Госдума приняла закон о криптовалюте

Государственная Дума приняла первый в истории страны закон, вводящий комплексную регуляторику обращения криптовалют и права владения цифровой валютой. Законом устанавливаются правила работы криптообменников, цифровых депозитариев и участников рынка, а также прописываются условия покупки и владения криптой для участников рынка.

Новым законом устанавливается, что работать с криптовалютой смогут только компании, включённые в специальный реестр, и имеющие минимум 15 млн рублей своего капитала. Без ограничений крипту смогут покупать только квалифицированные инвесторы. Для неквалифицированных инвесторов существует ограничение в размере покупки крипты на сумму не более 300 тысяч рублей в год у одного посредника. Банки будут обязаны блокировать подозрительные операции или если заподозрят, что они проводятся неуполномоченной для этого организацией.

Цифровые валюты по-прежнему нельзя будет использовать в качестве платёжного средства на территории России для совершения покупок и сделок. При этом останется ряд исключений. Например, использование крипты будет возможно при расчётах по внешнеторговым контрактам между резидентами и нерезидентами, а также при совершении сделок с ценными бумагами. Реклама возможности оплаты товаров и услуг криптовалютой новым законом полностью запрещена.

@notariat

🟪МАКС

Мигрантам с судимостями запретили оформлять гражданство и вид на жительство

Госдума во втором и окончательном третьем чтении приняла закон, который лишает иностранных граждан права на легализацию в России при наличии криминального прошлого. Нововведение вводит для лиц с судимостью тотальный запрет на выдачу российских паспортов, видов на жительство и разрешений на временное проживание.

Если раньше миграционные органы отказывали в документах только за умышленные, тяжкие или особо тяжкие преступления, то теперь тяжесть статьи и умысел больше не имеют значения. Под жёсткий запрет попадает любая непогашенная или неснятая судимость, включая преступления небольшой или средней тяжести, а также правонарушения, совершённые по неосторожности (например, в результате ДТП). Справка об отсутствии судимости из родной страны теперь жёстко ограничена сроком действия в 3 месяца.

Новые правила работают и в обратную сторону: если факт наличия судимости вскроется уже после того, как иностранец обосновался в стране, все ранее выданные ему документы для проживания будут аннулированы автоматически, а самого гражданина ждет депортация. Исключения будут сделаны только для двух категорий: официально признанных беженцев и тех, кто заключил контракт на прохождение военной службы в Вооружённых силах РФ.

@notariat

🟪МАКС

Из портала Госуслуг сделают соцсеть🤔

Кабмин обсуждает идею превратить портал Госуслуг в универсальную экосистему, которая включит в себя соцсеть и мессенджер. Об этом сообщили в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.

Помимо внутреннего мессенджера, на обновлённой платформе планируют запустить ленту публикаций, тематические сообщества и семейные сервисы. В их числе — доверенные чаты для родственников и функция оформления государственных услуг по поручению близких. Также прорабатывается внедрение «агрегатора событий», через который пользователи смогут приглашать друзей на культурные, спортивные и волонтёрские мероприятия, получая за активность бонусы и награды. Все эти предложения сейчас находятся на стадии обсуждения.

Главным преимуществом создания экосистемы именно на базе Госуслуг называют уже проведённую верификацию большинства пользователей. Это позволяет вывести взаимодействие людей и бизнеса на новый уровень, формируя доверительную цифровую среду для мгновенного заключения сделок, безопасного обмена документами и оказания услуг без бюрократических барьеров.

@notariat

🟪МАКС

В Оренбурге женщина подала в суд на лоукостер «Победа», который отправил её к нотариусу получить свидетельство о наследстве авиационного билета

Жительница Оренбурга подала в суд на лоукостер «Победа» из-за отказа вернуть деньги за билеты умершего мужа. В 2024 году супруги запланировали посетить Владикавказ. При этом рейс был стыковочным: до Москвы из Оренбурга перелёт выполняла компания «Северный Ветер», а из Москвы до Владикавказа - лоукостер «Победа». Однако произошло несчастье - перед путешествием супруг женщины скоропостижно скончался. После внезапной смерти мужа вдова обратилась к перевозчикам с просьбой вернуть деньги. «Северный Ветер» сделал это сразу же, а вот «Победа» вернула только часть денег. В лоукостере потребовали от клиентки «нотариальное свидетельство о праве на наследство именно на стоимость билета». Женщина пошла к нотариусу, где получила ответ, что авиабилет не является наследственным имуществом, поэтому выдать такой документ закон не позволяет. Позже оренбурженка официально вступила в наследство и отправила «Победе» повторную претензию со всеми возможными документами, но перевозчик снова ответил отказом.

