Россиянам разрешат подключать близких к уведомлениям Росреестра для защиты от мошенников

На рассмотрение Государственной Думы направлен законопроект, который позволит владельцам недвижимости официально назначать доверенное лицо для контроля за своими квадратными метрами. Сведения о таком помощнике будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости. После этого на его аккаунт на портале Госуслуг станут в полном объёме приходить дубликаты всех уведомлений, извещений и сообщений от Росреестра о любых операциях с имуществом. Инициатива нацелена на ликвидацию популярных мошеннических схем, когда жильё тайно переоформляют по поддельным доверенностям или через украденные электронные подписи. В зоне риска обычно находятся пожилые люди или собственники, надолго покинувшие свою недвижимость. Если аферисты попытаются начать регистрационные действия, доверенное лицо мгновенно получит уведомление на Госуслугах и сможет оперативно заблокировать незаконную сделку.

Стоит обратить внимание, что законопроект строго ограничивает полномочия назначенного лица — оно выполняет только информационную функцию. Человек не получает никаких прав на недвижимость, не становится её совладельцем и не может совершать никаких юридически значимых действий. Продать, подарить или заложить чужую квартиру он не сможет при всём своём желании. Таким контактным лицом может быть член семьи, родственник или близкий человек, которому доверяет владелец недвижимости.

«Принятие законопроекта позволит создать дополнительный канал независимого информирования о действиях, затрагивающих недвижимость гражданина, не устанавливая при этом каких-либо дополнительных согласований или ограничений оборота недвижимости. Это повысит уровень защищённости граждан и создаст дополнительные возможности для своевременного выявления неправомерных или нежелательных действий в отношении принадлежащей им недвижимости», - подчеркнула автор законопроекта зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

@notariat

🟪МАКС

В России внедрят вместо паролей цифровой токен

Минцифры подготовило проект президентского указа, который может полностью изменить привычную систему кибербезопасности. Новая доктрина борьбы с мошенничеством предлагает отказаться от уязвимых паролей и централизованных баз данных. Вместо этого предлагается внедрить цифровые токены — уникальные криптографические отпечатки личности. Проект документа уже вынесен на общественное обсуждение.

Главная идея Минцифры заключается в создании единой экосистемы безопасности. До сих пор банки, операторы связи и ведомства боролись со злоумышленниками по отдельности, что приводило к опасным задержкам в реагировании. Новая доктрина объединит их усилия в рамках государственной системы «Антифрод». Это позволит моментально передавать сигналы об угрозах всем участникам рынка. Кроме того, реформа призвана решить проблему избыточного сбора данных, когда компании годами копят личную информацию клиентов, создавая риски для масштабных утечек и манипуляций со стороны мошенников. Саму масштабную реформу планируют реализовать в три этапа. Первые два года уйдут на подготовку законов и тестирование технологий, затем начнется внедрение основных механизмов, а финальное развитие системы продлится вплоть до 2035 года.

@notariat

🟪МАКС

❗️❗️Мособлдума отозвала законопроект об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок с недвижимостью.

@notariat

🟪МАКС

В Казахстане выявили масштабную схему незаконной регистрации автомобилей с участием нотариусов

В Алматинской области правоохранительные органы выявили массовую незаконную регистрацию автомобилей. Всего незаконным путём была зарегистрирована почти тысяча автомобилей. На скамье подсудимых оказалось 17 человек, включая сотрудников полиции и нотариусов. Общий ущерб государству составил более 1 млрд рублей. Сначала участники группы незаконно зарегистрировали 642 грузовых автомобиля, а потом преступники переключились на легковые машины, регистрируя их по так называемой «схеме двойников» - ввезённым в обход закона машинам присваивались VIN-номера транспортных средств, ранее зарегистрированных в Казахстане и уже снятых с учёта.

