране. Его цель — сделать рассмотрение подобных споров более единообразным и предсказуемым.
Что важно знать:
«Подготовка проектов постановлений Пленума и обзоров судебной практики — не формальность и не задача "для галочки". Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому, чтобы человек мог разобраться, на что опираться, и быть уверенным в справедливости решения», — подчеркнул Председатель Верховного Суда Игорь Краснов.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🔥4🏆2👎1
Институт Гайдара: предложение о введении обязательного нотариального удостоверения при покупке жилья физлицами нуждается в дополнительном анализе
Институт экономической политики имени Е.Гайдара провёл исследование, которое показало, что более половины сделок с недвижимостью с участием нотариусов удалось оспорить в судебном порядке.
«Лишь 40% заверенных нотариусами сделок по продаже жилой недвижимости не удалось оспорить в судах», - говорится в исследовании Центра доказательной экспертизы Института Гайдара.
Исследование показало, что эти цифры сопоставимы со сделками, сопровождаемыми банками или риэлторами. Таким образом, авторы делают вывод, что нотариальное сопровождение сделки не повышает её безопасность, однако существенно увеличивает издержки при проведении сделки. Отмечается, что нотариусы не помогут в ситуациях, когда продавец действовал добровольно под воздействием мошенников, поскольку у них нет регламентированного механизма выявления такого воздействия. При оспаривании такой сделки шансы, что сделка не будет расторгнута судом, примерно такие же, как и при оспаривании сделок, совершённых при участии банков или риэлторов. Поэтому обсуждаемое предложение о введении обязательного нотариального сопровождения сделок с недвижимостью между физлицами нуждается в дополнительном анализе.
Ранее сообщалось, что законопроект об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью может быть внесён на рассмотрение Государственной Думы ближайшей осенью.
@notariat
🟪 МАКС
Институт экономической политики имени Е.Гайдара провёл исследование, которое показало, что более половины сделок с недвижимостью с участием нотариусов удалось оспорить в судебном порядке.
«Лишь 40% заверенных нотариусами сделок по продаже жилой недвижимости не удалось оспорить в судах», - говорится в исследовании Центра доказательной экспертизы Института Гайдара.
Исследование показало, что эти цифры сопоставимы со сделками, сопровождаемыми банками или риэлторами. Таким образом, авторы делают вывод, что нотариальное сопровождение сделки не повышает её безопасность, однако существенно увеличивает издержки при проведении сделки. Отмечается, что нотариусы не помогут в ситуациях, когда продавец действовал добровольно под воздействием мошенников, поскольку у них нет регламентированного механизма выявления такого воздействия. При оспаривании такой сделки шансы, что сделка не будет расторгнута судом, примерно такие же, как и при оспаривании сделок, совершённых при участии банков или риэлторов. Поэтому обсуждаемое предложение о введении обязательного нотариального сопровождения сделок с недвижимостью между физлицами нуждается в дополнительном анализе.
Ранее сообщалось, что законопроект об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью может быть внесён на рассмотрение Государственной Думы ближайшей осенью.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🤮11🔥5👎2💯2
Говорит Нотарь
Верховный Суд утвердил единые подходы к спорам о сделках с жильём Президиум Верховного Суда России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью за 2022–2025 годы. Поводом для подготовки…
Президент нотариальной палаты Санкт-Петербурга оценила обзор Верховного Суда, задающий стандарты рассмотрения судебных дел по оспариванию сделок с недвижимостью
Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова прокомментировала обзор судебной практики по спорам об оспаривании сделок с недвижимость. Ранее Верховный Суд подготовил рекомендации, которые должны помочь навести порядок на рынке вторичной недвижимости и пресечь сформировавшуюся тенденцию аннулирования сделок, в результате которого зачастую страдают добросовестные покупатели. Ульянова полагает, что опубликованный обзор позволяет закону встать на сторону честных участников сделок.
«Мне кажется, что это очень разумно, достойно и подтвердит стабильность нашего гражданского оборота и снимет все сомнения, которые могли возникнуть при заключении сделки. Мошенникам это тоже хороший урок, на мой взгляд», - отметила Ульянова.
Вместе с тем, нотариус обратила внимание, что многие договоры с мошенниками подписываются без участия нотариусов. Ульянова напомнила, что нотариальное оформление включает в себя видеофиксацию сделки, которая помогает оценивать адекватность состояния и покупателя и продавца.
@notariat
🟪 МАКС
Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова прокомментировала обзор судебной практики по спорам об оспаривании сделок с недвижимость. Ранее Верховный Суд подготовил рекомендации, которые должны помочь навести порядок на рынке вторичной недвижимости и пресечь сформировавшуюся тенденцию аннулирования сделок, в результате которого зачастую страдают добросовестные покупатели. Ульянова полагает, что опубликованный обзор позволяет закону встать на сторону честных участников сделок.
«Мне кажется, что это очень разумно, достойно и подтвердит стабильность нашего гражданского оборота и снимет все сомнения, которые могли возникнуть при заключении сделки. Мошенникам это тоже хороший урок, на мой взгляд», - отметила Ульянова.
Вместе с тем, нотариус обратила внимание, что многие договоры с мошенниками подписываются без участия нотариусов. Ульянова напомнила, что нотариальное оформление включает в себя видеофиксацию сделки, которая помогает оценивать адекватность состояния и покупателя и продавца.
@notariat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤡6👎3🥱1