В итоге женщина подала в суд. По мнению истицы, авиакомпания умышленно требовала несуществующую справку, чтобы затянуть выплаты. В суде приняли иск к производству.

@notariat

🟪МАКС

Коммерческий подкуп - основная статья уголовного преследования московских нотариусов. В чём причина?

Не утихает череда арестов московских нотариусов, обвиняемых в коммерческом подкупе и посредничестве в нём (ч. 8 ст. 204, ч. 4 ст. 204, ч. 3 ст. 204.1 УК РФ).

Не так давно мы писали про нотариусов Гончарову Ларису Николаевну и Михалевскую Илону Сергеевну, следствие по которым всё ещё продолжается (Гончарова Л. Н. ждёт решения под стражей, а Михалевская И. С. под домашним арестом). Надо отметить, что по данным реестра нотариусов, который ведёт Министерство Юстиции, нотариус Гончарова Л. Н. больше не является действующим нотариусом.

Затем появилась информация о нотариусе Ольге Бенедской, также обвиняемой в совершении коммерческого подкупа в особо крупном размере за обеспечение победы в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса, а также последующем назначении на указанную должность.

Вчера этот список пополнила еще одна фамилия - нотариус Ратиани Валентина Шотаевна. По данным, взятым с официального портала судов общей юрисдикции города Москвы, 22.07.2026 Валентина Шотаевна была взята под стражу по обвинению в совершении преступления, предусмотренного УК РФ Ст. 204.1, Ч. 3, а именно за посредничество в коммерческом подкупе.

Будет ли эта фамилия последней в списке или проблема носит фундаментальный характер и, как говорится, рыба гниёт с головы? В таком случае можно предположить, что пока эту рыбу не поймают, аресты, скорее всего, не закончатся…

@notariat

🟪МАКС

Экс-нотариуса Садретдинова задержали в Таиланде на вилле вора в законе

Бывшего московского нотариуса и адвоката Фаиля Садретдинова задержали в Таиланде на вилле криминального авторитета. Сейчас экс-нотариус помещён в СИЗО «Матросская Тишина».

«Основной фигурант уголовного дела «чёрных» риелторов Садретдинов был задержан на вилле российского вора в Королевстве Таиланд. Сейчас он в следственном изоляторе «Матросская тишина», куда был помещён после экстрадиции из Таиланда. Вину он не признаёт», - сообщили ТАСС в правоохранительных органах.

Напомним, ранее Садретдинов был экстрадирован из Таиланда по просьбе России. Всего в его адрес было возбуждено 18 уголовных дел, объединённых в общее производство. В настоящее время в отношении фигуранта продолжаются следственные действия.

@notariat

🟪МАКС

❗️❗️Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%.

@notariat

🟪МАКС

В России впервые провели сделку с недвижимостью по биометрии

В Самарской области официально зарегистрирована первая в истории России электронная сделка с недвижимостью, подтверждённая через Единую биометрическую систему (ЕБС) и портал Госуслуг. Жители региона дистанционно оформили переход права собственности на квартиру в Самаре без единого визита в МФЦ или банк. Это стало возможным благодаря Федеральному закону № 133-ФЗ, который официально вступил в силу 1 июля 2026 года.

Участники исторической сделки обратились в Росреестр напрямую через личный кабинет на портале Госуслуг в рамках специализированного сценария «Приобретение недвижимости». Для подтверждения своих личностей продавец и покупатель использовали распознавание лица и голоса через Единую биометрическую систему (ЕБС), после чего заверили договор купли-продажи усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Весь процесс прошёл полностью в цифровом поле и без личного присутствия сторон в ведомствах.

Главным преимуществом нового механизма стала отмена бумажных барьеров. Ранее для совершения электронных операций собственник был обязан лично прийти в МФЦ и подать заявление о возможности дистанционной регистрации. Новый закон позволил Росреестру принимать документы без предварительных отметок в ЕГРН, если личность подтверждена через ЕБС. Это полностью развязывает руки участникам рынка, позволяя безопасно покупать и продавать жильё из разных регионов страны без трат на перелёты и посредников.