«Департаментом АФМ по Алматинской области в ходе расследования установлено, что преступная группа в течение двух лет обеспечивала незаконную регистрацию автомобилей в обход установленных требований. В незаконной схеме участвовали сотрудники полиции, работники специализированного ЦОН и частные нотариусы, которые обеспечивали внесение недостоверных сведений в информационные системы и оформление доверенностей на подставных лиц», - сообщили в департаменте Агентства по финансовому мониторингу.

Общий ущерб от не поступивших государству средств регистрационного и утилизационного сборов составил более 6,6 млрд тенге (1,2 млрд рублей). При этом часть ущерба уже удалось компенсировать - владельцы автомобилей добровольно вернули регистрационный сбор, благодаря чему государству было возвращено более 1 млрд тенге (184 млн рублей).

Суд признал подсудимых виновными и назначил им наказание от 2 до 11 лет лишения свободы. Кроме того, причастные к преступлениям нотариусы были лишены права на занятие нотариальной деятельностью. Приговор в законную силу не вступил.

@notariat

🟪МАКС

В Госдуме предложили создать реестр недобросовестных арендаторов жилья

В России предложили создать единый государственный реестр недобросовестных арендаторов жилья. С такой инициативой выступил депутат Госдумы Николай Новичков, сообщает «Абзац». По его мнению, в реестр должны попадать граждане, которые не исполняют обязательства по договорам найма, а вести такую базу мог бы Минстрой при поддержке ФНС.

«У нас уже есть реестры недобросовестных учредителей и руководителей предприятий. Почему не может быть реестра недобросовестных пользователей арендного жилья?» — заявил Новичков.

При этом депутат призвал собственников самостоятельно заботиться о сохранности недвижимости: страховать квартиры и находящееся в них имущество, официально оформлять договоры найма и платить налоги с полученного дохода. Пока речь идет только о предложении депутата — о разработке соответствующего законопроекта не сообщалось.

@notariat

🟪МАКС

В Госдуме предложили привлекать нотариусов к общим собраниям собственников МКД

Депутат Госдумы Дмитрий Гусев предложил обязать привлекать нотариусов к общим собраниям собственников помещений в многоквартирных домах при рассмотрении вопросов, с которыми связано наибольшее количество злоупотреблений. Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство РФ, сообщает РИА Новости.

К таким вопросам предлагается отнести выбор способа управления домом и управляющей организации, изменение условий договора управления, реконструкцию, строительство и капитальный ремонт общего имущества, использование фонда капремонта, переустройство или перепланировку помещений из состава общего имущества, а также его передачу в пользование третьим лицам.

При очном собрании нотариус должен будет удостоверять принятое решение и состав присутствовавших собственников. При заочном и очно-заочном голосовании предлагается нотариально свидетельствовать подлинность подписей собственников на письменных решениях. Требования не будут применяться, если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику.

@notariat

🟪МАКС

Суд разъяснил, что работа мошенником не засчитывается в пенсионный стаж

Жительница Сургута решила в судебном порядке восстановить трудовой стаж за несколько месяцев работы в мошенническом колл-центре. В течение полугода она работала в таком центре без официального оформления и получала 30 тысяч рублей в месяц. Потом её работодателя задержали и осудили, в результате чего колл-центр прекратил работу.

После задержания работодателя женщина обратилась в суд и попросила восстановить её трудовой стаж. Устанавливая обстоятельства произошедшего, суд указал, что мошенническая деятельность не является трудом. Основываясь на этом, женщине отказали в удовлетворении требований.

«Выполнение работы, направленной на обман граждан, не является трудовой функцией в понимании Трудового кодекса РФ. Отношения между соучастниками преступления не могут регулироваться трудовым законодательством, так как они противоречат интересам государства и общества», - мотивировал своё решение суд.

@notariat

🟪МАКС

В Правительстве предложили расширить нотариальные полномочия командиров

Кабмин внёс на рассмотрение Государственной Думы законопроект, которым предлагается наделить командиров и начальников военно-лечебных учреждений полномочиями по удостоверению согласия военнослужащих и их супругов на распоряжение общим имуществом. Речь идёт о внесении изменений в Семейный кодекс РФ, которые позволят командиру заверять официальное согласие супруга на покупку или продажу недвижимости.