@notariat

🟪МАКС

Очередного московского нотариуса арестовали за коммерческий подкуп

В столице продолжается падение нотариусов. Замоскворецкий суд Москвы арестовал нотариуса Вороцкова Илью Владимировича по делу о коммерческом подкупе в особо крупном размере. Суд удовлетворил ходатайство об избрании меры пресечения и отправил обвиняемого под стражу до 20 сентября 2026 года.

Согласно данным реестра Минюста РФ, приказ Главного управления Министерства юстиции РФ по Москве № 645 о наделении Вороцкова полномочиями нотариуса был издан 7 ноября 2025 года, а статус действующего нотариуса вступил в силу 20 ноября 2025 года. Таким образом, обвиняемый проработал в должности нотариуса всего 8 месяцев.

@notariat

🟪МАКС

Более трети россиян регулярно просматривают недвижимость, которую не могут купить

Архитектурное бюро HUMO Architects провело исследование и выяснило, что свыше трети опрошенных россиян регулярно занимаются так называемым дрим-скроллингом (от английских слов dream — мечта, и scroll — листать). Они ищут на классифайдах красивые квартиры и дома, изначально не имея намерения и возможности их покупать.

В опросе приняли участие люди от 18 до 45 лет. Исследование показало, что 34% россиян регулярно мониторят объявления о квартирах и домах, покупку которых сейчас не могут себе позволить. При этом среди тех, кто живёт с родителями или снимает жильё, доля дрим-скроллеров превышает 52%. На вопрос, зачем заниматься дрим-скроллингом, мнения разделились. 36% мечтают о своём собственном жилье, 33% считают, сколько нужно копить для покупки интересующей квартиры, а 11% и вовсе ответили, что «ни о чём не мечтают, а просто смотрят».

Также в опросе выяснили, сколько времени уходит на дрим-скроллинг. 31% опрошенных тратит на просмотр объявлений просто так до 30 минут в неделю, 26% — 1-2 часа, а 14% — 3-5 часов. Есть и запущенные случаи тяжёлой формы дрим-скроллинга – 7% опрошенных сообщили, что проводят в таких объявлениях практически каждый вечер.

@notariat

🟪МАКС

Нотариус Москвы предупредил о рисках сделок с недвижимостью по доверенности

Московский нотариус Борис Иванов рассказал, какие риски могут возникнуть при проведении сделки с недвижимостью с помощью доверенности. Эксперт отметил, что проведение сделок по доверенностям — это сложная и опасная процедура и посоветовал тщательно проверять все аспекты планируемой сделки.

В отношении доверителя и самой доверенности необходимо досконально изучать актуальность представленных данных. Важно убедиться, что документ не был отозван, просрочен или подделан. Также владелец жилья на момент заключения сделки может потерять дееспособность или запустить процедуру банкротства, что автоматически аннулирует полномочия посредника.

В отношении поверенного - человека, на которого выдаётся доверенность - необходимо проверять его текущую адекватность и добросовестность. Посредник может находиться под давлением третьих лиц, банально ошибиться в цене недвижимости или осознанно пойти на обман и злоупотребить правами во вред владельцу. Нельзя также исключать и вероятность использования поддельных доверенностей.

В заключение Иванов посоветовал оформлять все сделки напрямую между сторонами, исключая любых посредников. Если же без доверенности обойтись невозможно, настоятельно рекомендуется проводить такую сделку только с участием нотариуса. Нотариус сможет проверить подлинность доверенности, выяснить точную волю сторон сделки, а также подтвердить текущую дееспособность участников и исключить риски мошенничества.

@notariat

🟪МАКС

ФНС разъяснила сложные нюансы по налогам при продаже недвижимости
 
Налоговая служба напомнила правила освобождения от НДФЛ при продаже жилья и долей. Ведомство разобрало несколько неочевидных ситуаций, в которых часто путаются продавцы.
 
Инвалидам II группы льгот нет. Законы не предусматривают для них сокращения минимального срока владения. Таким образом, налог с продажи они платят на общих основаниях.
 
Срок владения квартирой считают по первой доле. Если квартира продаётся целиком, а доли покупались в разное время, то срок владения всей квартирой исчисляется по той доле, которая принадлежит продавцу дольше всего.
 
По апартаментам правила ДДУ не работают. Для обычных квартир, приобретённых по договору долевого участия, срок владения считают с момента полной оплаты. Но апартаменты — это коммерческая недвижимость. Для них срок пойдёт только с даты официальной регистрации права собственности в Росреестре.
 
Вычет в 1 миллион рублей зависит от договора. Если продавать свою долю отдельным договором, можно забрать весь вычет в 1 млн рублей себе. Если все собственники продают квартиру общим договором, этот миллион придется делить пропорционально долям собственников в квартире.
 
Единственное жильё тоже нужно декларировать. От налога оно освобождается через 3 года владения. Но если продать его раньше этого срока, придётся обязательно подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.
 
Таким образом, можно резюмировать, что налоговые случаи бывают разные, и универсального правила для всех сделок с недвижимостью просто не существует. Каждый объект, будь то доля в квартире или апартаменты, требует индивидуального разбора, поэтому своевременное изучение разъяснений налоговой службы поможет избежать досадных ошибок и сохранит ваши деньги.

@notariat

🟪МАКС

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. В Россию выдали бывшего нотариуса, замешанного в деле «чёрных риэлторов»

2. Осужденным релокантам запретили пользоваться услугами нотариусов

3. Из портала Госуслуг сделают соцсеть

4. В Оренбурге женщина подала в суд на лоукостер «Победа», который отправил её к нотариусу получить свидетельство о наследстве авиационного билета

5. Коммерческий подкуп - основная статья уголовного преследования московских нотариусов. В чём причина?

@notariat

🟪МАКС

Завершила свою работу Госдума VIII созыва

За пять лет работы депутаты приняли 2890 федеральных законов. Однако новый закон о нотариате в их число так и не вошёл.

Напомним, впервые разработка проекта федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации» во исполнение поручения Правительства была анонсирована в 2019 году. В 2024 году Минюст сообщил, что проект закона направлен на согласование в федеральные органы власти, регионы и Федеральную нотариальную палату. В начале 2025 года проект был опубликован для публичного обсуждения. Тогда Минюст заявил, что после завершения обсуждения законопроект будет внесён в Правительство и выразил надежду на его принятие в осеннюю сессию 2025 года.

@notariat

🟪МАКС

Суды всё чаще штрафуют представителей за «галлюцинации нейросетей»

В мире фиксируется любопытная тенденция. В судебной практике растёт число взысканий, накладываемых на стороны тяжб за так называемые «галлюцинации нейросетей». Алгоритмы ИИ устроены так, что всё время должны что-то говорить. Вследствие этого они регулярно безо всякого сомнения выдают выдуманные данные и предлагают включать в правовую позицию несуществующие статьи, судебные решения, ссылки и прецеденты. Не желающие осложнять свою жизнь проверками данных юристы включают без редактирования эту ахинею в свои позиции, в результате чего суды теряют время, опровергая заведомо несуществующие факты. Только в США за последний год было зафиксировано несколько сотен подобных случаев.

Суды регулярно отмечают: ответственность за достоверность излагаемых фактов лежит на юристе, а не на искусственном интеллекте. Эксперты указывают, что нейросети могут быть лишь вспомогательным инструментом, а не истиной в последней инстанции. Все выданные ИИ законы, ссылки, судебные решения необходимо досконально проверять вручную перед использованием в официальных документах. В противном случае халатность представителя обернётся для него не просто потерей репутации, но и вполне реальными судебными санкциями. Суды без колебаний будут наказывать недобросовестных юристов за проявление неуважения к процессу.

@notariat

🟪МАКС

⚡️Черногория вводит визы для россиян и белорусов

Правительство Черногории официально утвердило введение визового режима для граждан России и Республики Беларусь. Новые правила начнут действовать с 1 ноября 2026 года.

До 31 октября 2026 года сохраняется прежний порядок въезда: граждане России и Республики Беларусь могут въезжать в Черногорию без визы и находиться в стране до 30 дней.

По информации властей, изменение визовой политики связано с курсом Черногории на гармонизацию своего законодательства с требованиями Европейского союза в рамках процесса евроинтеграции.