Действующая норма Гражданского кодекса РФ позволяет командирам заверять только доверенности, в то время как Семейный кодекс РФ требует для сделок с недвижимостью именно нотариально удостоверенного согласия. Из-за этого различия в формулировках регистрирующие органы и финансовые организации отказывались принимать документы, подписанные руководящим составом воинских частей. Новый порядок будет действовать в тех ситуациях, когда военнослужащие находятся в отдалённых пунктах дислокации, где отсутствует возможность воспользоваться услугами нотариуса. Это позволит оформлять сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы, непосредственно по месту службы или лечения.

@notariat

🟪МАКС

Москвичи начали массово скупать кладовки

В столице зафиксирован настоящий бум на покупку кладовых помещений. За последние три года их средняя стоимость выросла на 60%. Если ещё в середине 2024 года квадратный метр в подсобке обходился покупателям в 182 тысячи рублей, то сегодня продавцы запрашивают за него почти 300 тысяч рублей. Таким образом, кладовки превратились из утилитарного дополнения к жилью в дефицитный и высоколиквидный товар.

Главной причиной ажиотажа стало стремительное уменьшение площади строящихся квартир. В условиях засилья малогабаритного жилья и студий москвичи сталкиваются с острой нехваткой мест для хранения сезонных вещей, спортинвентаря и крупногабаритных предметов. Перенос систем хранения за пределы жилой зоны стал необходимостью для комфортной жизни в мегаполисе.

Помимо бытовых нужд, к рынку подсобных помещений подогревает интерес инвестиционный фактор. Граждане рассматривают кладовки как доступный инструмент для сохранения капитала. Порог входа здесь значительно ниже, чем при покупке квартиры или парковочного места, а стабильный спрос на аренду и быстрый рост стоимости обеспечивают инвесторам высокую доходность.

@notariat

🟪МАКС

В Москве банковские ячейки почти перестали использовать при сделках с жильем

В Москве банковские ячейки практически вышли из практики расчетов при покупке жилья. В 2026 году таким способом проводится лишь 1–2% сделок, тогда как восемь–десять лет назад их доля достигала примерно 90%, сообщили РИА Недвижимость представители рынка. В других регионах ячейки используются чаще: в Санкт-Петербурге — примерно в 3% сделок, Сургуте — 7%, Тюмени — 10%, Владивостоке — 12%.

Эксперты объясняют изменения повышением прозрачности рынка и переходом на безналичные расчеты. Сейчас в Москве к ячейкам прибегают преимущественно при занижении стоимости недвижимости в договоре, наличии у продавца долговых обязательств или заблокированного счета. Юристы предупреждают, что настойчивое требование продавца рассчитаться исключительно через ячейку может быть тревожным сигналом и указывать на проблемы с зачислением денег на счет или подтверждением их происхождения.

Отдельно эксперты напомнили о деле Ларисы Долиной, где расчеты проводились с использованием индивидуального банковского сейфа. По их мнению, прозрачность расчетов может иметь значение при оценке добросовестности покупателя. Кроме того, при занижении стоимости объекта в договоре покупатель в отдельных случаях рискует столкнуться с претензиями из-за участия в сокрытии налогов.

@notariat

🟪МАКС

Главное на канале за прошедшую неделю:

1. Минюст предлагает изменить порядок проведения квалификационного экзамена для кандидатов на должность нотариуса

2. Сколько в среднем заработали нотариусы в крупнейших регионах России в 2025 году

3. Мособлдума отозвала законопроект об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок с недвижимостью

4. В Правительстве предложили расширить нотариальные полномочия командиров

5. В Москве банковские ячейки почти перестали использовать при сделках с жильем

@notariat

🟪МАКС

Тетрадь пенсионерки: найденные личные записи могут спасти москвича от потери квартиры

Интересная вариация «схемы Долиной» произошла в столице. Москвич Юрий приобрёл квартиру у 76-летней Анны. На полученные средства пенсионерка заключила договор купли-продажи жилого дома в Подмосковье с Вероникой. Через месяц после регистрации обе сделки были оспорены их продавцами. Анна обратилась в полицию с заявлением, что продала московскую квартиру под психологическим давлением третьих лиц. На следующий день Вероника также подала заявление, требуя аннулировать сделку по продаже дома из-за криминального происхождения полученных ею денежных средств.