@notariat

🟪МАКС

Ларисе Долиной подарили новую квартиру

Народная артистка России Лариса Долина сообщила, что друзья подарили ей новую квартиру. Она уточнила, что недвижимость располагается в новом доме и в ней уже сделан ремонт. Таким образом, певица резюмировала, что история со спорной квартирой для неё завершена.

«Я перевернула эту страницу… Сейчас у меня квартира намного лучше. Её купила не я, а мои друзья», - рассказала певица журналистам. Ранее Долина говорила, что вынуждена снимать квартиру, поскольку ей «не хватает средств для покупки собственной недвижимости».

Напомним, в прошлом году Лариса Долина оказалась в центре беспрецедентного скандала, который едва не парализовал рынок вторичной недвижимости в стране. Доверившись телефонным мошенникам, певица собственноручно продала свою пятикомнатную элитную квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей, а вырученные деньги отдала аферистам. Осознав обман, артистка инициировала громкое судебное разбирательство. Попытка вернуть через суд проданное жильё и аннулировать права добросовестного покупателя породила так называемый «эффект Долиной». Этот опасный прецедент спровоцировал волну аналогичных исков по всей России и всерьёз подорвал доверие граждан к сделкам с недвижимостью. В конце прошлого года Верховный Суд окончательно встал на сторону добросовестного покупателя Полины Лурье и обязал певицу выселиться из квартиры в отведённый законом срок.

@notariat

🟪МАКС

Нотариуса Федорченко, который заставил ветерана Великой Отечественной войны подписать отказ от наследства, обвинили в причастности к схеме с хищением почти $30 млн у заслуженного строителя РФ.

Об этом свидетельствуют документы, находящиеся в распоряжении РЕН ТВ. Дочь пострадавшего утверждает, что нотариус оформил несколько доверенностей от имени ее больного отца в то время, когда тот находился в реанимации и не осознавал происходящего.

По версии заявительницы, в схеме участвовала гражданка Украины, которая спаивала мужчину, чтобы завладеть его имуществом — весной 2019 года его в тяжелом состоянии госпитализировали в столичную больницу. В этот период, по ее словам, юрист оформил фальшивую доверенность от имени пенсионера на ее брата — с помощью поддельного документа со счета мужчины было списано $19,6 млн. Позже нотариус подсунул еще один документ — в нем утверждалось, что пенсионер доверяет распоряжение своим имуществом дочери.

"Мужчина, находясь в реанимации в состоянии глубокого оглушения, не мог ни говорить, ни читать, ни тем более осознанно выражать свою волю. Тем не менее, нотариус Федорченко удостоверил доверенности, фактически легализовав вывод многомиллионных активов", — заявил РЕН ТВ адвокат Александр Зорин.

Позже женщина под давлением переписала остальное имущество стоимостью от $10 млн.

❗️Скандальный нотариус ранее фигурировал в ряде сомнительных сделок с недвижимостью, в отношении отдельных участников возбуждались уголовные дела. При этом самому нотариусу долгое время удавалось избегать ответственности. По данным Зорина, нотариус принимал непосредственное участие в мошеннической схеме с обманом ветерана Великой Отечественной войны Николая Кизюна, которого обманом вынудили отказаться от квартиры.

💪 РЕН ТВ ждет вас в MAX

Центробанк продолжит снижать ключевую ставку

Тренд на снижение ключевой ставки продолжится. Таким мнением поделился глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его мнению, к концу года ставка может опуститься до 13%

«Банк России вновь снизил ключевую ставку на символические 0,25 процентного пункта, чтобы точнее оценить проинфляционные риски и в то же время подтвердить тренд на смягчение денежно-кредитной политики. К концу года мы можем увидеть снижение ставки до уровня около 13%», - заявил Аксаков.

Депутат подчеркнул, что основной задачей регулятора является нейтрализация инфляционных рисков. Для решения о дальнейших действиях Центробанк будет дожидаться уточнённых данных по инфляции.

«Банк России действует профессионально и не станет рисковать финансовой стабильностью. До конца года остаётся три заседания по ключевой ставке, последние два будут особенно важными, поскольку состоятся после подготовки правительством бюджетных корректировок на текущий год и проекта на следующую трёхлетку, а также после плановой индексации тарифов ЖКХ», - заключил Анатолий Аксаков.

@notariat

🟪МАКС