В ходе расследования было установлено, что банк ранее блокировал подозрительные финансовые операции Анны. Кроме того, в купленной квартире Юрий обнаружил тетрадь пенсионерки с описанием схемы по возврату проданного имущества судебным путём. На данный момент правоохранительные органы назначили судебно-психиатрическую экспертизу для проверки дееспособности 76-летней женщины на момент подписания документов. Если экспертиза признает Анну недееспособной, суд аннулирует договор купли-продажи. В этом случае московская квартира официально вернётся прежней владелице, а покупатель Юрий останется без недвижимости с весьма туманными перспективами возвращения денежных средств.

@notariat

🟪МАКС

ЦБ изменит график вступления в силу ключевой ставки с 2027 года

Банк России планирует перенести вступление в силу изменённой ключевой ставки с понедельника на среду, при этом заседания Совета директоров по-прежнему будут проходить по пятницам. Данный переход намечен на 2027 год, что позволит банкам подготовиться к изменениям.

Среда была выбрана как день расчётов по недельным аукционам регулятора и начала нового периода усреднения обязательных резервов. Для реализации этого решения Центробанк планирует привязать ставки по всем инструментам денежно-кредитной политики в виде спредов к ключевой ставке.

«Изменится порядок применения ставок по операциям Банка России: заседания совета директоров Банка России по ключевой ставке будут по-прежнему проводиться по пятницам, при этом новая ключевая ставка в случае её изменения будет начинать действовать не с понедельника, как сейчас, а с ближайшей среды, когда будут происходить расчёты по недельным аукционам Банка России и будет начинаться новый период усреднения», - сообщили в Центробанке.

@notariat

🟪МАКС

Отец Тиммы подтвердил отсутствие брачного договора

Отец латвийского баскетболиста Яниса Тиммы Райтис Тимма заявил, что между его сыном и певицей Анной Седоковой не было заключено брачного договора. По его словам, экс-супруга баскетболиста действовала по заранее придуманной схеме с целью лишить семью баскетболиста права на его имущество.

«Нотариус подтвердила не договор, лишь подписи. Этот документ не имеет никакой юридической силы, он не соответствует никаким законам и правилам. Анна действовала по заранее продуманной мошеннической схеме, которая могла сработать в других случаях, но в этой ситуации не прошла», - поделился своим мнением Райтис Тимма.

Ранее в суде семьёй баскетболиста были представлены доказательства, что брачный договор между Тиммой и Седоковой не заключался. Сторона певицы настаивает на обратном. По их словам, документ был заверен по всем правилам с проставлением апостиля, а действия певицы на основании этого договора являются правомерными.

@notariat

🟪МАКС

Что изменилось в России с 1 сентября 2026 года

Новые правила для нотариата, налоговый вычет до 400 тыс. рублей и усиление контроля Росфинмониторинга за переводами через СБП и карты «Мир».

Об этих и других важных изменениях сентября — в нашем материале:

↖️https://notar.media/news/izmeneniya-v-zakonodatelstve-kotorye-vstupayut-v-silu-v-sentyabre-2026-goda/

@notariat

🟪МАКС

Компания уволила сотрудника, а он не вернул рабочий MacBook за 200 тысяч рублей. Работодатель пошел в суд. Что из этого получилось — читайте здесь:

↖️https://notar.media/news/rabotnik-posle-uvolneniya-smog-ostavit-sebe-rabochiy-noutbuk/

@notariat

🟪МАКС